Ова кућа у низу са три спаваће собе налази се у насељу Лас Филипинас у оквиру Орихуела Косте. Објекат од 149 квадратних метара смештен је у зрелијој урбаној зони са пуно зелене површине. Иако је зграда изграђена 1970. године, унутрашњост је модерно осмишљена. Локација нуди баланс између приступа локалним услугама и квалитета живота у околини голф игралишта, са обалом на удаљености од 6 километара.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Положај објекта је копнени, у густо изграђеној стамбеној четврти која служи првенствено за становање и рекреацију. Налази се између туристичких центара и природних подручја, са лакшим приступом наским путевима него аутопуту. Овој локацији недостаје директна обалска линија, али надокнађује повезаношћу са Виламартином и развијеном инфраструктуром.
Овај тип имовине задовољава потребе за више спаваћих соба и дневног боравка одвојеног од ноћног мира. Погодан је за купце који траже просторније стамбено решење у поређењу са станом, али са мање одржавања од засебне куће. Функционалан је за стално становање или дуге боравке захваљујући близини супермаркета и здравствених установа.
Статус градње је завршен, са индикативном годином изградње 1970. Ово значи да је објекат потпуно функционалан и спреман за усељење, без ризика кашњења. Током година објекат је вероватно модернизован, што се види у опису ентеријера, мада је изворна структура зграде старог датума.
Пројекат не нуди директан поглед на море или пешачки приступ плажи. Нема приватног базена, већ се користи заједнички. Удаљеност од главног аеродрома захтева планирање путовања. Због године градње, енергетска ефикасност можда не достиже стандарде новијих градња.
Имобилија одговара породицама којима је потребан простор и које цене независност од центра града. Погодна је и за пензионере који су активни у голф или друским шетњама, али желе мирније окружење. Ситуације у којима власник тражи спреман стан за усељење због завршене градње су такође aplicable. Купци који очекују ход до плаже или нову градњу са најсавременијом изолацијом можда неће пронаћи оно што траже.
Унутрашњост одликује модеран дизајн са отвореним концептом кухиње и трпезарије, што је ажурирање у односу на стандард из 1970. Купатила су опремљена ходничким тушевима, а простор је оптимизован природним светлом. Постојећа клима уређаја су неопходна због климе. Екстеријер обухвата приватну терасу и соларијум, што су функционални додаци. Заједничке зоне базена одржавају се кроз заједницу власника. Квалитет завршне обраде је прилагодљив модерним потребама, мада купци треба да буду свесни старости конструктивних елемената.
Почетна цена од 325.000 евра за 149 м² стамбеног простора позиционира ову имовину у средњи сегмент тржишта. У поређењу са апартманима у подручју, цена по квадратном метру може бити повољнија због веће површине. За купце који траже више од две спаваће собе, ово представља реалистичну опцију без улажења у виши ценовни ранг нових луксузних вила.
Живот у овом делу Лас Филипинаса одвија се у ритму предграђа са приступом градским садржајима. Висока концентрација услуга у радијусу од 2 км (49 ресторана, апотеке, банке) омогућава ефикасно обављање свакодневних послова. Велики број сунчаних сати годишње подстиче боравак на терасама и соларијуму. Кућа је оријентисана југоисточно, што осигурава јутарње сунце у дневном боравку. Суседи су мешавина сталних становника и туриста, што ствара динамичну али не и хаотичну атмосферу. Ноћни живот је углавном ограничен на локалне ресторане, осим ако се не одлази у боље живи центре.
Окружење је дизајнирано за комфорну мобилност пешке и возилом. Са 13 линија јавног превоза у близини, могуће је путовати до околних градова без аутомобила. Здравствена заштита је приступачна са болницом и стоматолошким ординацијама у близини. Спортски центри, укључујући теретане и тениске клубове, доступни су на краткој вожњи, што подржава активан начин живота. Ово није изолована локација; то је део шире мреже насеља Коста Бланке.
Карта приказује положај насеља Лас Филипинас у односу на главне саобраћајнице и голф терене Виламартина. Видљива је удаљеност од обалске линије и концентрација зелених површина између урбаних зона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Орихуела Коста је смештена јужно од Аликанте и северно од Ла Манге. Положај овог пројекта је стратешки између туристичких центара Торевије и мирнијих делова унутрашњости. Нуди приступ и обали и унутрашњости, што даје флексибилност у одабиру рекреативних активности у поређењу са изолованим пројектима.
Најближи супермаркет налази се на 625 метара, док је најближа плажа (Плаја де Ла Рокета) удаљена 6 километара. Ова разлика наглашава потребу за возилом за обалске активности, док се свакодневне потребе могу задовољити пешке. Голф клуб Ла Финка је на 7,2 км, а болница на 1,9 км. Луксузне марине и луке доступне су на 5,5 км. Удаленост до аеродрома Аликанте-Елче је 34 км у ваздушној линији.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је топла медитеранска са просечних 18,8 °C током године. Са преко 3.854 сунчаних сати, област је погодна за боравак на отвореном. Сезона купања траје пет месеци. Надморска висина од -4 метара указује да се насеље налази у равници близу мора. Близина заштићених зелених зона доприноси квалитету ваздуха.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је кућа копнена, плаже попут Плаја Центер и Плаја дел Монкаио су лако доступне возилом (око 6 км). Рекреативна понуда је богата; постоји неколико голф терена у радијусу од 10 км, укључујући Виламартин и Кампомор. Спортски центри нуде затворене активности. Јавни паркови су присутни захваљујући урбанизацији.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL755447
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са jeftinijim opcijama u Torrevieji, poput stanova u Palangre Beachu (od 160.000€), ova kuća nudi znatno veću stambenu površinu i privatnost kuće u nizu, ali po višoj ceni. Za razliku od novijih projekata poput Oasis Laguna u El Rasu, ovaj objekat nema karakter novogradnje već renoviranog objekta u zreloj urbanoj sredini. Ova lokacija je skuplja od obalnih delova manjih sela, ali nudi bolji pristup svakodnevnim servisima. Ključna razlika u odnosu na manje stanove je prostor i spoljašnji prostor (solarium), dok je mana potreba za automobilom za izlaske van susedstva.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
