Cet appartement clés en main se situe à Dehesa de Campoamor, un quartier résidentiel établi d'Orihuela Costa, sur le sud de la Costa Blanca. Le bien immobilier offre 54 mètres carrés de surface construite avec deux chambres et une salle de bains, une terrasse privative, l'accès à une piscine commune et un ascenseur dans l'immeuble. Le prix demandé est fixé à 190 000 €. Les environs sont desservis par un vaste réseau de commerces, de restaurants et de services, avec plusieurs parcours de golf et la côte à courte distance en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 34 km à vol d'oiseau.
Dans son marché immédiat, cet appartement occupe le segment de la revente sur la Costa Blanca Sud, et la comparaison avec les programmes neufs voisins clarifie sa position. À Torrevieja, Apartments Palangre Beach démarre à 160 000 € et Edificio Sun & Center à 169 000 €, deux points d'entrée inférieurs, bien que les prix « à partir de » des listes neuves s'appliquent généralement aux lots les plus petits et augmentent selon l'étage et l'orientation. Oasis Laguna 2 Phase II à Urbanización El Raso démarre à 227 000 €, se plaçant nettement au-dessus de ce bien. À 190 000 € fixes pour 54 m², cet appartement se situe au milieu de cette fourchette. L'arbitrage est structurel : un programme neuf offre des normes de construction actuelles, une isolation et des garanties promoteur, tandis qu'une revente dans un immeuble établi offre une disponibilité immédiate et un quartier installé avec une infrastructure mature. Géographiquement, Dehesa de Campoamor est l'une des parties les plus consolidées d'Orihuela Costa, avec une densité de services à l'année, 49 restaurants et 5 pharmacies à moins de 2 km, que les nouveaux programmes mettent des années à constituer. La proximité de trois parcours de golf à environ 10 km et du port de plaisance à 5,5 km à vol d'oiseau correspond à ce que propose l'ensemble de la zone d'Orihuela Costa. Plus loin le long de la côte, la Costa del Sol autour de Marbella et d'Estepona affiche des niveaux de prix nettement supérieurs, raison pour laquelle de nombreux acheteurs d'Europe du Nord comparent cette portion du littoral alicante pour son rapport qualité-prix. Les villes régionales de Murcie, Carthagène et Elche, toutes à environ 35 à 41 km à vol d'oiseau, offrent une infrastructure hospitalière, éducative et culturelle qui soutient une vie à l'année plutôt qu'un usage purement saisonnier.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Dehesa de Campoamor fait partie d'Orihuela Costa, une bande côtière de la province d'Alicante proche de la frontière avec la région de Murcie. La zone se trouve au niveau de la mer, à proximité des plages, des ports de plaisance et de plusieurs parcours de golf. Des villes plus grandes comme Murcie, Carthagène et Elche se trouvent toutes entre 35 et 41 km à vol d'oiseau, ce qui garde les services urbains à portée pratique.
L'appartement est conçu pour un vivre pratique : deux chambres, une salle de bains et 54 m² de surface construite, avec une terrasse privative pour l'extérieur. Un ascenseur dessert l'immeuble et une piscine commune est à la disposition des résidents. Dans un rayon de 2 km, on compte 49 restaurants, 17 cafés, 5 pharmacies, 7 banques et 4 dentistes, couvrant l'essentiel des besoins quotidiens à pied ou en courte trajet en voiture.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. Le bien est un appartement existant, décrit comme clés en main, dont la construction remonte au siècle dernier. Aucun calendrier de livraison ni phase de construction ne s'applique ; l'acheteur peut procéder directement à l'achat et à l'occupation une fois la transaction finalisée, sous réserve du processus juridique habituel.
L'appartement n'offre ni jardin privatif ni piscine privée ; la piscine est commune. Avec une salle de bains et 54 m² de surface construite, l'espace est limité par rapport aux demeures côtières plus vastes. Aucune place de parking, débarras, ni information sur les charges de copropriété et les taxes annuelles n'est incluse dans les données disponibles. Les acheteurs devraient vérifier ces points indépendamment.
Cet appartement convient à un acheteur recherchant un logement abordable et prêt à habiter sur le sud de la Costa Blanca plutôt qu'un programme neuf avec délai d'attente. Les situations identifiables incluent : un couple cherchant une résidence secondaire compacte près de la côte, où la terrasse privative et la piscine commune couvrent les besoins en extérieur sans entretien de jardin ; un acheteur privilégiant une infrastructure présente toute l'année, puisque les pharmacies, banques et services médicaux restent ouverts hors saison touristique ; un propriétaire qui apprécie les commodités quotidiennes accessibles à pied, avec des dizaines de restaurants et cafés à moins de 2 km ; et un investisseur comparant les prix d'entrée, étant donné que le prix demandé fixe de 190 000 € se situe entre les options neuves de Torrevieja et d'El Raso. Le bien convient moins aux acheteurs ayant besoin de deux salles de bains, d'un vaste espace intérieur ou d'une piscine privée et d'un jardin. L'absence de données sur le parking et le rangement signifie que les familles avec plus d'une voiture devraient vérifier les dispositions sur place. Pour les résidents à temps partiel, la saison de baignade de cinq mois et les températures hivernales douces rendent les séjours hors saison agréables, tandis que l'ascenseur et la situation au niveau de la mer suppriment les obstacles physiques que présentent parfois les programmes côtiers en pente.
L'appartement est un bien existant dont la construction date du siècle dernier, et le matériel photographique montre une rénovation intérieure récente. Les images montrent une salle de bains moderne avec un meuble vasque en bois foncé, une seconde salle de bains moderne avec lavabo et douche, et une cuisine avec façades blanches. Une image montre un plan de la chambre principale et du salon, et une autre une pièce vide avec un meuble en bois, cohérent avec un bien partiellement ou entièrement rénové et proposé non meublé. Les acheteurs devraient distinguer la finition cosmétique des installations techniques du bâtiment : l'âge de l'immeuble signifie que la plomberie, l'électricité, l'isolation et les menuiseries peuvent être d'origine, sauf si la documentation prouve le contraire. Aucun détail de certificat énergétique n'est disponible dans les données, le confort thermique et les coûts d'exploitation devraient donc être évalués lors d'une visite, en particulier pour la climatisation estivale et le chauffage hivernal dans un espace de 54 m². Les éléments communs, ascenseur et piscine, sont des responsabilités partagées ; leur état et leur historique d'entretien se vérifient au mieux auprès de la communauté de propriétaires. La terrasse privative est un élément structurel de l'appartement et son orientation et son ensoleillement peuvent être vérifiés sur place. Dans l'ensemble, le niveau de finition semble contemporain dans les pièces d'eau et la cuisine, tandis que l'état structurel et technique exige la diligence raisonnable habituelle pour une revente de cet âge.
Le bien est proposé à un prix demandé fixe de 190 000 €. Il s'agit d'un logement existant, et non d'un programme neuf avec liste de prix, donc aucune variation de lots ni tarification « à partir de » ne s'applique. Le prix situe l'appartement en dessous des alternatives neuves voisines : des projets comparables à Torrevieja démarrent entre 160 000 € et 169 000 €, tandis qu'Oasis Laguna 2 à Urbanización El Raso démarre à 227 000 €. Le logement est clés en main, ce qui signifie qu'aucun délai de construction n'est à prévoir. Les acheteurs devraient prévoir séparément les frais d'achat, les charges de copropriété et les taxes locales, dont aucun n'est précisé dans les données disponibles.
Dehesa de Campoamor est une zone résidentielle établie plutôt qu'une station saisonnière. La vie quotidienne y est centrée sur un réseau compact de services locaux : les données indiquent 49 restaurants, 17 cafés, 5 pharmacies et 7 banques dans un rayon de 2 km, ce qui suggère que les courses, les repas et les démarches peuvent largement être gérés sans longs déplacements. L'appartement lui-même est de taille modeste, 54 m² avec deux chambres et une salle de bains, ce qui convient à un couple, une petite famille ou un propriétaire recherchant une base à faible entretien. La terrasse privative prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, et la piscine commune permet de nager sans entretien privé. Un ascenseur dans l'immeuble supprime la contrainte pratique des escaliers. Le rythme de la région est façonné par le climat méditerranéen : une température annuelle moyenne de 18,8 °C et des moyennes mensuelles entre 12 °C et 26 °C signifient que la vie en extérieur est possible la majeure partie de l'année. La saison de baignade, avec des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ cinq mois. La zone se situe au niveau de la mer, il n'y a donc pas de fortes déclivités entre le logement et la côte. Hors des mois d'été, le quartier devient plus calme, comme c'est typique le long de cette portion de côte, tandis que l'infrastructure de services permanente, pharmacies, banques, installations médicales et sportives, reste en place toute l'année. Une voiture est utile pour rejoindre les parcours de golf, le port de plaisance du Real Club Náutico (5,5 km à vol d'oiseau) et les grandes villes, même si 50 arrêts de transport public répartis sur 13 lignes offrent une alternative pour certains trajets.
La vie autour de Dehesa de Campoamor se définit par de courtes distances et un dense réseau de services. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à 49 restaurants, 17 cafés, 5 pharmacies, 7 banques et 4 dentistes, une concentration qui indique une infrastructure résidentielle mature, présente toute l'année, plutôt que purement saisonnière. Les installations sportives sont facilement accessibles : un club de taekwondo à 2,6 km à vol d'oiseau, le CF Torrevieja à 4,6 km et le Palacio de Deportes Infanta Cristina à 4,9 km. Le port de plaisance du Real Club Náutico se trouve à 5,5 km à vol d'oiseau. Pour les golfeurs, trois parcours se trouvent à environ 8 à 10 km : le Club de Golf La Finca (8,2 km), le Club de Golf Villamartín (8,3 km) et le Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), tous en distances à vol d'oiseau, les distances routières réelles étant un peu plus longues. Les propriétaires de véhicules électriques peuvent recharger à l'Iberdrola Oasis Center (6,6 km) ou chez Ionity La Zenia (9,3 km). Les transports publics couvrent la zone avec 13 lignes et 50 arrêts, ce qui réduit la dépendance à la voiture pour les trajets locaux, bien que les déplacements régionaux soient plus faciles en véhicule.
La carte montre Dehesa de Campoamor au sein d'Orihuela Costa, sur la plaine côtière plate du sud de la Costa Blanca. Les repères à proximité incluent les parcours de golf de La Finca, Villamartín et Campoamor, le port de plaisance du Real Club Náutico, et les liaisons routières vers Torrevieja et la région de Murcie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Orihuela Costa occupe l'extrémité côtière la plus méridionale de la province d'Alicante, à la frontière de la région de Murcie. Cette position lui donne une double orientation : vers le nord en direction de Torrevieja, Elche (41 km à vol d'oiseau) et Alicante avec son aéroport (34 km), et vers le sud-ouest en direction de Carthagène (39 km) et Murcie (35 km). Au sein du marché de la Costa Blanca Sud, la zone est l'une des plus établies et des plus denses en services, se situant dans la gamme abordable du spectre des prix par rapport à la Costa del Sol plus au sud-ouest.
L'aéroport principal le plus proche est Alicante-Elche (ALC), à environ 34 km à vol d'oiseau, rendant les arrivées et départs simples pour les propriétaires internationaux. L'aéroport de Valence se trouve à environ 166 km et celui de Málaga-Costa del Sol à environ 365 km, deux options réalistes mais plus longues. Par la route, le corridor de l'autoroute AP-7 relie Orihuela Costa à Torrevieja, Alicante et la région de Murcie ; les distances routières dépassent les distances à vol d'oiseau, les temps de trajet doivent donc être planifiés en conséquence. Les grandes villes régionales, Murcie (35 km), Carthagène (39 km) et Elche (41 km), toujours à vol d'oiseau, élargissent l'éventail d'hôpitaux, de commerces et d'équipements culturels. Les plages et le port de plaisance du Real Club Náutico (5,5 km) sont proches, et les trois parcours de golf à moins de 10 km rendent l'endroit pratique pour jouer régulièrement. Les transports publics avec 13 lignes et 50 arrêts desservent les trajets locaux.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques révèlent un profil côtier méditerranéen typique : une température annuelle moyenne de 18,8 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 12 °C dans les mois les plus frais à 26 °C en été. Les hivers sont assez doux pour une résidence à l'année sans chauffage intensif, tandis que les étés sont chauds et généralement secs. La saison de baignade, lorsque l'eau de mer atteint 20 °C ou plus, dure environ cinq mois, à peu près de la fin du printemps au début de l'automne. L'altitude est de -4 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui signifie un terrain plat où marcher ou faire du vélo vers la côte n'implique aucune montée. Les environs immédiats sont urbanisés plutôt que des espaces naturels protégés, même si les parcours de golf à proximité ajoutent des espaces verts. Les heures d'ensoleillement permettent un usage extérieur de la terrasse la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Orihuela Costa est connue pour ses criques sableuses et ses plages au Pavillon Bleu le long de cette portion de la Costa Blanca, la côte étant à courte distance de Dehesa de Campoamor. Le port de plaisance du Real Club Náutico, à 5,5 km à vol d'oiseau, offre des amarrages et des activités nautiques. Le golf est le principal atout récréatif de la région : le Club de Golf La Finca (8,2 km), le Club de Golf Villamartín (8,3 km) et le Real Club de Golf Campoamor (9,9 km) offrent trois parcours de 18 trous dans un rayon d'environ dix kilomètres. Le sport en salle et organisé est disponible au Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km), au CF Torrevieja (4,6 km) et dans un club local de taekwondo (2,6 km). La piscine commune sur place couvre la baignade quotidienne sans déplacement. Toutes les distances sont à vol d'oiseau ; les distances routières sont plus longues.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL225873
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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