Смештена у оквиру насеља Dehesa de Campoamor на Costa Blanca, ова самостојећа вила нуди значајан стамбени простор од 800 м² на плацу од 1.050 м². Изграђена око 1970. године, некретнина је организована на три нивоа и обухвата десет спаваћих соба и девет купатила. Налази се на приближно 500 метара од обале, у близини марине Puerto Deportivo Miguel Caballero. Окружење карактеришу уређене стамбене зоне и наутички садржаји.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је позиционирана на обронку брда у Dehesa de Campoamor, пружајући уздигнут поглед према мору. Део је стамбеног подручја у близини границе између Alicante и Murcia. Најближу околину чини марина Puerto Deportivo Miguel Caballero. Терен обухвата умерен нагиб од 5,6% према плажи.
Ова некретнина одговара потреби за пространом површином за становање, са десет спаваћих соба распоређених на више спратова. Обухвата паркинг простор за више возила у подземном делу. Распоред соба подржава вишегенерацијски живот или комерцијални угоститељски начин коришћења, с обзиром на број просторија. Спољни простори пружају места за оброке на отвореном и рекреацију.
Некретнина је завршена око 1970. године, што представља старију градњу, а не новоградњу. Структура је у потпуности изведена и не захтева додатне фазе изградње. Подземни део нуди недовршен простор који омогућава даљу прилагодбу или претварање у додатне собе или садржаје, уз одобрења надлежних органа.
Важно је напоменути да је ова некретнина из друге руке из 1970-их и не нуди стандарде енергетске ефикасности нове градње. Вишеспратни распоред укључује степенице, што може ограничити приступачност за особе са потешкоћама у кретању. Не укључује услуге обезбеђења ни заједничке садржаје који се често срећу у модерним ограђеним насељима.
Ref: VL343900
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара купцима који траже пространу површину, а не модеран стан спреман за усељење. Одговара сценаријима попут окупљања проширене породице или вођења пансиона, с обзиром на број соба. Може привући оне који више воле уређено комшилук са зрелим зеленилом него локацију нове градње. Локација функционише за особе које желе да буду близу мора, али не директно на шеталишту, задржавајући извесну надморску висину ради погледа. Мање је погодна за оне који траже решење које једноставно закључају и отпутују уз минимално одржавање, јер башта и базен захтевају одржавање. Вишеспратни распоред је прикладан за домаћинства способна да свакодневно користе степенице.
Градња датира из 1970-их, што указује на материјале и технике типичне за то доба. Ентеријер има подове од плочица по целој некретнини, што је стандардно за овај регион ради лакшег подношења врућине. У кухињи се налазе дрвени ормари. Некретнина укључује камина, што указује на обезбеђене услове за хладније зимске вечери. Опис помиње „уграђене ормаре“ и „помоћне просторије“, што су функционални елементи. Подрум је тренутно недовршен и нуди простор у грубој градњи који будућим власницима омогућава да према сопственим спецификацијама уреде теретану, сауну или вински подрум. Завршна обрада је вероватно функционална, а не луксузна. Спољни елементи укључују надстрешницу (газебо) и простор за роштиљ, изграђене ради олакшавања живота на отвореном.
Тражена цена постављена је од 1.100.000 €. Цена одражава велику грађевинску површину од 800 м² и површину плаца од 1.050 м². У поређењу са околним пројектима, као што су Mirador de la Dehesa (од 1.160.000 €) и Amay Deluxe (од 995.000 €), ова некретнина заузима средњи до високи ценовни распон. Вредност се заснива на укупном броју квадратних метара, а не на луксузној завршној обради, с обзиром на датум градње из 1970-их. Доступност зависи од тренутних услова на тржишту.
Ова резиденција функционише као просторан дом у приобалној урбаној четврти. Свакодневни живот овде подразумева одржавање обимне некретнине са бројним собама, што одговара великим породицама или ситуацијама које захтевају смештај за госте. Близина марине указује на везу са наутичким активностима. Унутрашњост од 800 м² простире се преко приземља, нижег нивоа и подрума. Ова подела омогућава одвојене зоне; на пример, приземље има осам спаваћих соба, док нижи ниво пружа одвојени дневни простор. Спољни простор обухвата базен и башту, који су главно место за одмор током топлијих месеци. Локација је стамбена, али жива, са оближњим садржајима који осигуравају да су свакодневне потребе доступне без дугих вожњи. Умерена надморска висина значи да одлазак на плажу укључује силазак, а повратак је узбрдо.
Најближе окружење је Dehesa de Campoamor, стамбено подручје са развијеном инфраструктуром. Марина Puerto Deportivo Miguel Caballero удаљена је 200 метара, што указује на наутички карактер. У радијусу од 2 км налази се 45 ресторана, што сугерише живу гастрономску сцену која опслужује и мештане и туристе. Апотеке и банке су у оквиру 1,2 км, чиме су покривене основне административне и здравствене потребе. Подручје опслужује јавни превоз, са 8 аутобуских линија и 50 стајалишта у околини, што смањује потпуну зависност од аутомобила. Међутим, за путовање у веће градове попут Murcia или Cartagena возило је практично због удаљености од 35–40 км.
Мапа илуструје положај виле у оквиру приобалног појаса Costa Blanca, истичући њену близину Средоземног мора и марине, која је средиште наутичке рекреативне културе региона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Dehesa de Campoamor налази се на југу провинције Alicante, у близини границе са покрајином Murcia. Смештен је између већих урбаних центара Torrevieja на северу и Mar Menor на југу. Овај положај нуди комбинацију стамбеног мира и приступа садржајима подручја Orihuela Costa.
Playa Barranco Rubio је најближа плажа, на 500 метара, доступна преко умереног нагиба. Када је реч о ваздушном саобраћају, аеродром Alicante-Elche удаљен је око 46 км и представља главну међународну капију. Аеродроми у Valenciji и Малаги знатно су удаљенији и мање релевантни за редовна путовања. Голф садржаји су концентрисани у близини: Club de Golf Las Ramblas на 3,0 км, Real Club de Golf Campoamor на 4,2 км и Villamartín на 4,6 км. Ова густина терена чини локацију значајном за љубитеље голфа. Болнице се налазе на већој удаљености, око 12 км, у подручју Orihuela или Torrevieja.
| Удаљеност до плаже | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион има средоземну климу са просечном годишњом температуром од 18,9°C. Историјски подаци показују 3.846 сунчаних сати годишње. Надморска висина од 28 метара обезбеђује природно отицање воде и поглед на море, без излагања ветровима на великим висинама. Сезона купања траје приближно пет месеци, када температура воде прелази 20°C. Подручје је задржало изворне четинарске састојке типичне за предео Dehesa de Campoamor.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обалу чине плаже са Плавом заставом, као што су Playa de Campoamor - La Glea и Playa de Aguamarina. То су пешчане плаже погодне за купање. Марина нуди водене спортове и вез за чамце. Рекреативни садржаји укључују оближњи Sport Center Montepiedra. Присуство више голф терена, укључујући Las Ramblas и Campoamor, пружа зелени простор за одмор. Умерен нагиб према плажи утиче на лакоћу приступа за особе са потешкоћама у кретању.
Извор: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.4°C | 27 mm |
| Мај | 19.3°C | 26 mm |
| Јун | 23.3°C | 9 mm |
| Јул | 26.2°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 24.1°C | 23 mm |
| Октобар | 19.9°C | 40 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.1°C | 30 mm |
Умерено
У контексту тржишта Dehesa de Campoamor, ова некретнина се такмичи са модерним пројектима попут Mirador de la Dehesa и Amay Deluxe. Док ти пројекти нуде спецификације новоградње и заједничке базене, ова вила пружа веће приватно имање (1.050 м²) са приватним базеном и баштом. Цена је упоредива са врхунским новим градњама, али нуди знатно већи унутрашњи волумен (800 м²). Међутим, купци морају урачунати потенцијалне трошкове реновирања ради модернизације инфраструктуре из 1970-их. Локација је једнако одлична за уживање у начину живота Costa Blanca, уз близину голфа и мора, али је искуство овде приватно, просторно и повучено, а не заједнички оријентисан живот у одмаралишту. Док нови пројекти продају модерни „шпански сан“ са елегантним дизајном, ова некретнина нуди традиционалну, пространу резиденцију која подсећа на старије, обимне виле карактеристичне за раније фазе изградње обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID