Bu müstakil villa, Alicante ilinde, Costa Blanca'nın güneyinde yer alan Las Colinas Golf & Country Club'ın Madroño bölgesinde bulunuyor. Gayrimenkul; altı yatak odası, dört banyo ve bir misafir tuvaleti, golf sahasına bakan 1.339 m²'lik özel arsa üzerinde 450 m²'lik yaşam alanı sunuyor. Ev anahtar teslim durumda ve 1.990.000 € sabit istenen fiyatla sunuluyor. Tesisin sunduğu ortam; 24 saat güvenlik, şampiyona golf sahası, tenis kortları ve yürüyüş parkurları içeriyor; Orihuela Costa ve Torrevieja sahil kasabalarına arabayla kolayca ulaşılabiliyor.
Kendi yakın pazarında bu villa, bölgedeki karşılaştırılabilir daire projelerinden farklı bir segmentte yer alır. Torrevieja'daki Apartments Palangre Beach 160.000 €'dan, yine Torrevieja'da ve anahtar teslim olan Edificio Sun & Center 169.000 €'dan başlar; Urbanización El Raso'daki Oasis Laguna 2 Fase II ise 227.000 €'dan başlar. Bunlar tatil ve bütçe odaklı alıcıları hedefleyen kıyı daire ürünleriyken; sabit 1.990.000 € fiyatıyla Las Colinas'daki villa, iç kesim golf kuşağının düşük yoğunluklu, güvenlik odaklı villa pazarında rekabet eder. Kabaca on kat olan fiyat farkı temel farklılıkları yansıtır: 1.339 m² arsa sahipliği, 450 m² alana yayılmış altı yatak odası, özel havuz ve 24 saat güvenlikli bir tesise üyelik karşısında, yoğun kıyı bloklarında ortak yaşam. Konum açısından karşılaştırma da öğreticidir. Torrevieja ve El Raso plajın üzerinde veya yakınındadır; bu nedenle sakinleri alan ve sessizlik uğruna kıyı yakınlığından vazgeçer. Las Colinas bunu tersine çevirir: plaj kapının dibinde değil birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir, ancak 127 metre yükseklikteki ortam daha sakin, daha yeşil ve golf etrafında yapılandırılmıştır, 3.2 km içinde üç saha. Bölgesel olarak, villanın Murcia (29 km) ile Orihuela Costa arasındaki konumu ona iki yöne erişim sağlar; Alicante-Elche havalimanı kabaca 45 km uzaklıktadır. Daha geniş İspanyol golf tesisi manzarasında Las Colinas, güneybatıda 350 km'den uzakta olan Costa del Sol'dan ziyade Costa Blanca Güney ve Costa Cálida'nın köklü tesisleriyle aynı kategoriye aittir. Segment karşılaştıran alıcılar için pratik ayrım şudur: Torrevieja daireleri sezonluk veya kiralama odaklı bütçelere uygundur; bu gayrimenkul ise piyasanın premium ucuna hitap eder ve değer, metrekare başına fiyat değil arsa büyüklüğü, mahremiyet ve tesis altyapısına dayanır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Las Colinas Golf & Country Club içinde, şampiyona golf sahasına yaklaşık 100 metre ve Real Club de Golf Campoamor'a yaklaşık 3 km mesafede yer alıyor. Murcia kuş uçuşu 29 km uzaklıkta, Elche ve Cartagena ise her biri yaklaşık 39 km mesafede. Alicante-Elche havalimanı tesise yaklaşık 45 km uzaklıkta bulunuyor. 127 metrelik rakım, arsaya saha ve çevre tepeler üzerinde açık bir manzara sağlıyor.
Konaklama geniş ölçekli yaşama göre düzenlenmiş: 450 m² üzerine altı yatak odası ve dört tam banyo; teras ve sonsuzluk havuzuna açılan açık planlı salon ve mutfak. Tamamlanmış alt katta bir sinema odası ve spor salonu bulunuyor; bu alan yedinci yatak odasına veya ev ofisine dönüştürülebilecek şekilde tasarlanmış. Misafir tuvaleti ve geniş dolaşım alanları, hem kalıcı oturumu hem de sezonluk kullanımı destekliyor.
Bu, anahtar teslim durumda, mevcut ve tamamlanmış bir konut olup orijinal yapım yılı 1970 olarak kayıtlıdır; sonraki modernizasyon günümüz çağdaş donanımına yansımıştır. Herhangi bir inşaat aşaması söz konusu değildir; alıcı doğrudan satın alma ve yerleşime geçebilir. İşlemlerin tamamlanması standart İspanyol noter sürecine tabidir ve tüm tarihler bilgilendirme amaçlıdır.
Gayrimenkul, 1.990.000 € sabit fiyatlı tek bir konuttur; fiyat listesi veya çoklu daire tipi sunan yeni bir proje değildir. 2 km içindeki olanaklar tek bir restoran ve tek bir kafeyle sınırlıdır, bu nedenle günlük alışveriş için kısa bir araç yolculuğu gerekir. Konum, kıyıda değil, tesisin iç kısmındadır ve açık su için yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer.
Bu gayrimenkul, tanınabilir durumlardan birindeki bir alıcıya uygundur. Altı yatak odası artı esnek alan gerektiren bir hane, geniş bir aile, düzenli misafirler veya birlikte yaşama düzeni için, oda sayısının ve dört tam banyonun sabah rutinlerindeki baskıyı azalttığını görecektir. Konutu işle birleştirmeyi planlayan bir alıcı, dönüştürülebilir alt kata değer verecektir: tamamlanmış kat, sinema odasından veya spor salonundan feragat etmeden bir ev ofisi barındırabilir. Önceliği mahremiyet ve güvenlik olan ikinci konut alıcısı, günün her saati erişim kontrollü güvenlikli tesisi, özellikle sahil kasabalarının en kalabalık olduğu yaz ayları dışında belirleyici bir faktör olarak bulabilir. Golf oyuncuları bariz bir eşleşmedir: saha arsaya yaklaşık 100 metre mesafede ve yaklaşık 3 km içinde iki kulüp daha var. Villa, projeden satış beklemek yerine yerleşik, tamamlanmış bir ev isteyen, Kuzey Avrupa'dan taşınan bir alıcıya da uyar; çünkü gayrimenkul anahtar teslimdir. Kimin için olmadığını bilmek de eşit derecede önemli. Arabasız günlük yaşam pratik değildir, alışveriş, sağlık hizmetleri ve daha geniş restoran seçenekleri Orihuela Costa, Torrevieja veya Orihuela belediyesine araçla gitmeyi gerektirir. Plaja veya şehir yaşamına yürüyerek gitmek isteyen alıcılar, tesisin 127 metre rakımlı iç bölgedeki konumunu not etmelidir. 1.990.000 €'lık sabit fiyat ayrıca gayrimenkulü bölgesel piyasanın net bir şekilde premium segmentine yerleştiriyor; dolayısıyla bütçesi sahil daire stoğuna değil villa segmentine uyan alıcılara uygundur.
Villa, gayrimenkul görsellerinde belgelendiği üzere çağdaş bir mimari dil sunuyor: bahçeye bakan modern mutfağa sahip açık planlı yaşam ve yemek alanı, giriş holünü üst katlara bağlayan cam detaylı merdiven ve dışa dönük manzaralı, şömine etrafına düzenlenmiş bir salon. Satıcı tarafından listelenen donanım, genel olarak premium malzemeler ve üst düzey kaplamalar içeriyor ve doğal ışığın bolluğu tesadüfi değil, belirtilen bir tasarım özelliği. Dış alan, kalite imzasının büyük kısmını taşıyor: ana yaşam katından uzanan teras, kenarı görsel olarak golf manzarasına karışan şekilde konumlandırılmış bir sonsuzluk havuzuna ulaşıyor. Alt kat, çıplak bir bodrum değil, tamamen tamamlanmış durumda; çalışan bir sinema odası ve spor salonu ile ek konut alanı olarak hizmet verebilecek tesisat ve plan esnekliği içeriyor. Bu pratik olarak önemli, çünkü kullanılabilir alanın satın alımdan sonra bir donanım bütçesi gerektirmeden zaten teslim edildiği anlamına geliyor. Orijinal yapım tarihi 1970 civarı olan her tamamlanmış konutta olduğu gibi, mevcut durum sonraki renovasyon ve modernizasyonu yansıtıyor; çağdaş donanım, gayrimenkulün bugünkü sunum halini ifade ediyor. Potansiyel alıcılar, bu sayfa satıcı tarafından sağlanan bilgileri belgelediğinden, yapı kalitesi, tesisatlar ve ısıtma, soğutma ve havuz ekipmanı gibi sistemlerin durumu gibi teknik detayları alım sürecinde bağımsız bir ekspertizle doğrulamalıdır. Park düzenlemeleri, depolama ve dört banyonun altı yatak odasına göre kesin dağılımı kat planları üzerinden teyit edilebilir. Las Colinas Golf & Country Club içindeki site üyeliği genellikle güvenlik ve ortak tesisler için aidat gerektirir ve bu yinelenen maliyetler herhangi bir teklif öncesi talep edilip incelenmelidir.
Villa, mevcut bir konut olarak 1.990.000 € sabit istenen fiyatla sunuluyor. Bu, bir proje içindeki başlangıç fiyatı değildir; 450 m² yaşam alanı, 1.339 m² arsa, altı yatak odası ve dört banyosuyla açıklanan tek gayrimenkule uygulanır. Tamamlanmış, anahtar teslim bir konut olduğundan, projeden satış inşaatında olduğu gibi kademeli ödeme yapısı söz konusu değildir. Fiyat, gayrimenkulü yerel piyasanın üst segmentine yerleştiriyor; Torrevieja ve El Raso'daki karşılaştırılabilir daire projelerinin oldukça üzerinde olup bu durum villanın büyüklüğünü, arsasını ve özel bir golf tesisi içindeki konumunu yansıtıyor. Alıcılar ayrıca devir vergisi, noter ve tapu kayıt ücretleri dahil standart alım maliyetlerini bütçelerine eklemelidir. Kullanılabilirlik, alım sürecinin tamamlanmasının hemen ardından mümkündür.
Bu villadaki yaşam, güvenlikli bir golf tesisinin ritmi etrafında dönüyor. Sabahlara terasta başlanabilir; burada sonsuzluk havuzu görsel olarak Las Colinas Golf & Country Club'ın çimen yollarıyla hizalanıyor. 1.339 m²'lik arsa komşulardan ayrım sağlıyor ve tesis girişindeki 24 saat güvenlik, yoğun ziyaret dönemleri dışında ortamın sakin kalması anlamına geliyor. 450 m²'lik iç mekân tek bir açık planlı yaşam katı etrafında düzenlenmiş: salon, yemek alanı ve mutfak birlikte akıyor ve dış terasa bağlanıyor, böylece sıcak aylarda gündüz yaşamı doğal olarak dışarıya taşıyor. Altı yatak odası ve dört banyo ile plan, kalabalık bir hane artı misafirleri ağırlayabiliyor; sinema odası ve spor salonu içeren alt kat ise eve, örneğin yedinci bir yatak odasına veya evden çalışma ofisine dönüştürülebilen ikinci bir işlev alanı kazandırıyor. Pratik günlük yaşam için araba gerekiyor. 2 km içinde yalnızca bir restoran ve bir kafe var; bu nedenle market, okullar ve sağlık hizmetleri yürüme mesafesinde değil, yakın sahil kasabalarında yer alıyor. Geniş bölgeye üç toplu taşıma hattı ve 18 durak hizmet veriyor, ancak tesisin kendisi özel araçlara göre düzenlenmiş. İklim, gayrimenkulün yılın büyük bölümünde dış mekân kullanımını destekliyor: ortalama aylık sıcaklık kışın 11°C'den yazın 26°C'ye kadar değişiyor ve yıllık ortalama 18,3°C. Golf, yöreyi tanımlayan etkinlik; yaklaşık 3 km içinde üç saha bulunuyor ve Polideportivo Río Seco spor merkezi 3,4 km uzaklıkta. Costa Blanca'nın güneyinde tesis olanaklarına sahip, özel ve az yoğun bir üs arayan alıcılar için buradaki günlük düzen sakindir ve araba bağımlıdır.
Çevre, tesisin sessizliğini Costa Blanca'nın güneyine ve Costa Cálida'ya pratik erişimle birleştiriyor. Yakın çevredeki 2 km içinde olanaklar bilinçli olarak az: bir restoran ve bir kafe, bu da bölgeyi sakin ve az yoğun tutuyor. En yakın günlük hizmetler birkaç dakikalık araç mesafesinde kümeleniyor: 3,4 km'deki Polideportivo Río Seco spor merkezi ve kıyı çizgisine yönelim için Grand Vista Torrevieja (3,4 km) ile View Torrejieja (3,6 km) seyir noktaları. Golf, boş zaman altyapısına hâkim: Las Colinas Golf & Country Club 0,1 km'de, Real Club de Golf Campoamor 2,7 km'de ve Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 3,2 km'de olup sakinlere kısa sürüş mesafesinde üç saha sunuyor. Elektrikli araç sahipleri için şarj seçenekleri arasında Eranovum (6,1 km), Iberdrola (6,3 km) ve Ionity La Zenia (6,4 km) yer alıyor. Puerto Deportivo Miguel Caballero marinası 6,2 km uzaklıkta. Bölgedeki toplu taşıma, 18 duraklı 3 hattan oluşuyor; ara sıra yolculuklar için yeterli, günlük kullanım için değil. Bölgesel tablo; düz çizgide 29 km'deki Murcia (yaklaşık 463.000 nüfus), 39 km'deki Elche (235.000) ve 39 km'deki Cartagena (219.000) ile çivalanıyor; yani tam kentsel hizmetler, hastaneler, üniversiteler, alışveriş, arabayla 30-40 dakika içinde.
Harita, villanın Las Colinas Golf & Country Club içindeki konumunu, sahanın parsele hemen bitişik olduğunu gösterir. 3 km içindeki üç golf kulübünün kümesini, kıyı boyunca Orihuela Costa olanaklarını ve daha geniş alanı çerçeveleyen Murcia, Elche ve Cartagena bölgesel şehirlerini not edin. İşaretli mesafeler kuş uçuşudur; yol mesafeleri daha uzundur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Las Colinas, Costa Blanca'da belirli bir niş işgal eder: Orihuela Costa plaj şeridi ile Murcia bölgesi arasında konumlanmış, iç kesimde güvenlikli bir golf tesisi. Bu, onu Alicante şehrine göre Murcia'ya (29 km) daha yakın kılar; Elche ve Cartagena'ya eşit uzaklıktadır (her biri 39 km). Bölgesel gayrimenkul piyasasında Villamartín (4.6 km) ve Campoamor gibi diğer golf odaklı tesislerle rekabet eder; ancak yoğunluğu, güvenlik rejimi ve parsel bazlı villa karakteri sayesinde Torrevieja ve El Raso'nun kıyı daire stoğundan ayrışır. Marbella çevresindeki Costa del Sol, havalimanına kuş uçuşu kabaca 355 km uzaklıktadır; bu da buranın Costa Blanca'nın kendi premium segmenti olduğunu hatırlatır.
Erişilebilirlik araç ve bölgesel yol ağı etrafında yapılandırılmıştır. Alicante-Elche Havalimanı (ALC) kuş uçuşu yaklaşık 45 km uzaklıkta olup uluslararası uçuşların ana kapısı ve çoğu varış için gerçekçi bir aktarma noktasıdır. Valencia Havalimanı (VLC) kuzeyde yaklaşık 176 km, Malaga-Costa del Sol (AGP) ise yaklaşık 355 km düz hat mesafededir; her ikisi de yalnızca alternatif olarak hizmet verecek kadar uzaktır. Bölge içinde, villanın Orihuela Costa şeridi ile Murcia sınırı arasındaki konumu her iki yöne yapılan yolculukları kısaltır: Torrevieja ve onun alışveriş ile sağlık olanakları 15 dakikalık sürüş mesafesindedir, büyük perakende merkezi ve şarj istasyonuyla La Zenia bölgesi ise yakındadır. Tesisin tek ve güvenlikli girişi, siteler, misafirler ve teslimatların 24 saat kapıdan geçmesi anlamına gelir; bu, her yolculuğa küçük bir tampon ekler ancak mahremiyeti güçlendirir. Orihuela Costa'nın plajlarına arabayla birkaç dakikada ulaşılır; 6.2 km'deki marina kıyı mesafesini göstermektedir. Burada verilen mesafeler kuş uçuşudur; gerçek yol mesafeleri daha uzundur.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Villa, deniz seviyesinden 127 metre yükseklikte, kıyı ovası ile Orihuela belediyesinin iç kesim tepeleri arasındaki hafif engebeli arazide yer alır. İklim, klasik İspanya'nın güneydoğu Akdeniz iklimidir: aylık ortalama sıcaklıklar en serin ayda 11°C, en sıcak ayda 26°C arasında değişir ve yıllık ortalama 18.3°C'dir. Kışlar, yılın büyük bölümünde teras ve havuz alanını kullanmaya yetecek kadar ılımandır; yaz sıcaşı ise yükseklik ve denize olan mesafe nedeniyle denize sıfır konumlara kıyasla hafifçe dengelenir. Denizde yüzme için 20°C ve üzeri su sıcaklıkları yaklaşık dört ay, kabaca Haziran'dan Eylül'e kadar sürer; bu dönemin dışında villanın kendi havuzu yüzme sezonunu önemli ölçüde uzatır. Yağış genelde düşük olup sonbaharda yoğunlaşır ve bölge yılda yaklaşık 32 yerel resmi tatil kaydeder; bu da çevre kasabalardaki belediye ve bölgesel şenlik takvimini yansıtır. Golf sahası ortamının kendisi, bakımı yapılan yeşil alan işlevi görür; tesis içindeki yürüyüş parkurları, alan dışına çıkmadan doğayla her gün temas sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki rekreasyon golf merkezlidir. Şampiyona sahası olan Las Colinas Golf & Country Club parsele 0.1 km, Real Club de Golf Campoamor 2.7 km ve Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 3.2 km mesafededir; böylece beş dakikalık sürüş mesafesinde üç farklı saha bulunur. Tesisin kendisi, golf oynamayanlar için tenis kortları, spor olanakları ve manzaralı yürüyüş parkurları sunar. Kıyı rekreasyonu için Orihuela Costa plajları kısa bir sürüşle ulaşılabilir mesafededir; 6.2 km'deki Puerto Deportivo Miguel Caballero marinası demirleme ve su sporları olanakları sunar. Polideportivo Río Seco spor merkezi (3.4 km), kapalı sahalar ve yüzme havuzu dahil belediye tesisleri sağlar. 3.4 km ve 3.6 km'deki seyir noktaları kıyı üzerinde yükseltilmiş manzara sunar. Yaklaşık dört ay süden açık su yüzme sezonu plaj kullanımının ritmini belirler: yazın yoğun, yılın geri kalanında daha sakin; bu dönemde golf ve yürüyüş öne çıkan açık hava etkinlikleri olur.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.1°C | 39 mm |
| Şubat | 11.8°C | 23 mm |
| Mart | 13.6°C | 28 mm |
| Nisan | 15.8°C | 24 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 19 mm |
| Haziran | 22.6°C | 5 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 8 mm |
| Eylül | 23.4°C | 40 mm |
| Ekim | 19.6°C | 32 mm |
| Kasım | 15.0°C | 44 mm |
| Aralık | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL219051
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID