Een gerenoveerde woning in villa-stijl, geschakeld, in Las Filipinas, Orihuela Costa, Alicante, aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €695.000. De woning biedt zes slaapkamers, twee badkamers en 240 m² woonoppervlakte op een perceel van circa 1.100 m², met een privézwembad van 10 x 5 m, een poolbar, een tuin met speelruimte voor kinderen en een gesloten garage voor maximaal drie voertuigen. Gebouwd in 1985 en sindsdien gerenoveerd, is de woning sleutelklaar, op het zuiden gericht en voorzien van centrale verwarming en houten vloeren. De locatie ligt binnen 2 km van ongeveer 49 restaurants, 17 cafés, 5 apotheken en 7 banken.
Binnen zijn directe marktgebied onderscheidt deze woning zich duidelijk van de nieuwbouwaanbiedingen die het kustaanbod domineren. Vergelijkbare projecten in de nabijheid zijn overwegend appartementencomplexen: Apartments Palangre Beach in Torrevieja vanaf € 160.000, Edificio Sun & Center in Torrevieja vanaf € 169.000 en Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso vanaf € 227.000. Dit zijn sleutelklare of off-plan appartementen voor kopers die onderhoudsarme vakantie- of beleggingseenheden zoeken. Een gerenoveerde villa van € 695.000 met een perceel van 1.100 m², privézwembad en garage voor drie voertuigen bevindt zich in een ander segment: grond, ruimte en privacy in plaats van gemeenschappelijke voorzieningen en beheerd eigendom. Geografisch ligt Las Filipinas in de zuidelijke Costa Blanca en niet aan de Costa del Sol. De afstand tot de luchthaven van Málaga van hemelsbreed circa 365 km betekent dat de woning het beste bereikbaar is via Alicante-Elche op ongeveer 34 km. Vergeleken met de stedelijke kern van Torrevieja is de buurt rustiger en lager van dichtheid, terwijl de golfcluster van La Finca, Villamartín en Campoamor binnen 8 tot 10 km een bepalend kenmerk is van dit deel van de kust, gedeeld met urbanisaties zoals Villamartín en Campoamor zelf. Kopers die deze villa afwegen tegen nieuwbouwalternatieven moeten de afwegingen overwegen: een ouder gebouw met gerenoveerd interieur versus nieuwbouwgaranties; aanzienlijke privé-buitenruimte versus gemeenschappelijke zwembaden en tuinen; en een vaste prijs voor één woning versus een prijslijst van een ontwikkelaar met meerdere woningtypen. Het mediane provinciale inkomen van € 15.750 per jaar biedt brede economische context voor de regio, maar heeft beperkte invloed op dit specifieke marktsegment van de woning, dat grotendeels wordt gedragen door internationale kopers.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Las Filipinas is een woongebied binnen Orihuela Costa, aan de zuidelijke Costa Blanca vlak bij de grens met de regio Murcia. De omgeving wordt gekenmerkt door laagbouwwoningbouw, golfbanen binnen ongeveer 8 tot 10 km, en de nabijgelegen kustplaatsen Torrevieja en Punta Prima. De afstanden naar grotere steden zoals Murcia (35 km hemelsbreed) situeren de woning in een rustige maar goed bereikbare hoek van de kust.
Het huis beantwoordt praktische woonbehoeften van grotere gezinnen of kopers die regelmatig gasten ontvangen: zes slaapkamers, een aanbouw die als kantoor of fitnessruimte kan dienen, een privézwembad met barzone en parkeergelegenheid voor drie voertuigen. Centrale verwarming en een zuidelijke ligging ondersteunen gebruik het hele jaar door in plaats van uitsluitend seizoensbewoning. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels en restaurants liggen volgens de informatie van de verkoper op loopafstand.
Dit is geen nieuwbouwproject. De woning werd in 1985 opgeleverd en is sindsdien gerenoveerd; de bouwstatus is sleutelklaar, wat betekent dat zij direct na aankoop bewoond kan worden. De oplevering van een bestaande woning is niet afhankelijk van bouwfasen of planningen van een projectontwikkelaar. Opleveringsdata en het moment van eigendomsoverdracht worden in het aankoopproces tussen koper en verkoper vastgesteld.
De woning biedt twee badkamers tegenover zes slaapkamers, wat sommige kopers beperkt kunnen vinden voor een huis van deze omvang. Zij wordt ongemeubileerd verkocht. Het gebouw dateert uit 1985, zodat de bouw, installaties en garantages verschillen van die van nieuwbouwprojecten. Er wordt geen melding gemaakt van zeezicht, eerstelijns strandligging of gemeenschappelijke voorzieningen zoals een bewonersclub. De dichtstbijzijnde golfbaan ligt ongeveer 8 km verwijderd, dus niet op loopafstand.
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een groot of samengesteld gezin dat vijf tot zes slaapkamers, binnenflexibiliteit en veilige buiten-speelruimte nodig heeft, vindt de indeling praktisch: de aanbouw, de optie van een studeerkamer en de speelruimte voor kinderen met trampoline ondersteunen meergeneratiewoning of gebruik met gasten. Kopers die definitief verhuizen, profiteren van centrale verwarming, voorzieningen op loopafstand binnen 2 km en dienstverlening het hele jaar door in een residentiële in plaats van seizoensgebonden omgeving. Gezinnen die regelmatig bezoek ontvangen, kunnen de extra slaapkamers en de poolbar gebruiken zonder de hoofdvertrekken te verstoren. De woning is minder voor de hand liggend voor kopers die een onderhoudsvrije vakantiewoning met gemeenschappelijk zwembad zoeken, of voor wie eerstelijns strand wonen wil, aangezien de kust en de golfbanen een korte rit vergen. Kopers die moderne energieprestaties en ontwikkelaarsgaranties van een nieuwbouw belangrijk vinden, dienen ook rekening te houden met het bouwjaar 1985, hoe grondig gerenoveerd ook. Tot slot kan de configuratie van twee badkamers bij zes slaapkamers niet iedereen aanspreken; gezinnen die meer badkamers per slaapkamer waarderen, kunnen alternatieven vergelijken. Kortom: het huis is bedoeld voor kopers die ruimte, privacy en grond zoeken in een gevestigde residentiële wijk nabij de Costa Blanca-kust.
Volgens de beschrijving van de verkoper is de villa gerenoveerd met aandacht voor materialen, ruimtelijke doorloop en architecturale verlichting. Het interieur heeft overal houten vloeren en een moderne open keuken met kookeiland dat de kookzone verbindt met de woon- en eetruimte. De woonkamer kijkt uit op de tuin en geeft directe toegang tot de buitenruimtes. De ouderslaapkamer op de bovenverdieping heeft een inloopkast en een eigen complete badkamer; het fotomateriaal toont moderne badkamers met marmeren afwerking en een bad. De klimaatregeling bestaat uit centrale verwarming, waardoor het huis comfortabel gebruikt kan worden in de koelere wintermaanden, een belangrijke overweging gelet op de gemiddelde maandtemperaturen tussen 12 en 26°C. De woning wordt ongemeubileerd verkocht, zodat de nieuwe eigenaren hun eigen interieurconcept kunnen realiseren. Als bestaande woning uit 1985 is een technische due diligence raadzaam: kopers laten doorgaans de elektrische installatie, leidingen, dakconditie en zwembadinstallatie controleren vóór het notarieel transport. De aanbouw en garageruimtes lijken functioneel in plaats van afgewerkt op hetzelfde niveau als het hoofdverblijf. Over het algemeen wordt het afwerkingsniveau als goed omschreven, maar zoals bij elke tweedehands woning biedt een onafhankelijk bouwkundig onderzoek zekerheid over de werkelijke staat boven de visuele indruk.
De woning wordt als bestaande bouw aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €695.000. Dit is geen project met prijzenlijst, dus er is geen reeks woningtypen of vanaf-prijzen; de vermelde prijs geldt voor dit specifieke huis met zijn 240 m² bebouwde oppervlakte, zes slaapkamers, twee badkamers, zwembad en perceel van circa 1.100 m². Ter vergelijking: nabijgelegen nieuwbouwappartementenprojecten in Torrevieja en Urbanización El Raso beginnen tussen ruwweg €160.000 en €227.000; dat betreft kleinere flats en geen vergelijkbare vrijstaande dorpswoningen met ruime percelen. De beschikbaarheid is in principe direct, aangezien de woning sleutelklaar is en de transactie het gebruikelijke Spaanse proces voor bestaande bouw volgt. Kopers dienen tijdens de due diligence de notariskosten, belastingen en eventuele gemeenschapskosten te verifiëren.
Het dagelijks leven in deze woning draait om de wisselwerking tussen binnen- en buitenruimte. De begane grond is gericht op een open keuken met kookeiland, verbonden met een lichte woonkamer die op de tuin uitkijkt. Directe toegang vanaf de woonvertrekken naar de terrassen en de zwembadzone maakt buitengebruik het grootste deel van het jaar een vanzelfsprekend onderdeel van de dag, mede dankzij de zuidelijke ligging en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C. Het perceel van circa 1.100 m² biedt ruimte aan het zwembad van 10 x 5 m, een poolbar, tuinen, een speelruimte voor kinderen met trampoline en parkeerruimte voor maximaal drie voertuigen in de gesloten garage. Op de bovenverdieping beschikt de ouderslaapkamer over een inloopkast en een eigen complete badkamer. De indeling omvat vier hoofdslaapkamers plus een vijfde kamer die als studeerkamer gebruikt kan worden, met een aanbouw op het terrein die als kantoor of fitnessruimte kan dienen. De sfeer van de omgeving is residentieel en relatief rustig: Las Filipinas is een gevestigde wijk waar lokale winkels en eetgelegenheden op enkele minuten lopen liggen, terwijl de drukkere toeristische zones langs de kust op korte rijafstand liggen. Met 49 restaurants, 17 cafés, 5 apotheken, 7 banken en 4 tandartsen binnen 2 km kunnen de meeste dagelijkse boodschappen in de directe omgeving worden gedaan. Een auto blijft nuttig voor het strand, de golfbanen en de luchthavens, maar is voor het dagelijkse leven niet strikt noodzakelijk.
Las Filipinas maakt deel uit van Orihuela Costa, een kustgemeente in het zuiden van de provincie Alicante nabij de grens met de regio Murcia. De directe omgeving is residentieel, met een voorzieningendichtheid die hoog is voor een voorstedelijke setting: binnen 2 km bevinden zich ongeveer 49 restaurants, 17 cafés, 5 apotheken, 7 banken en 4 tandartsen. Dit betekent dat boodschappen, uit eten en medische zorg grotendeels te voet of met een korte fietstrip kunnen worden afgehandeld. Het openbaar vervoer in de bredere omgeving bestaat uit 13 lijnen met 50 haltes, wat lokale verbindingen richting Torrevieja en de kuststrook dekt, al is de frequentie lager dan in een grote stad. Voor recreatie liggen verschillende golfclubs op korte rijafstand: Club de Golf La Finca op 8,2 km, Club de Golf Villamartín op 8,3 km en Real Club de Golf Campoamor op 9,9 km, alle hemelsbreed gemeten. De jachthaven Real Club Náutico ligt op 5,5 km. Sportvoorzieningen zijn onder andere een taekwondoclub op 2,6 km en het Palacio de Deportes Infanta Cristina op 4,9 km. Laadpunten voor elektrische voertuigen zijn beschikbaar bij Iberdrola Oasis Center (6,6 km) en Ionity La Zenia (9,3 km). Grotere steden zoals Murcia, Cartagena en Elche liggen 35 tot 41 km hemelsbreed verwijderd, bereikbaar voor werk, winkelen of specialistische dienstverlening.
De kaart toont Las Filipinas binnen Orihuela Costa, op de vlakke kustvlakte van Zuid-Alicante. De aangegeven afstanden zijn hemelsbrede metingen: golfbanen liggen op 8 tot 10 km, de jachthaven op 5,5 km en luchthaven Alicante-Elche op ongeveer 34 km. Wegafstanden en reistijden kunnen langer uitvallen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Orihuela Costa beslaat de zuidelijkste kuststrook van de provincie Alicante, direct grenzend aan de regio Murcia. Binnen deze setting is Las Filipinas een landelijk gelegen woonenclave op enkele minuten van de stranden van Punta Prima, La Zenia en Cabo Roig. De regionale context wordt bepaald door Torrevieja in het noorden, de Mar Menor en Cartagena in het zuidwesten, en de steden Murcia, Elche en Alicante op forens- of dagtochtafstand. Dit positioneert de woning in het rustigere, residentiële deel van de Costa Blanca in plaats van in een hoogbouwtouristisch centrum, met behoud van toegang tot de volledige kustrecreatie-infrastructuur, waaronder drie golfbanen en meerdere jachthavens binnen een korte straal.
Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt hemelsbreed op ongeveer 34 km, wat doorgaans neerkomt op een rijtijd van circa 40 tot 45 minuten, afhankelijk van het verkeer. Luchthaven Valencia ligt hemelsbreed op ongeveer 166 km en Málaga-Costa del Sol op ruim 365 km, waardoor Alicante de praktische toegangspoort is voor internationale reizen. De stranden van de kuststrook van Orihuela Costa liggen op korte rijafstand van Las Filipinas, en de jachthaven van Real Club Náutico ligt hemelsbreed op 5,5 km. Golfers kunnen drie golfbanen bereiken, La Finca, Villamartín en Campoamor, binnen 8 tot 10 km. De lokale mobiliteit wordt vergemakkelijkt door de aanwezigheid van 13 buslijnen en 50 bushaltes in de omgeving, al blijft de auto de meest flexibele optie voor uitstapjes naar de kust en luchthaventransfers. Parkeren op het perceel is goed geregeld, met een gesloten garage voor maximaal drie voertuigen.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op ongeveer 4 m onder zeeniveau qua hoogteligging, op de vlakke kustvlakte die kenmerkend is voor het zuiden van Alicante. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C en maandgemiddelden variërend van ongeveer 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden, wat doorgaans loopt van eind mei tot begin oktober. De winters zijn mild genoeg om het perceel op veel dagen buitenshuis te gebruiken, en de centrale verwarming in het huis dekt de koelere periodes. Het vlakke terrein van de omgeving maakt wandelen en fietsen praktisch, zonder significante hoogteverschillen tussen het huis en de lokale voorzieningen. Het aantal zonuren op dit deel van de Costa Blanca is naar Europese maatstaven hoog, wat het gebruik van het zwembad, de terrassen en de tuin gedurende het grootste deel van het jaar mogelijk maakt. De neerslag is beperkt en geconcentreerd in de herfstmaanden, wat betekent dat het buitenderhoud van het perceel van 1.100 m² de belangrijkste seizoensgebonden overweging is voor eigenaren.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Orihuela Costa staat bekend om zijn reeks zandbaaien en Blue Flag-stranden, die vanuit Las Filipinas binnen een korte rijafstand bereikbaar zijn. Het water blijft ongeveer vijf maanden per jaar op of boven de 20°C, wat een duidelijk seizoen geeft voor zwemmen en watersport. Golf is het sterkste recreatieve troef van de bredere omgeving: drie 18-holes golfbanen, La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) en Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), liggen binnen een straal van tien kilometer hemelsbreed. Zeil- en jachthavenfaciliteiten zijn beschikbaar bij Real Club Náutico, hemelsbreed op 5,5 km afstand. Voor landsport ligt een taekwondoclub op 2,6 km van de woning, voetbalclub CF Torrevieja op 4,6 km en sportcentrum Palacio de Deportes Infanta Cristina op 4,9 km. Op de woning zelf zorgen het privézwembad van 10 x 5 m, de poolbar en de speelruimte voor kinderen voor dagelijkse recreatie zonder het perceel te verlaten. De dichtheid van 49 restaurants en 17 cafés binnen 2 km voegt een sociale en culinaire dimensie toe aan de vrije tijd.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL922933
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
BG
JA
HI
UK
LV
ID