تمتد هذه الأرض على مساحة 50,000 متر مربع وتقع في منطقة تُعرف باسم لو كابيتان (Lo Capitán)، ضمن بلدية سان ميغيل دي ساليناس (San Miguel de Salinas) في مقاطعة أليكانتي. تتمتع الأرض بموقع استثنائي، حيث تواجه مباشرة منتزه سييرا إسكالونا (Sierra Escalona) الطبيعي المحمي، مما يوفر إطلالات مفتوحة وبيئة طبيعية فريدة وخصوصية عالية. تتميز المنطقة بالهدوء، وهي مثالية لمن يسعون للانفصال عن صخب الحياة الحضرية، مع بقائهم محاطين بمنازل وفيلات مشغولة على مدار العام. لا توجد حاليًا أي مبانٍ على الأرض، ولكنها قريبة جدًا من منازل أخرى، مما يسهل إمكانية التقدم بطلب للحصول على تصاريح بناء في المستقبل، بما يتوافق مع لوائح التخطيط العمراني المحلية. كما أن قربها من المساكن الأخرى يجعل من السهل توصيلها بشبكات الكهرباء والمياه إذا لزم الأمر.
مقارنةً بقطعة الأرض المعروضة (150,000 يورو، 50,000 متر مربع)، فإن OCEANIC APARTMENTS في روياليس (ابتداءً من 475,000 يورو)، و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (ابتداءً من 380,000 يورو)، و RESIDENTIAL VIVALIFE في لوماس دي كابو رويج (ابتداءً من 369,000 يورو) هي مشاريع سكنية مبنية أو قيد الإنشاء، وأسعارها أعلى بكثير. هذه المشاريع تقدم عادةً شققًا أو فيلات، وتشمل تكلفة البناء، وتقع بالقرب من الساحل أو مناطق العطلات. ما يميز هذا العرض هو المساحة الهائلة للأرض وسعرها، مما يجعله ذا موقع مختلف تمامًا في السوق. فهو لا يوفر مسكنًا جاهزًا، بل يتيح إمكانية تطوير الأراضي أو استخدامها للزراعة/الترفيه على نطاق واسع. تتمثل ميزة هذه الأرض مقارنةً بالعروض الأخرى للأراضي في المنطقة في موقعها، وقربها من مرافق مدينة أوريهويلا، وإطلالاتها الفريدة على المناظر الطبيعية، مما يوفر أساسًا جيدًا للتطوير المستقبلي. بالإضافة إلى ذلك، فإن مساحة الأرض وسعرها يجعلانها خيارًا استثماريًا فريدًا، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن مساحات أراضٍ كبيرة لمشاريع مخصصة، بدلاً من شراء مسكن قياسي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة لو كابيتان (Lo Capitán) ببلدية سان ميغيل دي ساليناس (San Miguel de Salinas) في مقاطعة أليكانتي، وتتمتع بإطلالات واسعة على منتزه سييرا إسكالونا (Sierra Escalona) الطبيعي. المنطقة محاطة بمنازل مأهولة على مدار العام، مما يوفر شعورًا بالانتماء للمجتمع مع الحفاظ على مستوى عالٍ من الخصوصية.
توفر هذه الأرض فرصة بناء فريدة، خاصة لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل أحلامهم في بيئة طبيعية ووفقًا لاحتياجاتهم الخاصة. تتيح المساحة الواسعة إمكانية ممارسة الأنشطة الزراعية، أو استخدام الأرض لأغراض الترفيه، أو لتطوير مشاريع سكنية مستقبلية.
لا توجد حاليًا أية مبانٍ على هذه الأرض. ومع ذلك، فإن موقعها بالقرب من المساكن الأخرى يسهل عملية الحصول على تصاريح البناء وبدء أعمال التطوير المستقبلية، بما يتوافق مع لوائح التخطيط العمراني المحلية. كما أن توصيل شبكات المياه والكهرباء يصبح أكثر سهولة.
الأرض حاليًا لا تحتوي على أي مبانٍ، مما يتطلب تخطيطًا وإنشاءً من الصفر. علاوة على ذلك، على الرغم من قربها من المساكن الأخرى، إلا أن التوصيل الفعلي لخدمات المياه والكهرباء يجب أن يتم الاتفاق عليه وتأكيده وفقًا للوائح المحلية.
هذه الأرض مثالية بشكل خاص لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء مساحة معيشية مخصصة في البيئة الطبيعية لمقاطعة أليكانتي (Alicante)، إسبانيا. إذا كنت تخطط لاستثمار عقاري طويل الأجل، وترغب في امتلاك مساحة أرض كبيرة للزراعة أو السياحة البيئية أو بناء منزل أحلامك، فهذا المكان هو الخيار الأمثل. بالنسبة للباحثين عن الهدوء بعيدًا عن صخب المدينة، ولكن دون رغبة في العزلة التامة، تقدم هذه الأرض توازنًا مثاليًا. يضمن السوبر ماركت والصيدلية القريبان سهولة الحياة اليومية، بينما يوفر الجوار مع المساكن الأخرى إحساسًا بالانتماء للمجتمع. ستجذب هذه الأرض أيضًا أولئك المهتمين بالحياة الريفية، ولكنهم يرغبون في إمكانية الوصول السهل إلى البنية التحتية مثل المياه والكهرباء في المستقبل. إذا كنت تخطط لتطوير أرضك تدريجيًا على مدى السنوات القليلة القادمة، أو ترغب في الحصول على مساحة للتخطيط والتصميم وفقًا لتفضيلاتك الشخصية، فستكون هذه الأرض مناسبة لك. قد تكون أيضًا جذابة لأولئك الذين يرغبون في تجربة الحياة الريفية الإسبانية مع الاستمتاع بالشمس والمناخ المعتدل.
لا توجد حاليًا أية مبانٍ على هذه الأرض، لذلك لا يمكن تقييم جودة البناء والتشطيبات. تبلغ مساحة الأرض 50,000 متر مربع، ومساحة البناء الحالية 50 مترًا مربعًا فقط. ستعتمد جودة وتشطيبات أي مبانٍ مستقبلية على خيارات المطور واللوائح المعمول بها. ومع ذلك، فإن موقعها بالقرب من المساكن القائمة يعني أن توصيل البنية التحتية مثل المياه والكهرباء سيكون سهلاً نسبيًا، مما يضع الأساس لبناء مساكن تلبي المعايير. تشير البنية التحتية في منطقة أوريهويلا، مثل المركز الصحي (8.0 كم) ونقطة شحن المركبات الكهربائية (8.6 كم)، إلى دعم المنطقة للمرافق الحديثة. يجب على المشترين المحتملين التركيز على خطط التطوير المستقبلية والجودة المتوقعة للبناء، وليس على مواصفات المبنى الحالي.
يبدأ سعر هذه الأرض من 150,000 يورو، وتبلغ مساحتها 50,000 متر مربع، وتحتوي على غرفة نوم واحدة وحمام واحد بمساحة بناء 50 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر قيمة الأرض نفسها، خاصة لمن يخططون للبناء أو امتلاك مساحة أرض كبيرة. تتوفر في المنطقة أنواع مختلفة من العقارات، مثل شقق OCEANIC APARTMENTS بأسعار تبدأ من 475,000 يورو، وفيلات NUEVA DAYA VILLA بأسعار تبدأ من 380,000 يورو، ومشروع RESIDENTIAL VIVALIFE بأسعار تبدأ من 369,000 يورو. ومع ذلك، يبدو أن استراتيجية التسعير لهذه الأرض تركز بشكل أساسي على قيمة الأرض نفسها وإمكانياتها، وليس على مساحة البناء الحالية.
تُعد أوريهويلا (Orihuela) مدينة وبلدية تقع عند سفح جبال سييرا دي أوريهويلا (Sierra de Orihuela) في مقاطعة أليكانتي (Alicante) بمنطقة فالنسيا (Valencian Community)، إسبانيا. وهي واحدة من المناطق القليلة الناطقة بالإسبانية في مجتمع فالنسيا. منطقة لو كابيتان (Lo Capitán)، على الرغم من بعدها عن وسط المدينة، توفر سهولة في الحياة اليومية. يقع السوبر ماركت على بعد 183 مترًا والصيدلية على بعد 167 مترًا، مما يسهل بشكل كبير عمليات الشراء اليومية. في نطاق 2 كيلومتر، يوجد 31 مطعمًا و 17 بنكًا و 18 مقهى، مما يلبي الاحتياجات الاجتماعية والترفيهية اليومية. على الرغم من أن مطار أليكانتي-إلچه (ALC) يبعد حوالي 39 كم جوًا، إلا أن وسائل النقل العام (13 خط حافلة، 8 محطات) ومحطات القطار القريبة (Orihuela Miguel Hernández، 2.0 كم) توفر خيارات متنوعة للتنقل. متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة هو 18.9 درجة مئوية، مع عدد كبير من ساعات سطوع الشمس (3,844 ساعة سنويًا) وموسم سباحة مريح لمدة 6 أشهر، مما يشجع على الأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتضاريسها المستوية نسبيًا، مما يخلق بيئة مريحة للعيش والبناء.
تُعد أوريهويلا (Orihuela)، الواقعة في مقاطعة أليكانتي، عند سفوح جبال سييرا دي أوريهويلا (Sierra de Orihuela)، مدينة تجمع بين السحر الإسباني التقليدي وراحة الحياة العصرية. منطقة لو كابيتان (Lo Capitán)، على الرغم من هدوئها الطبيعي، إلا أنها قريبة من المرافق الضرورية. يقع السوبر ماركت (183 مترًا) والصيدلية (167 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل بشكل كبير التسوق اليومي. في نطاق 2 كيلومتر، يوجد 31 مطعمًا و 17 بنكًا و 18 مقهى، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات التواصل وتناول الطعام. يبلغ عدد سكان مدينة أوريهويلا نفسها 84,560 نسمة (وفقًا لعام 2025)، مما يعني أنها مجتمع نابض بالحياة مع البنية التحتية العامة اللازمة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.9 درجة مئوية، مع ما يصل إلى 3,844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وموسم سباحة مريح لمدة 6 أشهر، مما يشجع على نمط الحياة المتوسطي والأنشطة الخارجية. ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر والتضاريس المستوية نسبيًا تجعل العيش هنا مريحًا. توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador del Palmeral (2.5 كم) و Cruz de la Muela (3.1 كم) فرصًا ممتازة للاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحلية.
يقع هذا العقار بالقرب من مدينة أوريهويلا (Orihuela) في مقاطعة أليكانتي (Alicante)، بالقرب من منتزه سييرا دي أوريهويلا (Sierra de Orihuela) الطبيعي. توضح الخريطة موقعه النسبي بالنسبة للمدن المجاورة والطرق الرئيسية والمناطق الطبيعية، مما يؤكد طابعه الهادئ والمتاح في نفس الوقت.
يقع هذا العقار في منطقة لو كابيتان (Lo Capitán) بمدينة أوريهويلا (Orihuela) في مقاطعة أليكانتي (Alicante)، منطقة فالنسيا (Valencian Community)، إسبانيا. أوريهويلا مدينة تاريخية تقع وسط المناظر الطبيعية لجبال سييرا دي أوريهويلا (Sierra de Orihuela). يحتل هذا العقار موقعًا فريدًا في المنطقة الداخلية، حيث يوفر هدوء الريف مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية المحيطة. من الناحية الجغرافية، يبعد حوالي 25 كم عن الساحل، ولكن يمكن الوصول إليه بسهولة عبر الطرق. مقارنة بالمدن الكبرى مثل أليكانتي (Alicante) وفالنسيا (Valencia)، توفر أوريهويلا بيئة سكنية أكثر هدوءًا وأقرب للطبيعة. يبعد مطار أليكانتي-إلچه (ALC) حوالي 39 كم (مسافة جوية)، مما يجعل السفر الدولي مريحًا نسبيًا. يبلغ عدد السكان في المنطقة 84,560 نسمة (وفقًا لعام 2025)، مما يشير إلى مجتمع نابض بالحياة ولكنه ليس مزدحمًا مثل المدن الكبرى. يجعل موقع العقار منه خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن حياة هادئة دون التنازل عن الراحة، وهو نافذة على الجمال الطبيعي والتراث الثقافي لمنطقة كوستا بلانكا.
يقع هذا العقار على مشارف مدينة أوريهويلا (Orihuela)، ويتمتع ببيئة ريفية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يقع السوبر ماركت (183 مترًا) والصيدلية (167 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع مدينة أوريهويلا على بعد حوالي 2 كم، في حين أن الشواطئ الشهيرة مثل Cala de lo Ferri و Playa Cala La Mosca تبعد حوالي 25 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي La Finca للجولف على بعد حوالي 13 كم. على الرغم من أن مطار أليكانتي-إلچه (ALC) يبعد حوالي 39 كم جوًا، إلا أن توفر 13 خط نقل عام ومحطة قطار قريبة (Orihuela Miguel Hernández، 2.0 كم) يوفر خيارات نقل متنوعة، مما يجعل السيارة ليست ضرورية دائمًا. بالإضافة إلى ذلك، توجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 8.6 كم فقط، مما يلبي احتياجات مستخدمي السيارات الكهربائية. بالنسبة للرعاية الصحية، يوجد مستشفى على بعد حوالي 8.0 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تُعرف منطقة أوريهويلا (Orihuela) بمناخها المتوسطي المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 10 درجات مئوية و 28 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا واسعة للأنشطة الخارجية. موسم السباحة المريح يستمر لمدة 6 أشهر، حيث تكون درجة حرارة الماء مناسبة (≥20 درجة مئوية)، وهو مثالي للاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية. يقع العقار على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بتضاريس مستوية نسبيًا، عند سفوح جبال سييرا دي أوريهويلا (Sierra de Orihuela)، ويحيط به منتزه طبيعي محمي. لا يوفر هذا الموقع مناظر بانورامية واسعة فحسب، بل يعني أيضًا جودة هواء جيدة وبيئة هادئة. على الرغم من عدم وجود مساحات خضراء محددة على الأرض نفسها، إلا أن قربها من المنتزه الطبيعي يوفر وصولاً سهلاً لمحبي الطبيعة والمشي لمسافات طويلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يبعد العقار حوالي 25 كم عن الساحل، ورغم أنه ليس عقارًا ساحليًا، إلا أن الوصول إلى العديد من الشواطئ الممتازة مريح. تشمل هذه الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق: Barranco Rubio، Playa Cabo Roig -La Caleta، Cala Capitán، Cala Cerrada، Cala Estaca - بإجمالي 10 شواطئ. توفر هذه الشواطئ أماكن رائعة للسكان للاستمتاع بالشمس والرمال والبحر. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من الملاعب المعروفة، بما في ذلك نادي La Finca للجولف على بعد 13 كم، ونادي E.G Montepríncipe Golf على بعد 18 كم، ونادي Las Colinas Golf & Country Club على بعد 21 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة مثل CAF - Centro de acondicionamiento físico (1.7 كم) و Polideportivo Municipal (1.7 كم)، مما يلبي الاحتياجات الرياضية واللياقة البدنية المتنوعة. توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador del Palmeral (2.5 كم) و Cruz de la Muela (3.1 كم) أيضًا خيارات للترفيه الثقافي والزيارات السياحية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع هذا العقار في منطقة لو كابيتان (Lo Capitán) بمدينة أوريهويلا (Orihuela) في مقاطعة أليكانتي (Alicante)، منطقة فالنسيا (Valencian Community)، إسبانيا. أوريهويلا مدينة تاريخية تقع وسط المناظر الطبيعية لجبال سييرا دي أوريهويلا (Sierra de Orihuela). يحتل هذا العقار موقعًا فريدًا في المنطقة الداخلية، حيث يوفر هدوء الريف مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية المحيطة. من الناحية الجغرافية، يبعد حوالي 25 كم عن الساحل، ولكن يمكن الوصول إليه بسهولة عبر الطرق. مقارنة بالمدن الكبرى مثل أليكانتي (Alicante) وفالنسيا (Valencia)، توفر أوريهويلا بيئة سكنية أكثر هدوءًا وأقرب للطبيعة. يبعد مطار أليكانتي-إلچه (ALC) حوالي 39 كم (مسافة جوية)، مما يجعل السفر الدولي مريحًا نسبيًا. يبلغ عدد السكان في المنطقة 84,560 نسمة (وفقًا لعام 2025)، مما يشير إلى مجتمع نابض بالحياة ولكنه ليس مزدحمًا مثل المدن الكبرى. يجعل موقع العقار منه خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن حياة هادئة دون التنازل عن الراحة، وهو نافذة على الجمال الطبيعي والتراث الثقافي لمنطقة كوستا بلانكا.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 29 mm |
| فبراير | 11.1°C | 22 mm |
| مارس | 14.3°C | 28 mm |
| أبريل | 16.8°C | 30 mm |
| مايو | 20.0°C | 31 mm |
| يونيو | 24.3°C | 11 mm |
| يوليو | 27.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.5°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL392326
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
