Denna fristående villa ligger i Lomas de Cabo Roig, ett bostadsområde i Orihuela Costa på södra Costa Blanca. Huset är från 1970, är inflyttningsklart och erbjuder cirka 155 m² boyta fördelat på fyra sovrum och tre badrum. Det begärda priset är fast till €269,900. En inredd källare tillför ett vardagsrum, två sovrum och ett badrum, medan två sovrum på övre våningen har egna terrasser. Närmaste strand, Playa de Aguamarina, ligger cirka 1,4 km fågelvägen, och flera golfbanor ligger inom cirka 3 km från bostaden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lomas de Cabo Roig är ett etablerat bostadsområde inom Orihuela Costa i provinsen Alicante. Villan ligger cirka 46 meter över havet på platt mark, med en svag lutning på 2,5% mot kusten. Playa de Aguamarina ligger 1,4 km bort i rak linje, och tre golfbanor ligger inom cirka 3 km. Området har 50 hållplatser för kollektivtrafik fördelade på 11 linjer.
Huset tillgodoser olika hushållsbehov genom sin planlösning: fyra sovrum, tre badrum, en inredd källare med vardagsrum och ytterligare två sovrum, samt två privata terrasser på övervåningen. Luftkonditionering (värme/kyla), ett fullt utrustat och nyligen renoverat kök, en tvättstuga och privat parkering utanför vägen täcker dagliga praktiska behov. En gemensam pool och egen trädgård ger utomhusutrymme.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt utan en befintlig bostad färdigställd 1970 som nu erbjuds inflyttningsklar. Köket har renoverats nyligen och bostaden säljs helt möblerad. Den inredda källaren fungerar som komplementärt boende snarare än ursprunglig byggvolym. Tillträde sker i princip omedelbart; eventuell överlåtelsedatum för en transaktion förblir indikativt och beror på köpprocessen.
Villan är byggd 1970, så konstruktion, isolering och installationer speglar den eran utanför det renoverade köket. Tomten är måttlig med 182 m² för en fristående villa, vilket begränsar trädgårdsutrymmet. Parkeringen är delvis privat, delvis gemensam. Det finns ingen egen pool; bad sker i den gemensamma anläggningen. Varken energideklaration eller detaljerade fastighetsuppgifter lämnas i tillgängliga data.
Ref: VL376319
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett hushåll som behöver fyra eller fler sovplatser, till exempel en familj med tonåringar eller ett par som ofta har besökande släktingar, kan använda källaren som gästutrymme och samtidigt hålla övervåningen privat. Köpare som flyttar permanent till Costa Blanca och vill ha ett fristående hus snarare än en lägenhet, med parkering utanför vägen och en trädgård, hittar grunderna här. Köpare som söker ett semesterboende som kan rymma två familjer samtidigt gynnas av de tre badrummen och den halvt självständiga källaren. Investerare som överväger uthyrning bör notera läget: Orihuela Costa är en etablerad hyresmarknad med stark efterfrågan på sommaren, och antalet sovrum stödjer större grupper, även om en 1970-tals byggnad innebär underhållshänsyn och ingen egen pool. Bostaden passar köpare som prioriterar utrymme och läge framför nyproduktionsfinish, priset per kvadratmeter boyta blir cirka €1,740, och flexibiliteten i planlösningen är ovanlig vid denna prisnivå för en fristående villa. Den passar sämre för köpare som vill ha en modern energieffektiv byggnad, en stor privat tomt, egen pool eller modern finish genomgående. Bilfritt boende är delvis möjligt tack vare 50 kollektivtrafikstop och gångavstånd till bekvämligheter, men för regelbunden användning av golfbanorna, marinorna och större städer förblir en bil praktisk.
Konstruktionen är från 1970, vilket sätter nivån för väggar, struktur och ursprungliga installationer. Synliga uppdateringar koncentreras till specifika områden: köket har renoverats nyligen och är fullt utrustat, och bostaden överlämnas helt möblerad. Luftkonditioneringen ger både värme och kyla, standardlösningen för hus från denna era i regionen, kompletterad av den täckta terrassen och de två öppna privata terrasserna på övervåningen. Den inredda källaren är en senare modifiering som tillför ett vardagsrum, två sovrum och ett badrum; som en ombyggnad skiljer sig dess takhöjder, naturliga ljus och ventilation från de ursprungliga ovanvåningarna, och köpare bör besiktiga denna nivå på plats. Tvättstugan och det separata förrådet är praktiska tillägg som håller tvätt och oreda borta från vardagsrummet. Bilder av bostaden visar en standardmässig medelhavsfinish: kakelgolv, ett funktionellt familjebadrum och ett tvättutrymme med anslutningar för tvättmaskin och torktumlare, samt den gemensamma poolområdet med palmer och utomhusdusch. Inga data finns om isolervärden, fönsterglasing, omdragning av el eller förnyelse av VVS, och energideklarationen lämnas inte. För ett hus av denna ålder är realistiska förväntningar en blandning av uppdaterade och äldre element; det renoverade köket och det fungerande klimatsystemet är dokumenterade, medan återstående konstruktion kräver bedömning under visning och besiktning. Årliga gemensamhetsavgifter på €800 indikerar en måttlig gemensam budget, i linje med en delad pool och grundläggande underhåll av området snarare än omfattande marker eller dygnet-runt-tjänster.
Det begärda priset är fast €269,900 för bostaden i befintligt skick, inklusive möbler och det renoverade köket. Detta är en befintlig begagnad bostad, inte ett etappvis projekt, så det finns ingen prislista eller enhetsvariation. Årliga driftskostnader är dokumenterade till €630 i fastighetsskatt (SUMA) och €800 i gemensamhetsavgift. Jämfört med jämförbara nyproduktionsprojekt i närheten, lägenheter i Torrevieja från €160,000 och €169,000, och Oasis Laguna 2 i El Raso från €227,000, betingar denna villa ett premium för sin fristående status, tomt och antal sovrum, samtidigt som den bär en 1970-tals karaktär snarare än nybyggnation. Tillgänglighet är i princip omedelbar, förutsatt den normala köpprocessen.
Dagligt liv i denna villa kretsar kring en flerplanad planlösning fördelad på tre användningsnivåer. Huvudvåningen rymmer vardagsrummet och det nyligen renoverade köket, med en separat tvättstuga för tvätt och förvaring. På övervåningen öppnar två sovrum mot egna terrasser, vilket ger varje sovrum en privat utomhusvrå för morgon- eller kvällssol. Den inredda källaren fungerar som en halvt självständig enhet med vardagsrum, två sovrum och ett badrum, vilket passar besökande familj, långtids gäster eller en separat arbets- och hobbyzon. Huset är en 1970-talskonstruktion med luftkonditionering (värme/kyla) genomgående; köket är det tydligt moderniserade elementet. Utanför rymmer den 182 m² stora tomten huset, en privat trädgåndsremsa och parkering utanför vägen, så utomhusutrymmet är funktionellt snarare än rymligt, och bad sker i områdets gemensamma pool. Områdets rytm är bostadspräglad med stark säsongsvariation: Lomas de Cabo Roig är lugnt utanför sommarmånaderna och livligare i juli och augusti, vilket är typiskt för Orihuela Costa. Med 57 restauranger, 15 kaféer, fem apotek och fem banker inom 2 km sköts de flesta dagliga ärenden till fots eller med en kort bilfärd. Två av de tre sovrummen på övre nivån fungerar bäst som huvudsovrumsdel, medan källarrummen tar emot överskott, gäster eller flexibel användning. För permanentboende gör den platta terrängen och närheten till bekvämligheter vanliga rutiner, shopping, restaurangbesök, läkarbesök, lättsamma. För semester- eller uthyrningsbräd utökar antalet sovrum och den självständiga källaren spektrat av möjliga beläggningsmönster.
De närmaste omgivningarna är täta med dagliga bekvämligheter: inom 2 km finns 57 restauranger, 15 kaféer, fem apotek, fem banker och två tandläkare, vilket gör området praktiskt för helårsboende snarare än enbart säsongsanvändning. Närmaste strand, Playa de Aguamarina, ligger 1,4 km fågelvägen, med Playa Fósil på samma avstånd och Playa Cala la Caleta på 1,5 km, faktiska gång- eller köravstånd blir något längre. Golf är ett kännetecken för denna kuststräcka: Club de Golf Villamartín ligger 2,4 km bort i rak linje, Las Ramblas de Orihuela på 2,5 km och Real Club de Golf Campoamor på 3,1 km. För idrott utöver golf ligger Sport Center Montepiedra 2,3 km bort, och två simbassänger, Costa Marina och La Caleta, ligger inom cirka 1,1 km. Ägare av elbilar har tre snabbladdningsalternativ inom cirka 1,1 km, inklusive anläggningar från Iberdrola och Ionity. Terrängen är platt, med en höjd på 46 meter och en svag lutning på 2,5% mot havet, så promenader och cykling är okomplicerade. Kollektivtrafiken täcker området med 11 linjer och 50 hållplatser, vilket ger begränsade men verkliga bilfria alternativ för lokala resor. Karaktären i grannskapet är en mogen urbanisation: bostadsgator, låga villor och radhus, och en befolkning som blandar permanentboende, huvudsakligen internationella, med säsongsbesökare. Utanför sommarmånaderna är området märkbart lugnare, och närheten till bekvämligheter håller grundläggande tjänster inom räckhåll året runt.
Kartan visar Lomas de Cabo Roig inom Orihuela Costa: stränder inom 1,5 km fågelvägen, tre golfbanor i en båge väster och sydväst om området, och bostadstätheten längs Cabo Roig-stråket vid kusten. Den platta terrängen innebär att alla markerade faciliteter kan nås utan betydande stigningar.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Cabo Roig ligger i södra änden av Alicantekusten, nära gränsen till regionen Murcia. Läget är jämnt balanserat mellan två stadsnätverk: Torrevieja och ortsbältet Orihuela Costa i norr, och korridoren Murcia, Cartagena i sydväst. Detta ger läget två flygplatser inom realistisk räckvidd, Alicante-Elche på cirka 44 km och, via Murcia, den bredare regionen, och tre städer med över 200 000 invånare inom ungefär 40 km. Inom marknaden Costa Blanca South är Orihuela Costa en etablerad internationell bostadszon med ett rykte byggt på golf, stränder och butiksområdet Zenia Boulevard, skilt från de mer spanskförvaltade inlandsorterna i Orihuela kommun.
Avstånden i detta avsnitt är fågelvägen om inte annat anges. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 44 km bort och är den naturliga ankomstflygplatsen; Valencia (VLC) på ungefär 176 km och Málaga-Costa del Sol (AGP) på cirka 360 km är de längre alternativen. De regionala städerna ramar in läget: Murcia med cirka 463 000 invånare ligger 35 km bort, Elche med cirka 235 000 på 39 km och Cartagena med cirka 219 000 på 41 km, alla nåbara inom en timmes körning i normal trafik. Närmaste strand ligger 1,4 km från dörren, och källbeskrivningen anger cirka fem minuter med bil till stränderna på Orihuela Costa, i linje med det avståndet. Marinnor finns vid Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) och Real Club Náutico (8,4 km). Zenia Boulevard, det stora regionala köpcentrum som nämns i bostadsbeskrivningen, ligger inom bekväm körtid från Cabo Roig. Bil är det praktiska färdmedlet för regionala resor och golf, även om tätheten av lokala faciliteter och de 50 kollektivtrafikhållplatserna möjliggör ett delvis bilfritt liv för dagliga behov.
| Avstånd till strand | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata pekar på ett typiskt kustmönster för sydöstra Spanien: genomsnittliga månadstemperaturer sträcker sig från 11°C i den kallaste månaden till 26°C i den varmaste, med ett årsmedel på 18,9°C. Badseazonen varar cirka fem månader, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, ungefär maj eller juni till september eller oktober. Nederbörden är låg i europeisk jämförelse, och området har cirka 2 900 soltimmar per år, så utomhusbruket av terrasserna och den gemensamma poolen sträcker sig långt utanför högsommarens fönster. Villan står 46 meter över havet på plan mark med en lutning på 2,5 % mot kusten; det finns inga betydande stigningar mellan huset och stranden, vilket spelar roll för äldre boende eller alla som föredrar att gå. Terrasserna på övervåningen får praktiskt värde av detta klimat: med milda vintrar och varma, torra somrar fungerar de som uterum under större delen av året. Den omedelbara omgivningen är urbaniserad snarare än naturlig, närmaste listade utsiktsplats, View Torrejieja, ligger 4,4 km bort, men den platta kustremsan och golfbanorna i närheten ger grön öppen yta inom en kort radie.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 1,5 km fågelvägen: Playa de Aguamarina (1,4 km), Playa Fósil (1,4 km) och Playa Cala la Caleta (1,5 km). Denna klunga av sandiga vikar och calas är typisk för Orihuela Costa-kusten mellan Cabo Roig och La Zenia; faktisk tillgång sker till fots eller med en kort bilfärd med tanke på vägnätet. Golf är områdets starkaste rekreations tillgång, med tre 18-hålsbanor inom en radie på 3,1 km: Villamartín (2,4 km), Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) och Campoamor (3,1 km), plus sportcentret Villamartin Golf på 2,7 km. För vattenbaserad rekreation ligger marinan Puerto Deportivo Miguel Caballero 2,2 km bort och Real Club Náutico på 8,4 km. Två simbassänger inom cirka 1,1 km, Costa Marina och Swimming Pool La Caleta, kompletterar urbaniseringens egen gemensamma pool, och Sport Center Montepiedra på 2,3 km täcker inomhusfitness. Restaurangtätheten i området, 57 inom 2 km, stödjer ett aktivt socialt och gastronomiskt liv, särskilt längs Cabo Roig-stråket och det närliggande butiksområdet Zenia Boulevard. Sammantaget är rekreationsprofilen inriktad på kustliv: strand, golf och marina inom en kompakt radie, med sportanläggningar som fyller luckorna.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Platt
Inom sitt direkta marknadssegment intar denna villa en tydlig position. De närmaste jämförelseobjekten i datamängden är nyproduktionslägenhetsprojekt: Apartments Palangre Beach i Torrevieja från 160 000 €, Edificio Sun & Center i Torrevieja från 169 000 € och Oasis Laguna 2 Phase II i Urbanización El Raso från 227 000 €. Alla tre erbjuder lägre ingångspriser, modern konstruktion och nyproduktionens energiprestanda, men de levererar lägenhetsboende, gemensamma anläggningar, grannar ovanför och nedanför, och som mest två eller tre sovrum. Denna villa, till ett fast pris på 269 900 €, byter dessa nyproduktionsfördelar mot en fristående struktur, en egen trädgård, parkering på tomten, fyra sovrum fördelade på tre användbara plan, och den självständiga källaren. I rumsliga termer får köparen cirka 155 m² boyta plus terrasser för en premie på ungefär 40 000 till 110 000 € jämfört med lägenhetsobjekten. Jämförelsen av läge är också relevant. Torrevieja är en större, tätare och mer serviceinriktad stad med en aktiv helårsbefolkning, medan El Raso ligger något inåt landet nära Guardamar med en lugnare, mer bostadspräglad karaktär. Lomas de Cabo Roig placerar sig mellan dessa: en etablerad urbanisering med golfbanor, stränder och köpcentrumet Zenia Boulevard i närheten, och med Orihuela Costas säsongshyresmarknad på dörren. För köpare som väger investeringsperspektiv erbjuder lägenhetsprojekten nyare produkt med lägre underhållsexponering; denna villa erbjuder högre kapacitet (sovplatser för upp till åtta fördelat på huset och källaren) i ett beprövat semesteruthyrningsområde, motvägt av underhållsprofilen hos ett 1970-talshus och en gemensamhetsavgift på 800 € per år, måttlig, men återspeglande en gemensam pool snarare än privata marker. Den bredare regionen ger sammanhang: Orihuela Costa ligger mellan Murcias och Alicantes intressesfärer, med flygplatsen Alicante-Elche på cirka 44 km fågelvägen, vilket ger läget en förbindelse jämförbar med själva Torrevieja. Medianinkomsten i provinsen på 15 750 € signalerar att lokal köpkraft skiljer sig markant från den internationella köparbas som driver denna kustmarknad, en påminnelse om att andrahandsvärden i Orihuela Costa sätts av nordeuropeisk efterfrågan mer än av lokala löner.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
HR
SK
SR
SL