تُقدم هذه الفيلا المنفصلة الفسيحة المكونة من 4 غرف نوم وحمامين في أوريهويلا ملاذًا هادئًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. يقع العقار في منطقة حضرية راسخة، وتحيط به مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. في حين أنه يقع على مسافة من الشواطئ، فإن قربه من المحلات التجارية والخدمات المحلية يمنحه جاذبية فريدة، مما يجعله خيارًا جذابًا للأفراد الذين يعطون الأولوية لإمكانية الوصول على القرب المباشر من الساحل. يمثل هذا المشروع فرصة لامتلاك منزل في منطقة مزدهرة في إسبانيا.
مقارنة بمشاريع عقارية أخرى في نفس المنطقة، مثل Oceanic Apartments في Rojales (ابتداءً من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (ابتداءً من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife - Key Ready! في Lomas de Cabo Roig (ابتداءً من 369,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في أوريهويلا، بسعر يبدأ من 675,000 يورو، تحتل مرتبة أعلى. يعكس سعرها الأعلى تخطيطها الواسع المكون من 4 غرف نوم، وشكل الفيلا المنفصل، وتوفير مساحة معيشة وأرض أكبر مقارنة بالشقق أو الفلل الأصغر. في حين أن المشاريع الأخرى قد تكون أقرب إلى الساحل أو تقدم أنواعًا مختلفة من أنماط الحياة، مثل مفهوم الشقق في Oceanic Apartments، فإن العقار في أوريهويلا يوفر مزايا فريدة مثل الراحة في وسط المدينة، والقرب من المرافق المحلية، والخصوصية والمساحة للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي أكثر تقليدية. إنه يجذب أولئك الذين يعطون الأولوية للمساحة والمرافق وسهولة الوصول إلى المناطق الحضرية، بدلاً من الإطلالة المباشرة على البحر أو الوصول إلى الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في مدينة أوريهويلا، وهي منطقة حضرية عند سفح جبال سييرا دي أوريهويلا. تتميز المنطقة ببيئتها الحضرية المريحة، حيث تتوفر المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية بسهولة. في حين أنها ليست على الساحل مباشرة، تقدم أوريهويلا تجربة متجذرة في قلب الحياة الإسبانية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الطبيعية والترفيهية المحيطة.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن توازن بين المساحة والراحة وسهولة الوصول. توفر غرف النوم الأربع مساحة وفيرة للعائلة أو الضيوف أو مكتب منزلي، بينما يضمن الحمامان الراحة. يضمن موقعها المركزي في المدينة سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية، مما يقلل من الاعتماد على الرحلات الطويلة. تم تصميم العقار لتلبية احتياجات أولئك الذين يقدرون الوظائف وسهولة الوصول.
يمثل هذا العقار فيلا منفصلة مبنية بالفعل، مما يوفر فرصة للانتقال الفوري. تم الانتهاء من البناء العقار في حالة جيدة، مما يلغي الحاجة إلى انتظار دورة البناء المعتادة للمشاريع الجديدة. هذا يسمح للمشترين بالاستقرار بشكل أسرع والبدء في الاستمتاع بنمط حياتهم الإسباني دون التأخير أو عدم اليقين المرتبط بشراء خارج الخطة.
الفيلا ليست على خط المواجهة مباشرة، حيث يقع أقرب شاطئ على بعد حوالي 25 كم. كما أنها تقع في الداخل بدلاً من وجهة سياحية ساحلية نموذجية. علاوة على ذلك، في حين أن المطارات (مثل أليكانتي) يمكن الوصول إليها بسهولة نسبيًا (حوالي 39 كم)، فإن المسافة إلى مالاغا (حوالي 353 كم) كبيرة، مما قد يؤثر على سهولة السفر الدولي.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل إسباني عملي ومريح. توفر غرف النوم الأربع والحمامات مساحة كافية لعائلة مكونة من أربعة أفراد، في حين يعني الموقع المركزي في المدينة أن الضروريات اليومية في متناول اليد، مع وجود المتاجر والسوبر ماركت على مسافة قريبة. قد يجد أولئك الذين يحتاجون إلى السفر بشكل متكرر إلى المطارات الدولية أن المسافة إلى مطار أليكانتي (حوالي 39 كم) يمكن التحكم فيها، في حين أن المسافة إلى مطار مالاغا (حوالي 353 كم) كبيرة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من ملاعب مثل نادي لا فينكا للجولف (13 كم) وجولف إي جي مونتيبرينسيبي (18 كم) يمثل ميزة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود 31 مطعمًا و 18 مقهى يعني وفرة من خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي. العقار مناسب أيضًا لأولئك الذين يقدرون المجتمعات المحلية والاحتفالات، مع 32 مهرجانًا محليًا في أوريهويلا كل عام.
تُوصف الفيلا بأنها بحالة جيدة ومجهزة بحوض سباحة خاص ومرآب وشرفة على السطح. تضيف هذه المرافق إلى جاذبية العقار ووظيفته. تتميز النوافذ مزدوجة الزجاج بعزل وحماية أفضل من الضوضاء، مما يساهم في كفاءة الطاقة وراحة المعيشة. علاوة على ذلك، يتم بيع العقار مفروش بالكامل، مما يعني أن المالكين الجدد يمكنهم الانتقال بسهولة دون الحاجة إلى شراء أثاث على الفور. تشير هذه التفاصيل مجتمعة إلى عقار يركز على العملية والراحة، مما يجعله خيارًا مناسبًا للاستمتاع الفوري.
تُعرض هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 4 غرف نوم وحمامين بسعر يبدأ من 675,000 يورو. يعكس هذا التسعير حجم العقار وعدد غرف النوم وموقعه الحضري المريح في أوريهويلا. كعقار جاهز للانتقال، فإنه يوفر خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن الإقامة الفورية. في حين لم يتم تقديم نقاط سعر أخرى أو تنويعات للعقارات، فإن السعر المطلوب البالغ 675,000 يورو يضع هذا العقار في الشريحة العليا من سوق أوريهويلا، مما يوفر قيمة للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع.
تُعد مدينة أوريهويلا، الواقعة في مقاطعة أليكانتي، منطقة حضرية توفر وسائل الراحة في المدينة. يبلغ عدد سكان المدينة أكثر من 84 ألف نسمة، وهي مركز نابض بالحياة يضم عددًا كبيرًا من المطاعم (31) والمقاهي (18) والبنوك (17). يبلغ ارتفاع المنطقة 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية، مع ما معدله 3844 ساعة شمسية سنويًا. يشير وجود 5 مدارس و 11 صيدلية إلى وجود مجتمع يتمتع ببنية تحتية جيدة الخدمات للسكان. في حين أن الشواطئ تبعد حوالي 25 كم، فإن القرب من الموردين المحليين، مثل السوبر ماركت على بعد 183 مترًا والصيدلية على بعد 167 مترًا، يضمن الراحة اليومية. المنطقة غنية أيضًا بالاحتفالات المحلية، مع 32 مهرجانًا سنويًا، مما يوفر للسكان فرصة للانغماس في الثقافة المحلية.
تقدم أوريهويلا للسكان تجربة معيشية غنية تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والبيئة الطبيعية. تضم المدينة التي يزيد عدد سكانها عن 84 ألف نسمة بنية تحتية حضرية واسعة النطاق، بما في ذلك 31 مطعمًا و 18 مقهى و 17 بنكًا و 11 صيدلية، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. بالنسبة للأفراد النشطين، توفر المراكز الرياضية مثل CAF - Centro de acondicionamiento físico و Polideportivo Municipal (كلاهما على بعد 1.7 كم) فرصًا للتمرين. بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador del Palmeral (2.5 كم) و Cruz de la Muela (3.1 كم) مناظر خلابة. في حين أن الشواطئ على بعد مسافة معينة (حوالي 25 كم)، يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب مثل Club de Golf La Finca على بعد 13 كم. يشجع المناخ المعتدل للمنطقة، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية وأكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس، على الأنشطة الخارجية.
يقع هذا العقار في مدينة أوريهويلا بمقاطعة أليكانتي بإسبانيا. ستعرض الخريطة موقعه المحدد داخل المدينة، وقربه من وسائل الراحة المحلية، وربما المسافات إلى ملاعب الجولف القريبة والمراكز الرياضية ونقاط المشاهدة. تعد أوريهويلا مركزًا رئيسيًا في المنطقة، حيث تقدم مزيجًا من الحياة الحضرية والمناطق الطبيعية.
تقع أوريهويلا في مقاطعة أليكانتي، وهي مدينة مهمة في مجتمع فالنسيا. يقع في أقصى سييرا دي أوريهويلا، ويوفر خلفية ثقافية فريدة في منطقة ناطقة بالإسبانية من مجتمع فالنسيا. يجعل الموقع الجغرافي للمدينة قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة كوستا بلانكا الأوسع. في حين أنها ليست منطقة ساحلية، فإن موقعها الداخلي يوفر نمط حياة مختلفًا، مع التركيز على الراحة الحضرية والثقافة المحلية. تضمن القرب النسبي من أليكانتي (حوالي 39 كم) الاتصال الإقليمي، في حين تقدم أوريهويلا نفسها مركزًا حضريًا نابضًا بالحياة لأولئك الذين يبحثون عن تجربة معيشية إسبانية أصيلة.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي داخل البيئة الحضرية لأوريهويلا، مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. يقع السوبر ماركت (183 مترًا) والصيدلية (167 مترًا) على مسافة قريبة، مما يسهل التسوق اليومي. يقع أقرب مستشفى على بعد حوالي 8 كم، في حين تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد حوالي 8.6 كم. لعشاق الجولف، يقع نادي لا فينكا للجولف على بعد حوالي 13 كم. أقرب الشواطئ، مثل كالا دي لو فيري، تقع على بعد حوالي 25 كم. تخدم المنطقة 13 خطًا للنقل العام و 8 محطات للحافلات، مما يجعل النقل العام خيارًا قابلاً للتطبيق، على الرغم من أن امتلاك سيارة يوفر مرونة أكبر. في حين أن مطار أليكانتي-إلش (ALC) يقع على بعد حوالي 39 كم، فإن مطارات فالنسيا (VLC) ومالاغا (AGP) أبعد بكثير، على بعد حوالي 161 كم و 353 كم على التوالي. توفر محطات القطار Orihuela Miguel Hernández (2.0 كم) و Callosa de Segura (6.1 كم) خيارات نقل إضافية.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أوريهويلا، الواقعة عند سفح جبال سييرا دي أوريهويلا، بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة من 10 درجة مئوية إلى 28 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بأكثر من 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة لأولئك الذين يقدرون الأجواء المشمسة. يمكن أن يستمر موسم السباحة حوالي 6 أشهر، حيث تظل درجة حرارة الماء عادةً عند 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة، مما يسهل الأنشطة الخارجية والاستكشاف. في حين أنها منطقة داخلية، إلا أنها توفر تجارب بيئية متنوعة بفضل قربها من المناطق الطبيعية والمناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
في حين أن الفيلا نفسها ليست على خط المواجهة مباشرة، إلا أنها توفر سهولة الوصول إلى بعض الشواطئ ذات السمعة الطيبة على ساحل أليكانتي، والتي حصل 10 منها على شهادة العلم الأزرق. أقرب الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، مثل بارانكو روبيو وكالا كابيتان، تقع على بعد حوالي 25 كم. لعشاق الجولف، تفتخر المنطقة بالعديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، بما في ذلك نادي لا فينكا للجولف على بعد 13 كم ونادي لاس كوليناس للجولف والريف على بعد 21 كم. توفر هذه الملاعب مرافق رياضية ممتازة. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل CAF - Centro de acondicionamiento físico (1.7 كم) و Pabellón Municipal Bernardo Ruiz (1.9 كم) مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والأنشطة الرياضية، التي تلبي الاهتمامات المتنوعة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع أوريهويلا في مقاطعة أليكانتي، وهي مدينة مهمة في مجتمع فالنسيا. يقع في أقصى سييرا دي أوريهويلا، ويوفر خلفية ثقافية فريدة في منطقة ناطقة بالإسبانية من مجتمع فالنسيا. يجعل الموقع الجغرافي للمدينة قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة كوستا بلانكا الأوسع. في حين أنها ليست منطقة ساحلية، فإن موقعها الداخلي يوفر نمط حياة مختلفًا، مع التركيز على الراحة الحضرية والثقافة المحلية. تضمن القرب النسبي من أليكانتي (حوالي 39 كم) الاتصال الإقليمي، في حين تقدم أوريهويلا نفسها مركزًا حضريًا نابضًا بالحياة لأولئك الذين يبحثون عن تجربة معيشية إسبانية أصيلة.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 29 mm |
| فبراير | 11.1°C | 22 mm |
| مارس | 14.3°C | 28 mm |
| أبريل | 16.8°C | 30 mm |
| مايو | 20.0°C | 31 mm |
| يونيو | 24.3°C | 11 mm |
| يوليو | 27.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.5°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL876706
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
