关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目处于奥里韦拉海岸的内陆侧，实际位于城市环境中，步行范围内即可到达超市和药房。该位置距离主要沙滩约6公里，距离最近的卡尔拉莫斯卡小海湾约400米。周边有8条公交线路和50个站点经过，日常出行无需完全依赖私家车。
该公寓适合寻求紧凑型居住空间的使用者。两间卧室均配有内置衣柜，客厅直通露台。厨房配备了洗碗机和洗衣机。中央空调系统提供冷热调节功能。社区内设有带按摩浴缸的泳池、健身房和儿童游乐区，满足了基础的休闲和健身需求。
该项目并非新建物业，根据资料显示其完工时间可追溯至1970年左右（此为指示性数据）。目前的内部状态已经过现代化翻新，呈现出现代居住标准。所有固定装置、家电和家具均已配置齐全，无需进行额外的装修工程即可直接入住。
该物业不提供私人花园或地下大储物间。60平方米的建筑面积决定了内部空间较为紧凑。虽然距离高尔夫球场较近，但项目本身不附带高尔夫会籍。由于建筑年代较早，其能源效率标准可能低于当前新建项目的规范要求。
该物业适用于不需要大面积居住空间的购房者。两室两卫的布局适合两人居住或作为偶尔接待访客的度假居所。对于希望购买后立即投入使用、不愿等待新项目交付或承担装修工程的人来说，现房状态是一个关键匹配点。由于距离维拉马丁、坎帕莫尔和拉斯兰布拉斯等多座高尔夫球场均在5公里范围内，高尔夫运动爱好者可以将其作为赛季性住所。同时，距离卡尔拉莫斯卡海湾仅400米的特点，使其也适合将海滩活动作为日常习惯的居住者。对于计划在部分时间段将房屋出租的业主，该区域成熟的餐饮和商业基础设施提供了租赁市场的支撑。不适用于寻求独栋别墅、大占地面积或高度隐私隔离的买家。
内部翻新采用了现代开放式厨房设计，与餐厅和客厅区域相连。厨房配备了洗碗机，洗衣设备则安置在阳台的独立家政区内，这种布局将噪音和湿气与主要居住空间隔离。卧室均定制了内置衣柜，增加了储物效率。客厅安装了落地窗，直接通向露台并提供了社区泳池的视野。冷暖中央空调系统覆盖全屋。地面、卫浴洁具和橱柜的具体品牌在数据中未明确列出，但从现状描述来看，材料选择偏向于标准化的现代居住规格。社区公共部分的维护水平体现在泳池、按摩浴缸、绿化带和户外健身区的存在上。由于建筑主体年代较早，内部管线和隔热层的标准可能与2000年后的新建建筑存在差异，这是翻新项目中常见的结构性背景。
该公寓的挂牌起价为270,000欧元。结合60平方米的建筑面积，单价约为4,500欧元/平方米。该价格包含了全套家具和家电（不含个人物品）以及一个专属停车位。与周边参考项目相比，例如罗哈莱斯（Rojales）的公寓起价475,000欧元，洛马斯德卡沃罗伊格（Lomas de Cabo Roig）的公寓起价399,000欧元，该项目的入场门槛在区域内相对较低。阿利坎特省的年收入中位数为15,750欧元，该物业的定价主要面向国际买家和跨区域购房者。
比利亚马丁区域的日常节奏呈现出明显的实用主义特征。早晨，居民可以在600米外的超市购买日用品，或者步行至药房。该区域拥有大量的餐饮设施（2公里内49家），从公寓步行约15分钟即可到达热闹的比利亚马丁广场，那里聚集了众多的酒吧和餐馆。下午，4%的平缓坡度使得步行前往400米外的卡尔拉莫斯卡海湾相对轻松。社区内部的泳池和露台区域是日常休闲的核心，客厅直接连通的阳台让室内外生活无缝衔接。全年3,844小时的日照时间意味着露台的使用频率较高。该区域每年有32个本地节日，在特定时期会带来人流量的增加。由于周边有多家体育中心和健身设施，日常锻炼可以在社区内或周边解决，无需长途通勤。整体而言，这是一个以步行便利性和社区设施为核心的城市化居住节点。
项目周边的基础设施密度较高。600米范围内有超市，630米处有药房，1.9公里处有医院。餐饮选择丰富，步行15分钟可达的比利亚马丁广场是主要的社交和餐饮节点，其高尔夫俱乐部会所保留了传统的西班牙瓷砖装饰。稍远一些（车程距离）的塞尼亚大道（Zenia Boulevard）购物中心提供了更全面的零售和餐饮选择。区域内有7家银行和17家咖啡馆，反映了本地常住居民和季节性游客混合的商业生态。4家牙医诊所和多个体育中心的分布表明该区域具备完整的日常服务链。公共交通便利，8条线路和50个站点的覆盖使得前往周边城镇成为可能。
地图显示该项目位于奥里韦拉海岸的内陆侧，紧邻卡尔拉莫斯卡海湾。周边路网密集，标记了多处高尔夫球场和商业中心。从地理分布可以看出，该区域是海岸线与内陆农业区之间的过渡带，集中了大量住宅社区。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目位于奥里韦拉海岸的比利亚马丁区域，在地理上处于穆尔西亚（35公里）、卡塔赫纳（39公里）和埃尔切（41公里）三座较大城市构成的三角地带边缘。这种位置使其既不处于大城市的核心地带，也不属于偏远区域。相比直接沿海岸线开发的区域，比利亚马丁略微退后，形成了一个以高尔夫和社区生活为中心的次级中心。阿利坎特市作为省会在更北的位置，而该项目处于 Costa Blanca 南段的典型城市化海岸带中。
最近的沙滩卡尔拉莫斯卡（Cala Mosca）直线距离为400米，而较大的沙滩如普拉亚德拉罗克塔（Platja de La Roqueta）约为6公里。维拉马丁高尔夫俱乐部（Club de Golf Villamartín）直线距离3.1公里，拉芬卡高尔夫俱乐部（Club de Golf La Finca）为7.2公里。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）的直线距离约为42公里，常规车程在45至60分钟之间。区域内最近的电动汽车充电站位于1.2公里外的塞尼亚地区。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
奥里韦拉海岸的气候特征为年平均气温18.9°C，月均温度在10°C至27°C之间波动。全年日照时数达到3,844小时。水温达到20°C以上的可游泳季节持续约6个月。项目海拔20米，前往最近海滩的坡度为4%，属于平缓地形。这种低海拔和靠近海岸的位置意味着冬季气温相对温和，夏季则有海风调节。高日照时数直接影响了露台和泳池区域的使用频率，也意味着空调系统在夏季是维持室内舒适度的必要设备。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
400米外的卡尔拉莫斯卡（Cala Mosca）是一个小型海湾，适合近距离的日常海滩活动。对于偏好开阔沙滩的使用者，6公里外的普拉亚德拉罗克塔（Platja de La Roqueta）和普拉亚森特（Platja Centre）是常规选择，部分沙滩拥有蓝旗认证。高尔夫设施是该区域的核心休闲资源，5公里半径内分布着维拉马丁、拉斯兰布拉斯和坎帕莫尔三座主要球场。社区内部配备了泳池、按摩浴缸和儿童游乐场，户外健身区也为日常锻炼提供了场地。附近的格林兰兹冒险高尔夫（Greenlands Adventure Golf）为家庭提供了额外的娱乐选项。
来源: OpenStreetMap
项目位于奥里韦拉海岸的比利亚马丁区域，在地理上处于穆尔西亚（35公里）、卡塔赫纳（39公里）和埃尔切（41公里）三座较大城市构成的三角地带边缘。这种位置使其既不处于大城市的核心地带，也不属于偏远区域。相比直接沿海岸线开发的区域，比利亚马丁略微退后，形成了一个以高尔夫和社区生活为中心的次级中心。阿利坎特市作为省会在更北的位置，而该项目处于 Costa Blanca 南段的典型城市化海岸带中。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
适中
Ref: VL031652
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
将该物业与周边参考项目进行对比，可以清晰看到其在区域市场中的定位。罗哈莱斯（Rojales）的Oceanic Apartments起价为475,000欧元，洛马斯德卡沃罗伊格（Lomas de Cabo Roig）的Residential Vivalife起价为399,000欧元，达亚努埃瓦（Daya Nueva）的Nueva Daya Villa起价为380,000欧元。相比之下，本项目270,000欧元的起价在区域内具有明显的低价位特征。这种价差反映了几个结构性差异：首先，本项目为建于1970年左右的翻新公寓，而非全新开发项目，建筑年龄直接影响了定价；其次，60平方米的建筑面积小于区域内许多新建项目的平均户型；第三，罗哈莱斯和达亚努埃瓦位于更内陆的位置，而洛马斯德卡沃罗伊格则更靠近海岸线且定位更高端。在居住体验上，本项目所在的比利亚马丁区域拥有比罗哈莱斯和达亚努埃瓦更密集的商业和餐饮设施，其步行便利性优于内陆城镇。与洛马斯德卡沃罗伊格相比，本项目距离沙滩的实际步行体验更好（400米对数公里），但在整体社区的更新度和溢价能力上存在差距。对于预算有限但希望同时靠近高尔夫设施和海滩的买家而言，该项目提供了一个妥协性的选择。
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