Vila tunggal ini berdiri di Lomas de Cabo Roig, kawasan permukiman di Orihuela Costa, bagian selatan Costa Blanca. Rumah ini dibangun pada 1970, siap huni, dan menawarkan sekitar 155 m² ruang hunian dengan empat kamar tidur dan tiga kamar mandi. Harga penawarannya ditetapkan sebesar €269.900. Ruang bawah tanah yang dikonversi menambah satu ruang keluarga, dua kamar tidur, dan satu kamar mandi, sementara dua kamar tidur di lantai atas memiliki teras pribadi. Pantai terdekat, Playa de Aguamarina, berjarak sekitar 1,4 km secara garis lurus, dan beberapa lapangan golf berada dalam radius sekitar 3 km dari properti.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lomas de Cabo Roig adalah perumahan cluster mapan di dalam Orihuela Costa, provinsi Alicante. Vila ini berada di ketinggian sekitar 46 meter di atas permukaan laut pada medan datar, dengan kemiringan landai 2,5% menuju pesisir. Playa de Aguamarina berjarak 1,4 km secara garis lurus, dan tiga lapangan golf berada dalam radius sekitar 3 km. Kawasan ini memiliki 50 pemberhentian transportasi umum yang tersebar di 11 jalur.
Rumah ini mengakomodasi berbagai kebutuhan rumah tangga melalui tata letaknya: empat kamar tidur, tiga kamar mandi, ruang bawah tanah yang dikonversi dengan ruang keluarga dan dua kamar tidur tambahan, serta dua teras pribadi di lantai atas. AC panas-dingin, dapur lengkap yang baru saja direnovasi, ruang cuci, dan tempat parkir pribadi di luar jalan memenuhi kebutuhan praktis sehari-hari. Kolam renang bersama dan taman pribadi menyediakan ruang luar ruangan.
Ini bukan proyek baru, melainkan rumah eksisting yang diselesaikan pada 1970 dan kini ditawarkan siap huni. Dapur baru saja direnovasi dan properti dijual dalam kondisi berperabot penuh. Ruang bawah tanah yang dikonversi berfungsi sebagai ruang hunian tambahan, bukan volume bangunan asli. Penyerahan pada prinsipnya segera; tanggal penyelesaian transaksi apa pun tetap bersifat indikatif dan bergantung pada proses pembelian.
Vila ini dibangun pada 1970, sehingga konstruksi, isolasi, dan instalasinya mencerminkan era itu di luar dapur yang telah direnovasi. Luas tanahnya tergolong kecil, 182 m² untuk vila tunggal, yang membatasi ruang taman. Parkirnya sebagian pribadi, sebagian bersama. Tidak ada kolam renang pribadi; berenang mengandalkan fasilitas bersama. Label energi maupun data kadastral tidak diungkapkan dalam data yang tersedia.
Ref: VL376319
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Rumah tangga yang membutuhkan empat tempat tidur atau lebih, misalnya keluarga dengan anak remaja, atau pasangan yang sering menjamu sanak saudara yang berkunjung, dapat menggunakan ruang bawah tanah sebagai tempat menginap tamu sambil menjaga privasi lantai atas. Pembeli yang pindah permanen ke Costa Blanca dan menginginkan rumah tunggal alih-alih apartemen, dengan parkir di luar jalan dan taman, akan menemukan yang esensial di sini. Pembeli yang mencari rumah liburan yang dapat menampung dua keluarga sekaligus mendapat manfaat dari tiga kamar mandi dan ruang bawah tanah semi-mandiri. Investor yang mempertimbangkan penyewaan perlu mencatat lokasinya: Orihuela Costa adalah pasar sewa mapan dengan permintaan musim panas yang kuat, dan jumlah kamar tidur mendukung kelompok lebih besar, meski bangunan 1970 melibatkan pertimbangan perawatan dan tanpa kolam renang pribadi. Properti ini cocok untuk pembeli yang memprioritaskan ruang dan lokasi di atas finishing properti baru, harga per meter persegi ruang hunian sekitar €1.740, dan fleksibilitas tata letaknya jarang dijumpai pada titik harga ini untuk vila tunggal. Kurang cocok bagi pembeli yang menginginkan bangunan modern hemat energi, kavling tanah pribadi yang luas, kolam renang pribadi, atau finishing kontemporer di seluruh bagian. Hidup tanpa mobil sebagian memungkinkan berkat 50 pemberhentian transportasi umum dan fasilitas yang dapat dijangkau berjalan kaki, tetapi untuk penggunaan rutin lapangan golf, marina, dan kota-kota besar, mobil tetap praktis.
Konstruksi berasal dari 1970, yang menjadi tolok ukur bagi dinding, struktur, dan utilitas aslinya. Pembaruan yang terlihat terpusat pada area tertentu: dapur baru saja direnovasi dan dilengkapi penuh, serta properti diserahkan dalam kondisi berperabot penuh. AC menyediakan pengaturan suhu panas dan dingin, solusi standar untuk rumah era ini di wilayah tersebut, dilengkapi teras beratap dan dua teras pribadi terbuka di lantai atas. Ruang bawah tanah yang dikonversi adalah modifikasi kemudian yang menambahkan ruang keluarga, dua kamar tidur, dan satu kamar mandi; sebagai hasil konversi, tinggi plafon, cahaya alami, dan ventilasinya akan berbeda dari lantai atas tanah yang asli, dan pembeli sebaiknya memeriksa tingkat ini secara langsung. Ruang cuci dan gudang terpisah adalah tambahan praktis yang menjaga cucian dan barang berantakan tetap di luar ruang keluarga. Gambar properti memperlihatkan finishing permukiman Mediterania standar: lantai berkeramik, kamar mandi keluarga yang fungsional, dan area laundry dengan sambungan mesin cuci dan pengering, serta area kolam renang bersama dengan pohon palem dan pancuran luar ruangan. Tidak ada data tentang nilai isolasi, kaca jendela, pengkabelan listrik ulang, atau pembaruan perpipaan, dan label energi tidak diungkapkan. Untuk rumah seusia ini, ekspektasi realistis adalah campuran elemen yang diperbarui dan yang tua; dapur yang direnovasi dan sistem tata udara yang berfungsi terdokumentasi, sementara sisa struktur memerlukan penilaian saat kunjungan properti dan survei. Iuran pengelolaan lingkungan tahunan €800 menunjukkan anggaran bersama yang moderat, konsisten dengan kolam bersama dan perawatan dasar perumahan cluster alih-alih lahan luas atau layanan 24 jam.
Harga penawaran ditetapkan sebesar €269.900 untuk properti dalam kondisi apa adanya, termasuk perabot dan dapur yang telah direnovasi. Ini adalah rumah bekas eksisting, bukan proyek bertahap, sehingga tidak ada daftar harga atau variasi unit. Biaya tahunan terdokumentasi sebesar €630 pajak properti (SUMA) dan €800 iuran pengelolaan lingkungan. Dibandingkan dengan proyek baru pembanding yang tercantum di dekatnya, apartemen di Torrevieja mulai dari €160.000 dan €169.000, serta Oasis Laguna 2 di El Raso mulai dari €227.000, vila ini meng comandai premi atas status vila tunggalnya, kavling tanah, dan jumlah kamar tidurnya, sambil membawa karakteristik bangunan 1970 alih-alih konstruksi baru. Ketersediaan pada prinsipnya segera, dengan mengikuti proses pembelian standar.
Kehidupan sehari-hari di vila ini berpusat pada tata letak berlapis yang tersebar di tiga tingkat penggunaan. Lantai utama memuat area ruang keluarga dan dapur yang baru direnovasi, dengan ruang cuci terpisah untuk mencuci dan penyimpanan. Di lantai atas, dua kamar tidur membuka ke teras masing-masing, memberi setiap kamar sudut luar ruangan pribadi untuk menikmati matahari pagi atau malam. Ruang bawah tanah yang dikonversi beroperasi sebagai unit semi-mandiri dengan ruang keluarga, dua kamar tidur, dan satu kamar mandi, yang cocok untuk keluarga yang berkunjung, tamu menginap lama, atau zona kerja dan hobi terpisah. Struktur rumah ini adalah konstruksi era 1970-an dengan AC panas-dingin di seluruh bagian; dapur adalah elemen yang jelas-jelas dimodernisasi. Di luar, kavling tanah 182 m² menampung rumah, strip taman pribadi, dan parkir di luar jalan, sehingga ruang luar bersifat fungsional daripada luas, dan berenang dilakukan di kolam renang bersama perumahan cluster. Ritme kawasan ini permukiman dengan lonjakan musiman yang kuat: Lomas de Cabo Roig tenang di luar bulan-bulan musim panas dan lebih ramai pada Juli dan Agustus, khas untuk Orihuela Costa. Dengan 57 restoran, 15 kafe, lima apotek, dan lima bank dalam radius 2 km, sebagian besar keperluan harian dapat dikelola dengan berjalan kaki atau berkendara singkat. Dua dari tiga kamar tidur di lantai atas paling berfungsi sebagai tempat tidur utama, sementara kamar-kamar di ruang bawah tanah menampung kelebihan penghuni, tamu, atau penggunaan fleksibel. Bagi penghuni permanen, medan yang datar dan kepadatan fasilitas membuat rutinitas biasa, berbelanja, makan di luar, kunjungan medis, terasa ringan. Untuk penggunaan liburan atau sewa, jumlah kamar tidur dan ruang bawah tanah yang mandiri memperluas rentang pola hunian yang mungkin.
Lingkungan sekitarnya padat akan fasilitas harian: dalam radius 2 km terdapat 57 restoran, 15 kafe, lima apotek, lima bank, dan dua dokter gigi, menjadikan kawasan ini praktis untuk hunian sepanjang tahun alih-alih penggunaan musiman semata. Pantai terdekat, Playa de Aguamarina, berjarak 1,4 km secara garis lurus, dengan Playa Fósil pada jarak yang sama dan Playa Cala la Caleta di 1,5 km, jarak berjalan kaki atau berkendara sesungguhnya akan sedikit lebih jauh. Golf adalah ciri khas pesisir ini: Club de Golf Villamartín berjarak 2,4 km secara garis lurus, Las Ramblas de Orihuela di 2,5 km, dan Real Club de Golf Campoamor di 3,1 km. Untuk olahraga selain golf, Sport Center Montepiedra berjarak 2,3 km, dan dua kolam renang, Costa Marina dan La Caleta, berada dalam radius sekitar 1,1 km. Pemilik mobil listrik memiliki tiga opsi pengisian cepat dalam radius sekitar 1,1 km, termasuk instalasi Iberdrola dan Ionity. Medannya datar, dengan ketinggian 46 meter dan kemiringan landai 2,5% menuju laut, sehingga berjalan kaki dan bersepeda tidak merepotkan. Transportasi umum meliputi kawasan ini dengan 11 jalur dan 50 pemberhentian, memberikan opsi tanpa mobil yang terbatas namun nyata untuk perjalanan lokal. Karakter lingkungannya adalah perumahan cluster matang: jalan permukiman, vila dan rumah deret rendah, serta populasi yang memadukan penghuni permanen, terutama internasional, dengan pengunjung musiman. Di luar bulan-bulan musim panas kawasan ini terasa jauh lebih tenang, dan kepadatan fasilitas menjaga layanan esensial tetap terjangkau sepanjang tahun.
Peta menunjukkan Lomas de Cabo Roig di dalam Orihuela Costa: pantai dalam radius 1,5 km garis lurus, tiga lapangan golf membentuk busur di barat dan barat daya, serta kepadatan permukiman di kawasan pesisir Cabo Roig. Medan yang datar berarti semua fasilitas yang ditandai dapat dicapai tanpa tanjakan signifikan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Cabo Roig berada di ujung selatan garis pantai Alicante, dekat dengan perbatasan wilayah Murcia. Posisinya seimbang antara dua jaringan perkotaan: Torrevieja dan sabuk resor Orihuela Costa di utara, serta koridor Murcia, Cartagena di barat daya. Ini memberi lokasi tersebut dua bandara dalam jangkauan realistis, Alicante-Elche sekitar 44 km dan, melalui Murcia, wilayah yang lebih luas, serta tiga kota berpenduduk di atas 200.000 jiwa dalam radius sekitar 40 km. Dalam pasar Costa Blanca South, Orihuela Costa adalah kawasan pemukiman internasional mapan dengan reputasi yang dibangun atas golf, pantai, dan pusat ritel Zenia Boulevard, berbeda dari kota-kota pedalaman Orihuela yang lebih dikelola secara Spanyol.
Jarak pada bagian ini adalah jarak garis lurus kecuali dinyatakan lain. Bandara Alicante-Elche (ALC) berjarak sekitar 44 km, menjadikannya bandara kedatangan alami; Valencia (VLC) sekitar 176 km dan Málaga-Costa del Sol (AGP) sekitar 360 km merupakan alternatif yang lebih jauh. Kota-kota regional membingkai lokasi ini: Murcia dengan sekitar 463.000 penduduk berjarak 35 km, Elche dengan sekitar 235.000 penduduk berjarak 39 km, dan Cartagena dengan sekitar 219.000 penduduk berjarak 41 km, semuanya dapat dicapai dalam waktu berkendara satu jam dalam kondisi lalu lintas normal. Pantai terdekat berjarak 1,4 km dari pintu rumah, dan deskripsi sumber mencatat sekitar lima menit berkendara ke pantai-pantai Orihuela Costa, konsisten dengan jarak tersebut. Marina tersedia di Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) dan Real Club Náutico (8,4 km). Zenia Boulevard, pusat perbelanjaan regional besar yang disebutkan dalam deskripsi properti, berada dalam jarak berkendara yang dekat dari Cabo Roig. Mobil adalah moda praktis untuk perjalanan regional dan golf, meskipun kepadatan fasilitas lokal dan 50 pemberhentian transportasi umum mendukung kehidupan sebagian tanpa mobil untuk kebutuhan sehari-hari.
| Jarak ke Pantai | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim menunjukkan pola khas pesisir tenggara Spanyol: suhu rata-rata bulanan berkisar dari 11°C pada bulan terdingin hingga 26°C pada bulan terpanas, dengan rata-rata tahunan 18,9°C. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan, ditentukan oleh suhu laut 20°C atau lebih, kira-kira dari Mei atau Juni hingga September atau Oktober. Curah hujan rendah menurut standar Eropa, dan wilayah ini mencatat sekitar 2.900 jam sinar matahari per tahun, sehingga penggunaan teras dan kolam renang bersama di luar ruangan melampaui jendela puncak musim panas. Vila ini berdiri di ketinggian 46 meter di atas permukaan laut pada tanah datar dengan kemiringan 2,5% menuju pantai; tidak ada tanjakan signifikan antara rumah dan pantai, yang penting bagi penghuni lanjut usia atau siapa pun yang lebih suka berjalan kaki. TerAS lantai atas memperoleh nilai praktis dari iklim ini: dengan musim dingin yang sejuk dan musim panas yang hangat serta kering, teras tersebut berfungsi sebagai ruang luar ruangan sepanjang sebagian besar tahun. Lanskap di sekitarnya lebih bersifat perkotaan daripada alami, titik pandang terdekat yang terdaftar, View Torrejieja, berjarak 4,4 km, namun dataran pesisir yang landai dan lapangan golf terdekat menyediakan ruang hijau terbuka dalam radius yang dekat.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam jarak 1,5 km garis lurus: Playa de Aguamarina (1,4 km), Playa Fósil (1,4 km) dan Playa Cala la Caleta (1,5 km). Gugusan teluk berpasir dan cala ini khas dari garis pantai Orihuela Costa antara Cabo Roig dan La Zenia; akses sebenarnya dilakukan dengan berjalan kaki atau berkendara singkat mengingat tata letak jalan. Golf adalah aset rekreasi terkuat di wilayah ini, dengan tiga lapangan 18 lubang dalam radius 3,1 km: Villamartín (2,4 km), Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) dan Campoamor (3,1 km), ditambah pusat olahraga Villamartin Golf di 2,7 km. Untuk rekreasi berbasis air, marina Puerto Deportivo Miguel Caballero berjarak 2,2 km dan Real Club Náutico di 8,4 km. Dua kolam renang dalam radius sekitar 1,1 km, Costa Marina dan Swimming Pool La Caleta, melengkapi kolam renang bersama dari perumahan cluster itu sendiri, dan Sport Center Montepiedra di 2,3 km menjangkau kebugaran dalam ruangan. Kepadatan restoran di wilayah ini, 57 dalam radius 2 km, mendukung kehidupan sosial dan kuliner yang aktif, terutama di sekitar kawasan Cabo Roig dan area ritel Zenia Boulevard di dekatnya. Secara keseluruhan, profil rekreasi ini berorientasi pada waktu luang pesisir: pantai, golf, dan marina dalam radius yang kompak, dengan fasilitas olahraga mengisi celahnya.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Maret | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mei | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Desember | 12.1°C | 40 mm |
Datar
Dalam segmen pasarnya secara langsung, vila ini menempati posisi yang berbeda. Perbandingan terdekat dalam dataset adalah proyek apartemen baru: Apartments Palangre Beach di Torrevieja mulai €160.000, Edificio Sun & Center di Torrevieja mulai €169.000, dan Oasis Laguna 2 Phase II di Urbanización El Raso mulai €227.000. Ketiganya menawarkan harga masuk lebih rendah, konstruksi modern, dan kinerja energi properti baru, tetapi menghadirkan kehidupan apartemen, fasilitas bersama, tetangga di atas dan bawah, dan umumnya maksimal dua atau tiga kamar tidur. Vila ini, dengan harga tetap €269.900, menukar keunggulan properti baru tersebut dengan struktur tunggal, taman pribadi, parkir off-road, empat kamar tidur yang tersebar di tiga lantai yang dapat digunakan, dan ruang bawah tanah yang berdiri sendiri. Secara spasial, pembeli menerima sekitar 155 m² ruang hunian ditambah teras dengan premi sekitar €40.000 hingga €110.000 di atas perbandingan apartemen. Perbandingan lokasi juga relevan. Torrevieja adalah kota yang lebih besar, lebih padat, dan lebih berorientasi layanan dengan populasi aktif sepanjang tahun, sementara El Raso berada sedikit di pedalaman dekat Guardamar dengan karakter yang lebih tenang dan lebih residensial. Lomas de Cabo Roig memposisikan diri di antara keduanya: perumahan cluster mapan dengan lapangan golf, pantai, dan pusat ritel Zenia Boulevard di dekatnya, serta pasar sewa musiman Orihuela Costa di depan pintunya. Bagi pembeli yang mempertimbangkan sudut pandang investasi, proyek apartemen menawarkan produk lebih baru dengan eksposur perawatan lebih rendah; vila ini menawarkan kapasitas lebih tinggi (dapat menampung hingga delapan orang di rumah dan ruang bawah tanah) di area sewa liburan yang terbukti, dikompensasi oleh profil perawatan bangunan tahun 1970 dan iuran pengelolaan lingkungan €800 per tahun, moderat, tetapi mencerminkan kolam bersama alih-alih lahan pribadi. Wilayah yang lebih luas menambah konteks: Orihuela Costa berada di antara lingkup pengaruh Murcia dan Alicante, dengan bandara Alicante-Elche pada jarak garis lurus sekitar 44 km, memberi lokasi ini konektivitas sebanding dengan Torrevieja sendiri. Pendapatan median provinsi sebesar €15.750 menandakan bahwa daya beli lokal sangat berbeda dari basis pembeli internasional yang menggerakkan pasar pesisir ini, pengingat bahwa nilai jual kembali di Orihuela Costa lebih ditentukan oleh permintaan Eropa Utara daripada upah lokal.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
HR
SK
UK
SR
SL
ID