Acest proiect imobiliar, o proprietate de tip Finca - Cortijo, este situat în Orihuela, provincia Alicante. Cu o suprafață construită de 431 m² pe un teren generos de 12.441 m², proprietatea oferă un spațiu extins, caracteristic zonelor rurale. Clădirea, finalizată în 1970, este amplasată într-un mediu ce combină accesul la facilitățile urbane cu liniștea specifică unei zone de țară. Proiectul se adresează celor ce caută o proprietate cu potențial extins și o amprentă istorică, într-o locație cu acces la facilități locale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Orihuela, la poalele munților Sierra de Orihuela, proprietatea beneficiază de o poziționare la nivelul solului, într-o zonă neafectată de inundații. Priveliștile se extind asupra văii Vega del Segura și a munților înconjurători, oferind un cadru natural distinct. Apropierea de centrul orașului Orihuela, la doar 2 km distanță, asigură un echilibru între mediul rural și accesul la servicii urbane esențiale.
Această proprietate este concepută pentru cei care doresc să combine locuința cu activități de afaceri sau recreative pe un teren extins. Cele 7 dormitoare și suprafața generoasă a clădirii permit adaptarea la diverse nevoi, de la locuință familială extinsă la potențial pentru ospitalitate sau activități agricole. Terenul oferă spațiu pentru grădinărit, agricultură sau dezvoltări suplimentare, conform reglementărilor locale.
Proprietatea datează din 1970, fiind o construcție finalizată la acea vreme. Nu este un proiect nou, ci o proprietate existentă, cu caracteristici specifice perioadei de construcție. Orice modernizări sau extinderi ar necesita planificare și autorizații specifice conform planului urbanistic general din Orihuela. Stadiul actual este finalizat, oferind posibilitatea de ocupare imediată.
Această proprietate nu dispune de facilități moderne precum piscine private sau zone comune amenajate specifice complexelor rezidențiale noi. Deși terenul este extins, o parte este clasificată ca rustică, iar utilizarea sa pentru construcții noi sau dezvoltări specifice este supusă planurilor urbanistice în vigoare. Distanța față de principalele centre turistice și aeroporturi implică un efort de transport pentru accesul la acestea.
Ref: VL822224
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește investitorilor imobiliari, dezvoltatorilor sau persoanelor fizice cu viziune antreprenorială. Proprietatea este potrivită pentru cei care doresc să dezvolte un proiect rezidențial, având capacitatea de a construi aproximativ 30 de case semi-decomandate pe o parte a terenului urban. De asemenea, ar putea fi transformată într-un hotel rural sau o locație pentru evenimente, exploatând spațiul extins și caracterul tradițional. Persoanele interesate de agricultură sau agroturism pot beneficia de terenul rustic și de drepturile de irigații. Cei care caută o reședință personală cu mult spațiu și intimitate, dispunând în același timp de teren pentru hobby-uri sau chiar o mică afacere, vor găsi, de asemenea, un interes deosebit. Amplasarea în apropierea orașului Orihuela oferă un echilibru între retragere și acces la servicii.
Clădirea principală, cu o suprafață de 431 m², a fost construită în 1970 și include 7 dormitoare, 2 saloane, 2 verande, o bucătărie, o baie, un depozit și o mică capelă. Finisajele reflectă arhitectura și tehnologia construcțiilor din acea perioadă. Acestea pot include pardoseli ceramice, pereți finisați în stil tradițional și elemente structurale specifice. Proprietatea dispune de infrastructură, inclusiv un puț cu un drept de utilizare de 10.000 m³ de apă anual pentru irigații și două iazuri. Terenul rustic dispune de servicii de bază precum apă potabilă, electricitate și telefonie. Potențialul de modernizare și adaptare la standardele actuale de eficiență energetică și confort este considerabil, permițând personalizarea spațiului.
Proprietatea este listată la prețul de 850.000 €, reflectând suprafața generoasă a terenului de 12.441 m² și a clădirii de 431 m², alături de potențialul său de dezvoltare. Disponibilitatea este imediată, fiind o proprietate finalizată. Prețul specific reflectă caracteristicile sale unice, inclusiv terenul urban, rustic și clădirea existentă. Variațiile de preț nu sunt menționate, sugerând o ofertă unică pe piață. Această structură a prețului este influențată de suprafața terenului și de clasificarea acestuia ca teren urban construibil și teren rustic, precum și de infrastructura existentă, inclusiv accesul la apă.
Această proprietate din Orihuela reprezintă o oportunitate pentru cei ce caută spațiu și o conexiune cu mediul rural, dar doresc să rămână aproape de facilitățile urbane. Situată în apropierea orașului Orihuela, oferă acces la restaurante, magazine și servicii medicale la distanțe rezonabile, chiar și pe jos pentru anumite necesități. Viața de zi cu zi aici poate combina liniștea unui cortijo tradițional cu dinamismul unui oraș spaniol. Posibilitatea de a dezvolta terenul, fie ca zonă rezidențială, fie pentru activități agricole sau turistice, adaugă un strat de funcționalitate. Deși proprietatea datează din 1970, terenul înconjurător, incluzând terenuri urbane și rustice, sugerează un potențial de extindere sau reconversie, sub rezerva aprobărilor urbanistice. Apa din puțuri proprii pentru irigații subliniază caracterul agricol al proprietății, adaptat mediului local.
Locația din Raiguero de Bonanza, un district al Orihuela, oferă un cadru de viață ce combină elemente rurale cu accesibilitate urbană. Cu o populație de aproximativ 1.400 de locuitori, districtul dispune de facilități esențiale precum supermarketuri, școli, bănci, farmacii și un centru medical, multe fiind accesibile pe jos (farmacie la 167 m, supermarket la 183 m). Orașul Orihuela se află la doar 2 km distanță, oferind o gamă mai largă de servicii, opțiuni de divertisment și transport. Apropierea de munții Sierra de Orihuela oferă oportunități pentru activități în aer liber și priveliști panoramice. Viața aici este una mai liniștită comparativ cu zonele de coastă, dar cu un acces rezonabil la infrastructura regională.
Această proprietate este localizată în regiunea de sud a Comunității Valenciane, în provincia Alicante. Poziționarea sa în apropierea orașului Orihuela, la poalele munților Sierra de Orihuela, o plasează într-o zonă caracterizată de peisaje variate, de la terenuri agricole la formațiuni montane, având totodată acces la facilitățile urbane din apropiere și la stațiunile de pe litoralul Mării Mediterane.
Orihuela este situată în provincia Alicante, la poalele munților Sierra de Orihuela, fiind una dintre puținele zone predominant vorbitoare de spaniolă din Comunitatea Valenciană. Se află la o distanță accesibilă de alte orașe importante: Murcia (19 km), Elche (30 km) și Alicante (50 km). Această poziționare permite accesul la oportunități economice și culturale oferite de aceste centre urbane, menținând în același timp un ritm de viață mai liniștit în Orihuela. Suprafața de 365.4 km² a municipalității Orihuela sugerează o diversitate geografică și un potențial de dezvoltare extins.
Proprietatea este situată la 2 km de centrul orașului Orihuela, unde se regăsesc numeroase facilități. Supermarketurile sunt la 183 m, iar farmacia la 167 m, facilitând accesul la cumpărături zilnice. Spitalul se află la 8.0 km, iar centre sportive sunt la 1.7-1.9 km. Pentru cei pasionați de golf, Club de Golf La Finca este la 13 km. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este la aproximativ 39 km distanță în linie dreaptă, iar aeroportul Valencia la 161 km. Stațiile de tren din Orihuela Miguel Hernández (2.0 km) și Callosa de Segura (6.1 km) asigură conectivitate feroviară. Există 13 linii de transport public și 8 opriri în apropiere, sugerând o mobilitae decentă, deși un autovehicul personal este recomandat pentru flexibilitate maximă.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.9°C, variind între 10°C iarna și 28°C vara. Cu 3.844 de ore de soare pe an, zona este propice activităților în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 20 de metri deasupra nivelului mării contribuie la un climat blând, fără extreme semnificative. Terenul, situat la poalele munților Sierra de Orihuela, oferă priveliști montane și un mediu mai puțin expus vânturilor marine directe, caracteristic zonei de coastă. Lipsa inundațiilor confirmă stabilitatea geologică a zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea este situată în interior, la aproximativ 25 km de coastă, regiunea are acces la 10 plaje cu Drapel Albastru, inclusiv Barranco Rubio, Cabo Roig - La Caleta și Cala Capitán. Acestea sunt accesibile cu mașina, oferind opțiuni variate pentru activități nautice și relaxare pe litoral. Pentru pasionații de golf, în apropiere se găsesc Club de Golf La Finca (13 km), E.G Montepríncipe Golf (18 km) și Las Colinas Golf & Country Club (21 km). Centrul sportiv municipal și alte facilități sportive sunt disponibile la 1.7-1.9 km distanță, acoperind nevoile de recreere activă ale locuitorilor.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela este situată în provincia Alicante, la poalele munților Sierra de Orihuela, fiind una dintre puținele zone predominant vorbitoare de spaniolă din Comunitatea Valenciană. Se află la o distanță accesibilă de alte orașe importante: Murcia (19 km), Elche (30 km) și Alicante (50 km). Această poziționare permite accesul la oportunități economice și culturale oferite de aceste centre urbane, menținând în același timp un ritm de viață mai liniștit în Orihuela. Suprafața de 365.4 km² a municipalității Orihuela sugerează o diversitate geografică și un potențial de dezvoltare extins.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.3°C | 29 mm |
| Februarie | 11.1°C | 22 mm |
| Martie | 14.3°C | 28 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 30 mm |
| Mai | 20.0°C | 31 mm |
| Iunie | 24.3°C | 11 mm |
| Iulie | 27.3°C | 2 mm |
| August | 27.5°C | 5 mm |
| Septembrie | 24.1°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.4°C | 37 mm |
| Noiembrie | 14.5°C | 34 mm |
| Decembrie | 10.8°C | 28 mm |
În comparație cu proiecte precum APARTMENTS PALANGRE BEACH sau EDIFICIO SUN & CENTER din Torrevieja, care oferă apartamente la prețuri începând de la 160.000 € - 169.000 €, acest cortijo din Orihuela se distinge prin natura sa unică și suprafața extinsă de teren. Acestea din urmă sunt proiecte de locuințe moderne, concentrate pe densitate și proximitatea imediată a plajei și a facilităților turistice. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, cu prețuri începând de la 227.000 €, reprezintă de asemenea o ofertă rezidențială modernă. Proprietatea din Orihuela, la un preț de 850.000 €, vizează un segment de piață diferit: investitori, dezvoltatori sau persoane ce caută o proprietate rurală cu potențial de transformare și un teren semnificativ. În timp ce proiectele din Torrevieja oferă lifestyle-ul costier direct, acest cortijo propune o integrare cu mediul rural și oportunități de dezvoltare a terenului, fiind mai degrabă o investiție strategică pe termen lung decât o achiziție pentru locuință de vacanță imediată pe plajă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
