Bu müstakil villa, Dehesa de Campoamor'da, Alicante kıyı şeridinde yer almaktadır. 1970'lerde inşa edilmiş olan yapının toplam inşaat alanı 800 metrekaredir ve 1.050 metrekarelik bir arsa üzerinde konumlanmıştır. Toplamda 10 yatak odası ve 9 banyo sunan büyük ölçekli bir yapıdır. Özellikle geniş kapasite gerektiren konaklama ihtiyaçları için tasarlanmış kat planlarına sahiptir. Emlak envanter kayıtlarına göre yapı hazır durumdadır. Bölgedeki benzer büyük ölçekli konutlar arasında kapladığı alan ve yatak odası sayısıyla dikkat çekmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Dehesa de Campoamor mahallesinde, denize kıyı mesafede yer almaktadır. Doğal korusunun yakınında konumlanmış olup, arazi üzerinde hafif bir eğim bulunmaktadır. Yakın çevresinde golf sahaları ve marinalar mevcuttur. Konum, kentsel ulaşım ağına bağlıdır ve günlük ihtiyaçların karşılanabileceği ticari alanlara yürüme mesafesindedir.
Yapı, çok sayıda yatak odası ile büyük grupların konaklama ihtiyacını karşılamaya yöneliktir. Geniş yaşam alanları, mutfaklar ve teraslar sosyal yaşamı destekler. Garaj ve ek depolama alanları bulunmaktadır. Bahçe ve havuz kullanımı, dış mekân aktivitelerine imkân tanır. Özel araç kullanımı kolaylığı sağlayan otopark alanına sahiptir.
Proje inşaat durumu "hazır" olarak belirlenmiştir. Yaklaşık 1970 yılında tamamlanmış bir yapıdır. Yenileme veya tadilat gereksinimleri mevcut duruma göre değerlendirilmelidir. Kullanılan malzemeler o dönem mimari standartlarına uygun olarak seçilmiştir. Altyapı bağlantıları tamamlanmış ve kullanıma hazırdır.
Proje, yeni bir inşaat projesi olmadığı için modern enerji verimliliği standartlarına sahip olmayabilir. Tesisat ve yalıtım sistemleri, 1970 yılı standartlarına uygun olabilir. Ek olarak, arazi üzerindeki hafif eğim nedeniyle erişimde engeller bulunabilir. Komünal havuz yerine özel havuz bakım maliyeti sahibine aittir. Bina içinde asansör bulunmamaktadır.
Ref: VL343900
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, geniş aile yapısına sahip kişiler veya çok kuşaklı yaşama düzeni arayanlar için uygun olabilir. 10 yatak odasının varlığı, kalabalık aile toplantılarına veya sürekli misafir ağırlanmasına imkân tanır. Ayrıca, butik otel veya pansiyon işletmeciliği yapmayı planlayan yatırımcılar için kapasitesi dolayısıyla değerlendirilebilir. Yaz aylarını uzun süre geçirmek isteyen ancak kalabalık otel ortamlarından kaçınan kişiler için geniş yaşam alanları avantaj sağlar. Ev ofisi çalışması yapanlar veya uzaktan çalışma düzeni olanlar için, odaların bir kısmı çalışma odasına dönüştürülebilir. Bölgede golf oynamayı seven bir yaşam tarzı benimseyenler için, yakın golf sahalarına ulaşım kolaylığı sebebiyle pratik bir seçenektir. Emeklilik döneminde sıcak iklim arayan ancak sosyal izolasyona girmek istemeyen bireyler için, yerel topluluğa entegre olma imkânı sunar. Araç kullanmayı tercih eden ve manzaralı bir konutta yaşamak isteyenler için, arazi eğimi ve konumu göz önünde bulundurulmalıdır.
Yapı, yaklaşık 1970 yılından kalmadır, bu nedenle inşaat teknikleri o dönemin standartlarını yansıtmaktadır. Temel yapı, betonarme olarak inşa edilmiştir. İç mekanlarda seramik zemin döşemeleri kullanılmıştır. Yerleşik dolaplar, o dönemki kullanım alışkanlıklarına uygun olarak yerleştirilmiştir. Teraslar ve güneşlenme alanları, dış mekan yaşamını destekleyecek şekilde tasarlanmıştır. Banyo ve mutfak tezgahlarında kullanılan malzemeler, zamanla aşınma gösterebilecek türdendir. Şömine ve açık mutfak tasarımı, sosyal alanların merkezi bir noktada toplanmasını sağlar. Bodrum kat, garaj ve ek depolama alanı olarak işlev görür; burası ileride şarap mahzeni, spor salonu veya ek odalar olarak kullanılmak üzere genişletilmeye müsaittir. Pencere ve kapı çerçeveleri, o dönemde yaygın olarak kullanılan malzemelerden üretilmiş olabilir. Isı yalıtımı, günümüz yeni bina yönetmeliklerine kıyasla daha düşük olabilir. Bahçe düzenlemesi, yaşlı ağaçlar ve çalılarla karakterizedir.
Fiyatlandırma 1.100.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu miktar, 800 metrekarelik inşaat alanı ve 10 yatak odası içeren büyük ölçekli bir müstakil villayı kapsar. Bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer mülklerle karşılaştırıldığında, bu proje geniş arsa ve yaşam alanı nedeniyle yüksek hacimli bir portföy sunmaktadır. "Amay Deluxe" ve "Mirador de la Dehesa" projeleriyle yapılan kıyaslama, piyasa değerinin bölge standartlarında olduğunu göstermektedir. Fiyat, mevcut durum ve arsa büyüklüğü ile ilişkilidir.
Dehesa de Campoamor, Alicante'nin güneyinde, Orihuela belediyesine bağlı bir sahil mahallesidir. Bölge, hem yerleşik hem de turistik nüfus için bir yaşam alanı sunmaktadır. Günlük yaşam ritmi, sabahları sahilde yürüyüşler ve öğleden sonra gölgeli bahçelerde zaman geçirilmesi şeklinde oluşabilir. Yerel halk için yaz ayları hareketli geçerken, kış ayları daha sakin bir atmosfer hakimdir. Mahallede yılda 32 yerel bayram kutlaması yapılması, sosyal yaşamın topluluk odaklı olduğunu göstermektedir. Evin konumu, 28 metre yükseklik ve denize yakınlığı sayesinde havalandırma avantajı sağlar. Akşamları, deniz manzaralı teraslarda dışarıda yemek yemeği mümkün kılan bir mikro iklime sahiptir. Yakın çevredeki 45 restoran ve kafe, yeme-içme seçeneklerinin çeşitliliğini artırır. Okyanus etkisiyle ılıman iklim, yıl boyunca dış mekan aktivitelerine izin verir. Bölgedeki hareketlilik, özellikle golf tutkunları için yoğunlaşabilir. Üç farklı golf sahasına yakınlığı, hafta sonu rutinlerini şekillendirebilir. Alışveriş ihtiyaçları için yakınlardaki süpermarketler ve eczaneler kolay erişim sağlar.
Dehesa de Campoamor çevresinde, günlük yaşamı kolaylaştıran bir altyapı mevcuttur. En yakın süpermarket 1.2 kilometre, eczane ise 1.1 kilometre uzaklıktadır. Bu mesafeler, temel ihtiyaçların yürüyüş veya kısa araç sürüşüyle karşılanabileceğini gösterir. Sağlık hizmetleri için en yakın hastane 12 kilometre mesafede bulunmaktadır. Bölgede elektrikli araç şarj istasyonları mevcuttur; en yakın nokta 1.7 kilometre uzaklıktadır. Ulaşım ağı, 8 farklı toplu taşıma hattı ve 50 durağı kapsar. Bu durum, aracı olmayan sakinler için belirli bir hareketlilik imkânı sunar. Deniz turizmi için Puerto Deportivo Miguel Caballero marinası sadece 200 metre uzaklıktadır. Bu liman, deniz sporlarına ilgi duyanlar için önemli bir merkezdir. Yakın çevrede banka ve kafe gibi ticari işletmeler yaygındır.
Harita, mülkün Dehesa de Campoamor içindeki konumunu ve yakınındaki ana yolları göstermektedir. Sarı renkli işaretçi villa yerini belirlerken, mavi işaretçiler plaj ve marinaları, yeşil işaretçiler ise golf sahalarını temsil eder. Yakın çevredeki süpermarketler ve eczaneler simgelerle işaretlenmiştir. Arazi eğimi, kontur çizgileri ile görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Dehesa de Campoamor, Orihuela Costa ilçesinin güney kısmında yer alır. Murcia ve Valencia özerk bölgelerinin sınırına yakındır. Bu konum, Alicante ve Murcia şehirlerinin etkileşim alanında bulunmayı sağlar. Bölge, turizm odaklı sahil kasabaları ile tarım ve sanayi odaklı iç kesimler arasında bir geçiş noktasıdır. Torrevieja ve Pilar de la Horadada gibi diğer sahil beldeleri ile kıyaslandığında, daha sakin ve yerleşik bir nüfus yapısına sahiptir.
Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor plajı, mülke yaklaşık 500 metre mesafededir. Ana plaj olan Playa de Campoamor - La Glea ise 1.1 kilometre uzaklıktadır. Bu mesafeler, denize ulaşımın kısa sürede gerçekleşmesini sağlar. Alicante-Elche havalimanı, havayolu ulaşımı için en önemli noktadır ve 46 kilometre mesafede yer alır. Golf sporu için üç farklı saha yakın çevrede bulunur. Club de Golf Las Ramblas 3.0 kilometre, Real Club de Golf Campoamor 4.2 kilometre ve Club de Golf Villamartín 4.6 kilometre uzaklıktadır. Büyük şehir merkezlerine olan mesafeler şu şekildedir: Murcia 35 kilometre, Cartagena 39 kilometre ve Elche 41 kilometre.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 3.846 güneş saati ile yüksek bir güneşlenme süresine sahiptir. Ortalama sıcaklık 12 ile 27 derece arasında değişir ve yıllık ortalama sıcaklık 18.9 derecedir. Deniz suyu sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu süre 5 aydır. Mülk deniz seviyesinden 28 metre yükseklikte yer almaktadır. Bu rakım, nem oranını hafifçe düşürerek konforu artırabilir. Arazi eğimi %5.6 olarak hesaplanmıştır; bu, arazinin hafif eğimli olduğunu ve deniz manzarasını engelleyen yüksekliklerin bulunmadığını gösterir. Bölgedeki bitki örtüsü, orijinal kozalaklı orman alanları ile karakterizedir. Bu durum, doğal bir gölgeleme sağlar. Rüzgarlar, deniz etkisiyle genellikle ılımandır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar; Playa Barranco Rubio, Playa de la Glea ve Playa de Aguamarina'dır. Bu plajlar, Akdeniz'in tipik kum ve çakıl yapısına sahiptir. Plajlar, yaz aylarında canlılık kazanır. Golf olanakları bölgenin en belirgin özelliğidir. Las Ramblas, Campoamor ve Villamartın golf sahaları, farklı zorluk seviyelerinde parkurlar sunar. Spor merkezleri arasında Montepiedra Spor Merkezi ve Villamartín Golf tesisi bulunur. Ayrıca, bölgede tırmanış duvarı ve yüzme havuzları mevcuttur. Deniz sporları için yakındaki marinalar tekne kiralama imkânı sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor, Orihuela Costa ilçesinin güney kısmında yer alır. Murcia ve Valencia özerk bölgelerinin sınırına yakındır. Bu konum, Alicante ve Murcia şehirlerinin etkileşim alanında bulunmayı sağlar. Bölge, turizm odaklı sahil kasabaları ile tarım ve sanayi odaklı iç kesimler arasında bir geçiş noktasıdır. Torrevieja ve Pilar de la Horadada gibi diğer sahil beldeleri ile kıyaslandığında, daha sakin ve yerleşik bir nüfus yapısına sahiptir.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 31 mm |
| Şubat | 11.9°C | 21 mm |
| Mart | 14.4°C | 27 mm |
| Nisan | 16.4°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.3°C | 26 mm |
| Haziran | 23.3°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.2°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 24.1°C | 23 mm |
| Ekim | 19.9°C | 40 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.1°C | 30 mm |
Orta
Dehesa de Campoamor, çevresindeki Rojales veya Torrevieja gibi bölgelerle karşılaştırıldığında, daha düşük yoğunluklu bir yapılaşmaya sahiptir. Örneğin, "Oceanic Apartments" projesi Rojales'te yer almakta ve daha düşük fiyatlarla apartman seçenekleri sunmaktadır (€475.000'den başlayan). Ancak, bu proje, Campoamor'daki müstakil villa segmentinde yer almakta ve daha büyük yaşam alanları sunmaktadır. Aynı mahalledeki "Amay Deluxe" (€995.000'den) ve "Mirador de la Dehesa" (€1.160.000'den) projeleriyle kıyaslandığında, bu villa fiyat olarak benzer bir aralıkta ancak oda sayısı ve inşaat alanı bakımından çok daha geniştir. Bu durum, büyük aileler veya yatırımcılar için metrekare başına maliyet avantajı yaratabilir. Murcia sınırına yakınlığı, Alicante şehir merkezinden daha fazla yerel kültüre maruz kalma imkânı tanır. Bölge, hem İspanyol hem de uluslararası yerleşikçilerin karışık bir nüfusunu barındırır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID