この物件は、アリカンテ州ロス・ドールセスに位置する、2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントです。広々としたリビングスペースと、地中海気候を享受しやすい配置が特徴です。都市環境にありながら、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。完成済みのため、速やかな入居が可能です。この地域は、活気ある商業施設と美しい海岸線へのアクセスが良好なため、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを秘めています。
オリウエラ・コスタ地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、トレビエハ地区の「APARTMENTS PALANGRE BEACH」（160,000ユーロから）や「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」（169,000ユーロから）は、より手頃な価格帯で提供されており、都市部やビーチへの近接性を重視する購入者にとって選択肢となります。一方、物件に近い「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」（227,000ユーロから）は、価格帯が若干上昇しますが、しばしば新しい開発や、より広範な共有施設、あるいは特定の景観を提供する傾向があります。今回紹介する物件（220,000ユーロから）は、これらの価格帯の中間に位置し、完成済みであること、そして生活利便施設とレクリエーション施設への良好なアクセスを兼ね備えている点が特徴です。近隣のトレビエハと比較すると、オリウエラ・コスタは一般的に、より計画的に開発されたリゾートエリアとしての性格が強く、ゴルフコースへの近接性や、より整備されたビーチが魅力となります。この物件は、そのバランスの取れた立地と、即時入居可能な利便性により、特定のニーズを持つ購入者層に響く可能性があります。価格設定は、周辺の類似物件と比較しても、提供される設備や立地条件を考慮すると、妥当な範囲にあると言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は、海岸線からほど近い、利便性の高い都市部に位置しています。徒歩圏内に生活必需品を揃えられる施設があり、日々の移動における車の必要性を軽減します。周辺には、複数のビーチやゴルフコースが存在し、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、多様なレクリエーション機会を提供します。
このアパートメントは、年間を通じて快適な居住空間、またはスタイリッシュな休暇の拠点として、十分な生活スペースを提供します。1階に位置しているため、屋内と屋外のシームレスな移行が可能で、地中海性気候の恩恵を享受しやすい構造となっています。プライベート駐車スペースも完備されており、利便性と安心感を兼ね備えています。
本物件は、既に完成しているアパートメントです。購入後すぐに居住を開始できる状態にあり、計画や建築プロセスを待つ必要がありません。これは、迅速な移住や、計画的な利用を検討している購入者にとって、重要な要素となります。現況のまま引き渡し可能なため、購入後の手続きも比較的簡便に進めることができます。
この物件は、高層階からの眺望や、広大なプライベートガーデンといった特徴は提供していません。また、物件自体にエレベーターは設置されていますが、近隣の主要都市への直接的な公共交通網の利便性は限定的です。個別のカスタマイズや大幅な間取り変更には、建物の構造上の制約が伴う可能性があります。
このアパートメントは、地中海沿岸でのセカンドハウスや、長期滞在を目的とする購入者にとって、現実的な選択肢となり得ます。日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、車がなくても一定の快適な生活が送れるため、利便性を重視する方々に適しています。また、年間を通じて温暖な気候と、豊富な日照時間（平均気温11-26℃）は、アウトドア活動やリラクゼーションを好む層に魅力的です。複数のビーチやゴルフコースが近接していることは、アクティブなライフスタイルを求める方々にとっても、その価値を高めます。さらに、完成済み物件であるため、購入後すぐに利用を開始したい、あるいは短期的な投資目的での購入を検討している方々にも、迅速な対応が可能です。近隣の商業施設へのアクセスが良いことは、季節を問わず、周辺エリアの活気を享受したいと考える居住者にとって、日々の生活の質を高める要因となるでしょう。
本物件の内部仕上げは、現代的な快適性と機能性を考慮して設計されています。断熱性能を高めるための空調設備が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。内装には、モダンなデザインのバスルームとキッチンが採用されており、実用性と美観を両立させています。特に、リビングスペースは広々としており、家具の配置や生活動線を考慮した設計がなされています。建物の共有部分にはエレベーターが設置されており、上層階へのアクセスも容易です。また、共有施設として、屋内プール、サウナ、設備の整ったジムが利用可能であり、居住者の健康維持やリラクゼーションに貢献します。これらの設備は、物件の全体的な快適性と価値を高める要素となっています。外壁や構造に関する詳細な仕様は、現地での確認が必要ですが、全体として、耐久性と快適性を兼ね備えた標準的な品質が期待されます。
本物件は、220,000ユーロから提供されています。この価格帯は、2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントとしては、この地域の市場において競争力のある水準にあります。部屋数や階層、具体的な立地条件による価格の変動は、物件の特性上、限定的であると考えられます。現在、建物は完成しており、即時入居が可能です。購入可能なユニットの在庫状況については、直接確認が必要です。この価格設定は、周辺の類似物件と比較しても、コストパフォーマンスの高い選択肢となり得ます。ただし、購入時には、登記費用、税金、およびその他の諸経費が別途発生することを考慮する必要があります。
ロス・ドールセスは、オリウエラ・コスタ地区に位置し、日常生活に必要な利便施設と、レクリエーション機会が融合したエリアです。物件の周辺には、40軒以上のレストラン、複数の薬局、銀行、カフェがあり、徒歩でのアクセスが容易です。特に、ロス・ドールセス・コマーシャル・センターや、ラ・ゼニア・ブールバードのような大型商業施設が近接していることは、買い物の選択肢を広げます。また、2.8km圏内には、プラヤ・カラ・エスタカ、プラヤ・カラ・セラダ、カラ・モスカといった複数のビーチがあり、週末のレジャーやリラクゼーションに理想的な環境を提供します。ゴルフ愛好家にとっても、ビジャマルティン・ゴルフ（837m）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（2.3km）など、複数の有名コースが近距離に位置しており、スポーツアクティビティへのアクセスは良好です。この地域は、都市的な利便性と、自然やレクリエーションへの近さを両立させており、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを有しています。
物件が位置するロス・ドールセスは、アリカンテ州のオリウエラ・コスタ地区にあり、都市的な利便性と、地中海特有のライフスタイルを融合させたエリアです。徒歩圏内には、レストラン、薬局、銀行、カフェなどが点在し、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。特に、ロス・ドールセス・コマーシャル・センターや、ラ・ゼニア・ブールバードのような大型ショッピングセンターが近接しているため、多様な買い物やエンターテイメントの選択肢があります。周辺には、プラヤ・カラ・エスタカ、プラヤ・カラ・セラダ、カラ・モスカといった美しいビーチが点在し、リラクゼーションやウォータースポーツを楽しむ機会が豊富です。また、ビジャマルティン・ゴルフ、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモールなど、複数のゴルフコースが近距離にあり、ゴルフ愛好家にとっては理想的な立地と言えます。高台（標高71m）に位置しており、一部からは眺望も期待できますが、標高差による移動の負担は、傾斜が2.4%と緩やかなため、それほど大きくありません。公共交通機関も50箇所のバス停と8つの路線があり、限定的ながらも利用可能です。
この地図は、物件の地理的な位置を視覚的に示しています。周辺の主要なランドマーク、例えばビーチ、ゴルフコース、商業施設、および主要道路への距離と方向を把握することができます。この情報により、物件の立地条件、生活の利便性、およびレクリエーションへのアクセス性を具体的に理解することが可能となります。地図上の表示は、物件周辺の都市化の度合いと、自然環境との近接性を示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、オリウエラ・コスタ地区の中心部に位置し、周辺の主要都市とのアクセスも良好です。北にはアリカンテ市（約60km）、南にはムルシア州のカルタヘナ市（約70km）があり、これらの都市への日帰り旅行や、さらなる移動の起点として機能します。近隣の町としては、トレビエハ（約10km）があり、より広範な商業施設や医療サービスへのアクセスを提供します。この地域は、地中海沿岸の観光地として開発が進んでおり、海岸線に沿って多くのリゾート施設や住宅地が点在しています。主要な交通網としては、AP-7高速道路が近くを通り、スペイン国内の主要都市への移動を容易にしています。空港へのアクセスも、アリカンテ・エルチェ空港まで直線距離で約42kmと、比較的短時間で移動可能です。このような立地は、観光客だけでなく、長期滞在者や移住者にとっても、利便性の高い生活環境を提供します。
このアパートメントは、多様な移動手段と近接した施設により、良好なアクセス性を提供します。最寄りのビーチであるプラヤ・カラ・ボスケまでは、直線距離で約2.8kmです。この距離は、徒歩ではやや遠いですが、自転車や短時間のドライブで容易にアクセス可能です。近隣のスーパーマーケットや薬局へは、約1.3kmと、徒歩でのアクセスも現実的な範囲にあります。医療施設である病院までは約10kmです。ゴルフコースについては、ビジャマルティン・ゴルフ（0.8km）やレアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（2.3km）などが近接しており、スポーツ愛好家にとって非常に便利です。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約42km、バレンシア空港（VLC）までは約175kmです。これは、レンタカーやタクシーを利用する場合には、比較的容易な移動距離と言えます。公共交通機関も、50箇所のバス停と8つの路線が存在するため、限定的ながらも利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間を通じて温暖な地中海性気候を享受できます。平均気温は11℃から26℃の範囲で推移し、冬でも比較的穏やかな日が多く、年間平均気温は18.9℃です。日照時間も豊富で、特に5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴に適したシーズンが続きます。標高は71mに位置しており、適度な高低差が、より快適な気候条件をもたらす可能性があります。海からの距離は約2.8kmであり、海風の影響を感じられるでしょう。坂道の傾斜は2.4%と緩やかで、海岸へのアクセスは比較的容易です。この気候条件は、アウトドア活動を年間を通じて楽しみたい、あるいは温暖な気候での生活を求める居住者にとって、大きな魅力となります。日照時間の長さは、エネルギー効率の観点からも有利に働く可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・カラ・ボスケで、直線距離で2.8kmの距離にあります。このエリアには、プラヤ・カラ・エスタカやプラヤ・カラ・セラダなど、複数の美しいビーチが点在しており、いずれも2.8km圏内に位置しています。これらのビーチは、水泳、日光浴、ウォータースポーツに適しており、ブルーフラッグ認証を受けたビーチも含まれる可能性があります。ゴルフ愛好家にとっては、ビジャマルティン・ゴルフ（0.8km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（2.3km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（2.5km）といった著名なゴルフコースが至近距離にあり、絶好のロケーションです。さらに、スポーツセンターも複数（ヴィラマーティン・ゴルフ、スポーツ・センター・モンテピエドラなど）存在し、フィットネスやその他のスポーツ活動の機会も豊富です。屋内プールや、地域全体に点在する屋外プールも、リフレッシュや運動の場として利用できます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
Ref: VL155651
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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