Deze vrijstaande villa staat in Lomas de Cabo Roig, een woonwijk aan de Orihuela Costa in de provincie Alicante. De woning biedt vier slaapkamers en vier en-suite badkamers op 179 m² woonoppervlakte, met een privézwembad, een dakterras met zeezicht en een grote kelder. Gebouwd in 1970 en nu sleutelklaar, wordt het huis aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €650.000. Playa de Aguamarina ligt op circa 1,4 km hemelsbreed en verschillende golfbanen bevinden zich binnen ongeveer 3 km.
Binnen zijn directe markt bezet deze villa een onderscheidend segment. De vergelijkbare projecten die voor de wijde regio zijn vermeld, zijn allemaal appartementenprojecten met lagere instappunten: Palangre Beach in Torrevieja vanaf €160.000, Sun & Center in Torrevieja vanaf €169.000, en Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso vanaf €227.000. Die aanbiedingen spreken kopers aan die budget, gedeelde faciliteiten en laag onderhoud vooropstellen, maar zij leveren appartementwonen zonder privé-buitenruimte van deze schaal. Voor €650.000 voor een vrijstaande villa met vier slaapkamers, vier badkamers en 179 m² met privézwembad, solarium en kelder, concurreert deze woning in het villasegment van de Orihuela Costa in plaats van met de nieuwbouwappartementenvoorraad. Vergeleken met de bredere Costa Blanca en Costa del Sol combineert de zuidelijke kust van Alicante drie golfbanen binnen circa 3 km, stranden binnen 1,5 km en nabijheid van twee regionale hoofdsteden, Murcia op 35 km en Elche op 39 km hemelsbreed, wat weinig villalocaties aan beide kusten tegelijk bieden. De afweging is de leeftijd van het gebouw: een constructie uit 1970 draagt geen van de garanties en moderne isolatienormen van de nieuwere appartementenprojecten hierboven genoemd, en kopers dienen mogelijke renovatiekosten mee te rekenen in de totale investering. Een mediaan provinciaal inkomen van €15.750 geeft context voor het lokale koopkrachtniveau, terwijl de toerismegedreven voorzieningsdichtheid, 57 restaurants binnen 2 km, de seizoenseconomie van de Orihuela Costa weerspiegelt. Voor kopers die appartement versus villa afwegen aan deze kust komt de vergelijking neer op nieuwbouwzekerheid en lagere kosten enerzijds, en ruimte, privacy en grond anderzijds; deze villa staat duidelijk in de tweede categorie. De positie tussen de banen Villamartín, Las Ramblas en Campoamor, circa 2,4 tot 3,1 km verder, voegt locatiewaarde toe specifiek voor golfhuishoudens die de appartementenprojecten in Torrevieja niet bieden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in Lomas de Cabo Roig aan de zuidelijke Costa Blanca, ongeveer 44 km hemelsbreed van luchthaven Alicante-Elche. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Aguamarina, ligt op circa 1,4 km hemelsbreed, met drie golfbanen binnen ongeveer 3 km. Murcia, Elche en Cartagena liggen respectievelijk 35, 39 en 41 km verder.
Het huis biedt ruimte aan een huishouden dat vier slaapkamers nodig heeft, elk met eigen badkamer, wat geschikt is voor gezinnen of gasten die langere tijd blijven. Het dakterras en het privézwembad ondersteunen het buitenleven, terwijl de aanpasbare kelder kan dienen als fitnessruimte, entertainmentruimte of berging. Het vlakke terrein richting de kust maakt wandelen en fietsen praktisch.
Dit is een bestaande woning, oorspronkelijk voltooid in 1970 en omschreven als sleutelklaar, wat betekent dat deze direct na aankoop bewoond kan worden. Als ouder gebouw stamt de bouwdatum van vóór de huidige bouwvoorschriften, zodat kopers doorgaans een technische keuring regelen om de constructie, installaties en eventuele renovatiebehoeften te beoordelen.
De woning omvat geen nieuwbouwgaranties of een opleveringsschema van een projectontwikkelaar. Er zijn geen tuinafmetingen, perceeloppervlaktes, parkeerregelingen, gemeenschapskosten of jaarlijkse belastingen vermeld in de beschikbare gegevens. De bouwdatum van 1970 betekent dat energieprestatie en isolatie mogelijk niet aan de huidige normen voldoen; kopers dienen deze aspecten zelfstandig te verifiëren.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat vier slaapkamers met vier badkamers nodig heeft, vindt de en-suite indeling praktisch voor kinderen, tieners of langverblijvende gasten. Kopers die permanent naar de Costa Blanca verhuizen, profiteren van de loopbare voorzieningsdichtheid: met tientallen restaurants en cafés, apotheken en banken binnen 2 km is het settelen niet afhankelijk van lange ritten. Kopers van een vakantiewoning krijgen een woning die afgesloten en achtergelaten kan worden, met een privézwembad en solarium die geen gedeelde faciliteiten nodig hebben. Golflievers bevinden zich binnen 2,4 tot 3,1 km van drie banen, waaronder Villamartín, Las Ramblas de Orihuela en Campoamor. Kopers die een renovatie- of moderniseringsproject zoeken, kunnen ook iets hebben aan de bouwdatum van 1970, aangezien oudere villa's aan de Orihuela Costa vaak intern worden heringericht. De woning is minder voor de hand liggend voor kopers die nieuwbouw met ontwikkelaarsgaranties zoeken, een afgesloten urbanisatie met gedeelde faciliteiten, of een energieneutraal sleutelklaar huis volgens de huidige normen. Huishoudens zonder auto moeten er rekening mee houden dat, ondanks 11 openbaar vervoerlijnen en 50 haltes in de buurt, regionale mobiliteit langs deze kust het makkelijkst is met een voertuig. Kopers die puur op minimale aanschafkosten gericht zijn, vinden mogelijk nieuwere appartementen met lagere instapprijzen elders in de regio beter passend bij hun budget.
De beschikbare fotografie wijst op een gemoderniseerd interieur: een keuken met kookeiland, slaapkamers met inbouwkasten en schuifpui, en afgewerkte terrasgedeelten. De beschrijving noemt hoge plafonds, kwaliteitsafwerking en overvloedig natuurlijk licht, wat, neutraal gelezen, suggereert dat het interieur op enig moment is gerenoveerd, hoewel de gegevens niet vermelden wanneer of volgens welke specificatie. Omdat het gebouw uit 1970 stamt, kunnen de dragende constructie, het dak, de leidingen en de elektrische installaties origineel of gedeeltelijk vernieuwd zijn; er is geen technisch dossier beschikbaar. Kopers dienen een structurele keuring, een controle van de elektrische installatie en een inspectie van de zwembadinstallatie als standaardstappen te beschouwen. Het dakterras met zeezicht is een concrete, verifieerbare eigenschap die op de beelden te zien is, evenals het privézwembad. De kelder wordt omschreven als groot en aanpasbaar, wat betekent dat deze momenteel onafgewerkt of flexibel ingedeeld is, rather dan ingericht voor een specifiek gebruik. Er is geen informatie beschikbaar over beglazingstype, isolatiewaarden, verwarmings- of koelsystemen, of warmwatervoorziening; dit dient tijdens een bezichtiging te worden bevestigd. Gedocumenteerde feiten die gecontroleerd kunnen worden, zijn de 179 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, vier badkamers en het bouwjaar 1970. Alles daarbuiten, afwerkingsniveaus, apparatuurmerken, onderhoudstoestand, valt buiten de verstrekte gegevens en vereist directe inspectie of een verzoek om het technisch dossier bij de verkoper.
De villa wordt aangeboden als bestaande woning tegen een vaste vraagprijs van €650.000. Dit is geen nieuwbouwprijslijst: het bedrag geldt voor de specifieke woning met 179 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, vier badkamers, privézwembad, dakterras en kelder. Voor regionale context: vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de wijde omgeving worden aangeboden vanaf aanzienlijk lagere startprijzen, zoals appartementen in Torrevieja vanaf €160.000 en €169.000, en appartementen in Urbanización El Raso vanaf €227.000, zij het kleinere units van een ander type. Beschikbaarheid is direct, aangezien de woning wordt omschreven als sleutelklaar.
Het dagelijks leven rondom deze villa volgt het ritme van een volgroeide woonwijk aan de Orihuela Costa. Binnen een straal van 2 km vermeldt de data 57 restaurants, 15 cafés, vijf apotheken, vijf banken en twee tandartsen, wat betekent dat de meeste dagelijkse boodschappen te voet of met een korte rit gedaan kunnen worden. Het vlakke verloop van ongeveer 2,5% richting de zee maakt het wandelen naar het strand van Aguamarina, circa 1,4 km hemelsbreed, realistisch voor het grootste deel van het jaar. Het huis zelf is georganiseerd rond open wonen: de foto's tonen een moderne keuken met kookeiland, slaapkamers met inbouwkasten en schuifpui, en een dakterras met zwembad en zeezicht. Vier en-suite badkamers verminderen de ochtendreun bij grotere huishoudens en geven logerende gasten onafhankelijkheid. De kelder voegt een flexibele laag toe die bewoners kunnen toewijzen aan fitnessapparatuur, een mediaruimte of simpelweg opslag van seizoensartikelen zoals strandspullen en tuinmeubelen. Het klimaat van de regio, met gemiddelde maandtemperaturen tussen 11°C en 26°C en een jaarlijks gemiddelde van 18,9°C, ondersteunt buitengebruik van het zwembad en de terrassen gedurende een groot deel van het jaar; het zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van 20°C of hoger, loopt ongeveer vijf maanden. Openbaar vervoer is beschikbaar met 11 lijnen en 50 haltes in de omgeving, al blijft de auto de praktische keuze voor regionale ritten, golfbezoeken en luchthaventransfers. Buiten de zomermaanden wordt de wijk aanzienlijk rustiger, wat past bij bewoners die het hele jaar door rust zoeken in plaats van activiteit op resortniveau.
De wijk ligt op circa 46 m boven zeeniveau met een vlak verloop van ongeveer 2,5% richting de kust, zodat de wandeling naar Playa de Aguamarina, 1,4 km hemelsbreed, geen significante klim inhoudt. Twee andere stranden, Playa Fósil en Playa Cala la Caleta, liggen circa 1,4 tot 1,5 km hemelsbreed. Dagelijkse voorzieningen clusteren binnen 2 km: 57 restaurants, 15 cafés, vijf apotheken, vijf banken en twee tandartsen. Sportvoorzieningen omvatten Sport Center Montepiedra op 2,3 km en openbare zwembaden bij Costa Marina (1,0 km) en La Caleta (1,1 km). Voor eigenaren van elektrische voertuigen staan vier laadpunten, Iberdrola, Ionity La Zenia en Eranovum, binnen circa 1,1 km. De jachthaven Puerto Deportivo Miguel Caballero ligt op 2,2 km en Real Club Náutico op 8,4 km. Openbaar vervoer dekt de omgeving met 11 lijnen en 50 haltes, nuttig voor lokale ritten naar Torrevieja, winkelgebieden van Orihuela Costa en nabijgelegen stranden. Regionale steden, Murcia, Elche en Cartagena, liggen alle binnen circa 35 tot 41 km hemelsbreed, wat dagtochten haalbaar maakt. Het profiel van de omgeving is residentieel in plaats van landelijk: voorzieningen zijn dicht en grotendeels bereikbaar zonder lange reizen, wat een gevestigde, moeiteloze dagelijkse routine vormt.
De kaart toont de positie van de villa in Lomas de Cabo Roig, met de stranden van Aguamarina op circa 1,4 km naar het oosten en de golfbanen Villamartín, Las Ramblas en Campoamor geclusterd net landinwaarts. Alle getoonde afstanden zijn hemelsbreed; werkelijke wegafstanden zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Lomas de Cabo Roig ligt aan de Orihuela Costa in het uiterste zuiden van de provincie Alicante, dicht bij de grens met de regio Murcia. Dit positioneert de villa tussen twee stedelijke netwerken: Torrevieja en de zuidelijke Costa Blanca in het noorden, en de corridor Murcia, Cartagena in het zuidwesten, met Murcia op 35 km en Cartagena op 41 km hemelsbreed. Elche, op 39 km, ligt landinwaarts richting Alicante. Binnen deze geografie functioneert de wijk als een laagbouwwoon pocket tussen stranden, golfbanen en jachthavens, in plaats van onderdeel te zijn van een dichtbebouwd resortlint.
Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt circa 44 km hemelsbreed, de meest gebruikte toegangspoort voor dit deel van de kust; de luchthaven van Valencia ligt op circa 176 km en Málaga-Costa del Sol op ongeveer 360 km. Strandtoegang is dichtbij: Playa de Aguamarina op 1,4 km hemelsbreed, met Playa Fósil en Cala la Caleta in de buurt. Golf is een bepalend kenmerk van de locatie, Club de Golf Villamartín (2,4 km), Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) en Real Club de Golf Campoamor (3,1 km) vormen een cluster binnen korte rijafstand. Jachthavens, sportcentra en openbare zwembaden liggen allemaal binnen circa 2,3 km. Met de auto verbinden de AP-7 autosnelweg en de kustweg N-332 de omgeving met Torrevieja, Cartagena en Alicante, hoewel wegafstanden groter zijn dan hemelsbrede afstanden. Openbaar vervoer met 11 lijnen en 50 haltes biedt een alternatief voor lokale ritten, maar luchthaventransfers en regionaal reizen zijn praktischer met de auto of taxi.
| Afstand strand | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatdata toont gemiddelde maandtemperaturen variërend van 11°C in de koelste maand tot 26°C in de warmste, met een jaarlijks gemiddelde van 18,9°C. Dit patroon betekent dat terras- en zwembadgebruik ver uitstrekt boven de piekzomer: lente- en herfstmaanden blijven warm genoeg voor buitenleven, terwijl winters mild zijn naar Noord-Europese maatstaven. De zee bereikt 20°C of warmer gedurende circa vijf maanden, wat een realistisch zwemseizoen definieert in plaats van het hele jaar door in zee zwemmen. De hoogte van circa 46 m, gecombineerd met een hellingsgraad van 2,5% naar de kust, produceert een zacht hellend terrein zonder steile heuvels tussen het huis en de stranden. Het dakterras profiteert van deze lage kusttopografie met onbelemmerd zicht richting zee. Het uitzichtpunt View Torrejieja, 4,4 km verder, biedt een bereikbare bestemming voor wandelingen. Er zijn geen luchtkwaliteits- of neerslagdatasets verstrekt voor deze locatie, dus daarover worden geen uitspraken gedaan.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Drie stranden liggen binnen circa 1,5 km hemelsbreed: Playa de Aguamarina (1,4 km), Playa Fósil (1,4 km) en Playa Cala la Caleta (1,5 km), wat bewoners keuze geeft tussen zandstranden en kleine baaien binnen korte loop- of rijafstand. Golf is het tweede anker van de regio: Villamartín (2,4 km), Las Ramblas (2,5 km) en Campoamor (3,1 km) zijn drie gevestigde 18-holes banen, zodat regelmatig spelen geen lange reis vereist. Watersport- en ligplaatsmogelijkheden concentreren zich op Puerto Deportivo Miguel Caballero op 2,2 km, met de grotere Real Club Náutico op 8,4 km. Voor recreatie op het land dekken Sport Center Montepiedra (2,3 km) en twee openbare zwembaden, Costa Marina (1,0 km) en La Caleta (1,1 km), zwemmen en fitness. Laadpunten voor elektrische voertuigen op circa 1 km ondersteunen uitstapjes langs de kust. De concentratie van 57 restaurants en 15 cafés binnen 2 km voegt een sociale laag toe aan het recreatieve aanbod.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Maart | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mei | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Vlak
Ref: VL197877
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
EN
