Această vilă detașată situată în Dehesa de Campoamor dispune de o suprafață construită de 800 m² pe un teren de 1050 m². Cu 10 dormitoare și 9 băi, proprietatea este structurată pe trei nivele, oferind un grad ridicat de compartimentare. Imobilul se află la o distanță scurtă de mers pe jos de Playa Barranco Rubio și la aproximativ 4 km de cluburile de golf. Construită în jurul anului 1970, clădirea este gata de locuit imediat, incluzând un garaj spațios și o curte interioară.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este așezată pe un versant la 28 de metri deasupra nivelului mării, oferind o linie vizuală către zona costieră. Distanța până la cel mai apropiat strand este de 500 de metri, legătura fiind realizată printr-o pantă moderată. Infrastructura locală include acces rapid la marina sportivă și zonele rezidențiale din apropierea districtului Orihuela Costa.
Distribuția celor 10 dormitoare pe mai multe nivele răspunde nevoilor de cazare pentru familii numeroase sau grupuri. Prezența a două zone de zi separate (living și bucătărie) permite flexibilitate în utilizarea spațiului. Suprafața generoasă a terenului oferă posibilitatea de amenajare a zonelor de exterior pentru grădinărit sau relaxare.
Acest proiect constă într-o clădire finalizată în 1970, nu într-o dezvoltare imobiliară nouă. Proprietatea este disponibilă imediat pentru transfer, fără timpi de așteptare pentru construcție. Starea tehnică este cea a unei clădiri mature, posibil necesitând actualizări de finisaje pentru a se alinia standardelor curente de confort.
Proprietatea nu se află în centrul unui oraș metropolitan, necesitând automobilul pentru majoritatea deplasărilor către orașe mari precum Murcia sau Alicante. Arhitectura este specifică anilor '70 și nu reflectă tendințele moderne de design minimalist. Dimensiunea terenului implică responsabilități de întreținere peisagistică continuă.
Ref: VL343900
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă se potrivește situațiilor care necesită o capacitate mare de găzduire, precum familii cu mai multe generații care doresc să locuiască împreună. De asemenea, configurația de tip "mini-hotel" cu 10 dormitoare este adecvată pentru investitori interesați de activități de ospitalitate sezonieră. Este o soluție pentru cei care caută o casă de vacanță robustă cu istoric, evitând riscurile asociate proiectelor începute. Nu este potrivită pentru cei care caută o vilă modernă cu întreținere redusă și un "lock-and-leave" facil, dat fiind dimensiunea terenului și a clădirii.
Clădirea utilizează materiale tradiționale spaniole, precum tencuială decorativă și gresie durabilă pe pardoseli. Sistemele de climatizare includ șeminee funcționale, ceea ce indică o adaptare la iernile ușoare ale regiunii. Finisajele interioare, cum ar fi dulapurile încorporate, sunt practice. Tehnic, instalațiile electrice și sanitare corespund perioadei de construcție anilor '70, ceea ce poate însemna că nu respectă cele mai recente reglementări de eficiență energetică. Subsolul oferă o structură brută solidă, permițând conversia ulterioară în spații utilitare moderne, cum ar fi camere de fitness sau depozitare.
Prețul de pornire este de 1.100.000 de euro. Valoarea reflectă dimensiunea impresionantă a proprietății și poziționarea sa față de coastă, situându-se într-un segment premium al pieței locale. Comparativ cu proiectele noi precum Mirador de la Dehesa, prețul pe metru pătrat este competitiv dat fiind volumul mare de spațiu locuibil oferit. Nu se aplică taxe de eliberare a clădirii, dar trebuie luate în calcul costurile notariale și de înregistrare aferente tranzacțiilor cu proprietăți vechi.
Viața în această locație este definită de proximitatea imediată a mării și atmosfera calmă a unui cartier rezidențial estival. Dimineața, lumina soarelui baiează terasele orientate spre est, în timp ce după-amiezele pot fi petrecute pe plajă sau în umbra grădinii. Zona este liniștită în afara sezonului de vară, atrăgând rezidenți permanenți și turiști interesați de golf. Prezența a 45 de restaurante în raza de 2 km indică o ofertă gastronomică activă, însă fluxul de turiști este moderat comparativ cu stațiunile mai mari. Această zonă a coastei Blanca păstrează un caracter local distinct, integrat peisajului natural de pin și dune.
Zona asigură acces la facilități esențiale și de agrement. Există 50 de stații de transport public în vecinătate, facilitând mobilitatea celor fără automobil. Pentru activități sportive, sunt disponibile trei terenuri de golf la mai puțin de 5 km și centre de sport la 0,2 km. Infrastructura de încărcare electrică este prezentă la 1,7 km, suportând utilizarea vehiculelor electrice. Viața de zi cu zi este susținută de o rețea de farmacii, bănci și supermarketuri, menținând un echilibru între necesitate și confort.
Harta ilustrează poziționarea vilă pe versantul orientat spre mare din Dehesa de Campoamor. Se observă vecinătatea directă cu zona verde a pădurii de pin și distanța scurtă față de linia țărmului și portul sportiv. Accesul principal este legat de drumurile locale care conectează zona cu drumul național N-332.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Dehesa de Campoamor ocupă o poziție de sud în provincia Alicante, funcționând ca o zonă tampon între zonele urbane extinse și țărm. Este situată în apropierea graniței cu Murcia, permițând acces rapid spre două provincii. Această locație oferă un stil de viață suburban-costal, diferit de agitația urbană din Elche sau Cartagena, dar accesibil prin autostrada AP-7 din apropiere.
Plaja Playa Barranco Rubio este accesibilă la o distanță de 439 metri în linie dreaptă. Cluburile de golf, precum Las Ramblas și Villamartín, sunt situate la 3-4,6 km. Pentru cumpărături zilnice, cel mai apropiat supermarket se află la 1,2 km. Serviciile medicale de urgență sunt disponibile la 12 km, la spitalul din zonă. Aeroportul internațional Alicante-Elche este situat la o distanță rutieră de aproximativ 45-50 de minute de condus.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează 3.846 de ore de soare anual, cu un climat mediteranean stabil. Temperatura medie anuală este de 18,9°C, ceea ce permite utilizarea teraselor exterioare pe parcursul majorității anului. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni. Altitudinea de 28 metri protejează proprietatea de umezeala excesivă directă a mării, păstrând totodată accesul la briză. Vegetația din jur este dominată de păduri de pin native, care oferă o barieră naturală împotriva vânturilor puternice.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, precum Playa de Campoamor - La Glea, sunt cunoscute pentru apele calme și nisipul fin. Certificarea Blue Flag din zonele alăturate confirmă calitatea mediului marin. Activitățile recreative nu se limitează la baie; portul sportiv de la 0,2 km oferă facilități pentru navigație și sporturi nautice. De asemenea, există oportunități pentru drumeții și ciclism pe căile costiere care leagă de alte stațiuni.
Sursă: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor ocupă o poziție de sud în provincia Alicante, funcționând ca o zonă tampon între zonele urbane extinse și țărm. Este situată în apropierea graniței cu Murcia, permițând acces rapid spre două provincii. Această locație oferă un stil de viață suburban-costal, diferit de agitația urbană din Elche sau Cartagena, dar accesibil prin autostrada AP-7 din apropiere.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 31 mm |
| Februarie | 11.9°C | 21 mm |
| Martie | 14.4°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Iunie | 23.3°C | 9 mm |
| Iulie | 26.2°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.1°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 30 mm |
Moderat
În comparație cu dezvoltările noi din Dehesa de Campoamor, precum Amay Deluxe (de la 995.000€) și Mirador de la Dehesa (de la 1.160.000€), această vilă oferă o cantitate semnificativ mai mare de spațiu construit (800 m² vs. apartamente/vile moderne mai compacte). Deși proiectele noi beneficiază de eficiență energetică superioară și finisaje contemporane, această proprietate oferă avantajul intimității totale și al unui teren generos, aspecte rare în noile complexuri rezidențiale. Comparativ cu Oceanic Apartments din Rojales, mult mai ieftin (475.000€), diferența de preț se justifică prin locația premium, apropierea directă de plajă și dimensiunea de tip 'mansion'. Această vilă reprezintă o opțiune pentru cei care prioritizează spațiul și poziționarea strategică în detrimentul noilor tehnologii de construcție.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID