Situată în zona Dehesa de Campoamor de pe Costa Blanca, această vilă individuală oferă o amploare rezidențială considerabilă de 800 m² pe un teren de 1.050 m². Construită în jurul anului 1970, proprietatea este organizată pe trei niveluri, cuprinzând zece dormitoare și nouă băi. Locația o plasează la aproximativ 500 de metri de linia coastei, în apropierea portului de agrement Miguel Caballero. Zona înconjurătoare se caracterizează prin cartiere rezidențiale consolidate și facilități maritime.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este poziționată pe un versant de deal în Dehesa de Campoamor, oferind o vedere ridicată spre mare. Face parte dintr-o zonă rezidențială aflată în apropierea graniței dintre Alicante și Murcia. Vecinătatea imediată include Puerto Deportivo Miguel Caballero. Topografia implică o pantă moderată de 5,6% spre plajă.
Această proprietate răspunde nevoii de spațiu locuibil extins, cu zece dormitoare distribuite pe mai multe etaje. Include facilități de parcare pentru mai multe vehicule la subsol. Amplasarea permite locuire multigenerațională sau utilizare comercială de tip pensiune, datorită numărului de camere. Zonele exterioare oferă spațiu pentru mese în aer liber și recreere.
Proprietatea a fost finalizată în jurul anului 1970, reprezentând o construcție consolidată, nu un ansamblu rezidențial nou. Structura este complet realizată, nefiind necesare etape suplimentare de construcție. Zona de la subsol oferă spațiu neterminat, care permite personalizări suplimentare sau transformarea în camere sau facilități adiționale, cu respectarea autorizațiilor relevante.
Este important de menționat că această proprietate este o locuință second-hand din anii 1970 și nu oferă standardele de eficiență energetică ale construcțiilor noi. Amplasarea pe mai multe niveluri include scări, ceea ce poate limita accesibilitatea pentru persoanele cu probleme de mobilitate. Nu include serviciile de securitate sau facilitățile comune întâlnite adesea în complexele rezidențiale închise moderne.
Ref: VL343900
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o amploare considerabilă, nu un apartament modern gata de mutare. Se potrivește scenariilor care implică adunări de familie extinse sau funcționarea unei pensiuni, având în vedere numărul de camere. Poate atrage persoanele care preferă un cartier consolidat cu vegetație matură în locul unui șantier de construcție nouă. Locația funcționează pentru persoanele care doresc să fie aproape de mare, dar nu direct pe promenadă, păstrând o anumită elevație pentru vederi. Este mai puțin potrivită pentru cei care caută o soluție lock-and-leave cu întreținere minimă, deoarece grădina și piscina necesită îngrijire. Amplasarea pe mai multe etaje este adecvată pentru gospodăriile capabile să folosească scările zilnic.
Construcția datează din anii 1970, indicând materiale și tehnici tipice acelei epoci. Interiorul prezintă pardoseli din gresie în întreaga casă, standard pentru regiune pentru gestionarea căldurii. În bucătărie sunt prezente dulapuri din lemn. Proprietatea include șeminee, sugerând prevederi pentru serile mai reci de iarnă. Descrierea menționează „dulapuri integrate” și „spălătorii”, care sunt spații funcționale. Subsolul este în prezent neterminat, oferind un spațiu brut care permite viitorilor proprietari să instaleze o sală de fitness, o saună sau un beci de vinuri după propriile specificații. Finisajul este probabil funcțional, nu luxos. Elementele exterioare includ un pavilion și o zonă de grătar, construite pentru a facilita viața în aer liber.
Prețul cerut pornește de la 1.100.000 €. Prețul reflectă suprafața construită mare de 800 m² și suprafața terenului de 1.050 m². Comparativ cu ansamblurile din jur, precum Mirador de la Dehesa (de la 1.160.000 €) și Amay Deluxe (de la 995.000 €), această proprietate se încadrează într-un segment de preț mediu-spre-ridicat. Propunerea de valoare se bazează pe metrajul total pătrat, nu pe finisajele de lux, având în vedere data construcției din anii 1970. Disponibilitatea depinde de condițiile imediate ale pieței.
Această reședință funcționează ca o locuință de mari dimensiuni situată într-o urbanizare de pe coastă. Viața de zi cu zi aici implică administrarea unei proprietăți ample cu numeroase camere, ceea ce se potrivește familiilor numeroase sau situațiilor care necesită cazare pentru oaspeți. Apropierea de portul de agrement sugerează o legătură cu activitățile maritime. Interiorul de 800 m² este distribuit între parter, un nivel inferior și un subsol. Această separare permite zone distincte; de exemplu, parterul găzduiește opt dormitoare, în timp ce nivelul inferior oferă o zonă de locuit separată. Spațiul exterior include o piscină și o grădină, care constituie principala zonă de agrement în lunile mai calde. Locația este rezidențială, dar activă, cu facilități în apropiere care asigură accesul la necesitățile zilnice fără deplasări lungi. Elevația moderată înseamnă că ajungerea la plajă implică o coborâre, dar întoarcerea este în urcare.
Mediul imediat este Dehesa de Campoamor, o zonă rezidențială cu infrastructură dezvoltată. Portul de agrement Puerto Deportivo Miguel Caballero se află la 200 de metri, indicând o orientare maritimă. Într-o rază de 2 km există 45 de restaurante, sugerând o scenă culinară vibrantă care deservește atât rezidenți, cât și turiști. Farmaciile și băncile sunt prezente în limita a 1,2 km, acoperind nevoile administrative și de sănătate de bază. Zona este deservită de transport public, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații în vecinătate, reducând dependența absolută de mașină. Totuși, pentru accesul la orașe mai mari precum Murcia sau Cartagena, un vehicul este practic datorită distanței de 35-40 km.
Harta ilustrează poziția vilei în fâșia costieră Costa Blanca, evidențiind proximitatea sa față de Marea Mediterană și portul de agrement, central pentru cultura de agrement maritim a regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Dehesa de Campoamor este situată în sudul provinciei Alicante, în apropierea graniței cu Murcia. Se află între marile centre urbane Torrevieja la nord și Mar Menor la sud. Această poziție oferă o combinație de liniște rezidențială și acces la facilitățile districtului Orihuela Costa.
Playa Barranco Rubio este cea mai apropiată plajă, la 500 de metri, accesibilă prin panta moderată. Pentru călătoriile aeriene, aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 46 km, principala poartă internațională. Aeroporturile Valencia și Malaga sunt semnificativ mai departe și mai puțin relevante pentru călătoriile regulate. Facilitățile de golf sunt concentrate în apropiere, cu Club de Golf Las Ramblas la 3,0 km, Real Club de Golf Campoamor la 4,2 km și Villamartín la 4,6 km. Această densitate de terenuri de golf face locația notabilă pentru pasionații de golf. Spitalele se află la o distanță mai mare, în jur de 12 km, în zona Orihuela sau Torrevieja.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea are un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,9°C. Datele istorice arată 3.846 de ore de însorire pe an. Elevația de 28 de metri deasupra nivelului mării asigură drenaj natural și vedere la mare fără a fi expusă vânturilor de altitudine. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni, când temperaturile apei depășesc 20°C. Zona păstrează elemente de pădure de conifere originare, tipice peisajului Dehesa de Campoamor.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta prezintă plaje cu Steag Albastru, precum Playa de Campoamor - La Glea și Playa de Aguamarina. Acestea sunt plaje nisipoase potrivite pentru înot. Portul de agrement oferă sporturi nautice și amarare pentru ambarcațiuni. Facilitățile recreative includ Sport Center Montepiedra din apropiere. Prezența mai multor terenuri de golf, inclusiv Las Ramblas și Campoamor, oferă spațiu verde de agrement. Panta moderată spre plajă influențează ușurința accesului pentru persoanele cu probleme de mobilitate.
Sursă: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 31 mm |
| Februarie | 11.9°C | 21 mm |
| Martie | 14.4°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Iunie | 23.3°C | 9 mm |
| Iulie | 26.2°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.1°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 30 mm |
Moderat
În contextul pieței Dehesa de Campoamor, această proprietate concurează cu ansambluri moderne precum Mirador de la Dehesa și Amay Deluxe. În timp ce acele proiecte oferă specificații de construcție nouă și piscine comune, această vilă oferă o proprietate privată mai mare (1.050 m²) cu piscină privată și grădină. Nivelul de preț este comparabil cu cel al construcțiilor noi de gamă înaltă, dar oferă un volum interior semnificativ mai mare (800 m²). Totuși, cumpărătorii trebuie să ia în calcul potențialele costuri de renovare pentru modernizarea infrastructurii din anii 1970. Locația este la fel de privilegiată pentru a savura stilul de viață Costa Blanca, oferind proximitate față de golf și mare, dar experiența aici este una de retragere privată și spațioasă, nu de viață într-un complex centrat pe comunitate. În timp ce ansamblurile noi vând „visul spaniol” modern cu designuri elegante, această proprietate oferă reședința tradițională și amplă, evocând vilele mai vechi și extinse care au caracterizat primele faze de dezvoltare ale coastei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID