Овај стан се налази у урбаном окружењу Орихуела Коста, у провинцији Аликанте. Објекат, изграђен 1970. године, пружа 76 квадратних метара стамбеног простора са два спаваћа и два купатила. Локација омогућава приступ оближњим плажама и градским садржајима. Спољни простори обухватају терасу, заједнички врт и базен, што доприносе функционалности живота у mediteranskoj клими.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен на 20 метара надморске висине у урбанизованом делу обале. Удаљеност до мора, као што је Cala Mosca, износи око 400 метара. Положај обезбеђује приступ локалној инфраструктури, укључујући супермаркете и здравствене услуге. Околина се одликује комбинацијом стамбених зграда и зелених површина.
Распоред просторија укључује две спаваће собе и две купатила, што одговара потребама мањих домаћинстава или парова. Дневни боравак је повезан са кухињом и излази на терасу. Једно од купатила садржи финску сауну. Постоји потреба за одржавањем спољних простора због старости зграде.
Зграда је завршена 1970. године, што подразумева да се ради о постојећем објекту на тржишту некретнина. Могуће је да су потребни обновљени радови у зависности од стања инсталација. Процес купопродаје се одвија према прописима за поновну продају некретнина у Шпанији.
Стамбени простор износи 76 m², што представља компактну површину. Објекат се налази у зони са уобичајеним градским прометом. Нуди се на приземљу, што може утицати на ниво приватности у односу на више спратове. Енергетска ефикасност вероватно није на нивоу модерних новоградњи.
Овај стан одговара појединцима или паровима који траже резиденцију близу мора са могућношћу коришћења спољних простора. Погодан је за особе које не захтевају велику површину или већи број соба. Локација је погодна за оне који жриве у развијеном туристичком подручју са могућношћу брзог доласка до аеродрома Аликанте. Тражиоци инвестиција у старије објекте могу пронаћи вредност у постојећој инфраструктури.
Објекат датира из 1970. године, што указује на класичан стил градње. Унутрашњост садржи елементе као што је финска сауна у једном купатилу. Дрвени елементи и опрема кухиње одражавају period renoviranja. Спољна фасада и заједнички простори захтевају редовно одржавање. Материјали који су коришћени при izgradnji odgovaraju standardima тог доба, док се техничке карактеристике могу разликовати од савремених.
Поштовање цене је 317.550 евра. За тржиште Аликанте и Орихуеле Косте, ово представља цену доступног стана. Код купопродаје коришћених некретнина, купац мора рачунати на порез на пренос имовине (ITP), који се креће између 10% и 11%, као и трошкове нотара и земљишне књиге. Трошкови агенције су укључени у наведену цену.
Дневни ритам на овој локацији дефинисан је близином мору и градским садржајима. Удаљеност од мање од километра до обале омогућује честе шетње до плажа попут Кала Моска. Орихуела Коста нуди разноврсност ресторана и кафића у радијусу од пола километра. Положај погодује aktivnom начину живота, са могућношћу бављења голфом на оближњим теренима. Присуство сауне у стану и базена у заједничком простору пружа могућност релаксације након боравка на сунцу.
Околина пружа 3.844 сунчаних сати годишње, са просечном температуром од 18,9 степени. Шеталишта и вртови су део урбаног ткива. Приступ ауто-путу мреже омогућава везе са већим градовима као што су Мурсија и Елче. Градска инфраструктура укључује банке, стоматологе и спортске центре. Bližina zračne luke Alicante-Elche (oko 42 km) olakšava međunarodna putovanja.
Слика показује положај објекта у односу на обалу и урбане зоне. Уочљиви су прилазни путеви и зелене површине. Важне тачке као што су плаже и голф терени су означене да би се пружила контекстуална визуелизација околине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај Орихуеле Косте унутар провинције Аликанте омогућује једнак приступ северу и југу регије. Градови Мурсија, Картагена и Елче су удаљени око 35-40 километара, што представља погодну удаљеност за излете. Ова зона је смештена јужније у односу на центар Аликантеа, ближе граници с регијом Мурсија.
Плажа Cala Mosca је удаљена 400 метара, док се друге плаже налазе на око 6 километара. Супермаркет се налази на 625 метара од стана. Укупно 49 ресторана и 5 апотека је доступно у радијусу од 2 километара. Голф терени, као што су Villamartín и Campoamor, удаљени су између 3 и 5 километара.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је mediteranska са минималном температуром од 10°C и максималном од 27°C. Сезона купања траје 6 месеци, захваљујући температури воде изнад 20°C. Надморска висина од 20 метара осигурава проветравање и смањену влажност. Количина падавина и број сунчаних дана погодују боравку у отвореном простору током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже Cala Mosca, Cala Estaca и Cala Cerrada пружају могућности за пливање и једрење. Голф клубови у околини нуде рекреативне активности на отвореном. Спортски центри и теретане доступни су у окviru 3 до 4 километара. Лука Puerto Deportivo Miguel Caballero се налази на 4 километара, омогућавајући везе за наутичаре.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL414556
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима у Торевиеји, као што су 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' и 'EDIFICIO SUN & CENTER', овај стан се нуди по вишиој цени, што се може оправдати већом површином и додатним елементима попут сауне. Пројекти у Урбанизасион Ел Расо ('OASIS LAGUNA 2') су често новије градње, али су удаљенији од обале. Локација Орихуела Коста нуди бољу равнотежу између приступа мору и зелених површина у односу на густо изграђене делове Торевиеје.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID