Costa Blanca'daki Dehesa de Campoamor bölgesinde yer alan bu müstakil villa, 1.050 m² arsa üzerinde 800 m²'lik geniş bir yaşam alanı sunuyor. Yaklaşık 1970 yılında inşa edilen gayrimenkul üç katlı olarak düzenlenmiş olup on yatak odası ve dokuz banyodan oluşuyor. Konumu, kıyı çizgisine yaklaşık 500 metre mesafede, Puerto Deportivo Miguel Caballero yakınında. Çevre bölge, yerleşik konut alanları ve deniz tesisleriyle karakterize ediliyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Dehesa de Campoamor'da bir yamaçta konumlanmış olup denize doğru yükseltilmiş manzara sunuyor. Alicante ve Murcia sınırına yakın bir konut alanının parçası. Yakın çevresinde Puerto Deportivo Miguel Caballero yer alıyor. Topografya, plaja doğru %5,6'lık orta dereceli bir eğim içeriyor.
Bu gayrimenkul, birden fazla kata dağıtılmış on yatak odasıyla geniş yaşam alanı ihtiyacını karşılıyor. Bodrumda birden fazla araç için park imkânı bulunuyor. Düzen, oda sayısı sayesinde çok kuşaklı yaşamı veya ticari konukevi kullanımını destekliyor. Dış alanlar, açık havada yemek ve dinlenme için alan sağlıyor.
Gayrimenkul yaklaşık 1970 yılında tamamlanmış olup yeni proje değil, yerleşik bir yapıyı temsil ediyor. Yapı tamamen bitirilmiş durumda; ek inşaat aşaması gerektirmiyor. Bodrum alanı, ilgili izinlere tabi olmak üzere daha fazla özelleştirme veya ek odalara ve olanaklara dönüştürme imkânı sunan tamamlanmamış bir alan sunuyor.
Bu gayrimenkulün 1970'li yıllardan kalma ikinci el bir konut olduğunu ve yeni yapım standartlarında enerji verimliliği sunmadığını belirtmek önemlidir. Çok katlı düzen merdivenler içeriyor ve bu durum hareket kabiliyeti kısıtlı olanlar için erişilebilirliği sınırlayabilir. Modern güvenlikli sitelerde sıklıkla bulunan güvenlik hizmetlerini veya ortak olanakları içermez.
Ref: VL343900
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, anahtar teslim modern bir daire yerine geniş bir kullanım alanı arayan alıcılara uygun. Oda sayısı gereği, geniş aile buluşmaları veya butik otel işletimi senaryolarına uyuyor. Yeni inşaat sahası yerine, olgun bitki örtüsüne sahip yerleşik bir mahalleyi tercih edenlere hitap edebilir. Konum, denize yakın ama deniz kenarında değil, manzara için biraz yükselti korumak isteyenler için uygun. Bahçe ve havuz bakım gerektirdiğinden, az bakım gerektiren konut çözümü arayanlar için daha az uygun. Çok katlı düzen, merdivenleri günlük olarak kullanabilen haneler için uygundur.
Yapım 1970'li yıllara dayanıyor ve bu döneme özgü malzeme ve teknikleri gösteriyor. İç mekânda bölge standardına uygun, sıcağı yönetmeye yarayan seramik zeminler var. Mutfakta ahşap dolaplar mevcut. Gayrimenkulde şömineler bulunuyor; bu, daha soğuk kış akşamları için bir önlem olduğunu gösteriyor. Açıklamada işlevsel varlıklar olan 'gömme dolaplar' ve 'çamaşır odaları' belirtiliyor. Bodrum şu anda tamamlanmamış olup, gelecekteki sahiplerin kendi isteklerine göre spor salonu, sauna veya şarap mahzeni kurmasına imkân veren bir kaba inşaat alanı sunuyor. Kaplama lüksten çok işlevsel olması muhtemel. Dış özellikler arasında açık havada yaşamayı kolaylaştırmak için inşa edilmiş bir çardak ve barbekü alanı bulunuyor.
İlan fiyatı €1.100.000'dan başlıyor. Fiyat, 800 m²'lik inşaat büyüklüğünü ve 1.050 m²'lik arsa alanını yansıtıyor. Çevredeki projelerle karşılaştırıldığında (Mirador de la Dehesa €1.160.000'dan, Amay Deluxe €995.000'dan başlıyor), bu gayrimenkul orta-yüksek fiyat aralığında yer alıyor. Değer önerisi, 1970'li yapım tarihine bakılmaksızın lüks kaplama değil, toplam metrekareye dayanıyor. Müsaitlik, güncel piyasa koşullarına bağlı.
Bu konut, kıyı bölgesindeki bir site içinde konumlanan büyük ölçekli bir mesken olarak işlev görüyor. Buradaki günlük yaşam, çok sayıda odası bulunan geniş bir gayrimenkulü yönetmeyi içeriyor; bu da büyük ailelere veya konaklama gerektiren senaryolara uygun. Marinaya yakınlık, denizcilik faaliyetleriyle bir bağlantıya işaret ediyor. 800 m²'lik iç alan, zemin kat, alt kat ve bodruma yayılmış durumda. Bu düzen, farklı bölgeler oluşturmayı sağlıyor; örneğin zemin katta sekiz yatak odası bulunurken, alt kat ayrı bir yaşam alanı sunuyor. Dış mekân, sıcak aylarda ana dinlenme alanı olarak hizmet veren bir havuz ve bahçe içeriyor. Konut alanı niteliğinde ama hareketli; yakın çevredeki olanaklar sayesinde günlük ihtiyaçlara uzun araç yolculukları olmadan ulaşılıyor. Orta dereceli yükselti, plaja inmenin bir iniş gerektirdiği ama dönüşün yokuş yukarı olduğu anlamına geliyor.
Yakın çevre, gelişmiş altyapıya sahip konut bölgesi Dehesa de Campoamor. Puerto Deportivo Miguel Caballero marinası 200 metre uzaklıkta; bu da denizcilik odaklı bir yapıya işaret ediyor. 2 km yarıçap içinde 45 restoran var; hem yerleşikler hem turistlere hizmet veren canlı bir yemek sahnesine işaret ediyor. Eczaneler ve bankalar 1,2 km içinde mevcut; temel idari ve sağlık ihtiyaçlarını karşılıyor. Bölgede toplu taşıma mevcut; çevrede 8 otobüs hattı ve 50 durak bulunuyor, bu da arabaya mutlak bağımlılığı azaltıyor. Ancak Murcia veya Cartagena gibi büyük şehirlere ulaşım için 35-40 km'lik mesafe nedeniyle araç pratiktir.
Harita, villanın Costa Blanca kıyı şeridi içindeki konumunu gösteriyor; Akdeniz'e ve bölgenin denizcilik dinlence kültürünün merkezindeki marinaya yakınlığını vurguluyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Dehesa de Campoamor, Alicante eyaletinin güneyinde, Murcia sınırına yakın konumda. Kuzeyde Torrevieja, güneyde Mar Menor gibi daha büyük kentsel merkezler arasında yer alıyor. Bu konum, konut sakinliği ile Orihuela Costa bölgesinin olanaklarına erişimin bir karışımını sunuyor.
Playa Barranco Rubio, orta dereceli eğim üzerinden erişilebilen en yakın plaj ve 500 metre uzaklıkta. Hava yolculuğu için Alicante-Elche Havalimanı yaklaşık 46 km uzaklıkta; bu, bölgenin başlıca uluslararası kapısı. Valencia ve Malaga havalimanları çok daha uzakta ve düzenli seyahat için daha az ilgili. Golf tesisleri yakında yoğunlaşmış durumda; Club de Golf Las Ramblas 3,0 km, Real Club de Golf Campoamor 4,2 km ve Villamartín 4,6 km mesafede. Bu saha yoğunluğu, konumu golf meraklıları için önemli kılıyor. Hastaneler daha uzakta, Orihuela veya Torrevieja bölgesinde yaklaşık 12 km mesafede bulunuyor.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama sıcaklığı 18,9°C olan Akdeniz iklimine sahip. Tarihsel veriler yılda 3.846 saat güneş gösteriyor. Deniz seviyesinden 28 metre yükselti, doğal drenaj ve deniz manzarası sağlıyor ama yüksek rakım rüzgârlarına maruz bırakmıyor. Yüzme sezonu, su sıcaklığı 20°C'yi aştığında yaklaşık beş ay sürüyor. Bölge, Dehesa de Campoamor manzarasına özgü orijinal iğne yapraklı orman ögelerini koruyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyı çizgisi, Playa de Campoamor - La Glea ve Playa de Aguamarina gibi Mavi Bayraklı plajlara sahip. Bunlar yüzmeye uygun kum plajları. Marina, su sporları ve tekne bağlama imkânı sunuyor. Rekreasyon tesisleri arasında yakındaki Sport Center Montepiedra bulunuyor. Las Ramblas ve Campoamor dahil birden fazla golf sahasının varlığı yeşil dinlenme alanı sağlıyor. Plaja doğru orta dereceli eğim, hareket kabiliyeti kısıtlı olanlar için erişim kolaylığını etkiliyor.
Kaynak: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 31 mm |
| Şubat | 11.9°C | 21 mm |
| Mart | 14.4°C | 27 mm |
| Nisan | 16.4°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.3°C | 26 mm |
| Haziran | 23.3°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.2°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 24.1°C | 23 mm |
| Ekim | 19.9°C | 40 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.1°C | 30 mm |
Orta
Dehesa de Campoamor piyasası bağlamında bu gayrimenkul, Mirador de la Dehesa ve Amay Deluxe gibi modern projelerle rekabet ediyor. Bu projeler sıfır konut özellikleri ve ortak havuzlar sunarken, bu villa özel havuzu ve bahçesiyle daha geniş bir özel mülk (1.050 m²) sağlıyor. Fiyat noktası üst segment sıfır konutlarla karşılaştırılabilir ancak önemli ölçüde daha fazla iç hacim (800 m²) sunuyor. Bununla birlikte alıcılar, 1970'li altyapıyı modernleştirmek için olası tadilat maliyetlerini hesaba katmalı. Konum, Costa Blanca yaşam tarzının tadını çıkarmak için eşit derecede elverişli; golf ve denize yakınlık sunuyor, ancak buradaki deneyim, site odaklı resort yaşamı değil, özel ve geniş bir ferahlık. Yeni projeler modern 'İspanyol rüyasını' şık tasarımlarla satarken, bu gayrimenkul, kıyının erken gelişim evrelerini karakterize eden geleneksel, büyük ölçekli konutları andırıyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID