Ta samostoječa vila v Dehesa de Campoamor obsega 800 m² bivalne površine na parceli veliki 1050 m². Objekt, ki je bil dokončan okoli leta 1970, je strukturiran na treh ravneh in ponuja 10 spalnic ter 9 kopalnic. Nahaja se približno 500 metrov od plaže Barranco Rubio in omogoča razgled na morje. Posest vključuje zasebni bazen, vrt in garažni prostor v kleti. Lega v občini Orihuela Costa zagotavlja dostop do lokalnih storitev in infrastrukture na južnem delu province Alicante.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je pozicionirana na pobočju v Dehesa de Campoamor, v neposredni bližini obale. Oddaljenost do morja znaša manj kot 500 metrov. Okolico sestavljajo stanovanjske hiše in zeleni površini. Območje je del večjega urbaniziranega kompleksa ob Costa Blanca, z dostopom do lokalnih cest in povezavo do N-332.
Objekt zadovoljuje potrebe po veliki kapaciteti bivanja s 10 spalnicami, kar je primerno za veččlanske družine ali komercialne namene. Tri ravni omogočajo funkcionalno razdelitev prostorov. Zunanje površine z bazenom in vrtom podpirajo življenjski slog na prostem. Kletski prostori nudijo dodatne zmogljivosti za shranjevanje ali razširitev.
To ni novogradnja, ampak obstoječa vila, ki je bila zgrajena okoli leta 1970. Objekt je v celoti dokončan in opremljen, čeprav odraža gradbene standarde tistega obdobja. Pri nakupu je treba upoštevati morebitjo potrebo po posodobitvi instalacij ali notranjosti v skladu s sodobnimi zahtevami.
Objekt ne sodi v kategorijo energetsko učinkovitih novogradenj zaradi leta izgradnje. Vzdrževanje starejše zgradbe zahteva več naporov kot pri novih objektih. Zaradi velikosti in števila sob ni primerna za tiste, ki iščejo kompaktno bivalno enoto z nizkih stroški. Prav tako parcela ne omogoča nadgradnje z dodatnimi enotami zunaj obstoječe gradbene cone.
Ref: VL343900
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za naložnike, ki iščejo objekt z visoko kapaciteto za oddajo ali turistično namestitev. Zaradi velikosti zadostuje tudi potrebam večgeneracijskih družin. Ustreza tistim, ki prednost dajajo uveljavljeni soseski z neposrednim dostopom do morja pred novimi razvojnimi projekti. Za kupce, ki iščejo prenovo individualnega sloga hiše, ta objekt ponuja arhitekturno osnovo iz 70. let.
Gradnja iz leta 1970 uporablja materiale, ki so bili standardi tistega časa, kot so opeka in beton. Notranja oprema odraža videz preteklih desetletij, pri čemer so opremljene omare in kuhinjski elementi. V nekaterih delih hiše so bili morda opravljeni obnovitveni deli, vendar sistemske instalacije zahtevajo pregled. Kopalnice so številčne, vendar njihova sodobna raven ni zagotovljena. Strešna konstrukcija in fasada zahtevata redno vzdrževanje zaradi bližine morja in slanega zraka.
Zahtevana cena za ta objekt je začetnih 1.100.000 evrov. Ta vrednost odraža velikost parcele in tlorisne površine v primerjavi s standardnimi vilami v regiji. Zaradi leta izgradnje je potrebna analiza tržne vrednosti v primerjavi z novogradnjami na istem območju, ki imajo višje cene na kvadratni meter, a manjše površine. Cena je pogajalska in odvisna od stanja notranjosti.
Dehesa de Campoamor deluje kot pretežno stanovanjsko območje z mešanico stalnih prebivalcev in turistov. Dnevno življenje poteka v mirnejšem ritmu v primerjavi z večjimi turističnimi središči, a v bližini vseh potrebščin. Območje je znano po svoji accessibility plažam in marinam. Pešpoti in ceste v okolici so primerni za sprehode, zlasti proti obali. Okoliške zgradbe so večinoma nizke, kar ohranja zračnost videza. Prisotnost športnih centrov in restavracij v bližini prispeva k funkcionalnosti bivanja.
Okolica v Dehesa de Campoamor ponuja gosto mrežo storitev; v radiju 2 km je 45 restavracij, kar kaže na močno turistično naravo. V neposredni bližini (200 m) se nahaja jadrniški pristan Puerto Deportivo Miguel Caballero, kar dodaja območju nautični karakter. Promet je lokalni, vendar se v poletnih mesecih poveča gostota. Splošna varnost je na razliki s sosednjimi večjimi mesti. Območje je primerno za tiste, ki želijo živeti v urbaniziranem okolju brez predsodka mesta.
Zemljevid prikazuje lego vile v razmerju do obalnih linij in cestnih povezav. Označene so bližnje plaže in golf igrišča, kot tudi lokacija jadrniškega pristana. Vidna je razdalja do glavnih prometnih arterij in lokacijska razporeditev znotraj urbanizacije Dehesa de Campoamor.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Dehesa de Campoamor je del občine Orihuela Costa na jugu province Alicante. Nahaja se ob meji z avtonomno skupnostjo Región de Murcia. Ta pozicacija omogoča dostop do večjih mest v obeh provincah, kot so Murcia (35 km) in Cartagena (39 km). Je del obalne pasme, ki povezuje Torreviejo na severu in Pilar de la Horadada na jugu.
Najbližja plaža, Playa Barranco Rubio, je oddaljena približno 439 metrov. Supermarkt je na voljo v razdalji 1,2 km. Zdravstvena oskrba je zagotovljena v bolnišnici 12 km stran. Luchthaven Alicante-Elche je oddaljen 46 km, kar omogoča razumno povezljivost z mednarodnimi destinacijami. V bližini je tudi več golf igrišč, najbližje pa je Club de Golf Las Ramblas na 3,0 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s približno 3.846 sončnimi urami na leto, kar zagotavlja sončno podnebje skozi večino leta. Povprečna letna temperatura je 18,9 °C. Zaradi nadmorske višine 28 metrov je vpliv morja prisoten, hkrati pa omogoča naravno prezračevanje. Hlapnost je tipična za obalna območja. Območje je relativno ravno z rahlim nagibom proti morju (5,6 %).
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo plaže, kot so Playa Barranco Rubio in Playa de Campoamor - La Glea, ki nudijo peščene in kamnite obale. Pristanišče Miguel Caballero ponuja možnosti za vodne športe in jadranje. Za ljubitelje golfa so v okolišu tri klubi: Club de Golf Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor in Club de Golf Villamartín, vsi v dosegu 5 km. Športni center Montepiedra je oddaljen le 200 metrov.
Vir: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor je del občine Orihuela Costa na jugu province Alicante. Nahaja se ob meji z avtonomno skupnostjo Región de Murcia. Ta pozicacija omogoča dostop do večjih mest v obeh provincah, kot so Murcia (35 km) in Cartagena (39 km). Je del obalne pasme, ki povezuje Torreviejo na severu in Pilar de la Horadada na jugu.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.3°C | 26 mm |
| Junij | 23.3°C | 9 mm |
| Julij | 26.2°C | 3 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Zmerno
V primerjavi z novimi projekti, kot sta AMAY DELUXE in MIRADOR DE LA DEHESA v isti lokaciji, ponuja ta vila bistveno večjo bivalno površino in parcelo za podobno cenovno raven. Medtem ko novogradnje nudijo sodobne materialne rešitve in energetsko učinkovitost, ta objekt zagotavlja takojšnjo razpoložljivost in uveljavljeno gradnjo. V primerjavi s cenejšimi stanovanji v Rojales (OCEANIC APARTMENTS), ki so oddaljena od obale, ta vila ponuja neposredno bližino morja in večjo zasebnost, vendar zahteva več vzdrževalnih stroškov.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID