Ta willa wolnostojąca położona jest w dzielnicy Lomas de Cabo Roig w Orihuela Costa, w południowej części prowincji Alicante. Zbudowana w 2016 roku i przekazana jako gotowa do zamieszkania, nieruchomość oferuje 2 sypialnie, 2 łazienki i 72 metry kwadratowe powierzchni użytkowej na działce o powierzchni 121 metrów kwadratowych. Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany i obejmuje prywatny, podgrzewany basen słodkowodny z solą, południowo zorientowany taras słoneczny, ogród, zadaszony taras oraz prywatne miejsce parkingowe. Cena ofertowa jest stała i wynosi 370 000 euro. Plaże Costa Blanca South znajdują się w odległości około 2,5 kilometra, a lotnisko Alicante-Elche leży w przybliżeniu 34 kilometry w linii prostej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa situated w Lomas de Cabo Roig, miejskiej urbanizacji w obrębie Orihuela Costa. Obszar ten leży w głębi lądu za pasem wybrzeża, około 2,5 kilometra od najbliższych plaż. W promieniu 2 kilometrów znajduje się 49 restauracji, 17 kawiarni, 5 aptek, 7 banków i 4 gabinety stomatologiczne. Pola golfowe, takie jak Villamartín i La Finca, znajdują się w odległości 8 do 10 kilometrów w linii prostej.
Nieruchomość pełni funkcję domu o niskich wymaganiach pielęgnacyjnych lub drugiego domu. Dwie sypialnie i dwie łazienki odpowiadają potrzebom par lub małych gospodarstw domowych. Kuchnia otwarta na salon, pokój dzienny z jadalnią, zadaszony taras i taras słoneczny na dachu zapewniają przestrzeń życiową wewnątrz i na zewnątrz. Podgrzewany basen słodkowodny z solą wydłuża okres użytkowania poza miesiące letnie, a odwracalna klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia obsługuje zarówno ciepłe, jak i chłodne pory roku.
Jest to istniejący dom, ukończony w 2016 roku, a nie nowa inwestycja. Status budowlany to gotowe do zamieszkania, a nieruchomość sprzedawana jest umeblowana, co oznacza możliwość zamieszkania bezpośrednio po zakupie. Nie dotyczy żaden etap budowy, płatności na etapie budowy ani okres oczekiwania na przekazanie. Wszelkie daty i odniesienia do ukończenia mają charakter orientacyjny i należy je zweryfikować w trakcie procesu zakupu.
Willa oferuje 72 metry kwadratowe powierzchni użytkowej z 2 sypialniami, co ogranicza pojemność dla większych rodzin lub gospodarstw potrzebujących trzeciego pokoju. Działka ma 121 metrów kwadratowych, więc przestrzeń ogrodowa jest skromna. Parking to otwarta prywatna przestrzeń, a nie zamknięty garaż. Lokalizacja znajduje się około 2,5 kilometra od plaży, więc morze nie jest w odległości spaceru dla większości mieszkańców.
Ref: VL256108
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość odpowiada rozpoznawalnemu zestawowi sytuacji. Para szukająca zarządnego domu stałego na południowej Costa Blanca uzna układ z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami za wystarczający, a podgrzewany basen i klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia wspierają całoroczne zamieszkanie. Nabywcy poszukujący domu wakacyjnego, który może także generować dochód z wynajmu, skorzystają z umeblowanego stanu gotowego do zamieszkania oraz silnego zagęszczenia restauracji i udogodnień w pobliżu, co przemawia do gości krótkoterminowych. Pasuje również tym, którzy przedkładają wolnostojący dom z prywatną przestrzenią zewnętrzną nad dodatkowe metry kwadratowe. Nabywcy, których budżet wystarczyłby na apartament w wieżowcu w pierwszej linii brzegowej, ale którzy wolą własny basen, ogród i taras, rozpoznają tu taki kompromis: nieco mniej powierzchni użytkowej, ale bez współdzielonych udogodnień czy zależności wspólnotowych poza podstawowymi kosztami urbanizacji. Nieruchomość mniej odpowiada większym rodzinom wymagającym trzech lub więcej sypialni albo nabywcom, którzy chcą chodzić na plażę pieszo, dystans 2,5 kilometra czyni samochód lub rower opcją praktyczną. Golfiści docenią skupisko pól golfowych w promieniu 8 do 10 kilometrów od willi. Międzynarodowi nabywcy przybywający przez lotnisko Alicante-Elche, około 34 kilometry w linii prostej, mogą dotrzeć do nieruchomości po krótkim transferze, co upraszcza zarówno wyjazdy na prezentacje nieruchomości, jak i podróże sezonowe.
Willa pochodzi z 2016 roku, co sytuuje ją w ramach nowoczesnego pokolenia budownictwa: aktualne standardy izolacyjności, współczesne instalacje i układ zaprojektowany do życia w stylu otwartym, a nie rozczłonkowane plany starszej hiszpańskiej zabudowy. Stan określono jako doskonały, a fotografie potwierdzają standard wykończony na poziomie użytkowanym, a nie projekt remontu. Technicznie nieruchomość obejmuje kilka cech wpływających na codzienny komfort. Basen to system słony, który wymaga mniejszej ilości dodatków chemicznych niż tradycyjny basen chlorowy i jest ogólnie łagodniejszy dla skóry i oczu. Basen jest także podgrzewany, wydłużając sezon kąpielowy poza około pięć miesięcy, gdy temperatura wody morskiej przekracza 20 stopni Celsjusza. Odwracalna klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia zapewnia zarówno chłodzenie latem, jak i ogrzewanie w chłodniejszych miesiącach, gdy średnie temperatury spadają do około 12 stopni Celsjusza. Kuchnia jest w pełni wyposażona, a dom sprzedawany jest w pełni umeblowany, co oznacza, że sprzęty, meble i wyposażenie przechodzą na nabywcę wraz z zakupem. System alarmowy jest preinstalowany, a ekspozycja południowa wspiera pasywne ciepło zimą, podczas gdy zadaszony taras oferuje opcje cienia latem. Druga łazienka otwiera się wizualnie ku jednej z sypialni przez przeszklenie, współczesny wybór projektowy widoczny na fotografiach ogłoszenia. Taras na dachu został wykończony jako użytkowy poziom słoneczny z widokiem na palmy i okolicę. Parking to otwarta prywatna przestrzeń na działce. Podobnie jak przy każdym zakupie z rynku wtórnego, nabywcom zaleca się przeprowadzenie niezależnej inspekcji technicznej, potwierdzającej stan instalacji, wyposażenia basenu i dokumentacji przed finalizacją u notariusza.
Cena ofertowa tej willi to stała kwota 370 000 euro, a nie cena od. Za tę kwotę nabywca otrzymuje ukończoną, umeblowaną wolnostojącą nieruchomość z 2016 roku o powierzchni użytkowej 72 metrów kwadratowych na działce 121 metrów kwadratowych, w tym prywatny podgrzewany basen słodkowodny z solą, południowo zorientowany układ tarasów, ogród i prywatny otwarty parking. W szerszym regionie ta pozycja cenowa plasuje się powyżej ofert apartamentowych w Torrevieja, gdzie porównywalne nowe projekty zaczynają się od około 160 000 do 227 000 euro. Premium odzwierciedla wolnostojący charakter, prywatny basen i stan gotowy do wprowadzenia. Dostępność jest natychmiastowa, biorąc pod uwagę status gotowy do zamieszkania; szczegóły przekazania oraz zawarty inwentarz należy potwierdzić ze sprzedającym.
Codzienne życie w tej willi opiera się na kompaktowym, jednopoziomowym układzie połączonym z przestronną przestrzenią zewnętrzną. Kuchnia otwarta na salon łączy się bezpośrednio z częścią wypoczynkową i jadalnią, a zadaszony taras przenosi tę przestrzeń na zewnątrz, pozwalając na spożywanie posiłków na świeżym powietrzu przez większą część roku. Ekspozycja południowa oznacza, że tarasy i strefa basenu są nasłonecznione przez cały dzień, co ma znaczenie zarówno dla komfortu, jak i praktycznego korzystania z podgrzewanego basenu słodkowodnego z solą. Taras słoneczny na dachu dodaje drugi poziom zewnętrzny, z widokami obejmującymi palmy nad okoliczną urbanizacją. Dzielnica, Lomas de Cabo Roig, opisywana jest jako spokojna, a zagęszczenie udogodnień w promieniu 2 kilometrów, w tym 49 restauracji, 17 kawiarni, supermarkety w okolicy i kilka aptek, oznacza, że codzienne sprawunki nie wymagają długich podróży. Samochód pozostaje przydatny, szczególnie przy wyjazdach na plażę oddaloną o 2,5 kilometra oraz na pola golfowe w odległości 8 do 10 kilometrów w linii prostej. Sam dom zaprojektowano wokół łatwości obsługi: dwie sypialnie i dwie łazienki zmniejszają sprzątanie i konserwację w porównaniu z większymi willami, system alarmowy odpowiada za bezpieczeństwo, a odwracalna klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia radzi sobie z zakresem temperatur regionu, w którym średnie miesięczne wynoszą od 12 do 26 stopni Celsjusza. Ponieważ nieruchomość sprzedawana jest umeblowana i gotowa do zamieszkania, przejście do faktycznego użytkowania, czy to jako domu stałego, rezydencji wakacyjnej czy inwestycji wynajmowej, nie wymaga żadnych prac remontowych. Praktyczny rytm miejsca jest więc ugruntowany, a nie przejściowy: mała willa w ustabilizowanej okolicy mieszkalnej z usługami, gastronomią i rekreacją w krótkim dojeździe.
Orihuela Costa to strefa nadmorska na samym południu prowincji Alicante, granicząca z regionem Murcja. Urbanizacja willi, Lomas de Cabo Roig, leży w spokojniejszym pasie mieszkalnym za wybrzeżem. W promieniu 2 kilometrów mieszkańcy mogą dotrzeć do 49 restauracji, 17 kawiarni, 5 aptek, 7 banków i 4 gabinetów stomatologicznych, a także do supermarketu w samej dzielnicy, zagęszczenie udogodnień, które pozwala prowadzić codzienne życie bez opuszczania najbliższej okolicy. Nadmorskie miejscowości regionu zapewniają większą infrastrukturę. Torrevieja, ze swoimi centrami sportowymi i Palacio de Deportes Infanta Cristina około 4,9 kilometra w linii prostej, oferuje dodatkowe usługi. Większe miasta, Murcja w odległości 35 kilometrów, Kartagena 39 kilometrów i Elche 41 kilometrów, wszystkie mierzone w linii prostej, są osiągalne dla opieki szpitalnej, zakupów i wyjazdów kulturalnych. Transport publiczny w okolicy składa się z 13 linii z 50 przystankami, co daje ograniczoną, ale realną łączność, szczególnie wzdłuż przybrzeżnego korytarza. W praktyce większość mieszkańców korzysta z samochodu. Autostrada AP-7 i droga nadbrzeżna N-332 porządkują dostęp do szerszego regionu, choć odległości drogowe są dłuższe niż cytowane wartości w linii prostej. Ta mieszanka jest charakterystyczna dla południowej Costa Blanca: spokojne ulice mieszkalne, gęsta oferta handlowa w krótkim promieniu i sezonowy rytm napędzany turystyką wzdłuż pobliskich plaż oraz obszaru handlowego Zenia Boulevard.
Mapa pokazuje położenie willi w Lomas de Cabo Roig, około 2,5 kilometra w głębi lądu od linii brzegowej Orihuela Costa. Wszystkie pokazane odległości są pomiarami w linii prostej; rzeczywiste odległości drogowe są dłuższe. Koncentrację udogodnień w promieniu 2 kilometrów oraz pól golfowych na zachodzie i południu widać w otaczających znacznikach.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Orihuela Costa zajmuje najdalej na południe wysunięty skrawek wybrzeża prowincji Alicante, bezpośrednio na północ od granicy z regionem Murcji. Ta pozycja umieszcza go między dwoma systemami miejskimi: nadmorskim korytarzem Torrevieja, Guardamar na północy oraz obszarem Mar Menor i Cartageny na południu. Murcja (35 km), Kartagena (39 km) i Elche (41 km), wszystko w linii prostej, tworzą regionalny trójkąt większych miast. W ramach rynku Costa Blanca South Orihuela Costa pozycjonowana jest jako mieszkalna strefa plażowo-golfowa, odrębna od gęstszej zabudowy wielorodzinnej Torrevieji i zdominowanej przez apartamenty nowej inwestycji w okolicznych miejscowościach.
Najbliższe plaże znajdują się około 2,5 kilometra od willi, to krótki przejazd samochodem lub rowerem, a nie spacer. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest w linii prostej o około 34 kilometry, co czyni je naturalnym punktem wjazdu dla podróżnych międzynarodowych; lotnisko w Walencji leży w bezpośredniej odległości około 166 kilometrów, a Málaga-Costa del Sol około 365 kilometrów. W przypadku nieruchomości nadmorskiej bliskość lotniska w Alicante to jedna z praktycznych zalet tej lokalizacji. Golf jest dobrze reprezentowany: Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) i Real Club de Golf Campoamor (9,9 km) mieszczą się wszystkie w promieniu dziesięciu kilometrów w linii prostej, tworząc jeden z gęstszych klasterów golfowych na wybrzeżu. Marina Real Club Náutico oddalona jest o 5,5 kilometra. Do obiektów sportowych należą CF Torrevieja w odległości 4,6 kilometra oraz Palacio de Deportes Infanta Cristina w odległości 4,9 kilometra. Właściciele samochodów elektrycznych mogą ładować pojazdy w Iberdrola Oasis Center (6,6 km) lub na stacji Ionity w La Zenia (9,3 km), oba dystanse mierzone w linii prostej. Komunikacja publiczna obejmuje 13 linii i 50 przystanków, jednak samochód pozostaje najbardziej elastyczną opcją na wypady na plażę, rundy golfowe i transfery lotniskowe.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne dla okolicy pokazują średnią roczną temperaturę 18,8 stopnia Celsjusza, ze średnimi miesięcznymi od 12 stopni w najchłodniejszych miesiącach do 26 stopni latem. To klasyczny profil śródziemnomorski: ciepłe, suche lata i łagodne zimy, w których podgrzewany basen i klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia pozwalają komfortowo korzystać z nieruchomości przez cały rok, a nie tylko w szczycie lata. Samo morze osiąga temperaturę 20 stopni Celsjusza lub wyższą przez około pięć miesięcy w roku, co wyznacza naturalny sezon kąpielowy; podgrzewany prywatny basen willi wydłuża ten okres niezależnie od warunków morskich. Wysokość nad poziomem morza wynosi minus 4 metry, co odzwierciedla płaską, nisko położoną równinę przybrzeżną południowej Costa Blanca, teren bez znaczących nachyleń, co ułatwia spacery i jazdę na rowerze po osiedlu. Opady koncentrują się na ograniczonej liczbie dni jesienią i wiosną, więc życie na świeżym powietrzu na tarasach o ekspozycji południowej jest możliwe przez większość roku. Lokalny kalendarz obejmuje 32 dni ustawowo wolne od pracy w roku, liczba odzwierciedla gęstość fiest i lokalnych tradycji w gminach walenckich i murckich, kształtujących rytm życia w miastach takich jak Orihuela Costa i Torrevieja.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Plaże Orihuela Costa, w tym zatoczki Cabo Roig, La Zenia i Playa Flamenca, leżą około 2,5 kilometra od willi. Ten odcinek południowej Costa Blanca słynie z serii piaszczystych zatoczek, a łącząca je ścieżka przybrzeżna sprzyja całorocznym spacerom i bieganiu. Golf to drugi filar rekreacyjny okolicy. W promieniu dziesięciu kilometrów w linii prostej mieszkańcy mogą dotrzeć do Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) i Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), trzech renomowanych pól 18-dołkowych, które czynią ten obszar jedną z najgęstszych golfowo stref hiszpańskiego wybrzeża śródziemnomorskiego. Marina Real Club Náutico w odległości 5,5 kilometra zaspokaja zainteresowania żeglarskie i sportami wodnymi. Dla sportu zorganizowanego obiekty zapewniają Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km) i CF Torrevieja (4,6 km), a w odległości 2,6 kilometra działa klub taekwondo. Gastronomia i życie towarzyskie koncentrują się w 49 restauracjach i 17 kawiarniach w promieniu 2 kilometrów od nieruchomości, co nadaje okolicy aktywną, ale lokalnie skalowaną gospodarkę wieczorną zamiast atmosfery wysokich hoteli wypoczynkowych.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
W swoim najbliższym rynku ta willa zajmuje wyraźny segment. Porównywalna podaż nowych inwestycji w regionie ma w dużej mierze charakter apartamentowy: Apartments Palangre Beach w Torrevieji od 160 000 €, Edificio Sun & Center (gotowe do zamieszkania) od 169 000 €, a Oasis Laguna 2 II etap w Urbanización El Raso od 227 000 €. Na tym tle stała cena ofertowa 370 000 € za tę willę wolnostojącą reprezentuje inną kategorię produktu, samodzielną nieruchomość na własnej działce o powierzchni 121 metrów kwadratowych z prywatnym basenem, a nie lokal w wspólnym budynku z udogodnieniami wspólnymi. To rozróżnienie ma praktyczne konsekwencje. Kupujący apartamenty zazwyczaj akceptują regulaminy wspólnot, wspólne strefy basenowe i miesięczne opłaty wspólnotowe w zamian za niższą cenę wejściową i mniejszą odpowiedzialność za utrzymanie. Kupujący wille na tym poziomie sami zajmują się konserwacją własnego basenu, ogrodu i exterioru, ale zyskują prywatność, prywatny podgrzewany basen użyteczny poza sezonem letnim oraz prywatne miejsce parkingowe na działce. 72 metry kwadratowe powierzchni mieszkalnej są porównywalne z dużym dwusypialniowym apartamentem, więc różnica w cenie odzwierciedla grunt, prywatność i przestrzeń zewnętrzną, a nie skalę wnętrza. Pod względem lokalizacji Lomas de Cabo Roig jest spokojniejsze niż centrum Torrevieji, ale z podobnym dostępem do pasa udogodnień południowej Costa Blanca. Klaster golfowy wokół Villamartín, La Finca i Campoamor, trzy pola w promieniu dziesięciu kilometrów w linii prostej, to atut regionalny, którego nie dzielą projekty apartamentowe w centrum Torrevieji. Dla kupujących rozważających budżet 370 000 € regionalny kompromis jest jasny: nowy lub nowszy apartament z dwiema sypialniami bliżej morza we wspólnym budynku albo wolnostojąca, umeblowana willa z prywatnym basenem nieco w głębi lądu, w ustabilizowanym osiedlu mieszkaniowym.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
PL