Ова самостојећа вила налази се у делу Мадроњо у оквиру Las Colinas Golf & Country Club у покрајини Аликанте, на јужној Коста Бланки. Некретнина нуди шест спаваћих соба, четири купатила и гостински тоалет, као и 450 м² стамбеног простора на приватном плацу од 1.339 м² са погледом на голф терен. Кућа је спремна за усељење и нуди се по фиксној траженој цени од 1.990.000 €. Окружење одмаралишта пружа обезбеђење 24 сата, шампионски голф терен, тениске терене и пешачке стазе, а приморски градови Оријуела Коста и Торевијеха налазе се лако доступни аутомобилом.
У оквиру свог непосредног тржишта, ова вила заузима другачији сегмент од упоредивих стамбених пројеката у региону. Станови у Palangre Beach у Torrevieji почев од 160.000 € и Edificio Sun & Center, такође у Torrevieji и спремни за усељење, од 169.000 €; Oasis Laguna 2 Fase II у Urbanización El Raso почев од 227.000 €. То су обални стански производи намењени купцима оријентисаним на одмор и буџет, док се вила у Las Colinas, по фиксној цени од 1.990.000 €, такмичи на тржишту вила ниске густине са нагласком на безбедности унутрашњег голф појаса. Разлика у цени од отприлике десет пута одражава фундаменталне разлике: власништво над плацом од 1.339 м², шест спаваћих соба на 450 м², приватни базен и чланство у ограђеном ресорту са обезбеђењем 24 сата, у поређењу са заједничким животом у густим обалним зградама. Што се тиче локације, поређење је такође поучно. Torrevieja и El Raso налазе се на плажи или у њеној близини, тако да становници размењују простор и тишину за близину обале. Las Colinas то обрће: плажа је на неколико минута вожње, а не пред вратима, али је окружење на 127 метара надморске висине тише, зеленије и организовано око голфа, три терена у радијусу од 3,2 км. Регионално, положај виле између Murcije (29 км) и Orihuela Costa даје јој приступ у два смера, а аеродром Alicante-Elche је отприлике 45 км далеко. У оквиру шире шпанске пејзажа голф ресорта, Las Colinas припада истој категорији као етаблирани ресорти Costa Blanca South и Costa Cálida, а не Costa del Sol, која лежи преко 350 км ка југозападу. За купце који пореде сегменте, практична разлика је следећа: станови у Torrevieji одговарају сезонским буџетима или оријентацији на изнајмљивање, док се ова некретнина обраћа премијум делу тржишта, где вредност почива на површини плаца, приватности и инфраструктури ресорта, а не на цени по квадратном метру.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази унутар Las Colinas Golf & Country Club, отприлике 100 метара од шампионског голф терена и око 3 км од Real Club de Golf Campoamor. Мурција је 29 км удаљена ваздушном линијом, а Елче и Картахена на по 39 км. Аеродром Аликанте-Елче налази се на отприлике 45 км од одмаралишта. Надморска висина од 127 метара даје плацу отворен поглед на терен и околна брда.
Простор је организован за велико домаћинство: шест спаваћих соба и четири потпуна купатила на 450 м², са отвореним дневним боравком и кухињом који излазе на терасу и базен са бесконачним рубом. Завршени нижи ниво садржи биоскопску салу и теретану, са простором који се може претворити у седму спаваћу собу или кућну канцеларију. Гостински тоалет и пространи циркулациони простори подржавају и стално становање и сезонску употребу.
Ово је постојећа, довршена кућа у стању спремном за усељење, са оригиналном градњом забележеном 1970. године и каснијом модернизацијом која је одраз тренутног савременог стандарда. Не примењује се фаза изградње; купац може одмах прећи на куповину и усељење. Довршење било какве трансакције остаје подложно стандардном шпанском нотарском поступку, а сви датуми су индикативни.
Некретнина је један објекат по фиксној цени од 1.990.000 €, а не новоградња са ценовником или вишеструким типовима јединица. Садржаји у окружењу од 2 км ограничени су на један ресторан и један кафић, тако да свакодневне куповине захтевају кратку вожњу. Локација је у унутрашњости одмаралишта, а не директно на обали, а сезона купања у отвореним водама траје око четири месеца.
Ова некретнина одговара купцу у једној од неколико препознатљивих ситуација. Домаћинство којем треба шест спаваћих соба и флексибилан простор, за велику породицу, честе госте или заједничко становање, наћи ће да број соба и четири потпуна купатила смањују притисак на јутарње рутине. Купац који планира да комбинује становање са радом цениће преобративи нижи ниво: завршени спрат може да има кућну канцеларију без жртвовања биоскопске сале или теретане. Купац другог дома коме је приоритет приватност и безбедност може пронаћи у ограђеном одмаралишту са контролом приступа 24 сада одлучујући чинилац, посебно ван летњих месеци када су приморски градови најпосећенији. Играчи голфа су очигледан пар: терен лежи на отприлике 100 метара од плаца, са још два клуба у окружењу од око 3 км. Вила такође одговара купцу који се сели из северне Европе и жели утврђен, довршен дом уместо чекања на некретнину у изградњи, јер је некретнина спремна за усељење. Једнако је важно препознати коме ово није намењено. Свакодневни живот без аутомобила је непрактичан, куповина, здравствена заштита и шири избор ресторана захтевају вожњу до Оријуела Косте, Торевијехе или општине Оријуела. Купци који желе да пешаче до плаже или градског живота треба да имају у виду положај одмаралишта у унутрашњости на надморској висини од 127 метара. Фиксна цена од 1.990.000 € такође чврсто смешта некретнину у премијерски сегмент регионалног тржишта, тако да одговара купцима чији буџет одговара сегменту вила, а не coastal апартманском фонду.
Вила приказује савремен архитектонски језик, документовано у сликама некретнине: отворена зона дневног боравка и трпезарије са модерном кухињом окренутом ка башти, степениште са стакленим детаљима које повезује улазни хол са горњим спратовима и дневна соба уређена око камина са погледом према напољу. Спецификација коју је навео продавац укључује премиум материјале и врхунске завршне радове у целом објекту, а обиље природног светла је наведена дизајнерска одлика, а не случајност. Спољни простор носи велики део печат квалитета: тераса која се наставља са главног стамбеног нивоа води до базена са бесконачним рубом позиционираног тако да се његова ивица визуелно стапа са голф пејзажем. Нижи ниво је потпуно завршен, а не голи подрум, и садржи функционалну биоскопску салу и теретану, са инсталацијама и флексибилношћу распореда за додатни смештај. Ово је практично важно, јер значи да је употребљив простор већ испоручен, уместо да захтева буџет за опремање након куповине. Као и код сваке довршене куће изграђене око 1970. године, тренутно стање одражава каснију обнову и модернизацију; савремена спецификација односи се на некретнину онакву каква је представљена данас. Будући купци треба да провере техничке детаље, квалитет градње, инсталације и стање система као што су грејање, хлађење и опрема базена, кроз независно извештавање током поступка куповине, јер ова страница документује информације од стране продавца. Паркинг аранжмани, остава и тачна расподела четири купатила на шест спаваћих соба могу се потврдити према плановима просторија. Чланство у заједници у оквиру Las Colinas Golf & Country Club обично носи трошкове одржавања за обезбеђење и заједничке садржаје, а ове понављајуће трошкове треба затражити и прегледати пре било какве понуде.
Вила се нуди као постојећи дом по фиксној траженој цени од 1.990.000 €. Ово није почетна цена у оквиру неке изградње; односи се на једну описану некретнину, са 450 м² стамбеног простора, плацем од 1.339 м², шест спаваћих соба и четири купатила. Као довршена резиденција спремна за усељење, не примењује се структура плаћања у етапама као штоо је случај са некретнинама у изградњи. Цена позиционира некретнину у горњем сегменту локалног тржишта, знатно изнад упоредивих пројеката станова у Торевијехи и El Raso, што одражава величину виле, плац и локацију у оквиру приватног голф одмаралишта. Купци треба додатно да предвиде стандардне трошкове куповине, укључујући порез на пренос, трошкове бележника и уписа. Доступност је непосредна по довршетку поступка куповине.
Живот у овој вили врти се око ритма ограђеног голф одмаралишта. Јутра могу почети на тераси, где се базен са бесконачним рубом визуелно поравнава са фервејима Las Colinas Golf & Country Club. Плац од 1.339 м² обезбеђује одвојеност од комшија, а обезбеђење 24 сата на улазу у одмаралиште значи да окружење остаје мирно ван вршних периода посета. Унутрашњост од 450 м² организована је око једног отвореног стамбеног нивоа: дневна соба, трпезарија и кухиња се стапају и повезују са спољном терасом, тако да се живот преко дана природно сели напоље током топлијих месеци. Са шест спаваћих соба и четири купатила, распоред прима цело домаћинство и госте, док нижи ниво, са биоскопском салом и теретаном, даје кући другу функционалну зону која се може прилагодити, на пример у седму спаваћу собу или канцеларију за рад од куће. Практичан свакодневни живот захтева аутомобил. У окружењу од 2 км постоји само један ресторан и један кафић, тако да се намирнице, школе и здравствена заштита налазе у оближњим приморским градовима, а не у пешачкој удаљености. Три линије јавног превоза са 18 стајалишта опслужују шире подручје, али је само одмаралиште оријентисано на приватна возила. Клима подржава коришћење некретнине напољу током већег дела године: просечна месечна температура креће се од 11°C зими до 26°C лети, а годишњи просек износи 18.3°C. Голф је дефинишућа локална активност, са три терена у окружењу од око 3 км, а спортски центар Polideportivo Río Seco налази се на 3.4 км. За купце који траже приватну базу ниске густине насељености са садржајима одмаралишта на јужној Коста Бланки, дневни ритам овде је неометан и зависан од аутомобила.
Окружење комбинује повученост одмаралишта са практичним приступом јужној Коста Бланки и Коста Калиди. У непосредних 2 км садржаји су намерно ретки, један ресторан и један кафић, што одржава подручје мирним и ретко насељеним. Најближе свакодневне услуге налазе се на неколико минута вожње: спортски центар Polideportivo Río Seco на 3.4 км, и видиковци Grand Vista Torrevieja (3.4 км) и View Torrejieja (3.6 км) за оријентацију дуж обале. Голф доминира инфраструктуром за слободно време: Las Colinas Golf & Country Club на 0.1 км, Real Club de Golf Campoamor на 2.7 км и Club de Golf Las Ramblas de Orihuela на 3.2 км дају становницима три терена у краткој вожњи. За власнике електричних возила, опције пуњења укључују Eranovum (6.1 км), Iberdrola (6.3 км) и Ionity La Zenia (6.4 км). Марина Puerto Deportivo Miguel Caballero налази се на 6.2 км. Јавни превоз у подручју састоји се од 3 линије са 18 стајалишта, довољно за повремене путеве, али не за свакодневно ослањање. Регионалну слику чине Мурција на 29 км ваздушном линијом (око 463.000 становника), Елче на 39 км (235.000) и Картахена на 39 км (219.000), што значи да се пуне градске услуге, болнице, универзитети, тржни центри, налазе на 30 до 40 минута вожње.
Мапа приказује положај виле унутар Las Colinas Golf & Country Club, са тереном одмах уз плац. Приметите групу од три голф клуба у радијусу од 3 км, садржаје Orihuela Costa дуж обале и регионалне градове Murcia, Elche и Cartagena који уоквирују ширу област. Означене удаљености су ваздушном линијом; путне удаљености су веће.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Las Colinas заузима специфичну нишу на Costa Blanca: унутрашњи, ограђени голф ресорт позициониран између плажне зоне Orihuela Costa и региона Murcia. То га ставља ближе Murciji (29 км) него граду Alicante, и на једнакој удаљености од Elche и Cartagena (по 39 км). У оквиру регионалног тржишта некретнина такмичи се са другим голф-оријентисаним ресортима попут Villamartína (4,6 км) и Campoamora, али се издваја од обалног стамбеног фонда Torrevieje и El Rasa својом густицом, режимом безбедности и карактером вила на сопственом плацу. Costa del Sol око Marbelle налази се отприлике 355 км ваздушном линијом до свог аеродрома, подсетник да је ово премијерски сегмент саме Costa Blanca.
Приступачност је организована око аутомобила и регионалне путне мреже. Аеродром Alicante-Elche (ALC) налази се на око 45 км ваздушном линијом и представља главну капију за међународне летове, односно реалан превоз за већину путника. Аеродром Valencia (VLC) лежи отприлике 176 км ваздушном линијом ка северу, а Malaga-Costa del Sol (AGP) око 355 км, оба довољно далеко да служе само као алтернативе. У оквиру региона, положај виле између подручја Orihuela Costa и границе са Murcijom скраћује путевања у оба смера: Torrevieja са својим тржним центрима и здравственим установама налази се на 15 минута вожње, док је подручје La Zenia са великим малопродајним центром и пунионицом возила у близини. Јединствени обезбеђени улаз у ресорт значи да приступ за станаре, госте и доставе иде кроз капију са дежурством 24 сата, што свако путовање чини мало дужим, али ојачава приватност. Плаже Orihuela Costa досежу се за неколико минута аутомобилом, а марина на 6,2 км указује на удаљеност од обале. Удаљености наведене овде су ваздушном линијом; стварне путне удаљености су веће.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Вила се налази на 127 метара надморске висине на благо заталасаном терену између обалне равнице и унутрашњих брда општине Orihuela. Клима је класична југоисточна шпанска медитеранска: просечне месечне температуре крећу се од 11°C у најхладнијем месецу до 26°C у најтоплијем, са годишњим просеком од 18,3°C. Зиме су довољно благе да се тераса и простор око базена користе током већег дела године, док летњу врућину донекле ублажавају надморска висина и удаљеност од мора у поређењу са локацијама у првој линији до мора. За пливање у мору, температуре воде од 20°C или више трају око четири месеца, отприлике од јуна до септембра; ван тог периода, сопствени базен виле знатно продужава пливачку сезону. Падавине су укупно мале, концентрисане у јесен, а подручје бележи око 32 локална државна празника годишње, што одражава календар општинских и регионалних свечаности у околним градовима. Само окружење голф терена функционише као уређен зелени простор, а стазе за шетњу кроз ресорт пружају свакодневни контакт са природом без напуштања комплекса.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Рекреација у непосредној околини врти се око голфа. Las Colinas Golf & Country Club, шампионски терен, налази се на 0,1 км од плаца, Real Club de Golf Campoamor на 2,7 км и Club de Golf Las Ramblas de Orihuela на 3,2 км, што даје три различита терена унутар пет минута вожње. Сам ресорт додаје тениске терене, спортске садржаје и живописне стазе за шетњу за оне који не играју голф. За обалну рекреацију, плаже Orihuela Costa налазе се на краткој вожњи, а марина Puerto Deportivo Miguel Caballero на 6,2 км нуди везова за чамце и активности на води. Спортски центар Polideportivo Río Seco (3,4 км) пружа општинске садржаје, укључујући затворене терене и пливање. Видиковац на 3,4 км и 3,6 км нуди уздигнуте погледе на обалу. Сезона пливања на отвореном мору од око четири месеца одређује ритам коришћења плажа: интензивно лети, мирније остатак године, када голф и шетње преузимају улогу главних активности на отвореном.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 39 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Мај | 18.9°C | 19 mm |
| Јун | 22.6°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септембар | 23.4°C | 40 mm |
| Октобар | 19.6°C | 32 mm |
| Новембар | 15.0°C | 44 mm |
| Децембар | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL219051
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID