ロス・ドルセス、アリカンテに位置するこの82平方メートルのアパートメントは、2つの寝室と2つのバスルームを備えています。1970年に完成したこの物件は、ゴルフコースに近い住宅地に位置し、都市環境の利便性と自然環境のバランスが取れた場所にあります。周辺には40件のレストラン、3つの薬局、7つの銀行が2キロ圏内にあり、日常生活に必要な施設が揃っています。
ロス・ドルセス地区のこのアパートメントは、価格と立地のバランスが取れた物件です。トレビエハのアパートメント・パラングレ・ビーチ（160,000ユーロから）やエディフィシオ・サン＆センター（169,000ユーロから）と比較すると価格は高めですが、ゴルフ施設への近接性では優れています。同じ価格帯のオアシス・ラグナ2（227,000ユーロから）はウルバニサシオン・エル・ラソに位置し、より田園的な環境を提供しますが、ロス・ドルセスは都市の便利さとゴルフ環境の両方を享受できる点で異なります。コスタ・ブランカ地域の他のエリアと比較して、ロス・ドルセスは特にゴルフ愛好家に適した立地を提供しており、3つの主要なゴルフコースが3キロメートル圏内に集中している点が特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、アリカンテのロス・ドルセス地区に位置し、複数のゴルフコースの近くにあります。ビーチまでは約2.8キロメートル、最寄りのスーパーマーケットまで1.3キロメートルです。クラブ・デ・ゴルフ・ビヤマルティンはわずか0.8キロメートルに位置し、ゴルフ愛好家にとって理想的な立地です。
この82平方メートルのアパートメントは、2つの寝室と2つのバスルームを備え、カップルや小家族に適した住空間を提供します。オープンプランのリビングエリアと統合されたキッチンが、快適な居住空間を作り出します。私有のテラスが付いており、地中海の気候を楽しむことができます。
この物件は1970年に完成しており、現在は既存の住宅として入手可能です。建物は良好な状態に保たれており、現代的な設備が整っています。完成年月が古いため、新しい建物に特有の構造的な問題は既に明らかになっており、購入時のリスクが低減されています。
このアパートメントは都心から離れた場所に位置するため、公共交通機関の便は限られています。最寄りの空港（アリカンテ・エルチェ）まで約42キロメートルとやや距離があります。また、ビーチまで約2.8キロメートルあり、徒歩でのアクセスは困難です。建物は1970年完成で、最新の建築基準に完全には適合していない可能性があります。
このアパートメントは、ゴルフを楽しみながら快適な生活を求める人々に適しています。クラブ・デ・ゴルフ・ビヤマルティンが0.8キロメートル、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモールが2.3キロメートルと近距離に位置するため、週末に頻繁にゴルフをプレーする人にとって理想的です。また、近隣に40件のレストランや多様な商業施設があるため、都市の利便性を求める人にも向いています。休暇用の住宅として、あるいは一部居住のための第二の家としても検討できるでしょう。ビーチや商業施設へのアクセスを重視するが、賑やかな観光地の喧騒を避けたい人々にも適しています。
このアパートメントは、良好な状態に保たれており、現代的な設備が整っています。オープンプランのリビングエリアと統合されたキッチンは、実用的なデザインになっています。ダブルグレージングの窓が設置されており、断熱性と防音性が確保されています。エアコン設備により、年間を通じて快適な室内温度が保たれます。物件は完全に家具付きで提供されるため、即時の入居が可能です。プライベートの地下駐車場と収納スペースが含まれており、居住の利便性が向上しています。建物は門限付きの複合施設内にあり、セキュリティ面での配慮もなされています。
このアパートメントの価格は229,000ユーロから始まります。ロス・ドルセス地区の同様の物件と比較すると、中価格帯に位置します。近隣の類似プロジェクトであるトレビエハのアパートメント・パラングレ・ビーチ（160,000ユーロから）やエディフィシオ・サン＆センター（169,000ユーロから）よりは高価格ですが、オアシス・ラグナ2（227,000ユーロから）と同価格帯です。プライベート地下駐車場と収納スペースが価格に含まれています。
ロス・ドルセスは、都市の便利さと自然環境のバランスが取れた住宅地です。朝はゴルフコースで朝食を取り、昼間は地元の商店やレストランで過ごし、夕方にはアパートメントのテラスでリラックスするといった生活スタイルが可能です。週末には、わずか2.8キロメートル離れたカラ・ボスケ海岸やカラ・エスタカ海岸へ出かけることもできます。地域には40件のレストランがあり、多様な食事を楽しむことができます。冬季でも平均気温が11度までしか下がらないため、一年を通じて快適に過ごせます。
このアパートメントは、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。最寄りのスーパーマーケットまで1.3キロメートル、薬局まで1.3キロメートルです。8つの公共交通路線があり、50のバス停が地域内に点在しています。ビーチまでは約2.8キロメートルで、カラ・ボスケ、カラ・セラーダ、カラ・エスタカの3つのビーチが近くにあります。ショッピング施設として、ラ・ゼニア・ブールバールが車で5分の場所に位置します。医療施設として、10キロメートル先に病院があります。EV充電ステーションも1.4キロメートルの距離にあり、電気自動車を所有する住民にも便利です。
この地図は、ロス・ドルセス地区の位置と、周辺の主要施設やアメニティの分布を示しています。複数のゴルフコースが集中していることがわかります。ビーチまでは約2.8キロメートル、商業施設やレストランは主に2キロメートル圏内に分布しており、日常生活に必要な施設へのアクセスの良さが確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アリカンテ県のロス・ドルセス地区に位置し、オリウエラ・コスタ地域の一部を形成しています。トレビエハやオリウエラといった主要な都市からは短距離に位置しながら、これらの都市の喧騒からは離れた、より落ち着いた住宅環境を提供します。地域はビーチリゾートとして知られるコスタ・ブランカの中でも、特にゴルフ施設が豊富な地域として特徴づけられます。アリカンテ・エルチェ空港からのアクセスも良好で、国際的な移動にも便利な立地です。
ビーチまでの距離は約2.8キロメートルで、カラ・ボスケ、カラ・セラーダ、カラ・エスタカの3つのビーチが利用可能です。主要な都市部までのアクセスも良好で、トレビエハまでは短距離です。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約42キロメートル、車で約40分の距離にあります。ゴルフ施設に関しては、クラブ・デ・ゴルフ・ビヤマルティンが0.8キロメートル、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモールが2.3キロメートル、クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラが2.5キロメートルと、複数のゴルフコースが近くに位置しています。
| ビーチまでの距離 | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は典型的な地中海性気候で、平均年間気温は18.9度、気温は11度から26度の範囲で変動します。年間の日照時間は豊富で、5ヶ月間は水温が20度以上を維持し、海水浴が楽しめる期間が長い特徴があります。標高は海抜71メートルに位置し、ビーチへの勾配は2.4%と比較的平坦です。この穏やかな地形により、散歩やサイクリングなどの屋外活動に適した環境が提供されています。年間を通じて穏やかな気候が続くため、季節を問わず快適に過ごせます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣にはカラ・ボスケ、カラ・セラーダ、カラ・エスタカの3つのビーチがあり、それぞれ約2.8キロメートルの距離に位置します。これらのビーチは地域の自然環境を活かしたレクリエーションエリアとなっています。ゴルフ施設に関しては、クラブ・デ・ゴルフ・ビヤマルティンが0.8キロメートル、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモールが2.3キロメートル、クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラが2.5キロメートルと複数のゴルフコースが近くにあります。さらに、地域内にはビジャマルティン・ゴルフ（1.0キロメートル）、スポーツ・センター・モンテピエドラ（3.9キロメートル）、スナッチ・フィットネス・センター（4.9キロメートル）などのスポーツ施設も充実しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
Ref: VL882076
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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