Cette villa individuelle de 5 chambres et 4 salles de bains offre 220 m² d'espace de vie sur un terrain de 397 m², située dans le quartier recherché de Las Ramblas Golf, à Alicante. Construite à l'origine en 1970 et entretenue en bon état, cette bien immobilier représente une opportunité distinctive, car elle est mise en vente pour la première fois. Elle offre un cadre de vie spacieux avec des équipements privés, notamment une piscine et un garage, et est prête à être habitée immédiatement. L'emplacement allie la proximité des commodités quotidiennes à un mode de vie paisible, centré sur le golf, ce qui la rend adaptée à une résidence permanente ou à de longs séjours.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située au sein de l'urbanisation de Las Ramblas Golf, cette villa bénéficie d'un cadre entouré de fairways verdoyants. Les environs immédiats offrent un bon choix de commodités, notamment des commerces et des restaurants, accessibles à courte distance. Tout en offrant une sensation de quiétude, elle reste reliée aux infrastructures de la région, facilitant l'accès aux zones côtières et aux villes plus importantes.
Avec ses cinq chambres et quatre salles de bains, cette résidence convient parfaitement aux familles nombreuses ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. La disposition du bien immobilier, avec des espaces de vie et de réception distincts, favorise un mode de vie polyvalent. La piscine privée et les espaces de jardin offrent de nombreuses possibilités de détente et de loisirs en plein air, correspondant au désir d'un confort de vie soigné.
Ce bien immobilier est une maison existante clés en main, achevée en 1970. Elle a été entretenue par ses propriétaires d'origine et est désormais disponible à l'achat. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, son état est décrit comme bon, offrant une résidence stable et établie. Toute mise à jour ou modernisation serait à la discrétion du nouveau propriétaire.
Ce bien immobilier est une maison d'occasion, achevée en 1970, vendue en l'état. Elle est située à l'intérieur des terres, à environ 2,8 km des plages les plus proches. Bien que des commodités soient à proximité, les liaisons directes en transport en commun sont limitées et un véhicule privé est recommandé pour une mobilité complète. Le bien immobilier ne bénéficie pas de garanties de construction neuve.
Ref: VL973167
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa individuelle convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence spacieuse dans une communauté de golf bien établie. Elle convient aux passionnés de golf, avec plusieurs parcours à proximité immédiate, dont le parcours de Las Ramblas directement accessible. La disposition de la maison avec cinq chambres et quatre salles de bains permet d'accueillir une famille élargie, des amis de passage, ou de disposer d'espaces dédiés à un bureau ou à des loisirs. Son statut clés en main signifie qu'elle est prête pour un emménagement immédiat, ce qui séduira les acheteurs souhaitant déménager sans délai ou recherchant un bien immobilier sans longue attente de construction. Le bien convient également à ceux qui privilégient l'intimité et le contact avec la nature, avec le paysage golfique environnant et une piscine privée offrant un environnement serein, à l'écart de l'agitation des stations balnéaires mais toujours à distance raisonnable des commodités et de la mer Méditerranée.
Cette villa, construite en 1970, a été entretenue en bon état par ses propriétaires de longue date. La surface habitable de 220 m² se répartit sur plusieurs niveaux, offrant un hébergement lumineux et spacieux. Parmi les atouts figurent des terrasses privées adaptées à la vie en plein air et à la vue sur le parcours de golf. Le bien immobilier comprend une piscine privée et un garage, renforçant son utilité et son attrait. Bien que des détails précis sur les matériaux et finitions de 1970 ne soient pas fournis, la description laisse entendre un espace de vie fonctionnel et confortable. La présence de la climatisation suggère un souci de confort toute l'année. Les acheteurs doivent anticiper la possibilité de mises à jour personnelles pour s'aligner sur les goûts et les normes contemporains, compte tenu de l'âge et de la construction d'origine du bien.
Le prix demandé pour cette villa individuelle de 5 chambres est de 635 000 €. En tant que bien immobilier existant, il s'agit d'un prix fixe, reflétant sa taille, son nombre de chambres et son emplacement établi sur le parcours de golf de Las Ramblas. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il peut être occupé dès la finalisation de la vente. Sa disponibilité pour la première fois depuis sa construction en 1970 en fait une offre notable sur le marché local. Les acheteurs potentiels doivent considérer que ce prix correspond à une maison spacieuse et établie plutôt qu'à une construction neuve, avec les considérations associées de modernisation potentielle.
Las Ramblas Golf est une zone résidentielle établie, connue pour ses installations de golf et son cadre paisible, située à l'intérieur des terres de la populaire Orihuela Costa. L'environnement se caractérise par un rythme de vie détendu, centré sur les parcours de golf renommés. Le quotidien s'appuie sur un accès facile aux commodités locales, avec des supermarchés, des pharmacies et de nombreuses options de restauration dans un rayon de 2 km. L'altitude de 37 mètres contribue à des conditions ambiantes agréables. Malgré sa situation à l'intérieur des terres, la proximité de la côte fait que la brise marine se fait encore sentir, surtout pendant les mois les plus chauds. La zone séduit particulièrement ceux qui apprécient un cadre plus calme, à l'écart de l'agitation immédiate du front de mer, tout en souhaitant un accès pratique aux services et attractions de la grande région de la Costa Blanca. La présence de plusieurs villes importantes dans un rayon de 50 km offre des possibilités d'excursions et l'accès à des commerces plus étendus, à des événements culturels et à des établissements de santé.
Vivre à Las Ramblas Golf offre un mode de vie centré sur les loisirs et la tranquillité, principalement grâce aux parcours de golf. Les environs immédiats fournissent les services essentiels, avec un supermarché à 1,6 km et une pharmacie à 1,7 km. Pour des achats ou services plus étendus, les villes plus importantes d'Orihuela (gare à 0,9 km) ou de Murcie (19 km) sont accessibles. L'altitude de 37 mètres de la zone offre une perspective légèrement surélevée et peut contribuer à un microclimat plus tempéré. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer la région et rejoindre des équipements éloignés comme l'hôpital (12 km), les commodités locales et les installations de golf sont à des distances raisonnables, avec quelques options de transport en commun disponibles.
Cette carte montre l'emplacement de la villa individuelle au sein de l'urbanisation de Las Ramblas Golf, en mettant en évidence sa proximité avec le parcours de golf et les commodités environnantes. Elle illustre les distances à vol d'oiseau jusqu'aux plages, villes et installations clés à proximité, offrant une compréhension spatiale de l'accessibilité du bien immobilier dans la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Las Ramblas Golf est situé dans la partie sud de la Costa Blanca, dans la province d'Alicante. La zone se trouve à l'intérieur des terres des stations balnéaires populaires de l'Orihuela Costa. Cette position offre un cadre plus paisible que les biens en front de mer directs, tout en permettant un accès pratique à la côte et à ses commodités. La villa est relativement proche de la frontière avec la région de Murcie. Les grands centres régionaux comme la ville de Murcie (19 km), Elche (30 km) et la ville d'Alicante (50 km) sont accessibles pour des excursions, offrant des services culturels, commerciaux et administratifs variés, plaçant le bien immobilier à portée de pôles urbains importants.
L'emplacement de cette villa offre un bon équilibre entre accessibilité et quiétude. Les plages les plus proches, comme Playa de Campoamor - La Glea, se trouvent à environ 2,8 km à vol d'oiseau. Les passionnés de golf ont un accès immédiat, avec le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela à seulement 418 mètres, et d'autres parcours comme le Real Club de Golf Campoamor (1,6 km) et Villamartín (2,7 km) à portée de main. Pour les voyages, l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 40 km à vol d'oiseau, avec Valence (VLC) à environ 161 km. L'accès en train est possible depuis la gare d'Orihuela Miguel Hernández (0,9 km). La présence de 15 lignes de transport en commun et de 8 arrêts suggère un certain niveau de service, mais une voiture est généralement recommandée pour des raisons de commodité dans cette zone.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de la Costa Blanca se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, avec une température annuelle moyenne de 18,9 °C. La zone bénéficie d'un ensoleillement abondant, favorisant une longue saison de baignade d'environ six mois, où les températures de l'eau dépassent généralement 20 °C. Située à une altitude de 37 mètres, la propriété profite d'un microclimat agréable, souvent avec une brise rafraîchissante venant de la mer Méditerranée voisine. Le paysage environnant est principalement défini par les parcours de golf, offrant de vastes étendues vertes, parsemées de végétation naturelle typique du climat méditerranéen. Cette combinaison d'un temps favorable et d'un environnement naturel accessible favorise un mode de vie orienté vers l'extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à l'intérieur des terres, mais le littoral méditerranéen est facilement accessible. Des plages comme Playa de Campoamor - La Glea, Playa de Aguamarina et Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor se trouvent toutes à une distance à vol d'oiseau de 2,8 à 2,9 km, offrant des possibilités de bain de soleil, de baignade et de sports nautiques. Le golf constitue un attrait récréatif majeur, avec le parcours de Las Ramblas Golf pratiquement au pas de la porte (418 m) et deux autres parcours importants, le Real Club de Golf Campoamor et Villamartín, à respectivement 1,6 km et 2,7 km. Parmi les autres installations de loisirs figurent des centres sportifs et des ports de plaisance, comme le Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,8 km), répondant à une variété d'intérêts pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 32 mm |
| Février | 12.6°C | 12 mm |
| Mars | 14.3°C | 74 mm |
| Avril | 16.5°C | 43 mm |
| Mai | 20.2°C | 33 mm |
| Juin | 24.7°C | 14 mm |
| Juillet | 27.7°C | 6 mm |
| Août | 27.7°C | 14 mm |
| Septembre | 24.2°C | 62 mm |
| Octobre | 20.1°C | 42 mm |
| Novembre | 15.1°C | 26 mm |
| Décembre | 12.2°C | 32 mm |
Par rapport aux programmes neufs d'appartements comme « APARTMENTS PALANGRE BEACH » à Torrevieja (à partir de 160 000 €) ou « EDIFICIO SUN & CENTER » (à partir de 169 000 €), cette villa individuelle à Las Ramblas Golf représente un type de bien immobilier et un niveau de prix nettement différents. Ces options à Torrevieja offrent une vie côtière et des appartements plus compacts et modernes. De même, « OASIS LAGUNA 2 - FASE II » à Urbanización El Raso (à partir de 227 000 €) est un programme plus récent axé sur des appartements et des maisons de ville, souvent avec des équipements partagés et une proximité accrue des services comme le centre commercial Zenia Boulevard. Cette villa de Las Ramblas, proposée à 635 000 €, est une résidence établie, plus grande et plus privée. Ses principaux atouts sont sa taille substantielle, le nombre de chambres et de salles de bains, sa position en première ligne de golf et le fait qu'il s'agisse d'une maison individuelle avec piscine privée, des caractéristiques que l'on ne trouve généralement pas dans les segments d'appartements moins chers. Alors que les appartements offrent une construction moderne et souvent la proximité de la mer, cette villa propose un mode de vie plus établi, spacieux et orienté golf. Le prix de 635 000 € reflète la rareté d'une première vente d'un tel bien dans un emplacement de golf de premier ordre.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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