فيلا مستقلة فسيحة تبلغ مساحتها 495 متر مربع في أوريويلا، عليكانتي. تقع الفيلا على قطعة أرض واسغة مساحتها 9480 متر مربع تشمل مزرعة ليمون تنتج دخلاً سنوياً. يتميز العقار بتصميمه على ثلاثة مستويات مع خمس غرف نوم وثلاثة حمامات، وقد اكتمل بناؤه بالفعل. يقع في منطقة حضرية مع وسائل الراحة في متناول اليد، ويبعد حوالي 25 كيلومتراً عن الشواطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في أوريويلا، على بعد حوالي 19 كيلومتراً من مورسيا و30 كيلومتراً من إلتشي. يحيط بالممتلكات سياج كامل يوفر خصوصية تامة. الموقع يعيش في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول إلى الوسائل الأساسية سيراً على الأقدام، مع الحفاظ على الطابع الزراعي للأرض المحيطة.
العقار يناسب العائلات الكبيرة أو الأشخاص الباحثين عن مساحات واسعة للعمل والترفيه. توزيع الغرف المتعددة يوفر مساحات مرنة للاستخدامات المختلفة بما في ذلك العمل من المنزل والأنشطة الرياضية. وجود المرافق الداخلية مثل صالة الألعاب الرياضية ومناطق الترفيه يلبي احتياجات الحياة المعاصرة.
تم الانتهاء من بناء العقار بالكامل وهو جاهز للانتقال الفوري. التصميم الحديث للمبنى يتضمن تجهيزات موحدة في جميع الطوابق الثلاثة. نظام التدفئة المركزية وتكييف الهواء القنوات يضمن الراحة على مدار العام في جميع أنحاء المنزل.
لا يوجد في هذا المشروع مناطق مشتركة أو خدمات مجتمعية تقدمها المطورات السكنية الكبيرة. بسبب موقعه الداخلي، يتطلب الوصول إلى الشواطئ استخدام السيارة. كما أن المسافة إلى مطار أليكانت-إلتشي تتطلب حوالي 40-45 دقيقة بالسيارة، وهو ما قد يكون غير مناسب للمسافرين المتكررين.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة للعيش مع الحفاظ على الخصوصية. إنه أيضاً خيار جيد للأشخاص الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحات مخصصة للعمل مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار يجمع بين الإقامة والدخل الزراعي سيجدون قيمة كبيرة هنا. يمكن أيضاً أن يكون مثالياً للأشخاص الذين يرغبون في التمتع بنمط حياة يجمع بين الريف والحضر، مع إمكانية الوصول السهل إلى كل من المدينة والمناطق الطبيعية المحيطة.
يتميز العقار بجودة بناء عالية مع مواد متينة مناسبة للمناخ المحلي. النظام الداخلي للتدفئة المركزية الذي يعمل بغاز النفط مع مشعات ماء في جميع الطوابق يضمن راحة الدفء خلال فصل الشتاء. نظام تكييف الهواة المركزي بالقنوات يوبر تبريداً متساوياً في جميع أنحاء المنزل خلال أشهر الصيف الحارة. تحتوي الفيلا على نوافذ كبيرة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية بكثافة، مما يقلل من الحاجة للإضاءة الاصطناعية أثناء النهار. الأرضيات الداخلية متينة وسهلة الصيانة، مناسبة لمنطقة يكثر فيها الرمل والغبار. وجود أنظمة الأمن الآلية مثل البوابات الكهربائية للمدخل الرئيسي والجراج يضيف مستوى إضافياً من الأمان والراحة للسكان.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 675,000 يورو، مما يمثل قيمة جيدة نظراً لحجمها الكبير ومساحة الأرض الشاسعة. الإضافي، يوفر العقار دخلاً إضافياً من محصول الليمون يتراوح بين 15,000 إلى 20,000 يورو سنوياً. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، يقدم هذا المشروع مساحة أكبر بكثير للمال، مع إمكانية الاستفادة من المحصول الزراعي كمصدر دخل إضافي.
الحياة في هذه الفيلا تجمع بين راحة المنزل الريفي وإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يمكن البدء في اليوم باقتطاف الليمون من الحديقة، ثم الاستمتاع بالقهوة في الشرفة المغطاة قبل بدء أنشطة اليوم. المساحات المتعددة للعقار تسمح بتوزيع الأنشطة بشكل مريح - يمكن للمرء أن يعمل في المكتب المخصص بينما يستفيد آخرون من صالة الألعاب الرياضية أو منطقة الترفيه في الطابق السفلي. في المساء، تسمح منطقة الشواء الخارجية مع الفرن الخشبي استضافة تجمعات عائلية أو أصدقاء. موقع الفيلا بالقرب من المراكز الحضرية في أوريويلا يسهل الوصول اليومي للخدمات والبقالات والمطاعم دون الحاجة لقطع مسافات طويلة.
يقع العقار في موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والبنية التحتية. تبعد محلات البقالة والصيدليات حوالي 170 متر فقط، مما يسهل القيام بالمشتريات اليومية سيراً على الأقدم. يمكن الوصول إلى المستشفيات في حوالي 8 كيلومترات، بينما تقع مراكز اللياقة البدنية الرياضية على بعد حوالي 1.7 كيلومتر. يوجد 13 خطاً للنقل العام مع 8 محطات قريبة، مما يسهل التنقل دون سيارة في المنطقة المحيطة. محطة قطار أوريويلا ميغيل هيرنانديث تبعد حوالي 2 كيلومتر، مما يتيح الوصول إلى المدن الكبرى في المنطقة بالقطار.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في أوريويلا، surrounded by مساحات خضراء زراعية مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية. يظهر أيضاً قرب العقار من الطرق الرئيسية التي تربطه بالمدن المجاورة والشواطئ، مما يوضح الموازنة بين الحياة الريفية وإمكانية الوصول إلى الخدمات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أوريويلا في موق استراتيجي ضمن مقاطعة عليكانت، على بعد مسافات معقولة من المدن الكبرى في المنطقة. تقع على بعد 19 كيلومتراً فقط من مورسيا (462,979 نسمة)، و30 كيلومتراً من إلتشي (234,765 نسمة)، و50 كيلومتراً من أليكانتي (339,322 نسمة). هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة في مدينة أصغر حجماً والوصول السهل إلى المراكز الحضرية الكبرى والخدمات المتقدمة التي تقدمها.
تقع أقرب الشواطئ مثل كالا دي لو فيري وبلايا كالا لا موسكا على بعد حوالي 25 كيلومتراً، أي ما يعادل 20-25 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى مدن رئيسية مثل مورسيا (19 كيلومتراً) وإلتشي (30 كيلومتراً) وأليكانتي (50 كيلومتراً) بسهولة عبر شبكة الطرق الإقليمية. يبعد مطار أليكانت-إلتشي حوالي 39 كيلومتراً، بينما يمكن الوصول إلى ثلاثة ملاعب غولف رئيسية: نادي غولف لا فينكا (13 كيلومتراً)، إي جي مونتيبرينسيبي غولف (18 كيلومتراً)، ولاس كوليناس غولف آند كنتري كلوب (21 كيلومتراً).
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ أوريويلا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 10 درجات في الشتاء و28 درجة في الصيف، مما يخلق بيئة مريحة للعيش على مدار العام. تتمتع المنطقة بحوالي 3844 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق المشمسة في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 20 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة دون تعريض المنطقة لتأثيرات الرياح القوية المرتبطة بالمرتفعات العالية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة 10 شواطئ حاصلة على علم أزرق، بما في ذلك بارانكو روبيو، كابو روخ - لا كاليتا، كالا كابيتان، وكالا ثيرادا. تبعد هذه الشواطئ حوالي 25 كيلومتراً وتوفر بيئة مثالية للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. يمكن لعشاق الغولف الاستفادة من ثلاثة ملاعب قريبة، أقربها نادي غولف لا فينكا على بعد 13 كيلومتراً. كما تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك مركز كونداسيونامينتو فيسيكو على بعد 1.7 كيلومتر، والمركز الرياضي البلدي على بعد نفس المسافة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع أوريويلا في موق استراتيجي ضمن مقاطعة عليكانت، على بعد مسافات معقولة من المدن الكبرى في المنطقة. تقع على بعد 19 كيلومتراً فقط من مورسيا (462,979 نسمة)، و30 كيلومتراً من إلتشي (234,765 نسمة)، و50 كيلومتراً من أليكانتي (339,322 نسمة). هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة في مدينة أصغر حجماً والوصول السهل إلى المراكز الحضرية الكبرى والخدمات المتقدمة التي تقدمها.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 29 mm |
| فبراير | 11.1°C | 22 mm |
| مارس | 14.3°C | 28 mm |
| أبريل | 16.8°C | 30 mm |
| مايو | 20.0°C | 31 mm |
| يونيو | 24.3°C | 11 mm |
| يوليو | 27.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.5°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL916958
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار بالمشاريع الأخرى في المنطقة، نلاحظ أنه يقدم قيمة أكبر من حيث المساحة والإمكانيات. فمثلاً، مشاريع مثل شقق بالانجري بيتش في توريفيخا تبدأ من 160,000 يورو ولكنها توفر مساحات أصغر بكثير، بينما يبدأ مشروع إديفيشيو صن آند سنتر من 169,000 يورو وهو أيضاً عبارة عن شقق في مجمع سكني. أما مشروع أواسيس لاغونا 2 في Urbanización El Raso فيبدأ من 227,000 يورو ولكنه يقع في منطقة أكثر سياحية واكتظاظاً. يوفر هذا العقار مساحة إجمالية تفوق بكثير ما تقدمه هذه المشاريع بسعر مماثل، مع إضافة مصدر دخل من المحصول الزراعي. كما أن موقعه في أوريويلا يوفر تجربة حياة أكثر أصالة مقارنة بالمناطق الساحلية المزدحمة بالسياح خلال فصل الصيف.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
