Πρόκειται για ένα αγροτεμάχιο 50.000 m² στην περιοχή Lo Capitán, κοντά στο San Miguel de Salinas, επαρχία Αλικάντε. Η τοποθεσία προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στο προστατευόμενο φυσικό πάρκο Sierra Escalona, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και ηρεμία. Η περιοχή συνδυάζει την απομόνωση με την εγγύτητα σε κατοικημένες οικίες, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν ηρεμία μακριά από την αστική φασαρία.
Σε σύγκριση με άλλα οικιστικά έργα στην ακτή της Costa Blanca, όπως το Oceanic Apartments (από €475.000) στη Rojales ή το Residential Vivalife (από €369.000) στο Lomas de Cabo Roig, αυτό το αγροτεμάχιο στην Orihuela προσφέρει μια διαφορετική επενδυτική προσέγγιση. Ενώ τα παραπάνω είναι έτοιμες κατοικίες με υψηλότερο κόστος, το συγκεκριμένο ακίνητο, με τιμή εκκίνησης €150.000, αφορά την απόκτηση μεγάλης έκτασης γης. Αυτό το καθιστά πιο κατάλληλο για όσους αναζητούν μακροπρόθεσμες επενδύσεις, αγροτική εκμετάλλευση ή μελλοντική ανάπτυξη, παρά για άμεση κατοίκηση. Η τοποθεσία του στην ενδοχώρα, αν και λιγότερο κοσμοπολίτικη από τις παραλιακές περιοχές, προσφέρει μεγαλύτερη ηρεμία και ιδιωτικότητα, σε αντίθεση με την πιθανή πολυκοσμία των θέρετρων. Η εγγύτητα σε φυσικά τοπία, όπως το Sierra Escalona, προσφέρει ένα διαφορετικό περιβαλλοντικό πλεονέκτημα σε σχέση με τα υπερπλήρη παραθαλάσσια συγκροτήματα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε μια ημι-αστική περιοχή, με άμεση οπτική επαφή προς το φυσικό πάρκο Sierra Escalona. Η θέση του προσφέρει ιδιωτικότητα και ηρεμία, ενώ ταυτόχρονα η εγγύτητα σε άλλες κατοικίες υποδηλώνει τη δυνατότητα επέκτασης υποδομών.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν γη για αγροτική χρήση, αναψυχή ή μελλοντική οικιστική ανάπτυξη. Η φυσική του θέση και η δυνατότητα σύνδεσης με δίκτυα (νερό, ηλεκτρικό) καλύπτουν ανάγκες για ήσυχη ζωή με προοπτική.
Το αγροτεμάχιο δεν διαθέτει προς το παρόν καμία δομή. Η τοποθεσία του κοντά σε υφιστάμενες κατοικίες διευκολύνει τη μελλοντική αίτηση για άδειες δόμησης, σύμφωνα με τους τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς.
Το ακίνητο είναι αγροτεμάχιο χωρίς υφιστάμενες κατασκευές. Δεν προσφέρεται άμεσα για οικιστική χρήση χωρίς περαιτέρω διαδικασίες αδειοδότησης. Οι κοντινές υποδομές (νερό, ηλεκτρικό) απαιτούν πιθανή σύνδεση.
Αυτό το ακίνητο μπορεί να είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια επενδυτική ευκαιρία με μακροπρόθεσμο ορίζοντα, όπως η δημιουργία μιας αγροτικής φάρμας ή η μελλοντική ανάπτυξη κατοικιών. Ταιριάζει σε όσους επιθυμούν να απομακρυνθούν από την πυκνοκατοίκηση, αλλά να παραμείνουν κοντά σε αστικές υποδομές. Επίσης, απευθύνεται σε άτομα που εκτιμούν την ιδιωτικότητα και τη φυσική ομορφιά, με δυνατότητα προσαρμογής του χώρου στις δικές τους ανάγκες. Η εγγύτητα σε περιοχές με αυξανόμενη ζήτηση, τόσο οικιστική όσο και αγροτική, το καθιστά ελκυστικό για επενδυτές που εξετάζουν εναλλακτικές χρήσεις γης.
Η περιγραφή του ακινήτου επικεντρώνεται στην έκταση και τη δυνητική αξιοποίησή του, καθώς δεν περιλαμβάνει υφιστάμενες κατασκευές. Επομένως, δεν υπάρχουν λεπτομέρειες σχετικά με την ποιότητα των υλικών ή την τεχνική κατασκευής. Η αξία του ακινήτου έγκειται στην τοποθεσία, το μέγεθος της γης και τη δυνατότητα μελλοντικής ανάπτυξης, σύμφωνα με τους τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς. Η πιθανότητα σύνδεσης με δίκτυα νερού και ηλεκτρικού ρεύματος είναι ένα πρακτικό στοιχείο που αφορά τη μελλοντική χρήση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το εκτεταμένο αγροτεμάχιο είναι €150.000. Η μεγάλη έκταση (50.000 m²) σε συνδυασμό με την τοποθεσία του, προσφέρει ευελιξία για διάφορες χρήσεις, από αγροτική εκμετάλλευση έως μελλοντική ανάπτυξη. Λόγω της φύσης του ως αγροτεμάχιο χωρίς υφιστάμενες κατασκευές, η τιμή αντανακλά την αξία της γης και τη δυνητική της αξιοποίηση. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς και τις αποφάσεις του ιδιοκτήτη, αλλά η μεγάλη έκταση υποδηλώνει περιορισμένη προσφορά παρόμοιων ακινήτων.
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από έναν συνδυασμό φυσικής ομορφιάς και πρακτικής προσβασιμότητας. Βρίσκεται στο νοτιοανατολικό τμήμα της Ισπανίας, στην ενδοχώρα της επαρχίας Αλικάντε, προσφέροντας ηρεμία και απομόνωση χάρη στη θέα προς το φυσικό πάρκο Sierra Escalona. Παρόλα αυτά, η γειτνίαση με άλλες κατοικίες και η εγγύτητα στο κέντρο του San Miguel de Salinas (λίγα λεπτά) σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Το ημερήσιο ρυθμό ζωής εδώ μπορεί να ορίσει η εγγύτητα στη φύση, με δυνατότητες για αγροτικές δραστηριότητες ή χαλάρωση, ενώ οι βασικές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι καλή μέσω δρόμου, που εξασφαλίζει προσβασιμότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η ζωή στην Orihuela, όπου βρίσκεται αυτό το ακίνητο, συνδυάζει την ηρεμία της ενδοχώρας με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις. Η πόλη, με πληθυσμό 84.560 κατοίκους (2025), προσφέρει μια ζωντανή τοπική κοινότητα. Μέσα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 31 εστιατόρια, 5 σχολεία, 11 φαρμακεία, 17 τράπεζες και 18 καφέ, παρέχοντας όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικά κέντρα όπως το CAF και το Polideportivo Municipal, ενισχύοντας τον υγιεινό τρόπο ζωής. Η υψομετρική διαφορά είναι μικρή (20μ), καθιστώντας την περιοχή σχετικά επίπεδη. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος όπως το Mirador del Palmeral (2.5 km) και το Cruz de la Muela (3.1 km) προσφέρει ευκαιρίες για αναψυχή.
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται στην Orihuela, μια πόλη στη νότια επαρχία του Αλικάντε. Η οπτική του προς το φυσικό πάρκο Sierra Escalona προσφέρει ανεμπόδιστη θέα και ιδιωτικότητα, ενώ η εγγύτητα σε κατοικημένες περιοχές διευκολύνει την πρόσβαση σε υποδομές.
Η Orihuela βρίσκεται στη νότια επαρχία του Αλικάντε, στην Κοινότητα της Βαλένθια. Η τοποθεσία της, στους πρόποδες των οροσειρών Sierra de Orihuela, την τοποθετεί σε μια στρατηγική θέση εντός της περιφέρειας. Απέχει περίπου 39 χλμ αεροπορικώς από την πρωτεύουσα της επαρχίας, το Αλικάντε, και 161 χλμ από τη Βαλένθια. Η εγγύτητα σε παράκτιες περιοχές, όπως το Torrevieja (περίπου 25 χλμ), καθιστά την Orihuela μια ελκυστική βάση για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ηρεμία της υπαίθρου με την πρόσβαση στη θάλασσα και τις τουριστικές υποδομές.
Η πρόσβαση στην Orihuela και το αγροτεμάχιο είναι πρακτική. Ο αυτοκινητόδρομος AP-7 βρίσκεται σε λογική απόσταση, συνδέοντας την περιοχή με άλλες πόλεις της Costa Blanca. Ο πλησιέστερος αερολιμένας είναι το Alicante-Elche (ALC) σε απόσταση περίπου 39 χλμ αεροπορικώς, ενώ το αεροδρόμιο της Βαλένθια (VLC) είναι στα 161 χλμ. Για μετακινήσεις εντός της πόλης, η κατοχή αυτοκινήτου συνιστάται, αν και κάποιες βασικές ανάγκες όπως φαρμακείο (167μ) και σούπερ μάρκετ (183μ) είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Υπάρχουν 13 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 8 στάσεις, προσφέροντας εναλλακτικές για μετακίνηση. Οι γήπεδα γκολφ όπως το Club de Golf La Finca απέχουν 13 χλμ.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Orihuela απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.9°C, με διακυμάνσεις από 10°C έως 28°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με περίπου 3.844 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Η υψομετρική της θέση στα 20 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στα βουνά Sierra de Orihuela, δημιουργεί ένα ευχάριστο μικροκλίμα. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει άνω των 20°C, ενώ οι 32 τοπικές εορτές προσφέρουν πολιτιστική ζωντάνια.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα, η πρόσβαση στις παραλίες της Costa Blanca είναι εφικτή. Παραλίες όπως η Cala de lo Ferri, η Playa Cala La Mosca και η Playa Rocío del Mar απέχουν περίπου 25 χλμ αεροπορικώς. Η περιοχή διαθέτει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf La Finca βρίσκεται σε απόσταση 13 χλμ, ενώ υπάρχουν και άλλα γήπεδα στην ευρύτερη περιοχή. Αθλητικές εγκαταστάσεις εντός της πόλης, όπως το CAF και το Polideportivo Municipal, ενισχύουν τις επιλογές για σωματική άσκηση.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Orihuela βρίσκεται στη νότια επαρχία του Αλικάντε, στην Κοινότητα της Βαλένθια. Η τοποθεσία της, στους πρόποδες των οροσειρών Sierra de Orihuela, την τοποθετεί σε μια στρατηγική θέση εντός της περιφέρειας. Απέχει περίπου 39 χλμ αεροπορικώς από την πρωτεύουσα της επαρχίας, το Αλικάντε, και 161 χλμ από τη Βαλένθια. Η εγγύτητα σε παράκτιες περιοχές, όπως το Torrevieja (περίπου 25 χλμ), καθιστά την Orihuela μια ελκυστική βάση για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ηρεμία της υπαίθρου με την πρόσβαση στη θάλασσα και τις τουριστικές υποδομές.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.3°C | 29 mm |
| Φεβρουάριος | 11.1°C | 22 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 28 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 30 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 31 mm |
| Ιούνιος | 24.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 27.5°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.1°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.4°C | 37 mm |
| Νοέμβριος | 14.5°C | 34 mm |
| Δεκέμβριος | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL392326
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
