Овај пословни простор смештен је у Ориуели Коста, у покрајини Аликанте, унутар трговачког центра који се налази на прометном путу Виљамартин. Објекат заузима површину од 79 квадратних метара на горњем спрату зграде. Поседује важећу дозволу за рад као бар и ресторан. Локација обезбеђује видљивост и приступ потрошачима који посећују суседне објекте, укључујући супермаркет и банку. Унутрашњост је организована са пабардином, кухињом и складишним простором.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Простор се налази на раскрсници између туристичких зона Ла Зенија и стамбених насеља попут Виљамартина. Положај је урбан, са непосредном везом на путну мрежу која води ка обали. Зграда је део већег комерцијалног комплекса који служи локалној заједници и туристима. Близина голф игралишта и стамбених четврти утиче на демографију потенцијалних клијената.
Објекат задовољава функционалне захтеве угоститељск пословања, а не стамбене потребе. Распоред обухвата функционалну кухињу са неђушаним челиком и складишне просторе за залихе. Доступна су два тоалета, од којих је један прилагођен за особе са смањеном покретљивошћу. Потребан је комерцијални приступ, са фокусом на ефикасност коришћења површине за смештај гостију и послујење.
Зграда датира из 1970. године и тренутно је у фази завршене изградње, спремна за хитно преузимање. Објекат је прошао адаптацију за специфичну употребу са инсталираном електричном мрежом од 26 kW. Градња одражава стандард тог периода, док је унутрашњост изведена у специфичном стилу. Одређивање тачног датума завршетка није могуће, но статус указује на потпуну функционалност.
Простор не нуди могућност становања или ноћења. Дозвола за експлоатацију ограничена је на угоститељску делатност без употребе појачане музике. Тренутно не постоји спољашња тераса, што ограничава капацитет у периоду повољног времена осим ако се не изгради. Локација није на првој линији мора, што искључује панорамске погледе на море.
Ref: VL082146
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара предузетницима који желе да покрену угоститељски бизнис без почетних инвестиција у унутрашње уређење и инсталације. Такође је релевантан за инвеститоре који траже имовину за издавање у подручју са стабилним током људи. Ситуација која укључује потрагу за локацијом близу голф терена и плажа, са могућношћу серверирања хране и пића, одговара карактеристикама овог простора. Не одговара онима који траже кућу за одмор или тишину.
Унутрашњост је изведена са темом брода, коришћењем дрвета и специфичних детаља. Кухиња је опремљена неђушаним елементима погодним за интензивну употребу. Електрична инсталација са капацитетом од 26 kW омогућава рад професионалних уређаја. Подне површине и зидови су прилагођени комерцијалним стандардima. Галерија на горњем нивоу повећава корисни простор, али захтева пажњу на конструкцију и приступ. Тоалети су функционални, а један је адаптиран за лакши приступ.
Понашање цене је фиксирано за ову јединицу на 159.000 евра. У поређењу са стамбеним објектима у околини, попут станова у Торевији чије цене крећу од 160.000 евра, овај пословни простор се налази у сличном ценовном рангу. Нема варијација у величини или типу јединице јер се ради о јединичном понуђеном објекту. Цена одражава постојећу опрему и локацију, али захтева улазак у комерцијални сектор.
Ова локација функционише као урбана тачка окупљања уместо резиденцијалне оазе. Шопинг центар привлачи сталну клијентелу због присуства супермаркета и банке, што ствара ритам посета током целог дана. Саобраћајница испред је коришћена за транзит ка обали, што додатно повећава пролазност. За пословање, ово значи константну присутност људи, али и потенцијалну буку од саобраћаја. Околина је комерцијална, без зелених површина за одмор, са фокусом на конзумацију и услуге.
Околина је дефинисана урбаном инфраструктуром Ориуеле Коста. У радијусу од неколико стотина метара налазе се бројни ресторани, апотеке и банке. Живот у околини одвија се у ритму комбиноване стамбено-туристичке зоне. Саобраћај је присутан због повезивања обалске линије са унутрашњошћу. Шетња до обалних увала, попут Кале Моска, могућа је за око 5 минута хода, што омогућује комбинацију посла и рекреације. Ноћни живот није интензиван у непосредној близини због ограничења звука.
Мапа приказује положај објекта на путу Виљамартин, који повезује обалу и унутрашњост. Видљива је близина насеља Ла Зенија и калa Моска. Објекат је обележен унутар трговачке зоне, окружен другим комерцијалним и стамбеним зградама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Позиционирање у региону је између већих урбаних центара Аликанте и Мурсије. Торевија се налази у суседству, док су Мурсија, Картагена и Елче на удаљености од око 35 до 40 километара. Ово ставља објекат у зону јаког туристичког и стамбеног притиска, али са могућношћу повлачења у мирнија подручја унутрашњости. Поставка је периферна у односу на главне градове, али централна у односу на коста бланку туристички кластер.
Најближа плажа, Калa Моска, удаљена је 400 метара. Голф клубови попут Виљамартина и Кампамор налазе се на удаљености између 3 и 5 километара. Луксузна лука Пуерто Депортиво Мигел Кабаљеро је удаљена 4,1 километар. Супермаркет је доступан на 625 метара, а болница на 1,9 километара. Луксузна алтернативна лука Реал Клуб Наутико удаљена је 6 километара. Због положаја у унутрашњости, аутомобил је препоручљив за бржи транспорт до даљих дестинација.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18,9°C. Историјски број сунчаних сати износи 3.844 годишње. Период за пливање, када температура воде прелази 20°C, траје око шест месеци. Надморска висина износи 20 метара, а терен се благо спушта ка мору нагибом од 4%. Ови услови омогућавају дугорочну употребу спољашњег простора, мада је присутност влагоће утицајна на одржавање објеката.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе мале увале попут Калe Моска и Плаје Кала Естака, које су погодне за купање и ронилачке активности. Голф терени су бројни, са Виљамартином као најближим. Спортски центри, као што је Villamartin Golf, нуде додатне рекреативне садржаје. За љубитеље пешачења, обална шеталишта су доступна, али захтевају кратак превоз до почетне тачке због нагиба терена. Плаже у околини носе статус Плаве заставе.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
У поређењу са пројектима станова у Торевији, као што су Apartments Palangre Beach и Edificio Sun & Center чије цене почињу од 160.000 до 169.000 евра, овај пословни простор нуди површину од 79 м² за сличну почетну инвестицију. Ипак, тржиште пословних простора у Ориуели Коста се разликује од стамбеног. Док се станови у Лагуни Ел Расо нуде по вишим ценама (227.000+), овде се купује потенцијал за приход, а не боравак. Локација између Виљамартина и Ла Зеније нуди компромис између туристичке гужве и локалне стварности, за разлику од чисто туристичких зона дуж обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
