מגרש זה בשטח של כ-50,000 מ"ר ממוקם באזור המכונה לו קפיטן (Lo Capitán), בתחום השיפוט של סן מיגל דה סלינס (San Miguel de Salinas), מחוז אליקנטה. המגרש נהנה ממיקום יוצא דופן, הפונה ישירות אל הפארק הטבעי המוגן סיירה אסקלונה (Sierra Escalona), ומציע נופים פתוחים, סביבה טבעית ייחודית ופרטיות מעולה. זהו אזור שקט, אידיאלי עבור אלו המחפשים ניתוק מההמולה של החיים העירוניים, תוך שהם מוקפים בבתים ווילות המאוכלסים במשך כל השנה. כיום אין כל מבנים על המגרש, אך הוא ממוקם קרוב מאוד לבתים אחרים, מה שמקל על האפשרות להגיש בקשה להיתרי בנייה בעתיד, בהתאם לתקנות התכנון העירוני המקומיות. הקרבה למגורים אחרים גם מקלה על החיבור לרשתות החשמל והמים במידת הצורך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם באזור לו קפיטן (Lo Capitán) של המוניציפליות סן מיגל דה סלינס (San Miguel de Salinas) במחוז אליקנטה, ונהנה מנופים פתוחים אל הפארק הטבעי סיירה אסקלונה (Sierra Escalona). האזור מאוכלס במשך כל השנה, מה שמספק תחושת קהילה תוך שמירה על רמת פרטיות גבוהה.
מגרש זה מציע הזדמנות בנייה ייחודית, במיוחד עבור אלו המעוניינים ליצור את בית חלומותיהם בסביבה טבעית ובהתאם לדרישותיהם האישיות. השטח הנרחב מאפשר פעילויות חקלאיות, שימוש פנאי או פיתוח עתידי של פרויקטים למגורים.
כרגע אין כל מבנים על המגרש. עם זאת, מיקומו הקרוב למגורים אחרים מקל על קבלת היתרי בנייה והתחלת עבודות פיתוח עתידיות בהתאם לתקנות התכנון המקומיות. גם החיבור לרשתות המים והחשמל הופך לקל יותר.
המגרש כרגע אינו מכיל מבנים כלשהם, מה שמחייב תכנון ובנייה מאפס. יתר על כן, למרות הקרבה למגורים אחרים, החיבור בפועל לרשתות המים והחשמל חייב להיות מוסכם ומאושר בהתאם לתקנות המקומיות.
מגרש זה מתאים במיוחד לאלו השואפים ליצור סביבת מגורים מותאמת אישית בסביבה הטבעית של מחוז אליקנטה (ספרד). אם אתם מתכננים השקעה בנדל"ן לטווח ארוך, מעוניינים בבעלות על שטח קרקע גדול לחקלאות, תיירות אקולוגית או בניית בית החלומות שלכם, מקום זה יהווה בחירה אידיאלית. עבור אלה המחפשים שקט הרחק מהמולת העיר, אך אינם מעוניינים בבידוד מוחלט, מגרש זה מציע איזון אידיאלי. הקרבה לסופרמרקט ולבית מרקחת מבטיחה נוחות יומיומית, בעוד שהשכנות עם בתים אחרים יוצרת תחושת קהילה. מגרש זה ימשוך גם את אלה המתעניינים בחיי הכפר, אך מעוניינים בגישה קלה לתשתיות כגון מים וחשמל בעתיד. אם אתם מתכננים לפתח את הנכס שלכם בהדרגה בשנים הקרובות, או רוצים שטח למימוש העדפותיכם האישיות, מגרש זה יתאים לכם. הוא עשוי להיות אטרקטיבי גם עבור אלו המעוניינים לחוות את החיים הכפריים בספרד, תוך שהם נהנים מהשמש ומהאקלים הנעים.
כרגע אין מבנים על המגרש, ולכן לא ניתן להעריך את איכות הבנייה והגימור. שטח המגרש הוא 50,000 מ"ר, ושטח הבנייה הנוכחי הוא רק 50 מ"ר. איכות ורמת הגמר של כל בנייה עתידית יהיו תלויות בבחירת היזם ובתקנות הבנייה המקומיות. עם זאת, מיקומו הקרוב למגורים קיימים פירושו שחיבור לתשתיות מים וחשמל יהיה קל יחסית, מה שמהווה בסיס לבניית בתים העומדים בסטנדרטים. התשתיות באזור אוריואלה, כגון המרכז הבריאותי (8.0 ק"מ) ותחנת הטעינה לרכבים חשמליים (8.6 ק"מ), מצביעות על תמיכת האזור במתקנים מודרניים. רוכשים פוטנציאליים צריכים להתמקד בתוכניות הפיתוח העתידיות ובאיכות הבנייה הצפויה, ולא במפרטי הבניין הנוכחיים.
מחיר מגרש זה מתחיל מ-150,000 אירו. המגרש בשטח 50,000 מ"ר כולל חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, עם שטח בנייה של 50 מ"ר. מחיר זה משקף את ערכו של הקרקע עצמה, במיוחד עבור אלו המתכננים בנייה או רכישת שטח קרקע גדול. באזור מוצעים סוגי נדל"ן שונים, כגון דירות OCEANIC APARTMENTS (החל מ-475,000 אירו), וילות NUEVA DAYA VILLA (החל מ-380,000 אירו) ופרויקט RESIDENTIAL VIVALIFE (החל מ-369,000 אירו). עם זאת, נראה שאסטרטגיית התמחור של מגרש זה מתמקדת בעיקר בערך ופוטנציאל הקרקע עצמה, ולא בבנייה קיימת.
אוריואלה (Orihuela) היא עיר ורשות מקומית הממוקמת למרגלות הרי סיירה דה אוריואלה (Sierra de Orihuela) במחוז אליקנטה (Alicante), קהילה ולנסיה (Valencian Community), ספרד. אזור זה הוא אחד מהאזורים הבודדים דוברי ספרדית בקהילה ולנסיה. אזור לו קפיטן (Lo Capitán), למרות שהוא מרוחק ממרכז העיר, מציע נוחות בחיי היומיום. הסופרמרקט נמצא במרחק של 183 מטרים בלבד, ובתי המרקחת במרחק 167 מטרים, מה שמקל מאוד על קניות היומיום. ברדיוס של 2 קילומטרים ישנם 31 מסעדות, 17 בנקים ו-18 בתי קפה, המספקים את הצרכים החברתיים והגסטרונומיים היומיומיים. למרות ששדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-39 קילומטרים בקו אווירי, התחבורה הציבורית (13 קווי אוטובוס, 8 תחנות) ותחנת הרכבת הסמוכה (Orihuela Miguel Hernández, 2.0 ק"מ) מציעים אפשרויות תחבורה מגוונות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.9°C, עם הרבה שעות שמש (3,844 שעות בשנה) ועונת שחייה נוחה הנמשכת 6 חודשים, מה שמעודד פעילויות חוץ. גובה של 20 מטר מעל פני הים והטופוגרפיה השטוחה יחסית יוצרים סביבה נוחה למגורים ובנייה.
אוריואלה (Orihuela), הממוקמת במחוז אליקנטה, למרגלות הרי סיירה דה אוריואלה (Sierra de Orihuela), היא עיר המשלבת את הקסם הספרדי המסורתי עם נוחות החיים המודרני. אזור לו קפיטן (Lo Capitán), למרות שהוא מציע שקט טבעי, קרוב למתקנים חיוניים. הסופרמרקט (183 מטר) ובית המרקחת (167 מטר) נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל משמעותית על קניות היומיום. ברדיוס של 2 קילומטרים ישנם 31 מסעדות, 17 בנקים ו-18 בתי קפה, המציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות חברתיות וקולינריות. העיר אוריואלה עצמה מונה 84,560 תושבים (לפי נתוני 2025), מה שאומר שהיא קהילה תוססת עם התשתית הציבורית הנחוצה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.9°C, עם עד 3,844 שעות שמש בשנה, בתוספת עונת שחייה נוחה של 6 חודשים, המעודדת אורח חיים ים תיכוני ופעילויות חוץ. גובה של 20 מטר מעל פני הים וטופוגרפיה שטוחה יחסית הופכים את החיים כאן לנוחים. נקודות תצפית, כגון מירדור דל פלמרל (Mirador del Palmeral) (2.5 ק"מ) וקרוז דה לה מואלה (Cruz de la Muela) (3.1 ק"מ), מציעות הזדמנויות מצוינות להתפעל מהנופים המקומיים.
מגרש זה ממוקם בפאתי העיר אוריואלה, ומציע סביבה כפרית שלווה תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים חיוניים. הסופרמרקט (183 מ') ובתי המרקחת (167 מ') נמצאים במרחק הליכה. העיר אוריואלה נמצאת במרחק של כ-2 ק"מ, וחופים מפורסמים כמו קאלה דה לו פרי (Cala de lo Ferri) ופלאיה קאלה לה מוסקה (Playa Cala La Mosca) נמצאים במרחק של כ-25 ק"מ. לחובבי גולף, מועדון הגולף לה פינקה (La Finca) נמצא במרחק של כ-13 ק"מ. למרות ששדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 29 mm |
| פברואר | 11.1°C | 22 mm |
| מרץ | 14.3°C | 28 mm |
| אפריל | 16.8°C | 30 mm |
| מאי | 20.0°C | 31 mm |
| יוני | 24.3°C | 11 mm |
| יולי | 27.3°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.5°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.5°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL392326
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
