Acest apartament cu patru dormitoare este situat în Orihuela Costa, în provincia Alicante, în sudul Costa Blanca. Proprietatea oferă 91 m² de spațiu locuibil, trei băi, o piscină comună, aer condiționat, un lift și o terasă pe acoperiș, cu parcare în aer liber inclusă. Clădirea datează din 1970, iar locuința este gata de mutare, ceea ce înseamnă că poate fi ocupată imediat după cumpărare. Orihuela Costa este o zonă costieră consolidată, cu o ofertă extinsă de restaurante, magazine și facilități de agrement la distanță mică. Prețul cerut este de 329.000 €, fix.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Orihuela Costa se află pe coasta provinciei Alicante, aproape de granița cu provincia Murcia. Zona este situată aproximativ la nivelul mării, la aproximativ patru metri altitudine, pe un teren costier plat. Orașe mai mari precum Murcia, Cartagena și Elche sunt toate accesibile într-o rază de 35 până la 41 km în linie dreaptă, în timp ce aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 34 km în linie dreaptă.
Apartamentul combină patru dormitoare și trei băi cu o zonă modernă de bucătărie-cu-salon și acces pe balcon din living. Aerul condiționat reglează temperaturile interioare pe tot parcursul anului, iar piscina comună și terasa pe acoperiș privată prelungesc spațiul locuibil în exterior. Liftul îmbunătățește accesibilitatea în cadrul clădirii. Aceste caracteristici se potrivesc gospodăriilor care au nevoie de mai multe dormitoare, precum și rezidenților sezonieri sau permanenți.
Acesta nu este un proiect de construcție nouă. Clădirea a fost finalizată în 1970, iar apartamentul este oferit ca locuință existentă gata de mutare. Nu se aplică faze de construcție sau termene de livrare; proprietatea poate fi transmisă în starea actuală. Cumpărătorii ar trebui să ia în calcul vârsta clădirii în inspectarea și finanțarea achiziției, ca la orice cumpărare de locuință second-hand.
Datele indică absența unei grădini private, a unei piscine private și a unei parcări închise sau garaj; pararea este în aer liber. Nu există informații despre debarale, încălzire prin pardoseală sau vedere la mare. Suprafața locuibilă de 91 m² este modestă raportată la patru dormitoare, ceea ce implică dimensiuni compacte ale camerelor. Data construcției din 1970 înseamnă că clădirea precede standardele energetice actuale.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recognoscibile. O familie care are nevoie de patru dormitoare și trei băi în apropierea zonei de cuprindere a unei școli internaționale sau cu oaspeți frecvenți beneficiază de numărul de camere, deși ar trebui să verifice dimensiunile reale ale camerelor, având în vedere totalul de 91 m². Cumpărătorii care caută o locuință gata de mutare, fără risc de construcție sau livrare eșalonată, vor găsi relevanta disponibilitatea imediată, în special cei cu un calendar fix de relocare. Rezidenții sezonieri care doresc confortul unei locuințe lock-and-leave beneficiază de aranjamentul cu piscină comună, în care întreținerea exterioară este gestionată colectiv, și de lift, care elimină accesul pe scări ca preocupare viitoare. Gospodăriile care gătesc și mănâncă acasă vor aprecia zona modernă de bucătărie-cu-salon prezentată în imaginile anunțului. Este mai puțin potrivit pentru cumpărătorii care necesită o grădină privată, un loc de garaj sau performanță energetică contemporană, iar cei care vor o structură nou construită cu garanții de la dezvoltator ar trebui să analizeze alternativele de construcție nouă din zona înconjurătoare. Data construcției din 1970 contează în special pentru cumpărătorii care planifică bugete de renovare sau condiții de credit ipotecar, deoarece unii creditori spanioli aplică condiții pentru stocul mai vechi. În sfârșit, pararea în aer liber înseamnă că gospodăriile cu două mașini sau cu preferință pentru parcare la umbră ar trebui să evalueze disponibilitatea pe loc în practică.
Informațiile disponibile despre materiale și specificațiile tehnice sunt limitate, deci această secțiune reflectă ce este documentat, nu extrapolări. Apartamentul include aer condiționat, care într-o clădire din 1970 a fost de obicei instalat ulterior; cumpărătorii ar trebui să stabilească la vizionare dacă sistemul este o singură unitate split sau o instalație multiplă, precum și vârsta acestuia. Zona de bucătărie-cu-salon pare modernizată în fotografiile anunțului, ceea ce sugerează cel puțin o renovare parțială, dar amploarea și data oricărei renovări nu sunt consemnate în date. Prezența unui lift într-o clădire de această vârstă indică faptul că a fost fie original într-o fază ulterioară a complexului, fie adăugat ulterior, merită confirmat, deoarece întreținerea liftului afectează cheltuielile de întreținere. Trei băi într-o planimetrie de 91 m² este un raport ridicat, ceea ce sugerează de obicei cel puțin o baie proprie, așa cum confirmă fotografiile. Terasa pe acoperiș adaugă spațiu util în aer liber, independent de zonele comune. Diligența standard pentru o proprietate second-hand de această vechime ar trebui să includă verificări ale instalației electrice, instalației sanitare, tocurilor și vitrajelor ferestrelor, precum și ale stării acoperișului și fațadei clădirii, împreună cu fondul de rezervă al comunității și eventualele lucrări majore planificate (obligațiile de inspecție tehnică a clădirilor, ITE, din Comunitatea Valenciană se aplică clădirilor peste o anumită vârstă). Niciunul dintre aceste puncte nu este consemnat ca defect; sunt pașii obișnuiți de verificare pentru o locuință din această perioadă de construcție.
Prețul cerut este de 329.000 €, prezentat ca sumă fixă și nu ca preț de la, în concordanță cu o proprietate second-hand. La 91 m² de spațiu locuibil, aceasta echivalează cu aproximativ 3.600 € pe metru pătrat. În regiunea imediată, apartamentele de construcție nouă din Torrevieja sunt în prezent promovate de la 160.000 € la 169.000 €, iar un proiect din apropiata Urbanización El Raso începe de la 227.000 €; acestea sunt unități mai mici sau poziționate diferit, deci comparația directă necesită o evaluare pe fiecare proprietate. Disponibilitatea este imediată, întrucât locuința este gata de mutare.
Viața de zi cu zi în această parte a Orihuela Costa se desfășoară într-un cartier costier complet construit, cu o concentrație neobișnuit de densă de facilități: în interiorul a doi kilometri există 49 de restaurante, 17 cafenele, cinci farmacii, șapte bănci și patru cabinete stomatologice. Această scară a serviciilor înseamnă că majoritatea treburilor zilnice, cumpărături, farmacie, cafea, cină, pot fi rezolvate pe jos sau cu o scurtă deplasare cu mașina, ceea ce nu se întâmplă în orice enclavă costieră de pe Costa Blanca. Apartamentul în sine funcționează ca bază practică: livingul se deschide spre un balcon, zona de bucătărie-cu-salon este punctul central al gospodăriei, iar cele trei băi reduc aglomerația de dimineață pentru o familie sau pentru oaspeți. Terasa pe acoperiș oferă un loc privat în aer liber pentru expunerea la soare pe parcursul zilei, completând piscina comună de dedesubt. Ritmul zonei se schimbă odată cu sezoanele, agitat și cu aromă internațională vara, vizibil mai liniștit în lunile de iarnă, când un nucleu de rezidenți permanenți menține deschise restaurantele și serviciile. Există transport public, cu 13 linii și 50 de stații în zonă, astfel încât mașina este utilă, dar nu strict necesară pentru deplasările locale. Pentru distanțe mai lungi, coridorul AP-7 leagă zona de Torrevieja, Cartagena și aeroporturi.
Împrejurimile imediate sunt urbane și dense în servicii. Într-o rază de doi kilometri, rezidenții pot ajunge la 49 de restaurante, 17 cafenele, cinci farmacii, șapte bănci și patru cabinete stomatologice, un nivel de servicii care susține locuirea pe tot parcursul anului, nu doar sezonier. Facilitățile sportive din apropiere includ un club de taekwondo la 2,6 km în linie dreaptă, clubul de fotbal CF Torrevieja la 4,6 km și centrul sportiv indoor Palacio de Deportes Infanta Cristina la 4,9 km. Pentru navigație și sporturi nautice, marina Real Club Náutico se află la 5,5 km în linie dreaptă. Proprietarii de vehicule electrice pot încărca la Iberdrola Oasis Center, la 6,6 km, sau la hubul de încărcare rapidă Ionity din La Zenia, la 9,3 km. Transportul public acoperă zona cu 13 linii și 50 de stații, oferind acces la Torrevieja și orașele din jur fără mașină pentru deplasările locale. Centrele urbane mai mari, Murcia la 35 km, Cartagena la 39 km și Elche la 41 km, toate în linie dreaptă, oferă servicii medicale de nivel spitalicesc, comerț mai variat și facilități culturale.
Harta arată poziția apartamentului în Orihuela Costa, aproape de marginea sudică a provinciei Alicante. Marcajele indică terenurile de golf din apropiere, marina la 5,5 km în linie dreaptă și orașele mai mari Murcia, Cartagena și Elche. Sunt afișate distanțele în linie dreaptă; distanțele rutiere vor fi mai lungi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Orihuela Costa ocupă extremitatea sudică a coastelor provinciei Alicante, la granița directă cu regiunea Murcia. Această poziție o plasează între două sfere economice: coridorul Torrevieja, Elche spre Alicante la nord și conurbația Murcia, Cartagena la vest și sud, cu orașul Murcia la 35 km și Cartagena la 39 km în linie dreaptă. Comparativ cu Costa del Sol mai la vest (aeroportul Malaga este la aproximativ 365 km în linie dreaptă), această secțiune a coastei oferă în general niveluri de prețuri mai mici și o proporție mai mare de turism rezidențial pe tot parcursul anului. În propria regiune, Orihuela Costa este mai balneară și mai orientată spre internațional decât centrul orașului Torrevieja și mai construită decât ansamblurile de golf ușor spre interior.
Accesibilitatea este un punct forte al acestei locații. Aeroportul Alicante-Elche (ALC), principala poartă pentru zborurile internaționale, se află la aproximativ 34 km în linie dreaptă; distanța reală de deplasare cu mașina este mai mare, dar legătura este directă prin rețeaua rutieră regională. Aeroportul Valencia este la aproximativ 166 km în linie dreaptă, iar Malaga-Costa del Sol la aproximativ 365 km, ceea ce face din Alicante alegerea practică pentru călătoriile regulate. O marina se află la 5,5 km în linie dreaptă de proprietate. Golful este bine reprezentat: Club de Golf La Finca la 8,2 km, Club de Golf Villamartín la 8,3 km și Real Club de Golf Campoamor la 9,9 km, toate în linie dreaptă. Pentru mobilitatea de zi cu zi, combinația dintre 13 linii de autobuz și 50 de stații înseamnă că zona imediată poate fi parcursă cu transportul public, în timp ce terenul plat la aproximativ nivelul mării face mersul pe jos și ciclismul realiste pentru treburile locale.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică un profil tipic pentru zona joasă Costa Blanca Sud. Temperatura medie lunară variază între 12°C în lunile cele mai reci și 26°C vara, cu o medie anuală de 18,8°C, ierni blânde și veri calde, dar nu extreme. Sezonul de înot, definit de temperaturile mării de 20°C sau mai mult, durează aproximativ cinci luni, ceea ce încadrează sezonul în aer liber aproximativ de la sfârșitul lunii mai până în octombrie. Altitudinea de aproximativ patru metri deasupra nivelului mării înseamnă că terenul este plat; niciun deal nu separă proprietatea de facilitățile locale, ceea ce favorizează mersul pe jos și ciclismul, dar exclude vederea bazată pe altitudine. Regiunea se află într-una dintre cele mai uscate zone ale Europei, deși datele furnizate nu includ cifre specifice despre precipitații. Treizeci și două de sărbători publice locale pe an reflectă calendarul festiv spaniol și frecvența sărbătorilor locale din Comunitatea Valenciană și vecina Murcia.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Orihuela Costa este cunoscută pentru calele cu nisip și plajele cu steag albastru, deși blocul de date nu consemnează distanța exactă de la acest apartament până la cea mai apropiată plajă, un aspect pe care cumpărătorii ar trebui să îl verifice. Infrastructura de agrement în raza documentată este substanțială. Trei terenuri de golf se află în interiorul a zece kilometri în linie dreaptă: La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) și Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), oferind rezidenților o alegere de taxe de joc și stiluri de teren la o scurtă deplasare cu mașina. Facilitățile pentru sporturi nautice și amar sunt disponibile la marina Real Club Náutico, la 5,5 km în linie dreaptă. Sportul terestru este acoperit de Palacio de Deportes Infanta Cristina la 4,9 km și facilitățile de fotbal de la CF Torrevieja, la 4,6 km. Cele 49 de restaurante din interiorul a doi kilometri funcționează și ca o prelungire a vieții de agrement, în special de-a lungul drumului de coastă, hubul de încărcare Ionity din La Zenia (9,3 km) susținând excursiile mai lungi cu mașina electrică.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL045014
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Raportat la piața sa imediată, acest apartament ocupă o nișă specifică: o locuință second-hand gata de mutare, cu patru dormitoare, într-un cartier costier matur, la prețul cerut fix de 329.000 €. Proiectele de construcție nouă comparabile din apropiere ilustrează alternativa. APARTMENTS PALANGRE BEACH din Torrevieja începe de la 160.000 €, iar EDIFICIO SUN & CENTER, tot în Torrevieja și de asemenea gata de mutare, de la 169.000 €; OASIS LAGUNA 2 Faza II din Urbanización El Raso începe de la 227.000 €. Aceste prețuri de la se aplică de obicei unor unități mai mici cu două dormitoare, deci este necesară o comparație directă pe metru pătrat, nu o cifră de titlu. În mare, construcția nouă pe acest segment al Costa Blanca Sud se tranzacționează cu o primă pe metru pătrat, dar aduce garanții de la dezvoltator, performanță energetică modernă și infrastructură comunitară proiectată la standardele actuale, în timp ce stocul second-hand din 1970 oferă mai multe camere pe euro și disponibilitate imediată, cu prețul unei anvelope de clădire mai vechi. Din punct de vedere locațional, Orihuela Costa diferă de orașul Torrevieja, care funcționează ca hub de servicii al regiunii, cu spitale, comerț mai amplu și o populație permanentsă predominant vorbitoare de spaniolă. Orihuela Costa este mai orientată spre turism, cu o bază internațională de rezidenți, centrul comercial La Zenia Boulevard ușor accesibil din huburile de încărcare consemnate în date și agrementul bazat pe golf spre interior. Venitul median din provincie este înregistrat la 15.750 €, ceea ce contextualizează puterea de cumpărare locală, dar contează mai puțin pentru cumpărătorii internaționali decât prețul pe metru pătrat și costurile comunitare, care, pentru o clădire de această vârstă, ar trebui verificate înainte de cumpărare. Pentru cumpărătorii care cântăresc acest apartament față de alternativele de construcție nouă, decizia se reduce în mare la numărul de camere și imediatitate, pe de o parte, versus vârsta clădirii și specificații, pe de altă parte.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HE
SR
EL
SL
LV
ID