Deze tweeslaapkamerstadswoning ligt in Montemar, een stedelijke woonwijk in de omgeving van Alicante, op ongeveer een kilometer van het strand Platja de l'Albufereta. De woning uit 1970 heeft een woonoppervlak van 88 m² op een perceel van 67 m² en is beschikbaar vanaf €159.950. Het project is gereed en direct bewoonbaar. De omgeving kenmerkt zich door een volledig uitgebouwd voorzieningenniveau: een supermarkt bevindt zich op 361 meter, een apotheek op 1,4 km en een ziekenhuis op 2,2 km. De wijk is grotendeels te voet of per fiets te bevaren, wat de dagelijkse boodschappen en voorzieningen binnen handbereik houdt zonder autoverplaatsingen.
Binnen het segment rond €160.000 positioneert deze woning zich tussen Apartments Palangre Beach in Torrevieja (vanaf €160.000), Edificio Sun & Center in Torrevieja (vanaf €169.000) en Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso (vanaf €227.000). Het voornaamste onderscheid is de aard van het object: waar de genoemde projecten nieuwbouw of recente oplevering betreft, is dit een bestaande stadswoning uit 1970. Dat heeft praktische gevolgen: geen nieuwbouwgaranties, een onbekend energieprofiel en een bouwkundige staat die verificatie vereist, maar wel een directe beschikbaarheid en doorgaans een ruimere woonoppervlakte per euro in vergelijking met nieuwbouwappartementen. Locatiegewijs verschilt Montemar fundamenteel van El Raso, dat een rustige urbanisatie buiten de kern is waar de auto voor vrijwel alle verplaatsingen noodzakelijk is. In Montemar zijn supermarkt, apotheek en het strand te voet bereikbaar en ligt een ziekenhuis op 2,2 km. Torrevieja biedt als stad meer volume aan voorzieningen, maar is sterker toeristisch georiënteerd. Voor kopers die een volwaardige stedelijke woonwijk met vast bewonersbestand zoeken, is het Montemar-profiel een ander gebruikstype dan de vakantie-enclaves in het zuiden; voor wie uitsluitend vakantiegebruik met nieuwbouwcomfort nastreeft, wegen de Torrevieja-projecten en El Raso zwaarder.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Montemar is een verweven woonwijk binnen de stedelijke agglomeratie van Alicante, op loopafstand van dagelijkse voorzieningen en op ruim een kilometer van de stranden l'Albufereta en l'Almadrava. De ligging combineert stedelijk comfort met korte afstanden tot de kust, zonder dat sprake is van een geïsoleerde of toeristische enclave.
De woning sluit aan bij de behoefte aan een volwaardige permanente of seizoenswoning met twee slaapkamers, een privétuin, een solarium en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. Stadsverwarming is aanwezig via airconditioning, en de woonoppervlakte van 88 m² biedt ruimte voor een huishouden van twee tot drie personen.
Dit betreft geen nieuwbouw maar een bestaande stadswoning uit 1970 met gereedstellingsstatus. De woning is opleveringsklaar en vereist geen wachttijd tussen aankoop en bewoning. Kopers dienen er rekening mee te houden dat bouwtechnische kenmerken en installaties dateren uit de bestaande bouwperiode en mogelijk zijn gemoderniseerd in fasen.
Het project biedt geen ondergrondse parkeerplaats, lift, of verwarmd binnenzwembad; parkeren gebeurt openbaar of op eigen terrein. De woning telt één badkamer plus een apart toilet. Er is geen privaatzwembad; het zwembad is gemeenschappelijk. Een energieprestatiecertificaat is niet opgegeven, waardoor de energie-efficiëntie niet kan worden geverifieerd.
Deze woning past bij kopers die een bewoonbaar, gereed object zoeken in een volwassen woonwijk met voorzieningen op loopafstand, zonder de wachttijd of onzekerheid van een nieuwbouwtraject. Herkenbare situaties zijn: een koppel dat een tweede woning aan de Costa Blanca zoekt met beperkt onderhoud, aangezien de tuin betegeld is en de solarium met kunstgras is uitgevoerd; een eigenaar die permanent wil verblijven en baat heeft bij de nabijheid van apotheek en ziekenhuis binnen twee kilometer; of een belegger die de huurmarkt van de Alicante-agglomeratie aansnijdt, waar stedelijke woonwijken met strandtoegang een structurele vraag kennen. De woning is minder aangewezen voor kopers die een nieuwbouwgarantie, een lift, een eigen zwembad of meer dan één volwaardige badkamer verwachten. Ook wie volledige autoonafhankelijkheid eist, kan de wijk als gunstig ervaren, maar de afstand tot onder meer de golfbanen (vanaf 8 km) en het ov-aanbod van twee lijnen betekent dat een auto het gebruiksbereik aanzienlijk vergroot.
De woning dateert uit 1970 en is volgens de beschikbare informatie onderhouden en in fasen gemoderniseerd. De keuken is uitgerust met moderne kasten en ingebouwde apparatuur zoals een koelkast en oven. De badkamer op de eerste verdieping wordt beschreven als een moderne douchebadkamer. Airconditioning is aanwezig in de woonkamer en in de hoofdslaapkamer, wat verwarming en koeling in de belangrijkste leefruimtes mogelijk maakt; overige ruimtes beschiken hier vermoedelijk niet over. Ingemaakte kasten in de hoofdslaapkamer en een aparte berging met stellingen vergroten de praktische opbergruimte. De solarium is aangelegd met kunstgras en de voortuin met tegels, beide onderhoudsarme oplossingen die passen bij gebruik als tweede woning. Bouwtechnisch geldt dat bij een object van deze leeftijd de staat van dakisolatie, elektrische installatie, ramen en vochtwerende maatregelen niet uit de beschrijving kan worden afgeleid en bij een bezichtiging of door een bouwkundige keuring moet worden geverifieerd. Een energiecertificaat is niet vermeld.
De vraagprijs bedraagt €159.950 voor de complete woning van 88 m², wat neerkomt op ongeveer €1.818 per vierkante meter woonoppervlak. In vergelijking met de vermelde vergelijkbare projecten in Torrevieja en Urbanización El Raso (vanaf €160.000 tot €227.000) positioneert deze woning zich aan het lagere segment van het prijsbereik, zij het als bestaande bouw in plaats van nieuwbouw. De beschikbaarheid is direct, aangezien de bouwstatus als gereed is geregistreerd. Bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten zijn niet in de vraagprijs inbegrepen.
Het dagelijkse woonritme in Montemar wordt bepaald door korte afstanden. De supermarkt op 361 meter maakt dagelijkse boodschappen te voet mogelijk, wat het karakter van de wijk als volwaardige woonomgeving onderstreept. De stranden l'Albufereta en l'Almadrava liggen op loop- of korte fietsafstand, waardoor strandbezoek geen autotrigger is maar een impulsieve activiteit kan blijven. De woning zelf is westgericht, wat betekent dat de middag- en avondzon op het terras en de solarium valt; het uitzicht op de bergen en de zonsondergang is vanuit de hoger gelegen buitenruimtes zichtbaar. Het interieur bestaat uit een woon-eetkamer met airconditioning, een gesloten keuken met toegang tot de achterliggende patio, een berging en een apart toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met ingemaakte kasten, een moderne badkamer met douche en toegang tot een overdekt terras dat aansluit op de solarium met kunstgras. De voortuin is volledig betegeld en biedt ruimte voor parkeren op eigen terrein. Het gemeenschappelijke zwembad functioneert als aanvulling op de privébuitenruimtes tijdens de warme maanden.
Montemar functioneert als volwaardig stadsdeel binnen de Alicante-agglomeratie. Het voorzieningenniveau binnen twee kilometer omvat een supermarkt op 361 meter, een apotheek op 1,4 km, een ziekenhuis op 2,2 km en een beperkt aantal restaurants. Het openbaar vervoer bestaat uit twee lijnen met in totaal elf haltes, wat basisverbindingen biedt maar geen volwaardig alternatief voor de auto op langere afstanden. Voor EV-bestuurders bevindt zich een laadpaal op 1,6 km. De wijk combineert een vast bewonersbestand met seizoensinvloeden die kenmerkend zijn voor de kustgebieden rond Alicante: levendig in de zomermaanden, stiller buiten het seizoen. De aanwezigheid van viewpoints zoals Mirador del Toril op 400 meter geeft aan dat er wandelmogelijkheden in de onmiddellijke nabijheid zijn. Sportvoorzieningen zoals Polideportivo Veleta en Centro Ecuestre Los Alayos liggen op circa 2,9 km.
De kaart toont de ligging van de woning in Montemar ten opzichte van de nabije stranden, de supermarkt op 361 meter en de verbindingen naar Alicante-centrum. De viewpoints in de groene zone ten westen en de sportvoorzieningen aan de rand van de wijk zijn eveneens aangeduid.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Montemar ligt ingebed in de stedelijke rand van Alicante, wat de wijk positioneert tussen het centrum van de stad en de kustplaatsen ten noorden zoals l'Albufereta en Sant Joan. In vergelijking met toeristische enclaves verder naar het zuiden zoals Torrevieja of El Raso, ligt de wijk dichter bij een volwaardig stedelijk achterland met ziekenhuis, openbaar vervoer en vaste bewoners. Dit maakt de locatie meer geschikt voor permanent gebruik dan voor exclusief vakantiegebruik, al blijft de nabijheid van het strand een duidelijk kenmerk.
De stranden Platja de l'Albufereta (1,1 km) en Platja de l'Almadrava (1,3 km) liggen binnen loop- of fietsafstand; de Cala dels Jueus bevindt zich op 2,2 km. Golfbanen liggen op grotere afstand: Club de Golf Bonalba op 8 km, Club de Golf El Plantío op 11 km en Club de Golf Alenda op 20 km, telkens circa tien tot twintig minuten rijden. Het dichtstbijzijnde vliegveld is Alicante-Elche (ALC); de luchthavenafstand in de locatie-analyse wordt aangeduid als groot en vereist autotransport of OV met overstap. Regionaal ligt Alicante-centrum op korte afstand, met grotere steden zoals Málaga, Marbella en Granada op respectievelijk circa 94 tot 297 km hemelsbreed, hetgeen duidt op een ligging in het noordelijke deel van de Costa Blanca eerder dan in Andalusië.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatiegegevens vermelden een gemiddelde jaartemperatuur van 15,0°C met een spreiding van 7°C in de koudste periode tot 26°C in de warmste maand, en circa 3.935 zonuren per jaar volgens historische metingen. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minimaal 20°C beslaat volgens de data vier maanden, wat betekent dat comfortabel zwemmen in zee voornamelijk in de periode juni tot september mogelijk is. De hoogte van 1.016 meter die in de omgevingsdata wordt vermeld is indicatief voor het brede analysegebied rond de viewpoints in het binnenland; de woning zelf ligt in een kustwijk nabij zeeniveau. De westelijke oriëntatie van de woning betekent volop namiddag- en avondzon op terras en solarium, met zonsondergang boven het berglandschap.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Binnen een straal van 2,2 km bevinden zich drie stranden: Platja de l'Albufereta, Platja de l'Almadrava en de Cala dels Jueus. L'Albufereta is een stedelijk strand met een breed aanbod aan diensten, l'Almadrava een rustiger kiezel- en zandstrand, en de Cala dels Jueus een kleinere baai. De Golf van Alicante ligt op 8 km. Aanvullende recreatie omvat wandelpaden langs de vermelde viewpoints en de sportinfrastructuur in de ruime omgeving, waaronder een paardensportcentrum en een polideportivo op circa 2,9 km. Het gemeenschappelijke zwembad van de urbanisatie biedt zwemmogelijkheden op het domein zelf tijdens het warme seizoen.
Bron: OpenStreetMap
Montemar ligt ingebed in de stedelijke rand van Alicante, wat de wijk positioneert tussen het centrum van de stad en de kustplaatsen ten noorden zoals l'Albufereta en Sant Joan. In vergelijking met toeristische enclaves verder naar het zuiden zoals Torrevieja of El Raso, ligt de wijk dichter bij een volwaardig stedelijk achterland met ziekenhuis, openbaar vervoer en vaste bewoners. Dit maakt de locatie meer geschikt voor permanent gebruik dan voor exclusief vakantiegebruik, al blijft de nabijheid van het strand een duidelijk kenmerk.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Februari | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Maart | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| April | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mei | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Juni | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Augustus | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| September | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Oktober | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| November | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| December | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL131278
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID