Vila v Orihueli, v provinci Alicante, ponuja edinstveno priložnost za prenovo na obsežnem zemljišču. Ta posest, ki se nahaja v območju Raiguero de Bonanza, združuje rustikalne in urbane elemente, kar omogoča raznolike možnosti uporabe. Z bližino mestnih dobrin in mirnim podeželskim okoljem predstavlja ta nepremičnina zanimivo alternativo za tiste, ki iščejo prostor z velikim potencialom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Raiguero de Bonanza, delu Orihuele, le 2 km od mestnega središča. Okolica ponuja kombinacijo mirnih podeželskih območij in bližino mestnih storitev, kar omogoča dostop do osnovnih potrebščin na kratke razdalje, hkrati pa nudi umik v naravo.
Ta posest je primerna za posameznike ali družine, ki želijo ustvariti dom po svoji meri z obsežnim projektom prenove. Z veliko zemljišča in obstoječo strukturo ponuja priložnost za razvoj podeželskega turizma ali zasebno rezidenco z izrazitim značajem.
Projekt se nanaša na obstoječo strukturo, ki je namenjena celoviti prenovi. Ni načrtovanih novogradenj, temveč je poudarek na revitalizaciji obstoječega cortija in razvoju zemljišča v skladu z obstoječo urbanistično ureditvijo.
Ta nepremičnina ni primerna za kupce, ki iščejo popolnoma novo, končano hišo. Potrebna je obsežna prenova notranjih prostorov in morebitnih zunanjih ureditev. Poleg tega lokacija ni neposredno ob obali ali na elitnem golf igrišču.
Ta posest je namenjena kupcem, ki vidijo potencial v prenovi starejše nepremičnine in želijo ustvariti edinstven dom ali poslovni projekt. Primerna je za investitorje, ki iščejo zemljišče z možnostjo razvoja, ali za posameznike, ki sanjajo o rustikalnem bivališču z modernimi pripomočki. Tisti, ki cenijo zasebnost, prostor in naravo, a hkrati želijo ostati blizu mestnih centrov, bodo v tem projektu našli svoj interes. Pomembno je, da kupec razume, da je potrebna predanost in finančna sredstva za dokončanje projekta prenove, ki bo ustrezala njihovim specifičnim potrebam in željam.
Opisava navaja, da gre za starejšo zgradbo z "distinktivno fasado", ki ponuja "odlične možnosti za prenovo". Konkretni podatki o uporabljenih materialih ali tehnikah niso navedeni, kar nakazuje, da je celotna notranja in zunanja oprema odvisna od prihodnjih obnovitvenih del. Obstajajo osnovne storitve, kot so pitna voda, električna energija in telefonski priključek na rustikalnem zemljišču, kar je dober temelj za nadaljnje delo. Prisotnost dveh vodnih rezervoarjev in pravica do namakanja z 10.000 m³ na leto dodatno poudarjata kmetijski potencial. Trenutno stanje zahteva celovito oceno in načrt prenove, da se ugotovi končna kakovost in zaključek.
Posest je na voljo po ceni 850.000 €. Ta cena se nanaša na celotno zemljišče z obstoječo stavbo, ki potrebuje obnovo. Zaradi velikosti zemljišča (12.441 m²) in obsega objekta (431 m² bivalne površine) predstavlja ta cena vstopno točko za obsežno investicijo v nepremičnine v regiji. Trenutno je na voljo ena enota, prodaja pa se kot celota. Cena odraža velik potencial za razvoj in prilagoditev po želji kupca.
Območje Raiguero de Bonanza ponuja življenjski ritem, ki združuje mir podeželskega življenja z dostopnostjo mestnih storitev. Bližina Orihuele zagotavlja, da so osnovne potreščine, kot so supermarketi in lekarne, na dosegu roke (167-183 m). Hkrati omogoča dostop do restavracij (31 v 2 km radiju) in kulturnih znamenitosti. Območje je primerno za tiste, ki cenijo zasebnost in prostor, saj obsežno zemljišče nudi veliko možnosti za aktivnosti na prostem ali gojenje rastlin. Visoka nadmorska višina 20 metrov in bližina gorovja Sierra de Orihuela nudita prijetno klimo in razglede.
Orihuela, ki se nahaja ob vznožju gorovja Sierra de Orihuela, ponuja življenjski slog, ki združuje bližino narave s priročnostjo mestnega življenja. Z nadmorsko višino 20 metrov in povprečno letno temperaturo 18,9 °C ponuja območje prijetno podnebje skozi vse leto, z več kot 3.800 sončnimi urami na leto. Bližina gorovja ponuja možnosti za pohodništvo in raziskovanje naravnih znamenitosti, kot je Cruz de la Muela. Mesto Orihuela samo ponuja širok nabor storitev, vključno s 31 restavracijami, 5 šolami in 17 bankami v radiju 2 km. Lokalni prazniki (32 letno) dodajo kulturno bogastvo regiji. Srednji dohodek province znaša 15.750 €, kar nakazuje na lokalno ekonomsko sliko.
Zemljevid prikazuje lokacijo posesti v bližini mesta Orihuela v provinci Alicante. Poudarja njeno umestitev v notranjost, stran od neposredne obale, vendar z dobrim dostopom do glavnih cest in storitev. Vidna je bližina gorovja Sierra de Orihuela, ki obdaja regijo in ponuja naravne lepote.
Orihuela se nahaja v jugovzhodnem delu province Alicante, blizu meje s Murcijo. Njena lega ob vznožju gorovja Sierra de Orihuela ji daje poseben značaj. Mesto je strateško postavljeno med obalo in notranjostjo, kar omogoča dostop do obeh vrst okolij. Je del Valenčanske skupnosti, ki je znana po svoji bogati kulturi in gospodarski aktivnosti. Bližina avtocest omogoča enostaven dostop do večjih mest, kot sta Alicante in Murcia, medtem ko bližina naravnih parkov in obale ponuja raznolike možnosti za preživljanje prostega časa.
Nepremičnina je strateško locirana glede na osnovne potreščine. Supermarket in lekarna sta dosegljiva že v radiju 167-183 metrov, kar omogoča enostaven dostop do vsakodnevnih nakupov. Bolnišnica je oddaljena 8,0 km, polnilnica za električna vozila pa 8,6 km. Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišča Club de Golf La Finca (13 km) in E.G Montepríncipe Golf (18 km), medtem ko je Las Colinas Golf & Country Club oddaljen 21 km. Plaže, kot so Cala de lo Ferri in Playa Rocío del Mar, so oddaljene približno 25 km. Letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 39 km zračne razdalje, kar omogoča relativno dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Orihuela se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečnimi temperaturami med 10 °C in 28 °C ter skoraj 3.844 sončnimi urami letno. To omogoča dolgo, šestmesečno obdobje za uživanje v plažah in vodnih aktivnostih, saj se lahko temperature vode dvignejo nad 20 °C. Višina lokacije, 20 metrov nad morsko gladino, v kombinaciji s bližino gorovja Sierra de Orihuela, nudi prijetno mikroklimo. Območje je obdano z naravnimi znamenitostmi, vključno z naravnim rezervatom Monte de Hurchillo in bližino mokrišč Pedrera Reserve, kar ponuja možnosti za raziskovanje in rekreacijo v naravi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je posest v notranjosti, so čudovite plaže s certifikatom Modra zastava (Blue Flag) dosegljive v približno 25 km. Med njimi so Barranco Rubio, Cabo Roig - La Caleta in Cala Capitán. Za ljubitelje golfa sta v bližini igrišča Club de Golf La Finca (13 km) in Las Colinas Golf & Country Club (21 km). Območje ponuja tudi športne objekte, kot sta športni center CAF in Polideportivo Municipal, oba oddaljena le 1,7 km, kar omogoča aktivno preživljanje prostega časa. Naravne znamenitosti, kot so pohodniške poti v Sierra de Orihuela, dodatno bogatijo možnosti za rekreacijo.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela se nahaja v jugovzhodnem delu province Alicante, blizu meje s Murcijo. Njena lega ob vznožju gorovja Sierra de Orihuela ji daje poseben značaj. Mesto je strateško postavljeno med obalo in notranjostjo, kar omogoča dostop do obeh vrst okolij. Je del Valenčanske skupnosti, ki je znana po svoji bogati kulturi in gospodarski aktivnosti. Bližina avtocest omogoča enostaven dostop do večjih mest, kot sta Alicante in Murcia, medtem ko bližina naravnih parkov in obale ponuja raznolike možnosti za preživljanje prostega časa.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 29 mm |
| Februar | 11.1°C | 22 mm |
| Marec | 14.3°C | 28 mm |
| April | 16.8°C | 30 mm |
| Maj | 20.0°C | 31 mm |
| Junij | 24.3°C | 11 mm |
| Julij | 27.3°C | 2 mm |
| Avgust | 27.5°C | 5 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.4°C | 37 mm |
| November | 14.5°C | 34 mm |
| December | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL914598
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti na obali Costa Blance, kot so apartmaji v Rojalesu (od 475.000 €) ali vile v Daya Novi (od 380.000 €), ta posest v Orihueli ponuja bistveno drugačno ponudbo. Medtem ko so našteti projekti pogosto usmerjeni v sodobno gradnjo bližje morju, ta cortijo predstavlja priložnost za nakup zemljišča z obstoječo strukturo za obsežno prenovo. Cena 850.000 € je višja kot pri omenjenih projektih, kar odraža velikost zemljišča in potencial za razvoj. Lokacija v notranjosti Orihuele ponuja drugačen življenjski slog od obmorskih letovišč, z večjim poudarkom na podeželju, naravi in potencialu za kmetijske ali turistične dejavnosti. Projekti kot RESIDENTIAL VIVALIFE v Lomas de Cabo Roig (od 369.000 €) ponujajo nove nepremičnine v bližini plaže, kar je v neposrednem nasprotju s to posestjo, ki zahteva prenovo in se nahaja dlje od morja, a bližje goram.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID