Ta samostojna vila se nahaja v okrožju Dehesa de Campoamor na Costa Blanci in ponuja obsežno stanovanjsko površino 800 m² na zemljišču velikosti 1.050 m². Zgrajena okoli leta 1970 je nepremičnina razporejena na treh nivojih in obsega deset spalnic ter devet kopalnic. Njena lega je približno 500 metrov od obale, blizu marine Puerto Deportivo Miguel Caballero. Okolje zaznamujejo uveljavljena stanovanjska območja in pomorski objekti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji na pobočju v Dehesi de Campoamor in ponuja dvignjen pogled proti morju. Del je stanovanjskega območja blizu meje med Alicantejem in Murcijo. V neposredni bližini je marina Puerto Deportivo Miguel Caballero. Topografija vključuje zmernen naklon 5,6 % proti plaži.
Ta nepremičnina ustreza potrebi po obsežnem bivalnem prostoru z desetimi spalnicami, razporejenimi na več nadstropij. Vključuje parkirne zmogljivosti za več vozil v kleti. Tloris omogoča večgeneracijsko bivanje ali gostinsko komercialno uporabo zaradi števila prostorov. Zunanji prostori nudijo prostor za jed na prostem in rekreacijo.
Nepremičnina je bila dokončana okoli leta 1970, kar pomeni starejšo gradnjo in ne novogradnjo. Struktura je v celoti realizirana in ne zahteva dodatnih gradbenih faz. Kletni prostor nudi nedokončano površino, ki omogoča nadaljnjo prilagoditev ali preureditev v dodatne sobe ali vsebine, ob upoštevanju ustreznih dovoljenj.
Pomembno je opozoriti, da je ta nepremičnina rabljena iz 70-ih let prejšnjega stoletja in ne ponuja energetske učinkovitosti novogradenj. Večnivojski tloris vključuje stopnišča, kar lahko omeji dostopnost za osebe z omejeno gibljivostjo. Ne vključuje varnostnih storitev ali skupnih vsebin, ki so pogoste v modernih varovanih naseljih.
Ref: VL343900
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo obsežno površino in ne moderno, takoj vseljivo stanovanje. Ustreza scenarijem s srečanji širše družine ali obratovanjem penziona, glede na število sob. Lahko privabi tiste, ki dajejo prednost uveljavljenemu soseskemu z zrelo vegetacijo pred gradbiščem nove gradnje. Lega deluje za posameznike, ki želijo biti blizu morja, a ne neposredno na promenadi, z ohranjeno višino za razglede. Manj primerna je za tiste, ki iščejo nepremičnino, ki jo ob odhodu preprosto zaklenete in vam ne vzame skrbi z vzdrževanjem, saj vrt in bazen zahtevata nego. Večnadstropni tloris je primeren za gospodinjstva, ki lahko dnevno uporabljajo stopnice.
Gradnja sega v 70-ta leta prejšnjega stoletja, kar kaže na materiale in tehnike, značilne za tisto obdobje. Notranjost ima po vsej površini keramične talne obloge, kar je v regiji standard za obvladovanje vročine. V kuhinji so lesene omarice. Nepremičnina vključuje kamine, kar nakazuje poskrbljenost za hladnejše zimske večere. Opis omenja 'vgrajene omare' in 'gospodinjske prostore', kar sta funkcionalni prednosti. Klet je trenutno nedokončana in nudi surovo lupino, ki bodočim lastnikom omogoča ureditev fitnesa, savne ali vinske kleti po lastnih specifikacijah. Izdelava je verjetno funkcionalna in ne luksuzna. Zunanje lastnosti vključujejo paviljon in prostor za žar, zgrajena za lažje življenje na prostem.
Navedena cena je od 1.100.000 €. Cena odraža veliko bruto površino 800 m² in velikost zemljišča 1.050 m². V primerjavi z okoliškimi projekti, kot so Mirador de la Dehesa (od 1.160.000 €) in Amay Deluxe (od 995.000 €), ta nepremičnina zavzema srednji do višji cenovni razred. Vrednost temelji na skupni kvadraturi in ne na luksuzni izdelavi, glede na datum gradnje iz 70-ih let. Razpoložljivost je odvisna od trenutnih tržnih razmer.
Ta rezidenca deluje kot obsežno bivališče v obalni urbanizaciji. Vsakdanje življenje tu pomeni upravljanje obsežne nepremičnine s številnimi prostori, kar ustreza velikim družinam ali situacijam, ki zahtevajo namestitev gostov. Bližina marine nakazuje povezavo z pomorskimi dejavnostmi. Notranjost s 800 m² je razporejena na pritličje, nižji nivo in klet. Ta ločitev omogoča ločene cone; pritličje na primer gosti osem spalnic, nižji nivo pa ponuja ločeno bivalno površino. Zunanji prostor vključuje bazen in vrt, ki sta glavno počitniško območje v toplejših mesecih. Lega je stanovanjska, a živahna, z bližnjimi vsebinami, ki zagotavljajo dostopnost vsakdanjih potreb brez dolgih voženj. Zmerna nadmorska višina pomeni, da je pot do plaže spust, vrnitev pa vzpon.
Neposredno okolje je Dehesa de Campoamor, stanovanjsko območje z razvito infrastrukturo. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero je 200 metrov stran, kar kaže na pomorsko usmerjenost. V radiju 2 km je 45 restavracij, kar nakazuje živahno kulinarično ponudbo za domačine in turiste. Lekarne in banke so znotraj 1,2 km in pokrivajo osnovne upravne in zdravstvene potrebe. Območje pokriva javni prevoz, z 8 avtobusnimi linijami in 50 postajami v okolici, kar zmanjšuje popolno odvisnost od avtomobila. Za dostop do večjih mest, kot sta Murcia ali Cartagena, je vozilo praktično zaradi razdalje 35-40 km.
Zemljevid prikazuje lego vile v obalnem pasu Costa Blance in poudarja njeno bližino Sredozemskega morja in marine, ki je središče pomorske prostornočasne kulture regije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Dehesa de Campoamor leži na jugu province Alicante, blizu meje z Murcijo. Nahaja se med večjima urbanskima središčema Torrevieja na severu in Mar Menor na jugu. Ta lega ponuja kombinacijo stanovanjskega miru in dostopa do vsebin okrožja Orihuela Costa.
Playa Barranco Rubio je najbližja plaža na 500 metrih, dostopna po zmernem naklonu. Za letalsko pot je letališče Alicante-Elche približno 46 km stran in predstavlja glavna mednarodna vrata. Letališči Valencia in Malaga sta precej dlje in manj primerni za redno potovanje. Golfska ponudba je koncentrirana v bližini, s Club de Golf Las Ramblas na 3,0 km, Real Club de Golf Campoamor na 4,2 km in Villamartín na 4,6 km. Ta gostota igrišč naredi lokacijo opazno privlačno za ljubitelje golfa. Bolnišnice so na večji razdalji, približno 12 km v okolici Orihuela ali Torrevieja.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,9 °C. Zgodovinski podatki kažejo 3.846 ur sonca na leto. Nadmorska višina 28 metrov zagotavlja naravno odvodnjavanje in poglede na morje, ne da bi bila izpostavljena višavskim vetrom. Kopalna sezona traja približno pet mesecev, ko temperature vode presegajo 20 °C. Območje ohranja prvotne iglavčne gozdne sestave, značilne za pokrajino Dehesa de Campoamor.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala ponuja plaže z modro zastavo, kot sta Playa de Campoamor - La Glea in Playa de Aguamarina. To so peščene plaže, primerne za kopanje. Marina nudi vodne športe in možnost priveza za čolne. Rekreacijske vsebine vključujejo bližnji Sport Center Montepiedra. Prisotnost več golfskih igrišč, vključno z Las Ramblas in Campoamor, nudi zelen prostor za prosti čas. Zmeren naklon proti plaži vpliva na lahkotnost dostopa za osebe z omejeno gibljivostjo.
Vir: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.3°C | 26 mm |
| Junij | 23.3°C | 9 mm |
| Julij | 26.2°C | 3 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Zmerno
V kontekstu trga Dehesa de Campoamor ta nepremičnina konkurira modernim projektom, kot sta Mirador de la Dehesa in Amay Deluxe. Medtem ko ti projekti ponujajo specifikacije novogradenj in skupne bazene, ta vila zagotavlja večje zasebno posestvo (1.050 m²) z zasebnim bazenom in vrtom. Cenovna raven je primerljiva z vrhunskimi novogradnjami, a ponuja bistveno večjo notranjo površino (800 m²). Kupci pa morajo upoštevati morebitne stroške prenove za posodobitev infrastrukture iz 70-ih let. Lokacija je enako prvorazredna za uživanje življenjskega sloga Costa Blance, z bližino golfu in morju, a je izkušnja tu tista zasebnega, prostornega zatočišča in ne skupnostnega bivanja v letoviškem kompleksu. Medtem ko nove nepremičnine prodajajo moderno 'špansko san' s sodobnimi dizaini, ta nepremičnina ponuja tradicionalno, obsežno rezidenco, ki spominja na starejše, prostorne vile, ki so zaznamovale zgodnje faze razvoja obale.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID