Această casă înșiruită (townhouse) se află în Las Filipinas, zona Villamartín, în interiorul teritoriului Orihuela Costa, provincia Alicante. Proprietatea are 149 m² construiți, trei dormitoare și trei băi, dintre care două en-suite, și este finalizată. Prețul de pornire este de 325.000 €. Locația este una urbană, cu servicii la distanță de mers pe jos: supermarket la 625 m, farmacie la 632 m și spital la 1,9 km. Plajele cele mai apropiate se află la aproximativ 6 km, iar mai multe terenuri de golf sunt accesibile între 8 și 10 km. Zona face parte din zona de golf Villamartín, cu spații verzi protejate în vecinătatea imediată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în interiorul uscatului, în Las Filipinas, la circa 6 km de plajele Torrevieja, precum Platja de La Roqueta și Platja Centre. Este o zonă urbană consolidată, cu 13 linii de transport public și 50 de stații în apropiere. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 34 km în linie dreaptă. Un spațiu verde protejat se află direct în fața locuinței.
Locuința acoperă nevoi funcționale de familie: trei dormitoare la etaj, trei băi, bucătărie deschisă spre living, spațiu de spălare sub scări, terasă privată și solarium. Aerul condiționat asigură confortul termic în lunile calde. Orientarea sud-est aduce lumină naturală în cea mai mare parte a zilei. Piscina este una comunitară, nu privată.
Proprietatea este finalizată, cu data de finalizare înregistrată în 1970 (indicativ). Nu există faze de construcție în curs sau termene de livrare viitoare. Designul este contemporan, cu finisaje moderne conform descrierii existente. Achiziția poate avea loc în regim de proprietate second-hand, nu de plan.
Proprietatea nu include piscină privată (doar comunitară), nu are garaj privat menționat în date și nu are grădină proprie de mari dimensiuni, terenul aferent este de 45 m². Plajele nu sunt la distanță de mers pe jos (aproximativ 6 km). Stația de încărcare pentru vehicule electrice cea mai apropiată este la 5 km.
Această proprietate corespunde mai multor situații identificabile. Cumpărătorii care caută o locuință permanentă pentru familie beneficiază de cele trei dormitoare, cele trei băi și proximitatea spitalului (1,9 km) și a supermarketurilor. Cumpărătorii de a doua locuință găsesc aici o casă finalizată, fără termene de așteptare din construcție, cu piscină comunitară și solarium pentru sezonul cald. Persoanele active în golf pot folosi locuința ca bază, cu trei terenuri de golf (La Finca, Villamartín, Campoamor) între 8 și 10 km. Cumpărătorii care doresc viață de coastă fără a plăti prețurile de primă linie la plajă găsesc aici un compromis teritorial: 6 km până la plajă, dar servicii zilnice la distanță de mers pe jos. Situațiile mai puțin potrivite sunt cele în care se caută o piscină privată, o grădină mare (terenul este de 45 m²) sau acces pe jos direct la plajă. De asemenea, cumpărătorii care doresc o locuință nouă, de plan, cu certificare energetică modernă trebuie să verifice documentația tehnică a acestei proprietăți finalizate înainte de decizie.
Proprietatea prezintă un design contemporan, conform materialului documentar existent. Bucătăria este de stil deschis, integrată în zona de living și dining, iar baia de la parter are duș fără cablă (walk-in shower), element vizibil și în materialul fotografic, care arată băi moderne, finisate în alb. Dormitoarele de la etaj sunt prevăzute cu două băi en-suite, ceea ce reduce utilizarea comună a băii în familii sau cu oaspeți. Ferestrele mari asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, susținute de orientarea sud-est a imobilului. Aerul condiționat este instalat, esențial pentru lunile de vară în care temperaturile medii ating 26 °C. Spațiul de spălare integrat sub scări exemplifică o folosire eficientă a spațiului. Solariumul privat, cu vedere deschisă spre zonele verzi și, în depărtare, spre Marea Mediterană, este un element funcțional pentru sezonul cald. Nu sunt disponibile în date certificate de eficiență energetică, clasificări de materiale sau garanții de construcție; verificarea acestora se face la dosarul tehnic al proprietății. Vârsta înregistrată a imobilului (1970, indicativ) face recomandabilă o inspecție tehnică pentru instalații, structură și izolații înainte de achiziție.
Prețul de pornire este de 325.000 € pentru o locuință de tip townhouse cu 149 m² construiți, 3 dormitoare și 3 băi, finalizată. Raportat la suprafață, prețul se situează la aproximativ 2.180 €/m². În comparație regională, apartamentele din Torrevieja încep de la 160.000-169.000 €, dar sunt tipuri de proprietate diferite, cu suprafețe mai mici. Proiectele din El Raso, precum Oasis Laguna 2, pornesc de la 227.000 €. Prețul include o proprietate gata de locuit, cu aer condiționat, terasă și solarium. Costurile de tranzacție (IVA sau taxe de transmisie, notar, registru) se adaugă prețului de listare.
Viața de zi cu zi în Las Filipinas decurge în ritmul unei zone rezidențiale liniștite, la marginea de golf a Orihuela Costa. Dimineața, cumpărăturile de bază se pot face la supermarketul aflat la 625 m, iar farmacia la 632 m, ambele accesibile pe jos în mai puțin de zece minute. Zona numără, în raza de 2 km, 49 de restaurante, 17 cafenele, 7 bănci și 4 cabinete dentare, ceea ce face ca viața de zi cu zi să nu depindă complet de mașină. Locuința în sine este organizată pe două niveluri: parterul cuprinde livingul deschis cu bucătărie contemporană, o baie cu duș fără cablă și zona de spălare integrată sub scări; etajul găzduiește cele trei dormitoare, două dintre ele cu baie proprie. Terasele și solariumul privat extind spațiul locuibil în aer liber. Vecinătatea imediată este un spațiu verde protejat, ceea ce reduce densitatea construcțiilor vizibile din fața casei. Astăzi, plaja necesită o deplasare cu mașina de aproximativ 10-15 minute. Seara, zonele de ресторанты și cafenele din Villamartín oferă opțiuni de ieșire fără deplasări lungi. Pentru familie, spitalul de la 1,9 km și cele 13 linii de transport public completează infrastructura zilnică.
Zona Las Filipinas, Villamartín funcționează ca o enclavă rezidențială în interiorul teritoriului Orihuela Costa, cu un profil liniștit în afara sezonului turistic de vârf. Cu 49 de restaurante, 17 cafenele și 7 bănci în raza de 2 km, serviciile zilnice sunt suficiente pentru rezidenți permanenți. Transportul public, 13 linii și 50 de stații, leagă zona de Torrevieja și de centrele comerciale din apropiere, precum La Zenia. Mașina rămâne utilă, dar nu strict necesară pentru toate deplasările: supermarketul și farmacia sunt la sub 700 m, iar spitalul la 1,9 km. Pentru sport, zona oferă Club de Taekwondo Draco Kwan (2,6 km), CF Torrevieja (4,6 km) și Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km). Marina Real Club Náutico se află la 5,5 km. În ceea ce privește mobilitatea electrică, stațiile de încărcare Iberdrola Oasis Center (6,6 km) și Ionity La Zenia (9,3 km) sunt cele mai apropiate. În afara verii, cartierul revine la un ritm rezidențial, cu populație mixtă internațională și spaniolă, tipică acestei părți a Costa Blanca.
Harta arată poziția proprietății în Las Filipinas, cu spațiul verde protejat în fața imobilului, supermarketul și farmacia la sub 700 m, plajele Torrevieja la circa 6 km și triunghiul de golf Villamartín, La Finca, Campoamor în jur. Vecinătatea cu Torrevieja și accesul spre AP-7 definesc mobilitatea zonei, un echilibru între liniștea rezidențială spaniolă și coasta mediteraneană aglomerată în sezon.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Las Filipinas se poziționează în partea de interior a Orihuela Costa, între zona de golf Villamartín și orașul Torrevieja, la circa 6 km de coastă. Această poziție o diferențiază de zonele de primă linie ca La Zenia sau Cabo Roig, unde prețurile sunt mai ridicate, și de centrul urban Torrevieja, mai dens și mai turistic. Profită de proximitatea drumului N-332 și a autostrăzii AP-7, care leagă zona de Alicante (circa 50 minute) și de Murcia.
Plajele cele mai apropiate, Platja de La Roqueta, Platja Centre și Platja del Montcaio, se află la aproximativ 6 km, adică 10-15 minute cu mașina. Terenurile de golf Club de Golf La Finca (7,2-8,2 km), Club de Golf Villamartín (16 km pe drum, 8,3 km în linie dreaptă) și Real Club de Golf Campoamor (9,9-18 km) formează triunghiul de golf al zonei. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este la circa 34 km în linie dreaptă, aproximativ 45-55 minute cu mașina; Valencia (VLC) la 166 km și Malaga (AGP) la 365 km. Marina Real Club Náutico este la 5,5 km. Stația de încărcare pentru mașini electrice este la 5 km, iar centrul comercial La Zenia, cu stația Ionity, la 9,3 km. Deplasarea către plajă necesită vehicul propriu sau transport public.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează o medie anuală de 18,8 °C, cu variații între 12 °C în lunile reci și 26 °C în sezonul cald. Soarele strălujește aproximativ 3.854 de ore pe an, unul dintre cele mai ridicate niveluri din Spania. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de peste 20 °C, durează circa cinci luni, de obicei din mai până în octombrie. Terenul se află la -4 m față de nivelul mării, în câmpia costieră, fără pantă semnificativă. Spațiul verde protejat din fața proprietății adaugă un element natural direct în vecinătatea locuinței, iar zonele umede ale Torrevieja și Lagunas de La Mata, la scurtă distanță, oferă trasee de mers pe jos și ciclism. Climatul permite utilizarea teraselor și a solariumului în cea mai mare parte a anului, cu 32 de sărbători locale anuale care marchează calendarul social al zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din vecinătatea Torrevieja, La Roqueta, Centre și Montcaio, se află la circa 6 km și sunt plaje urbane, cu acces la servicii de restaurare și promenade. Sezonul de înot este de aproximativ cinci luni. Pentru golf, zona oferă trei terenuri clasice ale Costa Blanca: Club de Golf La Finca (7,2 km), Villamartín (16 km) și Real Club de Golf Campoamor (18 km), toate cu 18 găuri și profil internațional. Piscina comunitară a complexului acoperă nevoile de îmbăiere zilnică fără deplasare. Sporturile organizate sunt reprezentate de Club de Taekwondo Draco Kwan (2,6 km), CF Torrevieja (4,6 km) și Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km), un complex sportiv municipal. Real Club Náutico (5,5 km) oferă acces la activități nautice. Rețeaua de spații verzi și zonele umede din jurul Torrevieja completează opțiunile de recreere în aer liber.
Sursă: OpenStreetMap
Las Filipinas se poziționează în partea de interior a Orihuela Costa, între zona de golf Villamartín și orașul Torrevieja, la circa 6 km de coastă. Această poziție o diferențiază de zonele de primă linie ca La Zenia sau Cabo Roig, unde prețurile sunt mai ridicate, și de centrul urban Torrevieja, mai dens și mai turistic. Profită de proximitatea drumului N-332 și a autostrăzii AP-7, care leagă zona de Alicante (circa 50 minute) și de Murcia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL755447
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul pieței din sudul Costa Blanca, această proprietate se poziționează în segmentul townhouse-urilor finalizate din zona de golf Villamartín, cu un preț de pornire de 325.000 €. Comparativ, proiectele de apartamente din Torrevieja, Apartaments Palangre Beach (de la 160.000 €) și Edificio Sun & Center (de la 169.000 €), oferă prețuri de intrare mai mici, dar tipuri de proprietate diferite: apartamente, nu case cu trei dormitoare și trei băi, și suprafețe mai reduse. Oasis Laguna 2 în El Raso (de la 227.000 €) este o zonă mai aproape de spațiile naturale ale Lagunas de La Mata, dar și mai departe de plajele urbane. Diferența de preț față de aceste alternative reflectă în principal tipologia: un townhouse de 149 m² cu solarium, terasă și vecinătate cu spațiu verde protejat, într-o zonă de golf consolidată. Zona Las Filipinas oferă un profil mai liniștit decât centrul Torrevieja, cu avantajul proximității triunghiului de golf Villamartín, La Finca, Campoamor. Media de venit provincială de 15.750 € indică un nivel economic modest la nivel regional, dar zona Orihuela Costa funcționează în mare parte pe o economie rezidențial-internațională, cu cerere constantă din partea cumpărătorilor nord-europeni. Pentru cumpărătorii care compară opțiuni, decizia se reduce adesea la priorități: casă cu suprafață generoasă și zone verzi la 6 km de plajă, versus apartament mai ieftin mai aproape de coastă, un compromis tipic între spațiu, liniște și proximitate de mare, familiar cumpărătorilor europeni care aleg coasta mediteraneană.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID