Maison mitoyenne de 149 m² située à Las Filipinas, Villamartín, dans la zone d'Orihuela Costa (Alicante). La propriété compte trois chambres et trois salles de bain, dont deux suites, et bénéficie d'une terrasse privée ainsi que d'un solarium. La zone combines un environnement urbain avec commerces à distance de marche (supermarché à 625 m, pharmacie à 632 m) et la proximité de plusieurs parcours de golf. Les plages se trouvent à environ 6 km. Le bien est achevé et affiché à partir de 325 000 €. Climatisation et piscine commune font partie des équipements.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Las Filipinas se situe en retrait du littoral, dans une zone résidentielle urbanisée d'Orihuela Costa. Les plages (Platja de La Roqueta, Platja Centre) sont à environ 6 km. Le quartier dispose d'un supermarché à 625 m et d'une pharmacie à 632 m. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 34 km à vol d'oiseau. Trois golfs sont accessibles en 8 à 10 km.
La maison convient à un usage permanent ou saisonnier pour un ménage ayant besoin de trois chambres et de salles de bain multiples. La terrasse privée et le solarium permettent un usage extérieur une grande partie de l'année, grâce à environ 3 854 heures d'ensoleillement annuelles. La piscine commune couvre la baignade sans entretien privé.
Il s'agit d'un bien existant, achevé, avec une date d'achèvement indicative datant de 1970, ce qui implique une construction ancienne potentiellement rénovée, et non une livraison neuve. Aucune phase de construction n'est en cours. La disponibilité est immédiate selon les données fournies. Les caractéristiques techniques doivent être vérifiées lors d'une visite.
Le bien ne comprend pas de piscine privée (piscine commune uniquement), ni de jardin privatif de grande taille (parcelle de 45 m²). Aucun garage ni place de parking privé n'est mentionné dans les données. La construction ancienne (1970, indicatif) implique une vérification de l'isolation et des installations. La borne de recharge électrique la plus proche se trouve à 5 km.
Ce bien correspond à plusieurs situations concrètes. Un ménage cherchant une résidence principale avec trois chambres et trois salles de bain dans un environnement urbanisé disposera de services quotidiens à distance de marche. Des acheteurs de seconde résidence souhaitant des espaces extérieurs privés (terrasse, solarium) et une piscine sans entretien individuel trouvent ici une configuration adaptée à un usage saisonnier de plusieurs mois, le climat permettant un zwemseizoen de cinq mois (eau ≥20 °C). Les golfeurs apprécieront la proximité de trois parcours (La Finca, Villamartín, Campoamor) dans un rayon de 8 à 18 km. La configuration convient aussi aux familles recevant des invités, grâce aux deux salles de bain en suite. En revanche, un acheteur recherchant une piscine privée, un grand jardin ou un bien de construction récente avec label énergétique documenté devra vérifier ces éléments, car les données indiquent une piscine commune, une parcelle de 45 m² et une date d'achèvement indicative de 1970. La dépendance partielle à la voiture (plages à 6 km) est un facteur pour les personnes sans permis. La proximité d'un espace vert protégé peut intéresser ceux qui privilégient l'ouverture visuelle par rapport à la densité construite. Les investisseurs locatifs noteront le tissu de services local (49 restaurants dans un rayon de 2 km) et les 13 lignes de transport, indicateurs d'une demande locative potentielle à l'année.
La description existante mentionne une cuisine contemporaine ouverte sur un séjour-salle à manger, des salles de bain avec douches à l'italienne et de grandes fenêtres favorisant la lumière naturelle. L'orientation sud-est est indiquée, avec des vues sur les espaces verts communaux et, à distance, la mer Méditerranée. Le solarium privé constitue un espace extérieur en étage. L'analyse des photos confirme une salle de bain moderne en ton blanc, un balcon avec fauteuil suspendu et vue mer, une chambre avec bureau et miroir, ainsi qu'un patio avec assises et auvent. Ces éléments visuels corroborent une finition récente d'au moins certaines pièces. Attention toutefois : la date d'achèvement indicative de 1970 signifie que la structure d'origine est ancienne et que le niveau actuel résulte probablement de rénovations. Aucun label énergétique n'est fourni dans les données; l'isolation thermique, la menuiserie et l'installation électrique doivent être vérifiées par inspection technique. La climatisation est présente selon les caractéristiques listées. La surface construite de 149 m² contraste avec la description qui mentionne 134 m² construits et 89 m² habitables : cette discordance doit être clarifiée avec le vendeur, car elle affecte le prix au mètre carré et la comparaison avec d'autres biens. La buanderie intégrée sous l'escalier témoigne d'une exploitation rationnelle de l'espace. La parcelle de 45 m² limite les aménagements extérieurs au sol aux terrasses existantes.
Le prix affiché est de 325 000 €, à considérer comme prix de départ selon les données disponibles. La surface construite est de 149 m², ce qui situe le prix au mètre carré autour de 2 180 €, un niveau supérieur aux appartements comparables à Torrevieja (Palangre Beach dès 160 000 €, Sun & Center dès 169 000 €) et à El Raso (Oasis Laguna 2 dès 227 000 €). Ce positionnement s'explique par le type de bien (maison mitoyenne avec solarium et terrasse) face à des appartements. Le bien est achevé et disponible; aucun calendrier de paiement de construction ne s'applique.
Le quotidien à Las Filipinas s'organise autour d'un quartier résidentiel urbanisé, où les commerces de base se font à pied : supermarché à 625 m, pharmacie à 632 m, et dans un rayon de 2 km environ 49 restaurants, 17 cafés, 7 banques, 5 pharmacies et 4 dentistes. Ce tissu de services permet un rythme de vie sans dépendance systématique à la voiture pour les courses et la restauration. La maison mitoyenne, avec ses trois chambres et trois salles de bain dont deux suites, se prête à un usage familial ou à l'accueil d'invités. Le rez-de-chaussée comporte une salle de bain avec douche à l'italienne et un espace buanderie sous l'escalier. Le solarium en étage offre un espace extérieur privé orienté au sud-est, utilisable une grande partie de l'année compte tenu du climat (température moyenne annuelle de 18,8 °C, fourchette 12, 26 °C). Les plages se trouvent à environ 6 km : La Roqueta, Platja Centre et Platja del Montcaio. Le temps de trajet vers la côte demande un véhicule ou les transports publics (13 lignes, 50 arrêts recensés dans la zone). Un espace vert protégé se situe devant la propriété selon la description existante, ce qui influence l'ouverture visuelle et la faible densité perçue. Le quartier se situe dans la zone golfique de Villamartín, avec Club de Golf La Finca à 7, 8 km et Villamartín à 8, 16 km selon les sources. La marina Real Club Náutico est à 5,5 km. L'hôpital se trouve à 1,9 km.
Las Filipinas fait partie de la zone Villamartín, un secteur résidentiel établi d'Orihuela Costa où l'urbanisation est dense mais complétée par des espaces verts, dont une zone protégée face au bien. La vie quotidienne se fait largement à pied pour les besoins de base : supermarché à 625 m, pharmacie à 632 m. Le rayon de 2 km compte 49 restaurants, 17 cafés, 7 banques, 5 pharmacies et 4 dentistes, ce qui indique une activité commerciale à l'année et non uniquement saisonnière. L'hôpital est à 1,9 km. Pour les déplacements, 13 lignes de transport public et 50 arrêts desservent la zone ; une voiture reste utile pour la plage (6 km), les golfs et l'aéroport (34 km). La zone sportive comprend le Palacio de Deportes Infanta Cristina à 4,9 km et plusieurs clubs. Une borne de recharge électrique se trouve à 5 km, les stations Iberdrola et Ionity à 6,6 et 9,3 km. La température annuelle moyenne de 18,8 °C et les 3 854 heures de soleil historiques autorisent un usage extérieur du solarium la majeure partie de l'année. L'altitude de -4 m sous le niveau de la mer signifie un terrain plat, sans dénivelé notable pour les déplacements locaux.
La carte situe le bien à Las Filipinas, dans la zone Villamartín d'Orihuela Costa : à 625 m d'un supermarché, à 1,9 km de l'hôpital, 6 km des plages de Torrevieja et au centre d'un triangle de trois golfs. L'aéroport d'Alicante est à 34 km à vol d'oiseau, un peu comme relier Gand à Anvers, pour se faire une idée des distances.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Orihuela Costa se situe à l'extrême sud de la province d'Alicante, à la frontière avec la région de Murcie, à environ 34 km de l'aéroport d'Alicante et une vingtaine de km de Torrevieja. Las Filipinas, Villamartín constitue une zone résidentielle établie entre le littoral urbanisé et l'arrière-pays golfique. La position en retrait de la côte (6 km) éloigne du bruit balnéaire tout en gardant l'accès aux plages et aux centres commerciaux comme La Zenia. Torrevieja et ses services hospitaliers sont à moins de 5 km.
Les plages les plus proches, Platja de La Roqueta, Platja Centre et Platja del Montcaio, se situent à environ 6 km en ligne droite. La marina Real Club Náutico est à 5,5 km. Trois golfs sont accessibles : Club de Golf La Finca à 7, 8 km, Club de Golf Villamartín à 8, 16 km selon les sources, et Real Club de Golf Campoamor à 10, 18 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 34 km à vol d'oiseau, soit une trentaine de minutes en voiture selon le trafic. Valencia (VLC) se trouve à 166 km et Malaga (AGP) à 365 km. L'hôpital est à 1,9 km, le supermarché à 625 m. Ces distances plaident pour une voiture pour les trajets côtières et aéroportuaires, tandis que le quotidien reste réalisable à pied.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local se caractérise par une température moyenne annuelle de 18,8 °C, avec une fourchette moyenne de 12 à 26 °C selon la saison. Les données historiques indiquent 3 854 heures de soleil par an, un niveau élevé même pour les standards méditerranéens. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec une eau à au moins 20 °C. L'altitude est de -4 m sous le niveau de la mer : le terrain est plat, sans contrainte de pente pour la marche ou le vélo. Un espace vert protégé se trouve directement devant la propriété, ce qui réduit la densité construite perçue. La description mentionne la brise méditerranéenne comme élément de confort naturel, cohérent avec l'orientation sud-est du bien. La combinaison soleil + températures douces permet l'usage des terrasses et du solarium de février à novembre dans des conditions confortables.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à environ 6 km : Platja de La Roqueta, Platja Centre et Platja del Montcaio, toutes dans la zone urbaine de Torrevieja-Orihuela Costa. Les données ne précisent pas leurs labels Blue Flag individuels ; Orihuela Costa et Torrevieja comptent plusieurs plages labellisées dans leur ensemble. Côté golf, trois parcours de renom régional entourent la zone : La Finca (7, 8 km), Villamartín (8, 16 km) et Campoamor (10, 18 km), ce qui positionne le bien dans le triangle golfique du sud de la Costa Blanca. Pour les sports, le Palacio de Deportes Infanta Cristina est à 4,9 km, le CF Torrevieja à 4,6 km et le Club de Taekwondo Draco Kwan à 2,6 km. La piscine commune du complexe couvre la baignade quotidienne sans déplacement.
Source: OpenStreetMap
Orihuela Costa se situe à l'extrême sud de la province d'Alicante, à la frontière avec la région de Murcie, à environ 34 km de l'aéroport d'Alicante et une vingtaine de km de Torrevieja. Las Filipinas, Villamartín constitue une zone résidentielle établie entre le littoral urbanisé et l'arrière-pays golfique. La position en retrait de la côte (6 km) éloigne du bruit balnéaire tout en gardant l'accès aux plages et aux centres commerciaux comme La Zenia. Torrevieja et ses services hospitaliers sont à moins de 5 km.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL755447
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À l'échelle régionale, ce bien se positionne différemment des appartements neufs comparables de Torrevieja et d'El Raso. Palangre Beach à Torrevieja démarre à 160 000 € et Sun & Center à 169 000 € : il s'agit d'appartements, généralement avec surfaces plus réduites et sans solarium privé. Oasis Laguna 2 phase II à Urbanización El Raso démarre à 227 000 €. À 325 000 €, cette maison mitoyenne affiche un prix au mètre carré d'environ 2 180 € (sur base des 149 m² annoncés), avec en contrepartie trois chambres, trois salles de bain, un solarium et une parcelle privative. L'arbitrage classique sur ce segment de la Costa Blanca Sud oppose la maison mitoyenne dans un quartier établi à l'appartement neuf en résidence fermée : la première offre plus de surface et d'espaces extérieurs, la seconde une construction récente avec label énergétique et charges communautaires mieux documentées. La date d'achèvement indicative de 1970 place ce bien dans le parc ancien, probablement rénové, à l'image de nombreuses propriétés de Villamartín, ce qui demande une inspection technique plus poussée que pour du neuf. La localisation à Las Filipinas, en retrait de 6 km de la côte, contraste avec les projets frontaliers de Torrevieja : moins d'animation balnéaire immédiate, mais un quartier à l'année avec une densité commerciale réelle. Pour des acheteurs venant de Belgique ou des Pays-Bas, habitués aux maisons mitoyennes, ce type de bien offre une typologie familière, un peu comme une maison de lotissement chez nous, mais avec solarium et 3 800 heures de soleil en plus. La proximité simultanée de trois golfs (La Finca, Villamartín, Campoamor) constitue un élément distinctif face aux comparables côtiers.
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