Cette maison de ville rénovée de trois chambres et deux salles de bains se situe dans un quartier résidentiel calme entre Los Altos et Punta Prima, à Orihuela Costa, sur la côte sud de la Costa Blanca. Construite en 1970 et entièrement modernisée, la maison offre 90 m² de surface habitable sur deux niveaux, vendue meublée et clés en main. Le prix demandé est fixé à 268 800 €. Le bien immobilier comprend une terrasse orientée sud-est avec store banne, un espace de jardin privatif, la climatisation dans toutes les chambres, un débarras et la possibilité de se garer à côté de la maison. Une piscine commune dessert la résidence, tandis que la plage de Punta Prima se trouve à environ 3 km par la route.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier se situe dans une zone résidentielle entre Los Altos et Punta Prima, toutes deux faisant partie de la bande côtière d'Orihuela Costa, dans la province d'Alicante. Commerces, restaurants et arrêts de transports en commun sont accessibles à pied selon l'annonce. Les distances aux équipements sont indiquées à vol d'oiseau sauf mention contraire ; les distances routières peuvent être plus longues. L'emplacement associe le calme d'une rue résidentielle à l'accès à l'ensemble de la ceinture d'équipements Torrevieja, Orihuela Costa.
La maison est conçue pour un usage pratique toute l'année : un salon-salle à manger et une cuisine au rez-de-chaussée avec une chambre et une salle de bains, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bains à l'étage. La chambre principale dispose d'un espace de travail et d'une vue. Toutes les chambres sont climatisées. Une buanderie, des rangements et une terrasse privative avec coin repas facilitent la vie quotidienne d'un petit foyer ou d'un couple recevant des invités.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. Le bien immobilier date de 1970 et a été complètement rénové ; il est vendu entièrement meublé et clés en main, ce qui signifie que l'acheteur peut emménager directement après la finalisation de la vente. En tant que bien de revente existant, il n'y a ni phase de construction ni calendrier de livraison à prendre en compte. La date d'achèvement indiquée correspond à l'année de construction d'origine et doit être considérée comme une information historique.
La base de données enregistre une superficie du terrain de seulement 14 m², ce qui indique une emprise extérieure réduite ; l'espace extérieur se limite effectivement à la terrasse et à l'éventuel espace de jardin attenant montré dans l'annonce. Le stationnement est possible à côté de la maison, mais il est décrit comme une option plutôt qu'une place privée garantie. La piscine est commune et non privée, malgré un indicateur de piscine privée. Aucune information n'est disponible sur la performance énergétique ou les charges de copropriété.
Ref: VL013529
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient à plusieurs situations reconnaissables. Un couple retraité ou un acheteur seul recherchant une résidence principale facile à gérer sur la Costa Blanca trouvera l'agencement pratique : les espaces de vie au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire à l'étage pour les visites, et des services dans un rayon de 2 km couvrant pharmacies, banques et équipements médicaux associés. L'espace de travail de la chambre principale convient également aux acheteurs en télétravail qui ont besoin d'un coin fonctionnel plutôt que d'un bureau dédié. Les familles avec un ou deux enfants peuvent utiliser les trois chambres comme prévu, deux salles de bains réduisant les embouteillages matinaux. La présence proche de 13 lignes de transport en commun et de 50 arrêts compte pour les foyers où tout le monde ne conduit pas, et la possibilité de se garer à côté de la maison aide quand c'est le cas. Comme résidence secondaire, le format à faible entretien convient aux acheteurs qui ferment la maison pendant des semaines : une piscine commune signifie aucun entretien de piscine privée, et le terrain de 14 m² implique une responsabilité minimale côté jardin. La saison de baignade de cinq mois, avec des températures de la mer à 20 °C ou plus, correspond à l'utilisation typique d'un bien de vacances de Pâques à octobre. Comme investissement, l'emplacement entre deux zones résidentielles établies avec une forte densité d'équipements, près de 50 restaurants dans un rayon de 2 km, favorise aussi bien la location longue durée que la location saisonnière, sous réserve des règles locales de licence. Les acheteurs doivent noter les limites : il s'agit d'un bâtiment de 1970, bien que rénové, et le petit terrain signifie peu d'espace extérieur privé au-delà de la terrasse. Ceux qui cherchent un grand jardin, une piscine privée ou la garantie d'un neuf moderne devraient envisager des alternatives.
L'annonce décrit une rénovation complète avec une finition contemporaine. Le sol est en vinyle dans toute la maison, complété par des carreaux grand format dans les pièces humides, une combinaison facile à nettoyer et courante dans les rénovations récentes de la Costa Blanca. Les robinetteries et luminaires sont décrits comme modernes, et les salles de bains ont été rééquipées avec des douches de type à l'italienne, visibles sur les photographies intérieures. Toutes les chambres sont climatisées, ce qui dans ce climat, températures mensuelles moyennes allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été, fournit de la fraîcheur en été et un chauffage d'appoint les soirées plus fraîches. Les chambres disposent également de ventilateurs de plafond, offrant une alternative basse consommation pour la mi-saison. Les menuiseries et la ventilation ne sont pas spécifiées en détail, donc les acheteurs devraient vérifier le type de vitrage et l'isolation lors d'une visite ; en tant que structure de 1970, l'isolation des murs et du toit dépendra de l'ampleur de la rénovation plutôt que des réglementations de construction actuelles. Il en va de même pour l'installation électrique et la plomberie : une rénovation de ce type remplace normalement les deux, mais la confirmation doit venir de la documentation technique. Les finitions extérieures comprennent une terrasse avec store banne, assises extérieures et coin repas, orientée sud-est pour un ensoleillement prolongé. La résidence offre une piscine commune dont l'entretien est partagé entre les propriétaires via les charges de copropriété ; ces charges ne sont pas enregistrées dans les données disponibles et devraient être demandées. Le stationnement à côté de la maison est décrit comme une possibilité plutôt qu'un droit attribué, donc son statut juridique doit être vérifié. En résumé, le niveau de finition est cohérent avec un produit de revente clés en main, avec la réserve habituelle qu'un bâtiment de 1970 nécessite une inspection technique des éléments non couverts par la rénovation cosmétique.
Le prix demandé est fixé à 268 800 € pour le bien immobilier dans son ensemble, mobilier et rénovation compris, comme décrit. Il s'agit d'un bien de revente existant et non d'un programme neuf avec une grille de prix, donc aucun prix à partir de ni variation selon les lots ne s'applique. Avec 90 m² de surface habitable, le prix correspond à environ 2 990 € le mètre carré, ce qui se situe au-dessus du niveau d'entrée des appartements neufs comparables à Torrevieja (à partir de 160 000 €), mais reflète le format plus grand d'une maison de ville de trois chambres avec deux salles de bains, une terrasse et l'accès à une piscine commune. La disponibilité est immédiate : la maison est clés en main et peut être transférée selon le processus d'achat espagnol standard. Les acheteurs doivent prévoir séparément les frais d'acquisition, notamment la taxe de transfert, le notaire et les frais d'enregistrement.
La vie quotidienne dans cette maison suit un rythme simple sur deux niveaux. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse orientée sud-est, qui bénéficie du soleil une grande partie de la journée et dispose d'un store banne pour l'ombre lorsque nécessaire. Le rez-de-chaussée fait office de zone de vie : un espace salon-salle à manger ouvert, une cuisine moderne, une buanderie pour les électroménagers et le rangement, plus une chambre et une salle de bains adaptées aux invités ou à ceux qui préfèrent éviter les escaliers. À l'étage, deux chambres partagent la deuxième salle de bains ; la chambre principale dispose d'un espace de travail et donne sur les environs, un arrangement pratique pour le télétravail ou l'étude occasionnel. Le quartier résidentiel entre Los Altos et Punta Prima est décrit comme calme, ce qui compte en dehors des mois d'été, lorsque les zones côtières ailleurs deviennent nettement plus animées. Dans un rayon de 2 km, les données recensent 49 restaurants, 17 cafés, 5 pharmacies, 7 banques et 4 dentistes, de sorte que les courses courantes, une pharmacie, un café, un repas au restaurant, ne nécessitent pas un long trajet. Les transports en commun sont raisonnablement présents pour une banlieue côtière : 13 lignes et 50 arrêts sont recensés dans la zone, ce qui permet de rejoindre Torrevieja et d'autres villes voisines sans voiture, bien que la plupart des résidents de ce type de quartier utilisent un véhicule pour les courses et les sorties à la plage. La piscine commune offre une option de baignade plus proche que la mer. La plage de Punta Prima se trouve à environ 3 km par la route, soit environ cinq minutes en voiture ou une marche ou un trajet à vélo plus long. L'ensemble évoque une maison compacte, à faible entretien, dans un quartier établi avec des services à portée de main, adaptée à une résidence permanente, à des séjours saisonniers ou à une mise en location.
L'environnement immédiat est une ceinture résidentielle établie entre Los Altos et Punta Prima, deux zones qui fonctionnent comme des quartiers à l'année plutôt que des stations purement saisonnières. Les données sur les équipements le confirment : dans un rayon de 2 km, on compte 49 restaurants, 17 cafés, 5 pharmacies, 7 banques et 4 dentistes. Cette densité signifie que les besoins quotidiens, ordonnances, distributeurs de billets, soins dentaires, un repas, sont tous à courte distance en voiture ou, pour la plupart, à pied. La couverture en transports en commun est remarquable pour une zone côtière suburbaine : 13 lignes et 50 arrêts desservent la zone élargie, avec des connexions vers Torrevieja, dont les infrastructures sportives sont proches. Le Club de Taekwondo Draco Kwan se trouve à 2,6 km à vol d'oiseau, le CF Torrevieja à 4,6 km et le Palacio de Deportes Infanta Cristina à 4,9 km, offrant des options de sport organisé et d'installations en intérieur. Le port de plaisance du Real Club Náutico se situe à 5,5 km à vol d'oiseau. Pour les propriétaires de véhicules électriques, des infrastructures de recharge existent à l'Iberdrola Oasis Center (6,6 km à vol d'oiseau) et chez Ionity La Zenia (9,3 km), cette dernière près de la grande zone commerciale La Zenia Boulevard. La vie de plage se concentre à Punta Prima, à environ 3 km par la route. Dans l'ensemble, l'infrastructure se caractérise par la commodité : l'emplacement échange une position front de mer contre la proximité d'un dense réseau de services, ce que de nombreux résidents considèrent comme un compromis raisonnable en dehors des semaines de pointe estivales.
La carte montre la position du bien immobilier dans la ceinture résidentielle entre Los Altos et Punta Prima. Notez la courte distance jusqu'aux installations sportives de Torrevieja, la concentration de parcours de golf à l'ouest et au sud, et l'aéroport d'Alicante-Elche à environ 34 km au nord-est à vol d'oiseau.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Orihuela Costa occupe la bande côtière la plus méridionale de la province d'Alicante, à la frontière de la région de Murcie. La position du bien entre Los Altos et Punta Prima le place à la lisière nord de cette bande, au plus près de Torrevieja, fonctionnant de fait comme une partie de la zone urbaine et de services étendue de cette ville. Dans un rayon de 35 à 41 km se trouvent Murcie, Carthagène et Elche, trois villes de plus de 200 000 habitants chacune, donnant au site accès à des hôpitaux régionaux, des universités et des équipements culturels sans vivre dans un noyau urbain dense. Sur l'ensemble de la Costa Blanca, cette zone est réputée pour ses prix avantageux par rapport à la côte nord, combinés à une concentration dense de parcours de golf, de services aux expatriés et du pôle commercial de La Zenia.
La plage de Punta Prima se trouve à environ 3 km du bien immobilier par la route, un court trajet en voiture, ou 30 à 40 minutes à pied. Les trois parcours de golf de la Costa Blanca sud sont tous à portée de main : le Club de Golf La Finca à 8,2 km à vol d'oiseau, le Club de Golf Villamartín à 8,3 km et le Real Club de Golf Campoamor à 9,9 km. Le port de plaisance du Real Club Náutico se trouve à 5,5 km à vol d'oiseau. L'accessibilité régionale est excellente. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 34 km à vol d'oiseau, ce qui en fait l'aéroport d'arrivée naturel, avec un trajet en voiture généralement inférieur à 40 minutes. L'aéroport de Valence (VLC) se situe à environ 166 km à vol d'oiseau pour les liaisons non desservies depuis Alicante, tandis que Málaga-Costa del Sol (AGP), à environ 365 km, est trop éloigné pour un usage courant. Les grandes villes accessibles en excursion d'une journée comprennent Murcie (35 km à vol d'oiseau), Carthagène (39 km) et Elche (41 km), chacune comptant plus de 200 000 habitants et offrant tous les services urbains. Au sein même d'Orihuela Costa, les 13 lignes de transport public et les 50 arrêts offrent une solution de repli sans voiture pour les déplacements locaux, bien qu'un véhicule reste le choix pratique pour les courses, le golf et les trajets vers l'aéroport.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le site se situe à environ 4 m au-dessous du niveau de la mer dans la plaine côtière plate au sud de Torrevieja, de sorte que le terrain est essentiellement plat, aucun dénivelé à gravir dans la vie quotidienne autour du bien. Les données climatiques enregistrent une température annuelle moyenne de 18,8 °C, avec des moyennes mensuelles allant d'environ 12 °C dans les mois les plus frais à 26 °C en plein été. C'est un profil méditerranéen semi-aride classique : des étés chauds et secs et des hivers doux où le gel est rare. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, définie par des températures de la mer égales ou supérieures à 20 °C, ce qui correspond généralement de fin mai à mi-octobre. Pour les résidents, cela signifie que la vie en extérieur sur la terrasse orientée sud-est est confortable la majeure partie de l'année, le store providing de l'ombre durant les mois de pointe. Les lagunes salines voisines de la région de Torrevieja influencent l'humidité locale et la qualité de l'air, une caractéristique reconnue de cette portion de côte. Les précipitations se concentrent dans les orages d'automne plutôt que de se répartir sur l'année, si bien que les ciel dégagés dominent. Toutes les distances citées sont des mesures à vol d'oiseau ; la topographie plate fait que les distances routières et directes diffèrent peu ici.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les loisirs côtiers s'articulent autour des plages de Punta Prima et du littoral environnant d'Orihuela Costa, à environ 3 km par la route. Cette portion de côte arbore le Pavillon Bleu sur plusieurs plages, reflet de la qualité de l'eau et des équipements, bien que les acheteurs doivent vérifier le statut actuel du drapeau de chaque plage à chaque saison. Les plages vont ici de larges étendues de sable à de petites criques rocheuses, offrant de la variété à courte distance en voiture. Le golf est un atout de loisir déterminant de la région. Trois parcours se trouvent à moins de 10 km à vol d'oiseau : La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) et le Real Club de Golf Campoamor (9,9 km). Avec les parcours environnants, cet ensemble fait de la zone l'une des destinations de golf les plus denses de la Costa Blanca sud, avec des formules de green-fees pour résidents et visiteurs. Les autres loisirs comprennent le port de plaisance du Real Club Náutico à 5,5 km pour la voile et les sports nautiques, ainsi que des espaces naturels intérieurs tels que les paysages des lagunes salées entre Torrevieja et l'arrière-pays. Les installations sportives sont à portée de main : le Club de Taekwondo Draco Kwan (2,6 km), le CF Torrevieja (4,6 km) et le Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km) couvrent les arts martiaux, le football et le sport en salle. La piscine commune de la résidence elle-même permet de nager quotidiennement sans quitter la maison.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Au sein de son ensemble concurrentiel, cette maison de ville occupe une position distincte. Les programmes neufs comparables dans les données sont tous des appartements : Palangre Beach à Torrevieja à partir de 160 000 €, Sun & Center à Torrevieja à partir de 169 000 € et Oasis Laguna 2 Phase II à El Raso à partir de 227 000 €. À un prix fixe de 268 800 €, ce bien coûte plus cher que chacun de ces prix d'entrée, mais offre un produit différent : trois chambres et deux salles de bains réparties sur deux niveaux, une terrasse privée, un élément de jardin et le format d'une maison plutôt que d'un appartement. En termes de localisation, les deux projets de Torrevieja se situent dans un environnement urbain plus vaste et plus animé, tandis qu'Oasis Laguna 2 à El Raso se trouve dans la ceinture intérieure plus calme derrière Guardamar del Segura, plus loin de la plage. Ce bien emprunte une voie médiane : une zone côtière suburbaine entre Los Altos et Punta Prima, à environ 3 km de la plage par la route, avec une densité d'équipements exceptionnelle à proximité, près de 50 restaurants à moins de 2 km, et 13 lignes de transport public desservant la zone. Le compromis par rapport aux alternatives neuves est l'âge. Un bâtiment de 1970, aussi bien rénové soit-il, ne bénéficie pas de la garantie décennale structurelle d'un programme neuf, et des éléments comme l'isolation et la performance des fenêtres dépendent de l'ampleur de la rénovation. En échange, l'acheteur obtient une disponibilité immédiate, un agencement plus grand et plus flexible que des appartements de prix comparable, et un quartier établi plutôt qu'une zone de chantier. Pour les acheteurs qui soupèsent l'écart d'environ 100 000 € avec Palangre Beach, la décision se résume en pratique à l'espace et au format maison face aux garanties du neuf et à un prix d'entrée inférieur.
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