Projekt v Orihueli, v provinci Alicante, predstavlja rustno podeželsko posest Finca s 1 spalnim prostorom na obsežnem zemljišču. Ta nepremičnina, ki se nahaja v urbanem okolju z dostopom do storitev, ponuja priložnost za razvoj na zemljišču s 50.000 m², medtem ko obstoječa gradnja meri 50 m². Nahaja se v območju, ki ponuja kombinacijo naravne krajine in bližine osnovnim storitvam, kar predstavlja edinstveno priložnost za tiste, ki iščejo projekt s potencialom v regiji Costa Blanca.
V primerjavi z drugimi projekti na obali, kot so 'OCEANIC APARTMENTS' v Rojales (od 475.000 €), 'NUEVA DAYA VILLA' v Daya Nueva (od 380.000 €) ali 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' v Lomas de Cabo Roig (od 369.000 €), ta Finca v Orihueli ponuja bistveno drugačen tip nepremičnine in naložbene priložnosti. Medtem ko našteti projekti ponujajo dokončana stanovanja ali vile, je ta projekt osredotočen na zemljišče z obstoječo, manjšo strukturo, kar omogoča večjo prilagodljivost in nižjo vstopno ceno 150.000 €. Ta cenovna točka je bistveno nižja od povprečne cene apartmajev in vil na obali, kar odraža lokacijo v notranjosti in naravo projekta kot razvojnega potenciala. Obalni projekti pogosto ponujajo neposreden dostop do plaže in kompleksne storitve, medtem ko ta Finca ponuja večjo zasebnost, prostor in stik z naravo, z dostopom do plaž v radiju 25 km. Za kupce, ki iščejo popolnoma opremljeno počitniško ali stalno bivališče z minimumnim vlaganjem časa v gradnjo, so obalni projekti bolj primerni. Vendar pa za tiste, ki želijo ustvariti lasten, edinstven dom na veliki parceli, z možnostjo kmetijske ali rekreativne uporabe, in so pripravljeni na nadaljnje investicije in gradnjo, ta projekt v Orihueli ponuja edinstveno in cenovno ugodnejšo alternativo v regiji Alicante.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Posest se nahaja v bližini gorovja Sierra de Orihuela, ki ponuja odprte razglede. Čeprav je locirana na območju s skupnostnim značajem, nudi tudi zasebnost. Bližina naravnih parkov in hkrati dostopnost do urbanih centrov opredeljuje njeno lokacijo.
Ta nepremičnina je namenjena kupcem, ki iščejo projekt za adaptacijo ali razvoj na podeželju, z željo po širitvi ali preureditvi obstoječe strukture. Primerna je za posameznike ali družine, ki cenijo mir, naravo in zasebnost, vendar želijo ostati v bližini osnovnih storitev.
Projekt trenutno ni novogradnja v klasičnem smislu, temveč predstavlja obstoječo strukturo na veliki parceli. Potencial za novogradnjo ali razširitev je odvisen od lokalnih urbanističnih predpisov in dovoljenj. Obstajajoča gradnja ponuja osnovo za nadaljnji razvoj ali prenovo.
Projekt ne ponuja takojšnje vselitve v dokončano novo stanovanje. Trenutna gradnja obsega samo 50 m², kar lahko zahteva obsežno obnovo ali razvoj novih objektov. Veliko zemljišče lahko prinaša stroške vzdrževanja in upravljanja. Potencialna gradnja je odvisna od pridobitve ustreznih dovoljenj.
Ta projekt je primeren za kupce, ki iščejo projekt na zemljišču z velikim potencialom za razvoj ali kmetijsko uporabo, v bližini narave in hkrati z dostopom do mestnih storitev. Če si želite ustvariti dom po svojih merah, s prostorom za vrtnarjenje, vzrejo živali ali zgolj uživanje v prostornosti, je ta posest lahko prava izbira. Primerna je za investitorje, ki vidijo potencial v razvoju nepremičnin na območjih z rastjo povpraševanja, ali za posameznike, ki si želijo mirnega življenja stran od mestnega hrupa, a hkrati potrebujejo bližino osnovnih storitev, kot so trgovine, lekarne in zdravstvene ustanove. Idealen je tudi za tiste, ki cenijo odprte poglede na naravo, kot je bližnji park Sierra Escalona. Če iščete nepremičnino, ki ponuja zasebnost, stik z naravo in možnost prilagoditve lastnim potrebam, brez nujne potrebe po takojšnjem bivanju v dokončani nepremičnini, potem je ta Finca prava izbira. Oddaljenost od plaž (približno 25 km) in letališča (približno 39 km) je pomemben dejavnik za tiste, ki potujejo pogosto ali si želijo enostaven dostop do obale in mednarodnih povezav.
Projekt se osredotoča na zemljišče s skoraj dokončano strukturo Finca, površine 50 m², kar pomeni, da trenutna kakovost in zaključek nista primerljiva z novogradnjami. Materiali in tehnike, uporabljene v obstoječi gradnji, odražajo tradicionalni rustikalni slog. Za tiste, ki nameravajo razširiti ali prenoviti, bo kakovost končne obdelave odvisna od izbranih novih materialov in gradbenih standardov. Bližina infrastrukture, kot sta oskrba z vodo in elektriko, olajšuje prihodnje priključke. Glede na lokacijo v Španiji, so pogosti materiali opeka, kamen in les, pri čemer se bodo bodoči načrti lahko uskladili z lokalnimi gradbenimi predpisi. Poudarek je na potencialu za prilagoditev, kar omogoča izbiro materialov in končne obdelave, ki ustreza osebnim željam in zahtevam glede energetske učinkovitosti.
Na voljo je posest Finca z začetno ceno 150.000 €. Ta cena se nanaša na celotno zemljišče s 50.000 m² in obstoječo gradnjo površine 50 m². Zaradi narave projekta, ki predstavlja zemljišče s potencialom za razvoj, se cena lahko razlikuje glede na obseg prihodnjih investicij ali gradbenih del. Trenutno je na voljo en takšen projekt, ki ponuja priložnost za nakup zemljišča s specifičnimi značilnostmi v regiji Orihuela. Ponudba zemljišč z velikimi parcelami v bližini urbanih centrov je lahko omejena, kar lahko vpliva na prihodnjo razpoložljivost in vrednost podobnih nepremičnin.
Ta Finca v Orihueli predstavlja specifično območje, ki združuje podeželsko umirjenost z urbanimi ugodnostmi. Nahaja se v bližini gorovja Sierra de Orihuela, kar zagotavlja naravno okolje in potenciale za prostočasne aktivnosti, kot so pohodništvo. Območje je opisano kot urbano, z osnovnimi storitvami, kot so trgovine, lekarne in restavracije, na dosegu roke, kar omogoča udobno vsakdanje življenje. Kljub bližini urbanih centrov, velika parcela nudi občutek zasebnosti in miru, kar je idealno za tiste, ki želijo pobegniti pred mestnim vrvežem. Dostop do elektrike in vode naj bi bil zaradi bližine drugih rezidenc enostaven, kar olajšuje morebitne načrte za razvoj ali prenovo. Letni čas se odraža v povprečni temperaturi med 10°C in 28°C, z dolgim plavalnim sezono in obilico sončnih ur, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Območje je primerno za tiste, ki cenijo kombinacijo naravnega okolja in dostopa do komunalnih storitev, s potencialom za kmetijsko ali rekreativno uporabo zemljišča.
Življenje v bližini Orihuela ponuja kombinacijo podeželskega miru in dostopa do mestnih storitev. Z osnovnimi potrebščinami, kot so supermarketi (183 m) in lekarne (167 m), na dosegu roke, je vsakdanje življenje praktično. Restavracije (31 v 2 km radiju), banke (17) in kavarne (18) zagotavljajo socialno in komercialno infrastrukturo. Bližina šol (5) je pomembna za družine. Za zdravstveno oskrbo je bolnišnica oddaljena 8 km, kar zagotavlja dostopnost do zdravstvenih storitev. Aktivni posamezniki lahko izkoristijo športne centre v bližini (npr. CAF - Centro de acondicionamiento físico na 1.7 km). Območje je tudi dobro povezano z javnim prevozom, s 13 linijami in 8 postajališči, kar omogoča mobilnost tudi brez lastnega vozila. Vendar pa je za lažje raziskovanje širšega območja in doseganje oddaljenejših destinacij, kot so plaže ali golf igrišča, priporočljiva uporaba avtomobila. Oddaljenost od letališča Alicante-Elche (približno 39 km) zagotavlja enostaven mednarodni dostop.
Ta projekt se nahaja v notranjosti province Alicante, blizu gorovja Sierra de Orihuela. Zemljevid prikazuje njegovo lokacijo znotraj območja z razpršeno poselitvijo, ki združuje podeželske parcele z bližino mestnih centrov, kot je Orihuela. Omogoča vizualizacijo razdalj do plaž, letališča in golf igrišč, ter poudarja lego znotraj širše regije Costa Blanca.
Orihuela se nahaja v pokrajini Alicante, v Valencijski skupnosti. Je ena redkih regij v Španiji, ki ohranja špansko govoreče območje v okviru bolj razširjene valencijščine. Geografsko leži ob vznožju gorovja Sierra de Orihuela, kar ji daje poseben značaj. V primerjavi s sosednjimi obalnimi mesti, kot sta Torrevieja ali Guardamar del Segura, Orihuela ponuja bolj celinsko izkušnjo, s poudarkom na zgodovinskem in kmetijskem bogastvu regije. Njena lega ponuja ravnotežje med dostopom do živahnih obalnih območij in mirnejšim, bolj tradicionalnim španskim življenjskim slogom v notranjosti.
Posest Finca v Orihueli je relativno dobro povezana z različnimi točkami. Plaže, kot so Cala de lo Ferri in Playa Rocío del Mar, so oddaljene približno 25 km. Letališče Alicante-Elche (ALC) je dostopno v približno 39 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Za golfiste sta v bližini Club de Golf La Finca (13 km) in E.G Montepríncipe Golf (18 km). Širše območje Orihuela ima tudi železniško postajo (Orihuela Miguel Hernández, 2.0 km), ki omogoča povezave z drugimi mesti. V neposredni bližini (do 2 km) se nahaja širok nabor storitev, vključno s trgovinami, restavracijami, šolami in lekarnami. Električno polnilno postajo je mogoče najti na 8.6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Orihuela se ponaša s sredozemskim podnebjem, z idealnimi pogoji za življenje na prostem. Povprečne letne temperature se gibljejo med 10°C in 28°C, z uradno povprečno letno temperaturo 18.9°C. Območje prejme impresivnih 3,844 sončnih ur letno, kar zagotavlja obilico sonca skozi vse leto. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Nahaja se na nadmorski višini 20 metrov, kar pomeni, da je razmeroma blizu obale. Gričevnata pokrajina, ki jo poudarjajo fotografije, nakazuje na teren, ki bi lahko nudil razglede. Glede na opisano lokacijo v bližini gorovja Sierra de Orihuela, je območje lahko deležno blagih vetrov, ki blažijo poletno vročino. Kljub temu, da gre za notranjost, bližina obale (približno 25 km) vpliva na splošno prijetno mikroklimatsko sliko.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Orihuela in bližnje območje ponujata dostop do več plaž z modro zastavo, kot so Barranco Rubio in Cabo Roig -La Caleta, ki so oddaljene približno 25 km. Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišča, kot je Club de Golf La Finca, oddaljeno 13 km. V bližini so tudi športni centri, kot je CAF - Centro de acondicionamiento físico (1.7 km) in Polideportivo Municipal (1.7 km), ki nudijo možnosti za različne športne aktivnosti. Območje Sierra de Orihuela ponuja tudi možnosti za pohodništvo in raziskovanje narave, z razglednimi točkami, kot je Mirador del Palmeral (2.5 km). Skupno 10 plaž z modro zastavo v regiji poudarja kakovost obale in morja.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela se nahaja v pokrajini Alicante, v Valencijski skupnosti. Je ena redkih regij v Španiji, ki ohranja špansko govoreče območje v okviru bolj razširjene valencijščine. Geografsko leži ob vznožju gorovja Sierra de Orihuela, kar ji daje poseben značaj. V primerjavi s sosednjimi obalnimi mesti, kot sta Torrevieja ali Guardamar del Segura, Orihuela ponuja bolj celinsko izkušnjo, s poudarkom na zgodovinskem in kmetijskem bogastvu regije. Njena lega ponuja ravnotežje med dostopom do živahnih obalnih območij in mirnejšim, bolj tradicionalnim španskim življenjskim slogom v notranjosti.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 29 mm |
| Februar | 11.1°C | 22 mm |
| Marec | 14.3°C | 28 mm |
| April | 16.8°C | 30 mm |
| Maj | 20.0°C | 31 mm |
| Junij | 24.3°C | 11 mm |
| Julij | 27.3°C | 2 mm |
| Avgust | 27.5°C | 5 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.4°C | 37 mm |
| November | 14.5°C | 34 mm |
| December | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL392326
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
