Această vilă detașată situată în Orihuela, Alicante, oferă un spațiu generos de 495 m² construiți pe un teren de 9.480 m². Proprietatea este complet finalizată și dispune de 5 dormitoare, 3 băi și multiple spații flexibile. Vila este organizată pe trei niveluri, oferind separare clară între zonele de zi, de dormit și facilități. Terenul include o plantație de lămâi funcțională care generează venituri anuale, oferind caracteristică unică în această zonă urbană.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în zona urbană a orașului Orihuela, la poalele munților Sierra de Orihuela. Amplasată la 20m deasupra nivelului mării, locația oferă acces la servicii urbane în timp ce menține caracterul unei proprietăți rurale cu teren extins. Zona combină accesibilitatea facilităților orașului cu spațiul generos specific proprietăților de la țară.
Vila satisface nevoile de locuit pentru familii numeroase sau pentru cei care necesită spațiu suplimentar pentru activități profesionale sau recreative. Distribuția pe trei niveluri permite separarea funcțională a zonelor, cu spații dedicate pentru muncă, fitness, entertainment și depozitare. Structura facilitează atât viața de familie cât și activitățile independente simultan.
Proprietatea este complet finalizată și gata de locuit imediat. Construcția beneficiază de finisaje moderne și sisteme instalate complet funcționale, inclusiv încălzire centrală cu boiler pe gaz-ulei și aer condiționat canalizat în întreaga locuință. Toate facilitățile exterioare, inclusiv piscinei și grădinii amenajate, sunt deja finalizate și funcționale.
Proprietatea nu se află în apropiere imediată a plajelor, cea mai apropiată fiind la 25 km distanță, necesitănd utilizarea unui vehicul pentru acces. De asemenea, datorită amplasării sale intra-urbane, nu oferă peisaje marine panoramice direct vizibile. Dimensiunea generoasă a terenului necesită întreținere regulată, mai ales a plantației de lămâi existentă.
Această proprietate se potrivește în special pentru familii numeroase care caută spațiu generos și confort în apropierea facilităților urbane. De asemenea, reprezintă o opțiune excelentă pentru profesioniștii care lucrează de acasă și necesită spații dedicate pentru birou, dar și pentru cei care doresc să combine viața de familie cu activitățile de agrement și fitness. Proprietarii care caută o investiție cu potențial de venit pasiv vor aprecia plantația de lămâi existentă. Datorită structurii pe trei niveluri cu spații flexibile, proprietatea poate acomoda și generații diferite sub același acoperiș, oferind intimitate și confort pentru toți membrii familiei. Locația în apropierea orașelor Murcia, Elche și Alicante o face potrivită pentru cei care necesită acces la centre urbane majore.
Proprietatea beneficiază de finisaje de calitate și tehnici constructive durabile. Structura este solidă, cu tavane înalte la parter care creează o senzație de spațiu și lumină. Bucătăria este independentă și spațioasă, cu acces direct la o zonă de barbecue special amenajată, completată cu chiuvetă și cuptor cu lemne pentru gătit în aer liber. Instalațiile includ un sistem central de încălzire alimentat de un boiler pe gaz-ulei, cu radiatoare cu apă pe toate cele trei niveluri, precum și aer condiționat canalizat în întreaga locuință. Baia principală este dotată cu cadă cu hidromasaj, reflectând atenția la detalii și confort. Sistemele de securitate include porți automate atât la intrarea principală, cât și la garaj, asigurând protecția și comoditatea locatarilor. Proprietatea este dotată cu conexiune la internet prin fibră optică, esențială pentru lucrul la distanță sau afaceri bazate de acasă.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 675.000 €, reflectând atât dimensiunea considerabilă a construcției (495 m²), cât și a terenului înconjurător de 9.480 m². Proprietatea include o plantație funcțională de lămâi Verna care generează venituri anuale estimate între 15.000 € și 20.000 €, în funcție de producția sezonieră și condițiile meteorologice. Prețul reprezintă o valoare competitivă având în vedere caracteristicile unice ale proprietății și poziționarea sa în zona urbană a Orihuela.
Viața cotidiană în această vilă se caracterizează printr-un ritm echilibrat între facilitățile urbane și spațiul rural generos. Dimineața, locatarii pot profita de terasele acoperite pentru micul dejun înainte de a se deplasa spre supermarketul aflat la doar 183 m sau alte servicii din apropiere. După-amiaza, piscina și grădina oferă o oază de relaxare, în timp seara, zona de entertainment din subsol sau balconul suitei principale sunt ideale pentru petrecerea timpului liber. Plantația de lămâi nu doar că oferă peisaj verde, dar necesită și o minimă atenție periodică, transformând grădinăritul într-o activitate plăcută. Proximitatea școlilor, farmaciilor și centrelor sportive face ca viața de familie să fie practică și organizată.
Viața în această zonă a Orihuela se caracterizează printr-un echilibru între accesibilitatea serviciilor și liniștea unei proprietăți cu teren extins. Supermarketele se află la mai puțin de 200 m, farmaciile la 167 m, iar spitalele la 8 km. Centrul orașului oferă numeroase restaurante (31 în raza de 2 km), cafenele (18) și bănci (17), facilitând nevoile zilnice fără a neczita deplasări lungi. Pentru familii, există 5 școli în apropiere, precum și numeroase centre sportive, inclusiv CAF - Centrul de condiționare fizică la 1.7 km. Accesul la transportul public este asigurat prin 13 linii de autobuz și 8 stații în apropiere, iar gara Orihuela Miguel Hernández se află la doar 2 km distanță, oferind conexiuni feroviare convenabile.
Harta prezintă poziția strategică a proprietății în zona urbană a Orihuela, evidențiind accesul la facilități esențiale din apropiere, inclusiv supermarketuri, farmacii și centre educaționale. Reprezentarea geografică ilustrează relația dintre proprietate și principalele axe rutiere, precum și distanțele către orașele importante din regiune și zonele costiere. Detaliile cartografice subliniază poziționarea avantajoasă a proprietății, combinând accesibilitatea urbană cu caracteristicile unei proprietăți rurale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Orihuela ocupă o poziție strategică în provincia Alicante, fiind situată la aproximativ 19 km de Murcia (462.979 locuitori), 30 km de Elche (234.765 locuitori) și 50 km de Alicante (339.322 locuitori). Această amplasare oferă acces la trei centre urbane majore din regiune, fiecare cu propriile sale atractivi și servicii. Datorită poziției sale, Orihuela funcționează ca un punct de legătură între zona costieră și interiorul provincial. Municipiul se întinde pe o suprafață de 365.4 km², cu o populație de 84.560 locuitori (conform estimărilor pentru 2025), oferind un echilibru între caracterul urban și spațiile verzi. Proximitatea de aeroportul internațional Alicante-Elche consolidează statutul de locație bine conectată atât la nivel regional, cât și internațional.
Plajele cele mai apropiate se află la aproximativ 25 km, inclusiv Cala de lo Ferri, Playa Cala La Mosca și Playa Rocío del Mar, accesibile în circa 20 de minute cu mașina. Pentru pasionații de golf, există mai multe opțiuni: Club de Golf La Finca la 13 km, E.G Montepríncipe Golf la 18 km și Las Colinas Golf & Country Club la 21 km. Aeroportul Alicante-Elche este situat la aproximativ 39 km în linie dreaptă, oferind acces convenabil pentru călătorii internaționale. Aeroporturile alternative includ Valencia la 161 km și Málaga-Costa del Sol la 353 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se găsesc la 8.6 km, în timp ce stațiile de benzină tradiționale sunt distribuite în zona urbană apropiată.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18.9°C și variații sezoniere între 10°C și 28°C. Zona beneficiază de aproximativ 3.844 de ore de soare pe an, oferind un mediu luminos pentru majoritatea anului. Sezonul de înot se întinde pe 6 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Amplasarea la 20m deasupra nivelului mării contribuie la un climat plăcut, fără variații extreme de temperatură. Precipitațiile sunt moderate, concentrate mai ales în lunile de toamnă și primăvară, creând condiții ideale pentru plantația de lămâi a proprietății. Datorită poziției geografice, zona este protejată de vânturile puternice coastere, menținând condiții de viață confortabile pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta Orihuela Costa oferă acces la numeroase plaje certificate cu Blue Flag, inclusiv Barranco Rubio, Cabo Roig-La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada și Cala Estaca, în total 10 plaje cu distincție. Aceste plaje se află la 20-25 minute de condus și oferă nisip fin și ape curate, ideale pentru înot și sporturi acvatice. Pe lângă opțiunile de plajă, zona oferă facilități golf de înaltă calitate, cu trei terenuri importante la distanțe rezonabile. Pentru activități sportive, zona dispune de numeroase centre, inclusiv CAF - Centrul de condiționare fizică la 1.7 km, Polideportivo Municipal la 1.7 km și Pabellón Municipal Bernardo Ruiz la 1.9 km. Peisajul montan al Sierra de Orihuela oferă, de asemenea, oportunități pentru drumeții și activități în natură, cu puncte panoramice precum Mirador del Palmeral la 2.5 km și Cruz de la Muela la 3.1 km.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela ocupă o poziție strategică în provincia Alicante, fiind situată la aproximativ 19 km de Murcia (462.979 locuitori), 30 km de Elche (234.765 locuitori) și 50 km de Alicante (339.322 locuitori). Această amplasare oferă acces la trei centre urbane majore din regiune, fiecare cu propriile sale atractivi și servicii. Datorită poziției sale, Orihuela funcționează ca un punct de legătură între zona costieră și interiorul provincial. Municipiul se întinde pe o suprafață de 365.4 km², cu o populație de 84.560 locuitori (conform estimărilor pentru 2025), oferind un echilibru între caracterul urban și spațiile verzi. Proximitatea de aeroportul internațional Alicante-Elche consolidează statutul de locație bine conectată atât la nivel regional, cât și internațional.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.3°C | 29 mm |
| Februarie | 11.1°C | 22 mm |
| Martie | 14.3°C | 28 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 30 mm |
| Mai | 20.0°C | 31 mm |
| Iunie | 24.3°C | 11 mm |
| Iulie | 27.3°C | 2 mm |
| August | 27.5°C | 5 mm |
| Septembrie | 24.1°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.4°C | 37 mm |
| Noiembrie | 14.5°C | 34 mm |
| Decembrie | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL916958
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparație cu alte proiecte din regiune, această vilă din Orihuela oferă o valoare distinctă prin combinația dintre spațiul considerabil și caracterul său mixt urban-rural. Proiecte precum APARTMENTS PALANGRE BEACH în Torrevieja (de la 160.000 €) sau EDIFICIO SUN & CENTER în Torrevieja (de la 169.000 €) sunt preponderent apartamente cu spațiu limitat, concentrate în zone pur costiere. La polul opus, OASIS LAGUNA 2 din Urbanización El Raso (de la 227.000 €) oferă o abordare rezidențială, dar cu spații semnificativ mai mici și fără caracteristicile unice ale acestei vile, precum plantația de lămâi generatoare de venit. Diferența esențială constă în poziționarea geografică: în timp ce proiectele din Torrevieja se concentrează pe accesul imediat la plajă și viața turistică, proprietatea din Orihuela oferă un echilibru între viața urbană, spațiile verzi generoase și accesul la multiple centre urbane importante (Murcia, Elche, Alicante). Această versatilitate o face potrivită nu doar pentru vacanțe, ci și ca reședință permanentă sau investiție pe termen lung cu potențial mixt (rezidențial și agricol).
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
