アリカンテのロス・ドルセスに位置するこの107㎡のアパートメントは、3つの寝室と2つの浴室を備え、快適な生活空間を提供します。1970年に完成したこの物件は、海岸から約2.8km、ゴルフ場からわずか837mという利便性の高い場所にあります。広い私有テラスとガラスカーテンが特徴で、年中外で過ごすことができます。地下駐車場と別途の収納スペースも完備されており、日常生活の快適さを確保しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはアリカンテのロス・ドルセス地区に位置し、地中海沿岸の都市環境にあります。最寄りのビーチまでは約2.8km、複数のゴルフ場が1km圏内に存在し、日常的な買い物やレストランへのアクセスも良好です。標高71mの平坦な地形に建つため、移動には車があると便利ですが、必須ではありません。
この107㎡のアパートメントは、3つの寝室と2つの浴室を備え、家族またはカップルの永住に適しています。広いリビングエリアと私有テラスにより、室内外での快適な生活が可能です。地下駐車場と別途の収納スペースがあり、日常生活に必要な収納と利便性を確保しています。海の眺望を望む2つの寝室は、リラックスした空間を提供します。
このアパートメントは1970年に完成した建物に属しており、新築ではありません。既存の建物内のユニットとして提供され、基本的なインフラは確立されています。内部の設備や仕上げは更新されている可能性がありますが、建物自体の歴史を理解することが重要です。維持管理の状況や将来の改修可能性については、専門家による評価が必要です。
このアパートメントはプール付きの複合施設にありますが、プールは共有施設であり、私有ではありません。最寄りのビーチまでは2.8kmの距離があり、歩いて行くにはやや遠いです。市内中心部や主要商業施設へは車での移動が便利です。空港へのアクセスは42kmと中距離に位置しています。物件自体にはプライベートガーデンはなく、テラスが主な屋外スペースとなります。
Ref: VL794367
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、ゴルフを楽しみながら温暖な気候での生活を求める方に適しています。複数のゴルフ場が歩いての距離にあり、アクティブなリタイアメント生活を送る方にとって理想的です。また、年間を通して過ごせるセカンドホームを探している国際的な買い手にも魅力的です。スペインでの生活を始めたいと考えているが、大都市の喧騒を避けたいと考える方にもこの物件は適しています。家族で休暇を過ごす場所としても、3つの寝室と十分な居住スペースが快適な滞在を保証します。
このアパートメントは、ガラスカーテン付きの広大な私有テラスが特徴で、1年中外を楽しむことができます。2つの寝室からは海の眺望を望み、内装は現代的なデザインで仕上げられています。浴室はモダンなシャワーユニットと洗面台を備え、実用的でありながら洗練された印象を与えます。共有スペースとして手入れの行き届いた庭園とプールがあり、居住者の生活の質を高めています。エアコン設備により、暑い夏でも快適な室内環境を維持できます。エレベーターがあり、高層階へのアクセスも容易です。
この3寝室アパートメントの価格は€390,000からとなっており、同地域の類似物件と比較すると中価格帯に位置します。アリカンテのロス・ドルセス地区は、海岸へのアクセスと複数のゴルフ場の近さから人気のあるエリアです。価格は物件の状態、眺望、建物内の位置によって変動する可能性があります。地下駐車場と別途の収納スペースが含まれている点も価格に反映されています。周辺の類似プロジェクトと比較すると、より多くの居住スペースと付加価値を提供しています。
ロス・ドルセスのこのアパートメントでは、地中海の気候を活かした毎日を過ごすことができます。朝は私有のテラスでコーヒーを飲みながら、地中海の穏やかな朝を迎えることができます。日中は近くのゴルフ場でラウンドしたり、プールエリアでくつろいだりできます。午後には2.8km離れたビーチまで車で移動し、海を満喫するのも良い選択です。夕方には地元のレストランで食事を楽しむことができ、週末には土曜のマーケットで新鮮な食材を購入することも可能です。この物件は、アクティブなリタイア生活や休暇用のセカンドホームとして、また年間を通して快適に過ごせる住居として機能します。
ロス・ドルセスのこのアパートメントは、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好な位置にあります。スーパーマーケットまでは1.3km、薬局は1.3km、レストランは2km圏内に41軒と充実しています。銀行やカフェも徒歩圏内にあり、日常的な用事を済ませるのに便利です。医療施設としては10km先に病院があり、緊急時のアクセスも確保されています。公共交通機関は9路線あり、50箇所のバス停が地域をカバーしています。自家用車があれば、より広範囲な移動が可能になります。
この地図はロス・ドルセスの位置と周辺環境を示しています。物件は海岸から約3km内陸に位置し、複数のゴルフ場に囲まれています。地図からわかるように、このアパートメントはレジャー施設と日常生活の両方にアクセスしやすい戦略的な位置にあります。平坦な地形の中にあり、移動には比較的適した環境です。周辺には住宅地が広がりながらも、緑地やレジャー施設も点在しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロス・ドルセスはアリカンテ県の海岸沿いに位置する住宅地で、トレビエハやオリウエラといった都市圏の一部です。地中海に面しながらも、内陸の都市施設へのアクセスも良好な立地にあります。トレビエハまでは数キロ、アリカンテ市までは約42kmの距離にあり、海岸リゾートの利点と都市の利便性を両立しています。地域は観光地として開発が進んでいますが、年間を通して居住できるコミュニティも形成されており、休暇用と永住用の両方の需要に応えることができる位置にあります。
このアパートメントから主要施設へのアクセスは以下の通りです。最寄りのビーチであるPlaya Cala Estaca、Playa Cala Cerrada、Cala Moscaまではいずれも2.8kmの距離にあり、車で約5-10分です。アリカンテ・エルチェ空港までは42km、車で約40分のアクセスです。最寄りのゴルフ場はClub de Golf Villamartínでわずか837m、徒歩約10分です。Real Club de Golf Campoamorは2.3km、Club de Golf Las Ramblas de Orihuelaは2.5kmに位置します。EV充電ステーションは1.4kmの距離にあり、電気自動車の利用にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・ドルセスは年間平均気温18.9℃、平均気温範囲が11-26℃の温暖な地中海性気候です。年間日照時間は3,846時間と多く、晴天に恵まれています。水温が20℃以上になる水泳シーズンは年間5ヶ月続き、ビーチアクティビティを楽しむことができます。標高は71mで、ビーチへの勾配はわずか2.4%と平坦な地形が特徴です。このような気候条件は、屋外での活動を年中快適にし、特に冬の時期にも他のヨーロッパ地域と比べて穏やかな気温を保ちます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントからは、3つの美しいビーチにアクセスできます。Playa Cala Estaca、Playa Cala Cerrada、そしてCala Moscaまではいずれも2.8kmの距離にあります。これらのビーチは地中海の透明度の高い水と穏やかな波が特徴で、水泳や日光浴に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf Villamartínがわずか837mの距離にあり、Real Club de Golf Campoamor（2.3km）やClub de Golf Las Ramblas de Orihuela（2.5km）も近くにあります。周辺にはスポーツ施設もあり、アクティブな休暇を過ごすための選択肢が豊富に用意されています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
ロス・ドルセスのこのアパートメントは、同地域の他のプロジェクトと比較して、より多くの居住スペースと付加価値を提供します。例えば、トレビエハのAPARTMENTS PALANGRE BEACH（€160,000から）やEDIFICIO SUN & CENTER（€169,000から）は価格面では手頃ですが、107㎡の広さと3つの寝室を備えたこの物件は、家族や長期滞在に適しています。ウルバニサシオン・エル・ラソのOASIS LAGUNA 2（€227,000から）と比較しても、このアパートメントはゴルフ場への近さという明確な優位性があります。最も近いゴルフ場までわずか837mという立地は、ゴルフ愛好家にとって大きな魅力です。また、海岸から約3kmという距離は、ビーチへのアクセスを保ちながらも夏季の観光地混雑を避けられるバランスの取れた位置と言えます。アリカンテ県の平均所得€15,750を考慮すると、€390,000の価格帯は中上位クラスに位置します。
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