Cette impressionnante propriété à Orihuela, Alicante, offre une combinaison distinctif de charme rural et de proximité urbaine. Sur un vaste terrain de 12 441 m², se trouve un Cortijo traditionnel de 431 m² habitables, offrant un potentiel considérable de rénovation. Situé dans le district de Raiguero de Bonanza, il permet un accès aux commodités urbaines, tandis que la Sierra de Orihuela et la vallée du Vega del Segura forment une toile de fond pittoresque. C'est une opportunité pour ceux qui recherchent une vie rurale espagnole authentique avec une bonne accessibilité aux centres urbains.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le domaine est situé dans le quartier de Raiguero de Bonanza, Orihuela, à seulement 2 km de la ville. Il se trouve au pied de la Sierra de Orihuela, offrant des vues sur la vallée. L'environnement est caractérisé par un mélange de terrains ruraux et urbains, entouré de maisons résidentielles et de villas existantes, créant une atmosphère paisible mais bien connectée.
Cette Finca est idéale pour les acheteurs recherchant un projet de rénovation complet et souhaitant créer une résidence rurale espagnole traditionnelle avec beaucoup d'espace et de caractère. La propriété convient à une occupation personnelle en tant que résidence familiale ou pour le développement d'une entreprise de tourisme rural, en tirant parti de l'environnement rustique et de la proximité des installations urbaines.
Le Cortijo est un bâtiment existant destiné à une rénovation complète. Il n'y a aucune information sur une phase de construction neuve en cours. L'accent est mis sur la restauration et la modernisation de la structure existante pour exploiter pleinement son potentiel. La planification de la rénovation devrait tenir compte de l'architecture existante et des styles de construction locaux.
Ce projet n'offre pas de caractéristiques de nouvelle construction modernes ou de solutions clés en main. L'acheteur doit prévoir les coûts et les efforts d'une rénovation complète. La construction traditionnelle et l'emplacement rural signifient que certains conforts urbains, comme un accès direct à la plage, ne sont pas disponibles. Le nombre de salles de bain (1) est faible par rapport au nombre de chambres (7).
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent un projet de restauration passionnant et qui ont la vision de transformer un Cortijo espagnol historique en une luxueuse maison de campagne ou en une charmante maison d'hôtes. Elle convient aux personnes ou aux familles qui préfèrent une retraite à la campagne tout en appréciant la proximité des commodités urbaines. La grande superficie du terrain et les droits d'irrigation la rendent également intéressante pour des activités agricoles ou agrotouristiques. Ceux qui valorisent le calme, l'intimité et l'architecture espagnole authentique, et qui sont prêts à investir dans une rénovation complète, trouveront leur bonheur ici.
La qualité de la structure existante du Cortijo est traditionnellement espagnole, impliquant généralement des constructions solides avec des matériaux locaux. La façade est caractéristique et la maison s'étend sur deux niveaux. Elle comprend des éléments tels que des balcons et un patio. L'intérieur nécessite une rénovation complète pour répondre aux normes modernes et aux préférences personnelles. La description mentionne la présence d'eau potable, d'électricité et de lignes téléphoniques, formant la base d'une modernisation. La chapelle existante suggère l'importance historique et culturelle de la propriété.
La propriété est proposée à un prix de départ de 850 000 €. Avec 7 chambres et 431 m² d'espace de vie sur un terrain de 12 441 m², cela représente un investissement important, surtout compte tenu de la nécessité de rénovation. Il n'y a pas d'informations sur d'autres unités disponibles ou des échelons de prix, ce qui suggère une offre distinctif. Le prix indiqué reflète le potentiel et la taille du terrain, ainsi que son emplacement près d'Orihuela.
Orihuela, nichée au pied de la Sierra de Orihuela, offre un mélange de vie urbaine et de tranquillité rurale. Le projet est situé dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, telles qu'une pharmacie (167 m) et un supermarché (183 m). La ville est connue pour sa culture hispanophone au sein de la Communauté Valencienne et propose un grand nombre de fêtes locales. Les environs invitent à des activités comme la randonnée dans les montagnes voisines ou la visite de points de vue tels que le Mirador del Palmeral. La température annuelle moyenne de 18,9°C et les 3 844 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable toute l'année.
La vie à Orihuela offre les avantages d'une ville établie avec accès à de nombreuses commodités. Dans un rayon de 2 km, on trouve 31 restaurants, 5 écoles, 11 pharmacies et 17 banques. La proximité des centres sportifs tels que le CAF (1,7 km) et le Pabellón Municipal Bernardo Ruiz (1,9 km) favorise un mode de vie actif. L'environnement urbain, associé à l'emplacement rural de la propriété, crée un cadre de vie équilibré. Les 13 lignes de transports en commun avec 8 arrêts dans un rayon de 2 km offrent une certaine mobilité même sans voiture.
Cette Finca-Cortijo est stratégiquement située à Orihuela, Alicante. Elle combine la tranquillité d'un domaine rural avec la proximité des commodités urbaines, ce qui en fait un lieu attrayant pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes. La carte montre son intégration dans le paysage au pied de la Sierra de Orihuela.
Le projet est situé à Orihuela, une ville de la province d'Alicante, nichée au pied de la chaîne de montagnes du même nom. Elle fait partie de la Communauté Valencienne, une région connue pour sa culture linguistique et son climat doux. Orihuela est située à l'intérieur des terres, mais offre un bon accès aux villes côtières de la Costa Blanca. Les villes plus grandes les plus proches sont Elche et Alicante. La région dans son ensemble est caractérisée par un mélange de terres agricoles, de montagnes et de bandes côtières, Orihuela jouant un rôle urbain et historique important.
L'accessibilité est bonne pour les besoins urbains, avec un supermarché et une pharmacie à proximité immédiate (183m et 167m respectivement). L'hôpital est à 8,0 km. Pour les amateurs de plage, les plages les plus proches comme Cala de lo Ferri et Playa Rocío del Mar sont à environ 25 km. Les golfeurs ont plusieurs options : le Club de Golf La Finca est à 13 km, l'E.G Montepríncipe Golf à 18 km et Las Colinas Golf & Country Club à 21 km. La connexion à l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est d'environ 39 km (à vol d'oiseau), ce qui représente un temps de trajet modéré. Plusieurs gares sont également accessibles, la plus proche étant Orihuela Miguel Hernández (2,0 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Orihuela bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 10°C et 28°C, et une température annuelle moyenne de 18,9°C. Avec historiquement 3 844 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. Le climat permet environ 6 mois de baignade, car les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La situation au pied de la Sierra de Orihuela offre un accès à des sentiers de randonnée et à des espaces naturels comme le Monte de Hurchillo. L'altitude de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable sans températures extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que la propriété soit située à l'intérieur des terres, les zones côtières sont facilement accessibles. Les plages les plus proches, telles que Cala de lo Ferri et Playa Rocío del Mar, sont à environ 25 km. La région compte 10 plages pavillon bleu au total, indiquant une haute qualité de l'eau et une bonne infrastructure. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés sont à portée de main, dont le Club de Golf La Finca (13 km). Les centres sportifs d'Orihuela offrent des options de loisirs supplémentaires. La proximité de sites naturels comme la réserve humide de Pedrera et la Sierra Escalona élargit le spectre des activités de plein air.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Le projet est situé à Orihuela, une ville de la province d'Alicante, nichée au pied de la chaîne de montagnes du même nom. Elle fait partie de la Communauté Valencienne, une région connue pour sa culture linguistique et son climat doux. Orihuela est située à l'intérieur des terres, mais offre un bon accès aux villes côtières de la Costa Blanca. Les villes plus grandes les plus proches sont Elche et Alicante. La région dans son ensemble est caractérisée par un mélange de terres agricoles, de montagnes et de bandes côtières, Orihuela jouant un rôle urbain et historique important.
Orihuela, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.3°C | 29 mm |
| Février | 11.1°C | 22 mm |
| Mars | 14.3°C | 28 mm |
| Avril | 16.8°C | 30 mm |
| Mai | 20.0°C | 31 mm |
| Juin | 24.3°C | 11 mm |
| Juillet | 27.3°C | 2 mm |
| Août | 27.5°C | 5 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.4°C | 37 mm |
| Novembre | 14.5°C | 34 mm |
| Décembre | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL914598
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des complexes d'appartements tels que OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €) ou des villas comme NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), ce Finca-Cortijo se positionne dans un segment différent du marché. C'est une opportunité distinctif pour les acheteurs à la recherche d'un projet de rénovation à grande échelle avec un terrain conséquent, plutôt qu'une maison prête à l'emploi dans un développement résidentiel. Le prix de 850 000 € reflète la taille, la valeur du terrain et le potentiel de la propriété, ce qui est considérablement plus élevé que les appartements et villas mentionnés. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €), en revanche, offre une solution prête à l'emploi, ce qui contraste fortement avec le besoin de rénovation du Cortijo d'Orihuela. L'emplacement à Orihuela, légèrement plus à l'intérieur des terres, offre un style de vie différent de celui des projets plus côtiers, axé sur le calme et l'espace.
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