Cet appartement clés en main est situé à Orihuela Costa, dans le quartier Villamartín, Las Filipinas, au sud de la province d'Alicante. Construit en 2015, le bien immobilier offre 77 m² de surface habitable avec deux chambres et deux salles de bains, une terrasse orientée sud-est, une place de parking privée et un débarras. Le prix demandé est fixé à 235 000 € et le logement est vendu entièrement meublé, avec une cuisine équipée et un chauffage central. Les résidents ont accès à une piscine commune et à un jardin privatif. La zone se trouve à quelques minutes en voiture de la côte méditerranéenne et de plusieurs parcours de golf, avec un large éventail de commodités quotidiennes à proximité.
Dans son propre segment de marché, cet appartement occupe une position intermédiaire. Des programmes neufs comparables dans la proche Torrevieja affichent des prix à partir de 160 000 € (Apartments Palangre Beach) et 169 000 € (Edificio Sun & Center), tous deux clés en main, mais il s'agit de prix d'entrée pour les plus petites unités, généralement des logements d'une chambre sans parking ni mobilier inclus. Plus proche en prix, Oasis Laguna 2, Fase II à Urbanización El Raso, avec des prix à partir de 227 000 €, concurrence plus directement ce bien immobilier. Le prix demandé fixe de 235 000 € ici doit donc être pesé par rapport à ce qui est inclus : un logement achevé et meublé avec deux salles de bains, un débarras, une place de parking privative, une licence touristique et un chauffage central. Face aux alternatives neuves, l'acheteur échange construction moderne et finitions choisies par l'acquéreur contre immédiateté et complétude, pas de budget mobilier, pas de demande de licence, pas d'attente de livraison. Géographiquement, Orihuela Costa se situe au sud de Torrevieja et plus près de la frontière avec la région de Murcie, ce qui la maintient à proximité des mêmes plages et du même corridor aéroportuaire tout en offrant une densité quelque peu inférieure à celle du centre de Torrevieja. Par rapport à l'ensemble de la province, le revenu médian de 15 750 € par an indique une économie salariale locale modeste, le marché immobilier étant largement tiré par la demande internationale et résidences secondaires plutôt que par le pouvoir d'achat local. Pour les investisseurs en location, la combinaison de la licence touristique, de la proximité du golf et du climat toute l'année constitue l'argument principal ; pour les acheteurs résidentiels, la comparaison pertinente se fait avec El Raso et les autres reventes du secteur de Villamartín, où l'état, le mobilier et les licences diffèrent souvent sensiblement d'une annonce à l'autre. Il est conseillé aux acheteurs de comparer le coût total de possession, charges de copropriété, taxe foncière (IBI) et raccordements aux services, entre ces alternatives, car les données disponibles pour cette annonce n'incluent pas ces chiffres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans le quartier Villamartín, Las Filipinas d'Orihuela Costa, une zone résidentielle à l'extrême sud de la province d'Alicante, proche de la frontière avec la région de Murcie. Le littoral et ses plages se trouvent à environ dix minutes en voiture. Les environs sont un mélange d'urbanisations résidentielles établies, de centres commerciaux et de parcours de golf, avec Torrevieja à environ 4,6 km à vol d'oiseau.
Le logement couvre 77 m² avec deux chambres et deux salles de bains, une orientation sud-est et une terrasse privée adaptée à un usage matinal et de midi. Il est livré entièrement meublé avec une cuisine équipée, un chauffage central, un système d'alarme et un débarras. Une place de parking privée est incluse. Les équipements communs comprennent une piscine, complétés par un espace de jardin privatif appartenant au bien.
Il s'agit d'un logement existant et non d'un programme neuf. La construction a été achevée en 2015 et le bien immobilier est réputé en bon état et clés en main, ce qui signifie qu'il peut être occupé directement après l'achat. Comme le logement est vendu meublé, le délai de transfert dépend principalement du processus notarial habituel plutôt que d'un calendrier de construction. Toutes les dates de livraison ou de remise des clés mentionnées sont indicatives.
Le bien immobilier n'offre ni vue mer, ni piscine privée, ni chauffage au sol, et aucun ascenseur n'est mentionné dans les données disponibles. Avec 77 m² et deux chambres, le logement est compact selon les normes familiales. La plage la plus proche n'est pas accessible à pied ; l'accès à la côte, aux grandes villes et à l'aéroport nécessite une voiture. Aucune information n'est disponible sur les charges de copropriété ou la taxe foncière annuelle.
Plusieurs situations reconnaissables correspondent à ce bien immobilier. Un acheteur recherchant une résidence secondaire sur la Costa Blanca sud ne nécessitant aucune rénovation, aucun projet d'ameublement ni aucun délai d'attente trouvera l'état clés en main et entièrement équipé directement pertinent ; les valises peuvent, en pratique, être déballées après la visite chez le notaire. Les acheteurs axés sur les revenus locatifs forment un deuxième groupe : la licence touristique existante permet la location de courte durée dès le premier jour, et la proximité des parcours de golf, des plages et des centres commerciaux soutient une demande toute l'année, y compris la saison de golf hors été. Une troisième situation est le petit foyer, un couple, un acheteur seul ou une famille avec un enfant, pour lequel deux chambres et deux salles de bains, combinées à 77 m², offrent un espace suffisant sans les frais d'exploitation d'une villa plus grande. Le bien immobilier est moins évident pour les acheteurs qui veulent se rendre à la plage à pied chaque jour, qui ont besoin de trois chambres ou plus, ou qui recherchent un environnement calme, purement résidentiel, sans flux de visiteurs saisonniers. La densité commerciale du quartier et la proximité de Torrevieja font que la zone est plus animée que les villages de l'intérieur, ce qui convient à certains acheteurs et pas à d'autres. Enfin, l'orientation sud-est compte : les acheteurs qui apprécient le soleil matinal sur la terrasse et l'ombre en fin d'après-midi trouveront que la disposition correspond à cette préférence, tandis que ceux qui souhaitent du soleil toute la journée ou en soirée ne seront pas satisfaits.
L'appartement date de 2015, ce qui le situe dans l'époque actuelle de la construction résidentielle espagnole en matière de normes d'isolation et de techniques d'installation. Il est réputé en bon état et vendu entièrement meublé, avec une cuisine entièrement équipée, un point qui élimine l'une des dépenses post-achat les plus importantes généralement associées à l'achat de logements espagnols non meublés. Le contrôle du climat repose sur un chauffage central, relativement rare dans les appartements côtiers de ce segment, où les splits de climatisation sont la norme ; le chauffage central offre une chaleur plus homogène pendant les mois d'hiver, lorsque les températures moyennes mensuelles descendent à environ 12 °C. La présence d'un système d'alarme ajoute une couche de sécurité, fonctionnant alongside les ferrures standard des portes et fenêtres. L'espace extérieur est organisé sur deux niveaux d'intimité : une terrasse privée attenante au salon, un jardin privatif, ainsi qu'une piscine commune dans la résidence. Le rangement pratique est assuré par un débarras dédié, et une place de parking privée est incluse, ce qui compte dans une zone où le stationnement dans la rue est sous pression en été. Les images montrent un intérieur conventionnel et soigné : un salon-salle à manger avec télévision et table à manger, deux chambres (dont une avec accès au balcon) et un patio à manger bordé de palmiers. Aucune donnée n'est disponible sur le certificat énergétique, les marques d'électroménager ou le combustible de chauffage spécifique, et il est conseillé aux acheteurs de vérifier les dates des installations techniques lors d'une visite. Dans l'ensemble, le niveau de finition correspond à un appartement de milieu de gamme bien entretenu plutôt qu'à un produit de luxe, en cohérence avec sa gamme de prix.
L'appartement est proposé à un prix demandé fixe de 235 000 €, couvrant la surface construite de 77 m², deux chambres et deux salles de bains, une terrasse privée, un débarras, une place de parking privée et l'ensemble du mobilier. La licence touristique est transférée avec le bien immobilier, ce qui est pertinent pour les acheteurs envisageant une utilisation locative. À ce niveau de prix, le logement se situe au-dessus des appartements neufs d'entrée de gamme à Torrevieja, qui commencent à partir d'environ 160 000 €, mais le prix fixe reflète un bien immédiatement utilisable, meublé, avec licence et parking inclus. La disponibilité est immédiate, puisque le logement est clés en main ; le calendrier d'achat dépend du financement et de la planification chez le notaire plutôt que de la construction. Aucune donnée n'est disponible sur les charges de copropriété ou les taxes annuelles.
La vie quotidienne autour de cet appartement suit le rythme typique des urbanisations résidentielles du sud de la Costa Blanca. Le quartier immédiat de Villamartín, Las Filipinas est constitué d'immeubles de faible hauteur, de maisons de ville et de villas, parsemés de centres commerciaux regroupant magasins, supermarchés et restaurants. Dans un rayon de deux kilomètres, les données recensent 49 restaurants, 17 cafés, cinq pharmacies, sept banques et quatre dentistes, ce qui indique que la plupart des courses quotidiennes peuvent être faites sans longs trajets en voiture. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse orientée sud-est, qui reçoit le soleil dès le début de la journée ; le salon-salle à manger s'ouvre sur cet espace extérieur, et les images montrent un patio avec des meubles de repas sous des palmiers. La piscine commune sert de principal équipement de loisirs dans la résidence, utilisée principalement pendant les mois les plus chauds. La saison de baignade sur cette partie de la côte dure environ cinq mois, avec des températures de la mer de 20 °C ou plus, de sorte que l'utilisation de la piscine et de la plage se concentre entre la fin du printemps et le début de l'automne. Pour les courses, les repas et les services, les résidents se déplacent généralement en voiture, bien que 50 arrêts de transport public sur 13 lignes desservent la zone élargie Orihuela Costa, Torrevieja, offrant quelques options sans voiture pour les trajets locaux. Hors saison estivale, le quartier devient nettement plus calme, comme c'est courant dans les zones touristiques le long de cette côte. Le bien immobilier détient une licence touristique, ce qui signifie qu'il peut également être exploité en location de courte durée, un facteur qui façonne le rythme de la communauté, avec une proportion de visiteurs plutôt que de résidents permanents tout au long de l'année. Les installations sportives à portée comprennent plusieurs centres de football et sportifs municipaux, et les parcours de golf se trouvent entre environ 8 et 10 km à vol d'oiseau.
Les environs immédiats combinent calme résidentiel et densité commerciale. Dans un rayon de deux kilomètres, les données recensent 49 restaurants et 17 cafés, ce qui reflète l'économie touristique d'Orihuela Costa ; manger au restaurant est une option pratique la plupart des soirs plutôt qu'un plaisir occasionnel. Les services quotidiens sont tout aussi proches : cinq pharmacies, sept agences bancaires et quatre dentistes dans le même rayon couvrent les besoins courants. Les installations sportives à proximité comprennent un club de taekwondo à 2,6 km, le CF Torrevieja à 4,6 km et le Palacio de Deportes Infanta Cristina à 4,9 km (distances à vol d'oiseau). Pour les golfeurs, trois parcours se trouvent à moins de dix kilomètres : La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) et le Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), tous mesurés à vol d'oiseau. Le port de plaisance du Real Club Náutico se trouve à 5,5 km en distance directe. Les conducteurs de voitures électriques peuvent recharger à l'Iberdrola Oasis Center (6,6 km) ou à la station Ionity de La Zenia (9,3 km). Les transports publics comprennent 13 lignes avec 50 arrêts dans la zone, utiles pour les trajets locaux vers Torrevieja et les centres commerciaux, bien que la voiture reste la base pratique pour la plupart des foyers. L'altitude est approximativement au niveau de la mer (−4 m), le terrain est donc plat et la marche ou le vélo est facile.
La carte montre la position de l'appartement à Villamartín, Las Filipinas, entre les parcours de golf à l'intérieur des terres et les plages d'Orihuela Costa. Torrevieja se trouve juste au nord, le Mar Menor et Carthagène au sud, et l'aéroport d'Alicante à environ 34 km au nord-est à vol d'oiseau.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Orihuela Costa occupe la bande côtière la plus méridionale de la province d'Alicante, immédiatement au nord du Mar Menor et de la région de Murcie. En termes régionaux, la zone appartient à la Costa Blanca et non à la Costa del Sol, et fonctionne pratiquement comme un carrefour : Torrevieja est la ville importante la plus proche, Murcie et Carthagène se trouvent au sud, et la ville d'Alicante avec son aéroport au nord. Comparée à la Costa del Sol autour de Marbella et Estepona, cette portion de côte est plus modeste en prix et plus compacte en échelle, avec des urbanisations résidentielles, des parcours de golf et des centres commerciaux plutôt que de grands hôtels de villégiature. Pour les acheteurs internationaux, l'emplacement se comprend mieux comme le sud de la Costa Blanca : ensoleillé, plat, riche en services et à proximité de l'aéroport.
L'accessibilité est l'un des points forts de cet emplacement. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 34 km à vol d'oiseau, soit environ 35 à 40 minutes de trajet en voiture dans des conditions normales de circulation, ce qui est pratique pour les arrivées et départs internationaux. L'aéroport de Valence est à environ 166 km en distance directe et Málaga-Costa del Sol à environ 365 km, ce qui fait d'Alicante le port aérien d'accès évident. En voiture, l'autoroute AP-7 et la route côtière N-332 traversent la région élargie, reliant Orihuela Costa au nord vers Torrevieja, Santa Pola et Alicante, et au sud vers le Mar Menor et Carthagène (39 km à vol d'oiseau). Les grands centres urbains sont tous à moins d'une heure de route : Murcie à 35 km, Carthagène à 39 km et Elche à 41 km, chacun offrant des hôpitaux, des commerces de grande taille et des équipements culturels. Dans Orihuela Costa même, la zone du centre commercial La Zenia Boulevard et la zone commerciale de Villamartín concentrent l'essentiel des besoins commerciaux à proximité du bien immobilier. La plage se trouve à environ dix minutes de route de la porte. Les transports en commun sont assurés par le réseau régional de bus, mais les fréquences sont limitées en dehors des heures de pointe, aussi une voiture est-elle conseillée pour une flexibilité totale.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques indiquent un régime côtier méditerranéen semi-aride typique. La température annuelle moyenne est de 18,8 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 12 °C dans les mois les plus frais à 26 °C en été, des étés chauds tempérés par la proximité de la mer et des hivers doux pendant lesquels le chauffage, comme le chauffage central installé ici, sert surtout le soir. La saison de baignade dure environ cinq mois, pendant lesquels la température de la mer atteint 20 °C ou plus, environ de fin mai à la mi-octobre. Les précipitations sont globalement faibles et concentrées sur quelques mois d'automne, ce qui offre un grand nombre de jours exploitables en plein air. Le site se trouve pratiquement au niveau de la mer (−4 m d'altitude), ce qui signifie que le terrain est totalement plat : aucune montée à gravir pour atteindre l'appartement ou la piscine, ce qui est pertinent pour les résidents plus âgés et pour le cyclisme. Le paysage environnant est un mélange de plaine côtière urbanisée, de lagunes salées près de Torrevieja et de verdure de parcours de golf à l'intérieur des terres ; il n'y a pas de montagnes dans les environs immédiats, et ce sont donc l'horizon dégagé et les longues heures d'ensoleillement qui caractérisent le cadre plutôt qu'un relief spectaculaire.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Orihuela Costa est connue pour sa succession de criques et de plages de sable, Cala Cerrada, Cala Bosque, La Zenia, Cabo Roig et Playa Flamenca notamment, toutes accessibles en moins de dix minutes de route depuis l'appartement. Les plages de ce tronçon bénéficient généralement du Pavillon Bleu, avec des services de surveillance de baignade en saison estivale et des eaux calmes propices à la natation et au snorkeling. La vie récréative dépasse le sable : le port de plaisance du Real Club Náutico (5,5 km à vol d'oiseau) propose des amarrages et des activités nautiques, tandis que les trois parcours de golf situés à moins de dix kilomètres, La Finca, Villamartín et Campoamor, font de cette zone l'une des plus denses en golf du sud de la Costa Blanca, permettant une longue saison de jeu grâce au climat hivernal doux. Pour les sports d'équipe et le fitness, le CF Torrevieja et le Palacio de Deportes Infanta Cristina se trouvent à moins de cinq kilomètres. La région accueille également à proximité le grand centre commercial La Zenia Boulevard, qui constitue en soi une destination de loisirs avec ses cinémas et ses restaurants. La piscine commune de la résidence complète le tableau pour les loisirs quotidiens à proximité de chez soi.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL747194
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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