تقدم هذه الفيلا المستقلة الراسخة بـ 5 غرف نوم و 4 حمّامات 220 م² من مساحة المعيشة على قطعة أرض مساحتها 397 م²، وتقع في منطقة Las Ramblas Golf المحترمة في Alicante. شُيّدت أصلاً في عام 1970 وصُينت في حالة جيدة، ويقدم هذا العقار فرصة مميزة لأنه يُعرض للبيع لأول مرة. توفر بيئة معيشة واسعة مع مرافق خاصة، بما في ذلك مسبح ومرآب، وهي جاهزة للسكن الفوري. يوازن الموقع بين القرب من الاحتياجات اليومية وأسلوب حياة هادئ يتركز حول الجولف، مما يجعله مناسباً للإقامة الدائمة أو الإقامات الطويلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا داخل مجمّع Las Ramblas Golf السكني، وتستفيد من محيط تحيط به الممرات الخضراء. توفر المنطقة المجاورة اختياراً جيداً من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم، على مسافة قصيرة. وبينما توفر إحساساً بالعزلة، تبقى متصلة ببنية المنطقة الأوسع، مما يسهل الوصول إلى المناطق الساحلية والبلدات الأكبر.
بفضل خمس غرف نوم وأربعة حمّامات، هذا المسكن مناسب تماماً للعائلات الكبيرة أو لمن يستقبلون الضيوف بشكل متكرر. تخطيط العقار، الذي يتميز بمناطق معيشة وترفيه مميزة، يدعم أسلوب حياة متعدد الاستخدامات. يوفر المسبح الخاص ومساحات الحديقة فرصاً وافرة للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق، بما يتوافق مع الرغبة في حياة مريحة ومجهزة تجهيزاً جيداً.
هذا العقار منزل قائم جاهز للسكن اكتمل في عام 1970. تمت صيانته من قبل أصحابه الأصليين وهو متاح الآن للشراء. وبينما ليس بناءً جديداً، توصف حالته بالجيدة، مما يوفر مسكناً مستقراً وراسخاً. أي تحديثات أو تحديثات عصرية ستكون على تقدير المالك الجديد.
هذا العقار منزل مستعمل، اكتمل في عام 1970، ويُباع بحالته الراهنة. يقع في الداخل، على بعد حوالي 2.8 كم من أقرب الشواطئ. وبينما تتوفر مرافق مريحة بالقرب، فإن خطوط النقل العام المباشرة محدودة، ويُنصح بامتلاك مركبة خاصة لحرية التنقل الكاملة. لا يقدم العقار ضمانات البناء الجديد.
Ref: VL973167
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا المستقلة الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن واسع في مجتمع جولف راسخ. وهي مناسبة لعشاق الجولف، مع عدة ملاعب على مقربة قريبة، بما في ذلك ملعب Las Ramblas المباشر. تخطيط المنزل بخمس غرف نوم وأربعة حمّامات يجعله مناسباً لاستيعاب العائلة الممتدة أو الأصدقاء الزائرين، أو لمن يحتاجون مساحات مخصصة للمكتب أو الهوايات. حالته الجاهزة للسكن تعني أنه جاهز للانتقال الفوري، مما يجذب المشترين الذين يرغبون في الانتقال دون تأخير أو الباحثين عن عقار لا يتطلب انتظاراً طويلاً للبناء. العقار مناسب أيضاً لمن يقدّرون الخصوصية والاتصال بالطبيعة، مع مشهد الجولف المحيط والمسبح الخاص الذي يوفر بيئة هادئة، بعيداً عن صخب المنتجعات الساحلية المباشر لكن في متناول معقول من المرافق والبحر الأبيض المتوسط.
هذه الفيلا، المبنية في عام 1970، صُينت في حالة جيدة من قبل مالكيها طويلي الأمد. تتوزع مساحة المعيشة البالغة 220 م² على عدة مستويات، مما يوفر مسكناً مشرقاً وواسعاً. تشمل الميزات الرئيسية تراسات خاصة مناسبة للمعيشة في الهواء الطلق والاستمتاع بإطلالات على ملعب الجولف. يتضمن العقار مسبحاً خاصاً ومرآباً، مما يعزز فائدته وجاذبيته. وبينما لم تُقدَّم تفاصيل محددة عن المواد والتشطيبات من عام 1970، فإن الوصف يوحي بمساحة معيشة عملية ومريحة. وجود تكييف يوحي بالتركيز على الراحة على مدار العام. يجب على المشترين توقع احتمال إجراء تحديثات شخصية لتتوافق مع الأذواق والمعايير المعاصرة، نظراً لعمر العقار وبنائه الأصلي.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة بـ 5 غرف نوم هو €635,000. وباعتباره عقاراً قائماً، هذا سعر ثابت يعكس حجمه وعدد غرف نومه وموقعه الراسخ على ملعب Las Ramblas Golf. العقار جاهز للسكن، مما يعني إمكانية السكن فيه فور إتمام البيع. كونه معروضاً للبيع لأول مرة منذ بنائه في عام 1970 يجعله عرضاً ملحوظاً في السوق المحلي. يجب على المشترين المحتملين أن يأخذوا في الاعتبار أن هذا السعر يعكس منزلاً راسخاً وكبيراً وليس بناءً جديداً، مع اعتبارات مرتبطة بالتحديث العصري المحتمل.
Las Ramblas Golf منطقة سكنية راسخة معروفة بمرافق الجولف ومحيطها الهادئ، وتقع في الداخل خلف Orihuela Costa الشهيرة. يتميز البيئة هنا بإيقاع حياة مريح يتركز حول ملاعب الجولف الشهيرة. تتضمن الحياة اليومية سهولة الوصول إلى المرافق المحلية، مع سوبرماركت وصيدليات وخيارات طعام عديدة في نطاق 2 كم. يساهم الارتفاع البالغ 37 متراً في ظروف جوية لطيفة. ورغم موقعها الداخلي، فإن القرب من الساحل يعني أن نسيم البحر لا يزال محسوساً، خاصة خلال الأشهر الأدفأ. تجذب المنطقة بشكل خاص من يقدّرون الأجواء الأهدأ بعيداً عن صخب الواجهة البحرية المباشر، مع الرغبة في الوقت نفسه في وصول مريح إلى الخدمات والمعالم التي تقدمها منطقة Costa Blanca الأوسع. وتوفر وجودة عدة بلدات أكبر في نطاق 50 كم خيارات للرحلات النهارية والوصول إلى تسوق أوسع وفعاليات ثقافية ومرافق رعاية صحية.
توفر الحياة في Las Ramblas Golf أسلوب حياة يتركز حول الترفيه والهدوء، مدفوعاً بشكل أساسي بملاعب الجولف. توفر الجوار المباشر الخدمات الأساسية، مع سوبرماركت يقع على بعد 1.6 كم وصيدلية على بعد 1.7 كم. للتسوق أو الخدمات الأوسع، يمكن الوصول إلى البلدات الأكبر مثل Orihuela (محطة قطار على بعد 0.9 كم) أو Murcia (19 كم). يوفر ارتفاع المنطقة البالغ 37 متراً منظوراً مرتفعاً قليلاً ويمكن أن يساهم في مناخ محلي أكثر اعتدالاً. وبينما تكفي السيارة لاستكشاف المنطقة والوصول إلى مرافق بعيدة مثل المستشفى (12 كم)، فإن الأساسيات المحلية ومرافق الجولف تقع على مسافات يمكن التحكم فيها، مع توفر بعض خيارات النقل العام.
تُظهر هذه الخريطة موقع الفيلا المستقلة داخل مجمّع Las Ramblas Golf السكني، مع إبراز قربها من ملعب الجولف والمرافق المحيطة. توضح المسافات بالخط المباشر إلى الشواطئ والبلدات والمرافق الرئيسية القريبة، مما يوفر فهماً مكانياً لإمكانية الوصول إلى العقار داخل المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Las Ramblas Golf في الجزء الجنوبي من Costa Blanca، ضمن مقاطعة Alicante. وهي تقع في الداخل خلف المنتجعات الساحلية الشهيرة في Orihuela Costa. يوفر هذا الموقع أجواء أكثر هدوءاً مقارنة بالعقارات على الواجهة البحرية مباشرة، مع استمرار توفير وصول مريح إلى الساحل ومرافقه. تقع الفيلا قريبة نسبياً من الحدود مع منطقة Murcia. المراكز الإقليمية الأكبر مثل مدينة Murcia (19 كم) وElche (30 كم) ومدينة Alicante (50 كم) متاحة للرحلات النهارية، وتقدم خدمات ثقافية وتجارية وإدارية متنوعة، مما يضع العقار في متناول مراكز حضرية مهمة.
يوفر موقع هذه الفيلا توازناً جيداً بين إمكانية الوصول والعزلة. أقرب الشواطئ، مثل Playa de Campoamor - La Glea، تقع على بعد حوالي 2.8 كم بخط مستقيم. يحصل عشاق الجولف على وصول فوري، مع Club de Golf Las Ramblas de Orihuela على بعد 418 متراً فقط، وملاعب أخرى مثل Real Club de Golf Campoamor (1.6 كم) وVillamartín (2.7 كم) في متناول سهل. للسفر، يقع مطار Alicante-Elche (ALC) على بعد حوالي 40 كم بخط مباشر، مع Valencia (VLC) على بعد حوالي 161 كم. يتوفر الوصول بالقطار من محطة Orihuela Miguel Hernández (0.9 كم). وجود 15 خط نقل عام و 8 محطات يوحي ببعض مستوى الخدمة، رغم أن السيارة تُنصح بها عموماً للراحة في هذه المنطقة.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتسم المناخ في هذه المنطقة من Costa Blanca بشتاء معتدل وصيف دافئ، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. تتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يساهم في موسم سباحة طويل يدوم حوالي ستة أشهر، حيث تتجاوز درجات حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 37 متراً، ويستفيد من مناخ محلي لطيف، وغالباً مع نسيم منعش من البحر الأبيض المتوسط القريب. يتحدد المشهد المحيط بشكل أساسي بملاعب الجولف، مما يوفر مساحات خضراء، تتخللها نباتات طبيعية نموذجية لمناخ البحر الأبيض المتوسط. هذا المزيج من الطقس المواتي والمحيط الطبيعي المتاح يدعم أسلوب حياة موجه نحو الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا في الداخل، لكن ساحل البحر الأبيض المتوسط متاح بسهولة. شواطئ مثل Playa de Campoamor - La Glea وPlaya de Aguamarina وPlaya Barranco Rubio Cala de Campoamor تقع كلها على مسافة خط مستقيم تتراوح بين 2.8 و 2.9 كم، مما يوفر فرصاً للتشمس والسباحة والرياضات المائية. الجولف هو الجاذب الترفيهي الأساسي، مع ملعب Las Ramblas Golf عملياً على عتبة الباب (418 م) وملعبين مهمين آخرين، Real Club de Golf Campoamor وVillamartín، على بعد 1.6 كم و 2.7 كم على التوالي. تشمل مرافق الترفيه الإضافية المراكز الرياضية والمارينات، مثل Puerto Deportivo Miguel Caballero (2.8 كم)، لتلبية مجموعة متنوعة من اهتمامات السكان.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 32 mm |
| فبراير | 12.6°C | 12 mm |
| مارس | 14.3°C | 74 mm |
| أبريل | 16.5°C | 43 mm |
| مايو | 20.2°C | 33 mm |
| يونيو | 24.7°C | 14 mm |
| يوليو | 27.7°C | 6 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 14 mm |
| سبتمبر | 24.2°C | 62 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 42 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 26 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 32 mm |
مقارنة بمشاريع الشقق الجديدة مثل 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' في Torrevieja (تبدأ من €160,000) أو 'EDIFICIO SUN & CENTER' (من €169,000)، تمثل هذه الفيلا المستقلة في Las Ramblas Golf نوع عقار ونقطة سعر مختلفة بشكل كبير. تقدم هذه الخيارات في Torrevieja معيشة ساحلية ووحدات شقق حديثة أكثر إحكاماً. وبالمثل، 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' في Urbanización El Raso (من €227,000) مشروع أحدث يركز على الشقق وتاون هاوس، وغالباً بمرافق مشتركة وقرب أكبر من خدمات مثل مركز تسوق Zenia Boulevard. هذه الفيلا في Las Ramblas، بسعر €635,000، مسكن راسخ وأكبر وأكثر خصوصية. نقاط بيعها الرئيسية هي حجمها الكبير، وعدد غرف النوم والحمّامات، وموقعها على الخط الأمامي للجولف، وحقيقة أنها منزل مستقل بمسبح خاص، وهي ميزات لا توجد عادة في فئات الشقق الأقل سعراً. وبينما تقدم الشقق بناءً حديثاً وغالباً قرباً من البحر، توفر هذه الفيلا أسلوب حياة أكثر رسوخاً واتساعاً وتوجهاً نحو الجولف. يعكس سعر €635,000 ندرة بيع عقار كهذا لأول مرة في موقع جولف ممتاز.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID