פרויקט דיור מסוג בית טורי, הממוקם בסביבה עירונית של פונטה פרימה, אליקנטה. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970 ועבר שיפוץ מלא, מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הוא ממוקם באזור עם גישה נוחה למגוון שירותים, אך דורש נסיעה קצרה לחוף הים. הפרויקט מיועד לרוכשים המחפשים מגורים במחיר נגיש באזור פופולרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי ממוקם באזור פונטה פרימה, בתוך סביבה עירונית המאופיינת בקרבה לשירותים חיוניים. קרבתו לבתי מרקחת ולסופרמרקטים מעידה על נוחות יומיומית, אך המרחק המשמעותי לחוף הים (כ-25 ק"מ) מצביע על כך שהגישה לים דורשת שימוש ברכב.
פרויקט זה פונה לרוכשים המחפשים בית מודרני ומשופץ באזור מבוקש, תוך מתן עדיפות לקרבה לשירותים עירוניים. המתכננים התחשבו באפשרויות למגורים קבועים, נופש או השקעה, עם דגש על פונקציונליות ונוחות יומיומית.
הנכס עבר שיפוץ מלא לאחרונה, אך הוא אינו פרויקט בנייה חדש. אופי הבנייה המקורי מתוארך לשנת 1970. השיפוץ הביא את הבית לרמה מודרנית של עיצוב וגימור, תוך שמירה על המבנה הקיים.
הפרויקט אינו מציע גישה מיידית לחוף הים; החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-25 ק"מ. כמו כן, מיקומו אינו אידיאלי למי שמחפש שקט מוחלט, שכן הוא ממוקם בסביבה עירונית פעילה. הפרויקט גם אינו מציע נוף ישיר לים.
פרויקט זה מתאים למספר קהלי יעד. ראשית, עבור משפחות או יחידים המחפשים בית קבוע באזור עם שירותים מלאים, שבו ניתן להסתמך על קרבה למרכולים, בתי מרקחת ומוסדות חינוך (במרחק של עד 2 ק"מ). שנית, הוא מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש, המעוניינים במרחב פרטי עם גישה נוחה למתקנים קהילתיים כמו בריכה. שלישית, הפרויקט יכול להתאים למשקיעים, בשל מיקומו באזור תיירותי ובשל העובדה שהנכס מוכן לכניסה, מה שמקל על השכרתו המיידית. המרחק לחוף (25 ק"מ) מצביע על כך שהנכס פחות אידיאלי למי שמתכנן בילוי יומיומי בים, אך כן מתאים למי שמעוניין בגישה לאפשרויות בילוי אחרות כגון גולף ומרכזי קניות.
הבית הטורי עבר שיפוץ מלא תוך שימוש בחומרים איכותיים ועיצוב מודרני. המטבח מצויד במלואו ומוכן לשימוש, וחדרי הרחצה כוללים מקלחונים וכיורים חדשים. העיצוב העכשווי ניכר בכל רחבי הבית, עם דגש על פרטים קטנים. הבית מציע 3 חדרי שינה מוארים וחלל מגורים-פינת אוכל מרווח. הגישה אל הבית כוללת מרפסת או טרסה, המותאמת לאירוח חוץ, חלקן עם ריהוט גן ודשא מלאכותי, המאפשרים ליהנות מהאקלים המקומי. מצב הנכס הוא 'מוכן לכניסה', ללא צורך בשיפוצים נוספים.
הבית הטורי מוצע במחיר התחלתי של 277,900 אירו. מחיר זה משקף את השיפוץ המלא ואת מיקומו באזור פופולרי. הנכס מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בעבודות נוספות. מחירו מתמקם באזור הביניים לעומת פרויקטים אחרים באזור, כמו דירות בטורווייחה המוצעות במחירים נמוכים יותר. המבנה, שנבנה במקור בשנת 1970, עבר שיפוץ מקיף, מה שמשפיע על ערכו.
פונטה פרימה, שם ממוקם הנכס, מציעה סביבה עירונית שוקקת חיים, המאופיינת בקרבה למגוון רחב של שירותים. ניתן להגיע ברגל לבתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, מה שמקל על התנהלות יומיומית. עם זאת, המרחק לחוף הים משמעותי (כ-25 ק"מ), מה שמצריך שימוש ברכב לצורך בילוי בים. קרבת הפרויקט למרכזים עירוניים גדולים כמו אלצ'ה, מורסיה ואליקנטה, הנגישים בנסיעה של 30-45 דקות, מאפשרת גישה לתעסוקה, תרבות ופנאי מגוונים. האזור מתאים למי שמחפש את הנוחות של עיר עם גישה נוחה למשאבים, אך פחות מתאים למי שזקוק לקרבה מיידית לים או לשקט מוחלט.
החיים בפונטה פרימה מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית ונגישות למתקני פנאי. במרחק הליכה ניתן למצוא שפע של מסעדות (170), בתי קפה (47), בתי מרקחת (27) ומרפאות שיניים (27). קרבה זו לבתי עסק חיוניים הופכת את חיי היומיום לנוחים ויעילים. בנוסף, קיימת גישה נוחה למרכזים מסחריים גדולים כמו 'זניה בולווארד' (2.5 ק"מ) ולמספר מגרשי גולף מובילים, כמו 'מועדון גולף ויאמארטין' (3.9 ק"מ). למרות שהחוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-1 ק"מ, החופים הפופולריים יותר מרוחקים כ-25 ק"מ. העיר מציעה 12 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמספק אפשרויות תנועה נוספות בנוסף לרכב פרטי, אם כי רכב פרטי מומלץ לניצול מיטבי של האזור.
המיקום של בית טורי זה בפונטה פרימה, אליקנטה, ממוקם באזור עירוני, מעט פנימה מהחוף. המפה ממחישה את קרבתו של הנכס לשירותים מקומיים, כגון בתי מרקחת ומרכולים, וכן את המרחק המשמעותי יותר לחופי הים הפופולריים של קוסטה בלנקה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פונטה פרימה ממוקמת באזור מזרחי של חצי האי האיברי, בחלקו הדרומי של מחוז אליקנטה. היא מהווה חלק מרצף עירוני לאורך קו החוף, בסמוך לעיר טורווייחה. מיקומה מהווה יתרון לגישה נוחה לערים גדולות יותר באזור: אלצ'ה נמצאת במרחק 32 ק"מ, מורסיה 39 ק"מ, ואליקנטה 44 ק"מ. ערים אלו מציעות מגוון רחב של שירותים, הזדמנויות תעסוקה, ומרכזי תרבות. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת ניידות יעילה ברחבי האזור, אך יש לקחת בחשבון את המרחק היחסי מהנכס לערים אלו, כמו גם את המרחק לחוף הים.
הגישה לאזור נוחה יחסית, עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס. למרות שהנכס אינו ממוקם על קו החוף, החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של קילומטר אחד, ואילו החופים הפופולריים יותר כמו 'פלייה דל קורה' ו'פלייה קאלה לה מוסקה' נמצאים במרחק של כ-25 ק"מ. קרבה זו לחופים, בנוסף למגרשי גולף כמו 'מועדון גולף ויאמארטין' (3.9 ק"מ) ו'קלאב דה גולף לה פינקה' (13 ק"מ), משקפת את הפוטנציאל הפנאי של האזור. נמל התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של כ-36 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכז הקניות 'זניה בולווארד' נמצא במרחק של 2.5 ק"מ, ומציע מגוון רחב של חנויות ומסעדות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור פונטה פרימה מאופיין בטמפרטורות נוחות לאורך השנה, עם ממוצע שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס וטווח שבין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. שעות השמש השנתיות גבוהות, כ-3,854 שעות, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהו של הנכס הוא 20 מטר מעל פני הים, והשיפוע אל החוף הקרוב הוא מתון (1.7%), מה שמצביע על תנאי שטח נוחים. הסביבה העירונית מספקת יתרונות של נגישות, אך המרחק לחוף ונופי טבע פתוחים דורשים נסיעה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור פונטה פרימה מציע גישה נוחה למספר חופים, כולל 'פלאיה דה פונטה פרימה' (0.5 ק"מ) ו'פלאיה קאלה לה מוסקה' (0.9 ק"מ), אשר זכו בעבר בדגל כחול, המעיד על איכותם. בנוסף, קיימת קרבה למספר מתקני גולף מובילים, ביניהם 'מועדון הגולף של ויאמארטין' (3.9 ק"מ), 'ריאל קלאב דה גולף קמפואמור' (5.8 ק"מ), ו'קלאב דה גולף לה ראסמבלאס דה אוריואלה' (5.9 ק"מ). לאוהבי ספורט ימי, ישנם מרינות כמו 'ריאל קלאב נאווטיקו' (4.4 ק"מ). מתקני ספורט יבשתיים זמינים גם הם, כמו 'סנאץ' פיטנס סנטר' (1.7 ק"מ). המרחקים המצוינים בין אם בקו אווירי ובין אם ברכב, מצביעים על מגוון אפשרויות בילוי.
מקור: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL621396
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה בלנקה, בית טורי זה בפונטה פרימה מציע שילוב ייחודי של מחיר נגיש, שיפוץ מודרני ומיקום עירוני. דירות בטורווייחה, כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (החל מ-160,000 אירו) ו-'EDIFICIO SUN & CENTER' (החל מ-169,000 אירו), מציעות מחירים נמוכים יותר אך לרוב מדובר בדירות קטנות יותר או בבניינים ללא שיפוץ פרטני. פרויקט 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' (החל מ-227,000 אירו) מציע מחיר קרוב יותר, אך במיקום מעט שונה ועם אופי שונה. הבית הטורי בפונטה פרימה, במחיר של 277,900 אירו, מציע יותר מרחב מגורים (104 מ"ר) בהשוואה לדירות סטנדרטיות, ומוכן לכניסה מיידית לאחר שיפוץ מלא. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להיות קרובים יותר לחוף, נכס זה מתאים למי שמחפש את הנוחות של עיר ואינו רואה במרחק של 25 ק"מ מהים חיסרון משמעותי, במיוחד לאור הקרבה למגרשי גולף ואפשרויות בילוי אחרות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID