Deze voltooide geschakelde woning ligt in de wijk Las Filipinas van Villamartin, binnen Orihuela Costa in de provincie Alicante. De woning biedt 149 m² bebouwde oppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, met drie slaapkamers en drie badkamers, waarvan twee en-suite. De woning beschikt over een privéterras, een dakterras, airconditioning en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. Gebouwd in 1970 (indicatief), ligt de woning in een stedelijke omgeving met winkels en voorzieningen op loopafstand, op ongeveer zes kilometer van de stranden aan de zuidelijke Costa Blanca. De luchthaven Alicante-Elche ligt hemelsbreed circa 34 km verwijderd.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt landinwaarts in het golfgebied van Villamartin in Orihuela Costa, in een bebouwd woongebied. Een supermarkt bevindt zich op 625 m en een apotheek op 632 m afstand. De dichtstbijzijnde stranden liggen op ongeveer 6 km, terwijl verschillende golfclubs tussen 7 en 18 km afstand liggen. Een auto is handig, maar niet noodzakelijk voor alle dagelijkse behoeften.
De woning is ingericht voor permanent of langdurig verblijf: drie slaapkamers, drie badkamers, een badkamer met inloopdouche op de begane grond en een wasruimte onder de trap. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt gedurende een groot deel van de dag voor daglicht. Het dakterras en het privéterras vergroten de bruikbare leefruimte buitenshuis gedurende het grootste deel van het jaar.
De woning is een geschakelde woning in de bestaande bouw met een vermelde bouwdatum van 1970 (indicatief) en wordt aangeboden als voltooid en klaar voor bewoning. Er is geen sprake van een bouwfase, planmatige mijlpalen of nieuwbouwgaranties. De afwerking en technische installaties weerspiegelen de huidige renovatiestaat zoals getoond in het aanbodmateriaal.
De woning heeft geen privézwembad; toegang tot het zwembad is gemeenschappelijk. Het perceel is 45 m², dus de tuinruimte is beperkt tot de terrassen en het dakterras. In de lijstgegevens wordt geen privégarage vermeld. De woning ligt niet eerstelijns strand; de kust ligt op circa 6 km afstand. Energieprestatiegegevens zijn niet verstrekt in de beschikbare gegevens.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Kopers die permanent verhuizen en drie slaapkamers en drie badkamers willen, wat een gastensuite of een thuiskantoor met eigen voorzieningen mogelijk maakt, vinden de indeling praktisch. Huishoudens die het hele jaar in Spanje verblijven, profiteren van de airconditioning, de zuidoostelijke oriëntatie en voorzieningen op loopafstand die de afhankelijkheid van de auto in de winter verminderen, wanneer sommige kustgebieden hun seizoensgebonden handel verliezen. Kopers die buitenleven belangrijker vinden dan tuinomvang zijn een match: het perceel van 45 m² betekent dat het terras en het dakterras het buitenleven mogelijk maken, wat past bij bewoners die een gemeenschappelijk zwembad gebruiken in plaats van een privézwembad te onderhouden. Golfers hebben drie clubs binnen 20 minuten rijden, met La Finca op 7 km. Kopers die naar het strand willen lopen, dienen de afstand van zes kilometer goed in de gaten te houden; dit is een woning waarvan je met de auto naar de kust rijdt, geen woning aan zee. Het past ook bij kopers die de waarde per vierkante meter in de bestaande bouw vergelijken met nieuwbouwappartementen: bij €325.000 voor 149 m² ligt de prijs per bebouwde vierkante meter aanzienlijk lager dan die van nieuwe kustappartementen in de regio, hoewel de bouwdatum van 1970 (indicatief) betekent dat technische installaties en isolatie tijdens de due diligence gecontroleerd moeten worden. Het is minder geschikt voor kopers die een onderhoudsvrij appartement op de begane grond, een privézwembad of een privégarage zoeken, waarvan de woninggegevens er geen aangeven.
Het aanbod beschrijft een gemoderniseerd interieur: een open woon- en eetruimte met een keuken in moderne stijl, een inloopdouche op de begane grond en twee en-suite badkamers boven. Het fotomateriaal toont een moderne witte badkamer met douchearmatuur, een slaapkamer met bureau en spiegelmeubel, en een ingericht terras met hangstoel en overkapping, consistent met een gerenoveerde woning in de bestaande bouw in plaats van een originele afwerking uit de jaren zeventig. Technische specificaties in de beschikbare gegevens omvatten airconditioning; er is geen informatie verstrekt over verwarmingstype, dubbel glas, isolatieniveaus of het energiecertificaat, en dit dient rechtstreeks te worden bevestigd. Gezien de indicatieve bouwdatum van 1970 zijn constructieve elementen zoals dak, elektriciteit en leidingwerk waarschijnlijk op enig moment vernieuwd, maar data en garanties voor dat werk zijn niet gedocumenteerd in het aanbod. Exterieurkenmerken zijn concreet: een privéterras op de begane grond, een privé-dakterras en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. De wasruimte die onder de trap is geïntegreerd is een ruimtebesparende oplossing die typerend is voor gerenoveerde Spaanse geschakelde woningen van dit formaat. De ramen worden beschreven als groot, wat de daglichtniveaus ondersteunt die in de hele beschrijving worden genoemd. Kopers die renovatierisico afwegen, dienen de interieurafwerking te beschouwen als bewijs van de huidige staat en een technische keuring te laten uitvoeren, met name op vocht, gezien de dakterras- en terrasconstructie die typerend is voor deze periode.
De vraagprijs is €325.000 voor een voltooide, sleutelklare geschakelde woning van 149 m² met drie slaapkamers en drie badkamers. Dit plaatst de woning boven het appartementenaanbod in Torrevieja (vergelijkbare projecten vanaf €160.000–€169.000) en boven de appartementen in El Raso (vanaf €227.000), wat het grotere formaat, de drie badkamers en het dakterras weerspiegelt. Prijzen voor vergelijkbare geschakelde woningen in het gebied van Villamartin variëren afhankelijk van de renovatiestaat en de nabijheid van de golfbanen. De beschikbaarheid is direct, aangezien de bouw is voltooid; de kooptermijn hangt dus af van de planning van de notaris en de financiering in plaats van de bouw.
Het dagelijks leven in deze woning draait om een indeling over twee verdiepingen die geschikt is voor gebruik het hele jaar door. De begane grond combineert een open woon- en eetruimte met een moderne keuken, een badkamer met inloopdouche en een discrete waskast onder de trap. De bovenverdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee met en-suite badkamer, wat de ochtenddrukte voor gezinnen of logerende gasten verlicht. De zuidoostelijke oriëntatie betekent dat het hoofdterras zon ontvangt van de ochtend tot in de middag, en het dakterras verlengt deze blootstelling aan de zon verder en functioneert als een buitenkamer gedurende een groot deel van het jaar, gezien het lokale klimaat met circa 3.854 zonuren per jaar. De ligging tegenover een beschermd groengebied geeft de voorkant van de woning een open uitstraling die ongebruikelijk is in dichtere delen van Orihuela Costa. De buurt is stedelijk en residentieel in plaats van toeristisch: winkels, een apotheek, banken en cafés bevinden zich op korte loopafstand, en het gebied wordt buiten de zomermaanden merkbaar rustiger. Met de auto leg je de tocht van zes kilometer naar de stranden van La Roqueta, Platja Centre of Montcaio af in ongeveer tien minuten, en het winkelcentrum van Villamartin met zijn bredere winkelaanbod ligt op korte afstand met de auto. Er is openbaar vervoer, 13 lijnen en ongeveer 50 haltes bedienen de bredere omgeving, maar de frequenties zijn beperkt, dus de meeste bewoners gebruiken een auto voor uitjes naar de kust, ritten naar de luchthaven en de golfbaan. Het gemeenschappelijke zwembad dekt de zwembehoeften zonder het onderhoud van een privézwembad, en de terrassen bieden ruimte om buiten te eten gedurende het langdurige warme seizoen.
De directe omgeving is stedelijk en residentieel met een dicht voorzieningenniveau: binnen een straal van twee kilometer bevinden zich 49 restaurants, 17 cafés, 7 banken, 5 apotheken en 4 tandartsen, naast een supermarkt op 625 m en een ziekenhuis op 1,9 km. Deze dichtheid betekent dat dagelijkse boodschappen, winkelen, apotheek, uit eten, te voet kunnen, wat in de toeristischer zones van Orihuela Costa niet altijd het geval is. Het gebied ligt landinwaarts op lage hoogte (rond zeeniveau tot -4 m op sommige plekken), waardoor het terrein grotendeels vlak is, wat gunstig is voor fietsen en wandelen. De verkeersinfrastructuur omvat 13 openbaarvervoerlijnen en circa 50 haltes, al zijn de diensten op lokale routes beperkt; regionale verbindingen lopen doorgaans via Torrevieja. Een auto blijft het praktische vervoermiddel voor stranduitjes, luchthaventransfers naar Alicante-Elche (ongeveer 34 km hemelsbreed) en de golfbaan. Sportvoorzieningen binnen bereik zijn onder andere een taekwondoclub op 2,6 km, de voetbalvoorzieningen van CF Torrevieja op 4,6 km en het Palacio de Deportes Infanta Cristina op 4,9 km. Opladen voor elektrische auto's is mogelijk bij het Iberdrola-oplaadpunt op 6,6 km en het Ionity-station in La Zenia, op 9,3 km. De jachthaven van Real Club Náutico ligt op 5,5 km afstand. Seizoensgezien is het gebied rustiger buiten juli en augustus, wanneer de bewonerspopulatie van het gebied van Villamartin bestaat uit permanente en lang verblijvende internationale bewoners in plaats van kortlopend toerisme.
De kaart toont de ligging van de woning in Las Filipinas, landinwaarts vanaf de kustlijn van de Orihuela Costa en ruwweg halverwege tussen Torrevieja en het golfgebied van Campoamor. De stranden liggen ongeveer 6 km naar het oosten, met golfclubs in het westen en zuiden. De luchthaven Alicante-Elche ligt hemelsbreed 34 km naar het noordoosten. De Mediterrane zon- en golfcorridor van de zuidelijke Costa Blanca bepaalt de omliggende regio.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Orihuela Costa vormt de zuidelijkste kuststrook van de provincie Alicante, grenzend aan Torrevieja in het noorden en de regio Murcia in het zuiden. Las Filipinas, waar de woning zich bevindt, is een landelijk woongebied in de omgeving van Villamartín, gelegen tussen Torrevieja (ruwweg 8 km) en de stranden van Orihuela, en op ongeveer 20 minuten van de toegang tot de snelweg AP-7, die noordwaarts naar Alicante en zuidwaarts naar de Mar Menor loopt. Het gebied fungeert als woonbestemming eerder dan als toeristisch centrum: het commerciële leven concentreert zich rond de centra van Villamartín en La Zenia, beide op korte rijafstand, terwijl de stranden en jachthavens bestemmingen zijn in plaats van dagelijkse achtergrond.
Stranden: Platja de La Roqueta, Platja Centre en Platja del Montcaio liggen allemaal op ongeveer 6,0–6,1 km, tien minuten rijden. Luchthaven: Alicante-Elche (ALC) ligt hemelsbreed circa 34 km, doorgaans 45–55 minuten over de weg; Valencia (VLC) ligt op 166 km en Málaga (AGP) op 365 km hemelsbreed. Golf: Club de Golf La Finca op 7,2 km, Villamartín op 16 km en Real Club de Golf Campoamor op 18 km. Gezondheidszorg: ziekenhuis op 1,9 km, apotheek op 632 m. Winkels: supermarkt op 625 m, met het winkelcentrum La Zenia Boulevard nabij het Ionity-laadpunt op circa 9 km. Jachthaven: Real Club Náutico op 5,5 km. Opladen van elektrische auto's: 5,0–6,6 km voor de dichtstbijzijnde punten.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C met een bereik van circa 12–26°C over het jaar, milde winters en warme maar niet extreem hete zomers, in lijn met de zuidelijke Costa Blanca. Het historische aantal zonuren bedraagt ongeveer 3.854 per jaar, een van de hogere cijfers van het Spaanse vasteland, wat vrijwel het hele jaar door gebruik van de terrassen en het dakterras mogelijk maakt. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden, doorgaans van mei tot oktober; buiten dat venster is zwemmen in zee fris, al verlengt het gemeenschappelijke zwembad het praktische seizoen enigszins. De ligging is rond zeeniveau (in delen van het gebied wordt -4 m geregistreerd), wat vlak terrein betekent zonder heuvels om bij de woning te komen. De zuidoostelijke oriëntatie van de woning sluit aan bij de gangbare dagboog, waardoor de belangrijkste woonruimtes en het terras ochtend- en middagzon krijgen en het dakterras geniet van langdurig namiddaglicht. Het beschermde groengebied tegenover de woning levert aangrenzende open ruimte op, zonder dat de onderhoudsverantwoordelijkheid bij de eigenaar ligt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Platja de La Roqueta, Platja Centre en Platja del Montcaio, liggen op zo'n 6 km in de kustzone van Torrevieja, Orihuela. Het zijn zandige stadstranden met de diensten die typerend zijn voor de regio; de Blauwe Vlag-status varieert per jaar en moet worden gecontroleerd in de actuele ADEAC-lijsten. Verder naar het zuiden langs de Orihuela Costa bieden de baaien van La Zenia, Cabo Roig en Campoamor een mix van Blauwe Vlag-stranden en rotsige stukken binnen 10–15 minuten rijden. Golf is het sterkste recreatieve pluspunt van de regio: La Finca (7,2 km), Villamartín (16 km) en Campoamor (18 km) bieden drie 18-holesbanen in uiteenlopende landschapssettings. Watersport- en aanlegfaciliteiten zijn beschikbaar bij de Real Club Náutico, op 5,5 km. Voor georganiseerde sport beschikt het Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km) over binnenvoorzieningen, en tot de lokale clubs behoren taekwondo (2,6 km) en voetbal (4,6 km). Wandel- en fietsroutes volgen het netwerk langs de kustpromenade en het vlakke binnenland rond Las Filipinas.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL755447
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de bredere markt van Torrevieja, Orihuela Costa bevindt deze woning zich in het segment van geschakelde woningen, onderscheiden van het appartementenaanbod dat vergelijkbare advertenties domineert. Apartments Palangre Beach in Torrevieja starten op €160.000 en Edificio Sun & Center op €169.000, beide sleutelklare appartementen gericht op prijsbewuste kopers of investeerders die verhuureenheden zoeken. Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso start op €227.000 en biedt nieuwbouwappartementen nabij de natuurlijke lagunes van Torrevieja. Daartegenover levert de geschakelde woning in Las Filipinas op €325.000 circa €2.180 per bebouwde vierkante meter met drie badkamers, een dakterras en wonen op twee verdiepingen, een formaat dat de appartementenprojecten niet bieden. De afwegingen zijn structureel: een indicatieve bouwdatum van 1970 versus nieuwbouw, geen privézwembad versus eventueel moderne gemeenschappelijke voorzieningen, en een landinwaartse ligging versus de nabijheid van het natuurpark La Mata bij El Raso of de projecten aan de Torrevieja-zeeboulevard. Ook de context van de golfcorridor verschilt, Las Filipinas ligt tussen drie banen binnen 20 minuten rijden, wat de op Torrevieja gerichte projecten niet zo direct kunnen bieden, hoewel allen delen in hetzelfde klimaat van de zuidelijke Costa Blanca met circa 3.854 zonuren. Voor kopers die formaten vergelijken in plaats van locaties komt de keuze neer op nieuwer en kleiner versus ouder, groter en meer badkamercapaciteit; voor wie locaties vergelijkt, ruilt Las Filipinas strandnabijheid (6 km) in voor loopbare dagelijkse voorzieningen en een rustigere, niet-toeristische straatomgeving. Het provinciale mediane inkomen van €15.750 geeft context voor de lokale koopkracht, al opereert de internationale kopersmarkt van Orihuela Costa grotendeels boven dat basisniveau.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
