Une villa individuelle sur un terrain de 203 m² à Orihuela Costa, Alicante, sur le sud de la Costa Blanca. Le bien immobilier offre 3 chambres et 3 salles de bains sur environ 119 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux, avec une terrasse et un toit-terrasse de 75 m². Elle est vendue entièrement meublée, avec climatisation réversible par gaines, chauffage au sol dans les salles de bains et une piscine privée de 3 x 6 m. La villa est clés en main, et les plages, parcours de golf et commodités quotidiennes d'Orihuela Costa se trouvent à quelques minutes en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 34 km à vol d'oiseau.
Affichée à 450 000 € comme prix demandé fixe, cette villa individuelle occupe un segment distinct du marché du sud de la Costa Blanca. Les offres comparables les plus proches dans les données sont des appartements : Palangre Beach à Torrevieja à partir de 160 000 €, Sun & Center (également clés en main) à Torrevieja à partir de 169 000 €, et Oasis Laguna 2 Phase II à Urbanización El Raso à partir de 227 000 €. Face à cela, la villa affiche une prime d'environ 220 000 € à 290 000 € sur les prix d'entrée, une différence qui achète un terrain privatif, une piscine privée, un toit-terrasse, trois salles de bains et le statut de villa individuelle en soi. Pour les acheteurs qui hésitent entre appartement et villa sur cette côte, l'arbitrage est concret. Les appartements des programmes de Torrevieja offrent des prix d'achat plus bas, des piscines communes et généralement moins d'entretien à charge, mais des installations partagées et des voisins dans le même immeuble. La villa offre un contrôle total sur l'espace extérieur, aucune règle de copropriété pour la piscine et une disposition adaptée aux invités ou à une vie familiale à l'année, en contrepartie de la responsabilité exclusive de l'entretien de la piscine et du jardin sur un terrain compact de 203 m². En termes de localisation, Orihuela Costa se situe légèrement au sud du centre urbain de Torrevieja, ce qui déplace le centre de gravité des équipements de la vie citadine-plage vers la vie en urbanisation et golf : trois parcours à environ 8 à 10 km, un littoral de criques au Pavillon Bleu et l'un des plus grands centres commerciaux de la région à La Zenia. L'accès à l'aéroport d'Alicante-Elche (environ 34 km à vol d'oiseau) est comparable pour les deux zones. L'année de construction enregistrée de 1970 place ce bien immobilier dans une catégorie différente des biens neufs comparables, qui bénéficient de garanties de construction modernes et de normes énergétiques actuelles. Les intérieurs rénovés et les systèmes de confort installés (climatisation canalisée, chauffage au sol dans les salles de bains) réduisent l'écart pratique, mais une expertise technique demeure la précaution standard pour une structure ancienne. Pour les acheteurs privilégiant l'espace extérieur privatif et l'utilisation immédiate aux garanties du neuf, le positionnement de la villa sur ce marché local est cohérent ; pour ceux qui privilégient les garanties et les équipements communs, les programmes d'appartements cités ci-dessus sont les alternatives pertinentes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Orihuela Costa se situe sur le littoral d'Alicante, à proximité de la frontière avec la Murcie, entourée d'urbanisations résidentielles établies et de parcours de golf. Dans un rayon de 2 km autour de la villa, on compte 49 restaurants, 17 cafés, 5 pharmacies, 7 banques et 4 dentistes, ce qui place les services quotidiens à distance de marche ou à quelques minutes en voiture. Le port de plaisance le plus proche, le Real Club Náutico, se trouve à 5,5 km à vol d'oiseau.
La villa est répartie sur deux étages, avec une chambre au rez-de-chaussée, trois salles de bains avec chauffage au sol, et une cuisine ouverte reliée au salon. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse privée, un toit-terrasse de 75 m² et une piscine privée de 3 x 6 m. La climatisation réversible par gaines et l'ameublement complet permettent d'occuper la maison immédiatement après la conclusion de l'achat.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf, mais d'une maison existante, clés en main, dont l'année d'achèvement indiquée est 1970. L'intérieur, montré sur les photographies, a été modernisé avec une cuisine contemporaine et des douches à l'italienne. Les acheteurs doivent considérer toute date de livraison ou de rénovation comme indicative et vérifier l'état actuel lors d'une visite.
Le terrain mesure 203 m² et la surface habitable construite environ 119 m², ce qui limite l'espace de jardin autour de la piscine privée. Le bien immobilier est une villa individuelle sans installations communes. Aucune information n'est disponible concernant le certificat énergétique, les débarras, ou l'arrangement de stationnement exact au-delà du stationnement privé. L'année de construction (1970) rend conseillables des contrôles de structure et d'installations.
Ce bien immobilier correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un couple de retraités envisageant une résidence à temps plein au bord de la mer appréciera la chambre et la salle de bains au rez-de-chaussée, le chauffage au sol et la climatisation réversible par gaines pour un confort à l'année, tandis que la disposition compacte de 119 m² facilite l'entretien. Une famille avec enfants ou recevant régulièrement des invités bénéficie des trois chambres et des trois salles de bains, si bien que la maison ne devient pas engorgée pendant les visites. Les acheteurs en quête d'une résidence secondaire utilisable dès le premier jour noteront que la villa est livrée entièrement meublée et clés en main, permettant une utilisation dès la première saison sans travaux de rénovation. La piscine privée et le toit-terrasse soutiennent le rythme de vie en extérieur qui attire de nombreux Européens du Nord sur la Costa Blanca, sans dépendance envers des installations communes ni leurs règles et frais associés. L'emplacement convient également aux acheteurs qui souhaitent des services à portée de main, mais pas sur le pas de la porte. Avec des dizaines de restaurants et de cafés dans un rayon de 2 km, le cadre est plus animé qu'un village de l'intérieur, tandis que la position de la villa au sein d'une urbanisation résidentielle est plus calme que le centre de Torrevieja. Les golfeurs sont à une dizaine de minutes en voiture de trois parcours : La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) et Campoamor (9,9 km), toutes ces distances étant mesurées à vol d'oiseau. Ce que le bien immobilier n'offre pas, c'est de l'espace pour de grandes réceptions sur le terrain ou un jardinage extensif ; le terrain de 203 m² est largement occupé par la maison et la piscine. Les acheteurs souhaitant du terrain, des dépendances ou des garanties de construction neuve devraient comparer attentivement avec les programmes neufs plus récents de la région avant de décider.
La finition intérieure montrée sur les photographies disponibles est contemporaine : une cuisine moderne intégrée à la salle à manger, des douches à l'italienne dans les salles de bains et une chambre équipée d'un lit double et d'une télévision. Les salles de bains disposent d'un chauffage au sol, un confort que l'on ne trouve pas toujours dans les biens à ce niveau de prix sur la Costa Blanca. La climatisation réversible par gaines dessert toute la maison par des grilles de plafond plutôt que par des splits, ce qui est plus silencieux et plus sobre visuellement. La villa est vendue entièrement meublée, ce qui réduit le seuil pratique de l'emménagement : électroménager, mobilier et équipements sont inclus dans la vente. Les acheteurs devront néanmoins inventorier précisément les articles inclus avant la signature, car « entièrement meublé » peut varier d'étendue selon les transactions. Structurellement, l'année d'achèvement enregistrée de 1970 signifie que le bien immobilier date d'une période de construction plus ancienne, et les intérieurs modernes visibles sur les photographies indiquent une rénovation à un moment donné. Pour une évaluation objective de la qualité de construction, une expertise technique est l'étape standard : elle vérifie la toiture, l'humidité, l'installation électrique et la plomberie, des points qui comptent davantage dans une propriété des années 1970 que dans une construction neuve avec garanties. Les éléments extérieurs sont concrets et vérifiables : un toit-terrasse de 75 m² sur le toit, une terrasse privée, une piscine de 3 x 6 m et un stationnement privé. La disposition sur deux niveaux avec 119 m² de surface habitable offre une empreinte efficace ; le toit-terrasse ajoute effectivement une surface extérieure substantielle sans agrandir le terrain. Aucun détail de certificat énergétique n'est disponible dans les données, de sorte que les coûts d'exploitation devront être estimés séparément sur la base du système par gaines et de l'isolation du bien, idéalement confirmés lors d'une visite.
La villa est proposée à un prix demandé fixe de 450 000 €, et non dans le cadre d'un programme à liste de prix. Ce prix reflète un bien immobilier de type villa individuelle avec piscine privée dans un emplacement côtier consolidé, positionné au-dessus de l'offre d'appartements à Torrevieja (à partir de 160 000 € et 169 000 €) et à environ le double du prix d'entrée des appartements d'Urbanización El Raso (à partir de 227 000 €). L'achat inclut l'ameublement complet, la climatisation réversible par gaines, le chauffage au sol dans les salles de bains et la piscine privée. La disponibilité est en principe immédiate, la maison étant clés en main ; la réserve habituelle s'applique : toute date de remise des clés reste indicative jusqu'à la signature des contrats.
La vie quotidienne dans et autour de cette villa suit le rythme typique des urbanisations résidentielles d'Orihuela Costa. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse ou sur le toit-terrasse qui, avec ses 75 m², fonctionne comme une pièce extérieure supplémentaire, propice au farniente, aux repas ou simplement à la contemplation du quartier de maisons basses environnant. La piscine privée de 3 x 6 m se trouve sur le terrain de 203 m², à proximité de la maison, ce qui rend la vie extérieure compacte et facile à entretenir. À l'intérieur, la disposition est pratique aussi bien pour une résidence permanente que pour un usage de vacances. Avec trois chambres et trois salles de bains, la maison accueille une famille ou des invités sans conflits d'horaire autour des salles de bains ; la combinaison d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-chaussée convient également bien à ceux qui préfèrent éviter les escaliers au quotidien. La cuisine ouverte et le salon forment un espace unique d'environ 119 m² de surface habitable, ce qui rend l'intérieur convivial et sans complication. Les environs permettent une routine quotidienne sans longs trajets. Dans un rayon de 2 km, il y a 49 restaurants, 17 cafés, 5 pharmacies, 7 banques et 4 dentistes, une densité de services qui reflète le caractère établi et partiellement international d'Orihuela Costa. Plusieurs zones de supermarchés et de commerces typiques de la région sont également accessibles en voiture. En dehors des mois d'été, le quartier se calme considérablement. Beaucoup de biens de la région servent de résidences secondaires, de sorte que la population et l'activité varient selon la saison, plus animé en juillet et août, plus calme de la fin de l'automne au printemps. Pour les résidents à l'année, cela signifie des rues plus calmes en hiver et un plus large choix d'établissements ouverts en été. Les 13 lignes de transport public et les 50 arrêts de la zone élargie offrent un réseau de bus de base, mais la voiture reste le moyen de transport le plus pratique pour la plupart des courses.
Orihuela Costa est une bande côtière consolidée entre Torrevieja et la frontière de la Murcie, structurée autour d'urbanisations résidentielles, de centres commerciaux et de parcours de golf. L'environnement immédiat de la villa est résidentiel, avec des habitations basses plutôt que des immeubles de grande densité. L'approvisionnement quotidien est bien couvert : les 49 restaurants, 17 cafés, 5 pharmacies, 7 banques et 4 dentistes dans un rayon de 2 km forment l'un des groupes d'équipements les plus denses de cette portion de côte. Les installations sportives à portée comprennent le Club de Taekwondo Draco Kwan à 2,6 km, le CF Torrevieja à 4,6 km et le centre sportif Palacio de Deportes Infanta Cristina à 4,9 km, toutes ces distances étant mesurées à vol d'oiseau. Pour les propriétaires de bateaux ou les visiteurs du port de plaisance, le Real Club Náutico se trouve à 5,5 km. Les conducteurs de véhicules électriques peuvent faire le plein à l'Iberdrola Oasis Center (6,6 km) ou à la plateforme Ionity de La Zenia (9,3 km). La région élargie s'articule autour de trois grandes villes : Murcie à 35 km avec environ 463 000 habitants, Elche à 41 km avec environ 235 000, et Carthagène à 39 km avec près de 219 000. Chacune est atteignable en moins d'une heure de voiture et offre hôpitaux, universités, commerces et équipements culturels au-delà de ce que la côte immédiate propose. Le climat permet un usage extérieur du bien immobilier pendant la majeure partie de l'année, avec des températures moyennes mensuelles allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été et une moyenne annuelle de 18,8 °C.
La carte montre la position de la villa au sein d'Orihuela Costa, à proximité de la limite de Torrevieja sur la côte sud de la Costa Blanca. Des repères indiquent les parcours de golf voisins, le port de plaisance, les installations sportives ainsi que les distances vers Murcie, Elche et Carthagène. Les distances sont indiquées à vol d'oiseau ; les itinéraires routiers réels peuvent être plus longs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Au sein du sud de la Costa Blanca, Orihuela Costa occupe la frange côtière de la municipalité d'Orihuela, à la frontière de la région de Murcie. Elle fonctionne comme une zone résidentielle et de villégiature entre Torrevieja au nord et la lagune du Mar Menor au sud. Comparée au centre de Torrevieja, la zone est moins dense et davantage tournée vers les urbanisations de villas et le golf ; comparée à l'intérieur de la province d'Alicante, elle est nettement touristique et internationale. La position de la villa, au cœur de cette bande, la place dans un rayon de 10 km de trois parcours de golf, d'un littoral au Pavillon Bleu et de l'un des principaux centres commerciaux de la province, tandis que la ville d'Alicante et l'aéroport restent à moins d'une heure de route.
L'accessibilité est l'un des points forts de cet emplacement. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 34 km à vol d'oiseau, soit environ 35 minutes de trajet en voiture dans des conditions normales, ce qui facilite les voyages internationaux pour les propriétaires de résidences secondaires et leurs invités. L'aéroport de Valence est à 166 km à vol d'oiseau et celui de Málaga-Costa del Sol à environ 365 km, ce qui fait d'Alicante la porte d'entrée naturelle. Les plages du littoral d'Orihuela Costa se trouvent à quelques minutes de route de la villa ; la côte est ici une succession de criques et de baies sableuses reliées par la route côtière. Les trois parcours de golf, La Finca à 8,2 km, Villamartín à 8,3 km et Real Club de Golf Campoamor à 9,9 km (distances à vol d'oiseau), se concentrent dans un rayon de dix minutes de route. Les transports en commun existent sous forme de 13 lignes de bus avec 50 arrêts dans la zone, reliant les résidences sécurisées à Torrevieja et aux centres commerciaux. Cependant, les fréquences sont modestes et adaptées aux besoins locaux, de sorte que la voiture reste le choix pratique pour la plupart des résidents. Une place de parking privative sur le terrain est incluse avec la villa. L'accès routier se fait par l'autoroute AP-7 et la route côtière N-332, qui relient la zone au nord à Alicante et au sud au Mar Menor et à Carthagène.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques de cette zone indiquent une température annuelle moyenne de 18,8 °C, avec des moyennes mensuelles comprises entre 12 °C dans les mois les plus frais et 26 °C dans les plus chauds. Les hivers sont donc doux selon les normes de l'Europe du Nord : le gel est rare et les températures diurnes permettent généralement de vivre dehors, moment où le toit-terrasse et les espaces extérieurs orientés sud montrent tout leur intérêt. Les étés sont chauds et secs, avec une saison de baignade s'étendant sur environ cinq mois durant lesquels la température de la mer reste à 20 °C ou plus, grosso modo de mai à septembre. L'altitude est enregistrée à -4 m, ce qui signifie que le terrain se trouve pratiquement au niveau de la mer. La conséquence pratique est un environnement plat : pas de fortes dénivelées entre la maison, la voiture et les rues voisines, ce qui facilite la marche et le vélo pour tous les âges. Le littoral immédiat se compose de criques sableuses et de rochers typiques du sud de la province d'Alicante, tandis que plus à l'intérieur des terres, le paysage s'élève vers les plaines agricoles et les collines autour du fleuve Segura, où se niche le parcours de golf de La Finca. Avec environ 32 jours fériés locaux par an dans la région, le calendrier est ponctué de fêtes et de marchés, offrant aux résidents des occasions régulières d'événements en plein air. Les précipitations se concentrent sur quelques mois d'automne et de printemps ; le reste de l'année est principalement ensoleillé, conformément aux attentes de la vie côtière de la plupart des acheteurs internationaux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral d'Orihuela Costa est réputé pour sa succession de criques sableuses, Cala Cerrada, Cala Bosque, la plage de La Zenia et Punta Prima entre autres, dont la plupart arborent le Pavillon Bleu les années normales, décerné pour la qualité de l'eau et les services. Les plages se trouvent à quelques minutes de route de la villa et offrent aussi bien de longues étendues de sable adaptées aux familles que de petites criques rocheuses propices au snorkeling. Le golf est le deuxième pilier récréatif de la zone. Trois parcours de 18 trous se situent à environ 8 à 10 km à vol d'oiseau : Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) et Real Club de Golf Campoamor (9,9 km). Cette concentration rend l'emplacement praticable pour les joueurs réguliers souhaitant varier les parcours sans longs trajets. Les sports nautiques et la vie autour du port de plaisance s'articulent autour du Real Club Náutico, à 5,5 km à vol d'oiseau. Pour le sport en salle et organisé, le Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km) et le CF Torrevieja (4,6 km) offrent des installations à courte distance. Les loisirs quotidiens se font aussi près de chez soi : la piscine privée de 3 x 6 m couvre la baignade quotidienne, tandis que le toit-terrasse de 75 m² offre un espace pour le farniente et les repas en plein air sans quitter le terrain. Les 49 restaurants dans un rayon de 2 km font que manger dehors, des chiringuitos de plage en été aux cuisines locales à l'année, fait partie de la routine plutôt que d'une excursion.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL445587
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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