Een vrijstaande villa op een perceel van 203 m² in Orihuela Costa, Alicante, aan de zuidelijke Costa Blanca. De woning biedt 3 slaapkamers en 3 badkamers op circa 119 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen met een terras en een dakterras van 75 m². De villa wordt volledig gemeubileerd verkocht, met airconditioning (warm/koud) via kanalen, vloerverwarming in de badkamers en een privézwembad van 3 x 6 m. De villa is sleutelklaar en de stranden, golfbanen en dagelijkse voorzieningen van Orihuela Costa liggen op korte rijafstand. De luchthaven Alicante-Elche ligt hemelsbreed circa 34 km verwijderd.
Met een vraagprijs van €450.000 als vaste prijs bezet deze vrijstaande villa een eigen segment van de markt aan de zuidelijke Costa Blanca. De dichtstbijzijnde vergelijkbare aanbiedingen in de dataset zijn appartementen: Palangre Beach in Torrevieja vanaf €160.000, Sun & Center (eveneens sleutelklaar) in Torrevieja vanaf €169.000, en Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso vanaf €227.000. Hiertegenover vraagt de villa een premie van ruwweg €220.000 tot €290.000 boven de instapprijzen, een verschil dat een privéperceel, een privézwembad, een dakterras, drie badkamers en de vrijstaande status zelf oplevert. Voor kopers die op deze kust appartement versus villa afwegen, is de afweging concreet. Appartementen in de Torrevieja-projecten bieden lagere aanprijzen, gemeenschappelijke zwembaden en doorgaans minder onderhoudsverantwoordelijkheid, maar gedeelde voorzieningen en buren in hetzelfde gebouw. De villa biedt volledige controle over de buitenruimte, geen gemeenschapsregels voor het zwembad en een indeling geschikt voor gasten of het hele jaar door gezinsleven, tegenover de volledige verantwoordelijkheid voor zwembad- en tuinonderhoud op een compact perceel van 203 m². Qua ligging ligt Orihuela Costa net ten zuiden van het stadscentrum van Torrevieja, wat de nadruk van voorzieningen verschuift van stadsstrandwonend naar urbanisatie- en golfwonend: drie banen binnen ongeveer 8 tot 10 km, een kustlijn met Blauwe Vlag-baaien en een van de grotere winkelcentra van de regio in La Zenia. De bereikbaarheid van luchthaven Alicante-Elche (ongeveer 34 km hemelsbreed) is voor beide gebieden vergelijkbaar. Het geregistreerde bouwjaar van 1970 plaatst deze woning in een andere categorie dan de nieuwbouw-vergelijkingsobjecten, die moderne bouwgaranties en huidige energiestandaarden meedragen. De gemoderniseerde interieurs en geïnstalleerde comfortsystemen (airconditioning via kanalen, vloerverwarming in de badkamers) verkleinen het praktische verschil, maar een technisch bouwkundig onderzoek blijft de standaard voorzorgsmaatregel bij een oudere structuur. Voor kopers die privé-buitenruimte en directe bruikbaarheid belangrijker vinden dan nieuwbouwgaranties, is de positionering van de villa op deze lokale markt samenhangend; voor wie garanties en gemeenschappelijke voorzieningen vooropstelt, zijn de hierboven genoemde appartementenprojecten de relevante alternatieven.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Orihuela Costa ligt aan de kust van Alicante, dicht bij de grens met Murcia, omringd door gevestigde residentiële urbanisaties en golfbanen. Binnen 2 km van de villa bevinden zich 49 restaurants, 17 cafés, 5 apotheken, 7 banken en 4 tandartsen, waardoor dagelijkse voorzieningen op loopafstand of op korte rijafstand liggen. De dichtstbijzijnde jachthaven, Real Club Náutico, ligt hemelsbreed 5,5 km verderop.
De villa is verdeeld over twee verdiepingen, met één slaapkamer op de begane grond, drie badkamers met vloerverwarming en een open keuken die verbonden is met de woonkamer. De buitenruimte omvat een privéterras, een dakterras van 75 m² en een privézwembad van 3 x 6 m. Airconditioning (warm/koud) via kanalen en volledige meubelering betekenen dat het huis direct na afronding van de aankoop gebruikt kan worden.
Dit is geen nieuwbouwproject maar een bestaande, sleutelklare woning, met het vermelde opleveringsjaar geregistreerd als 1970. Het interieur, zoals op de foto's te zien, is gemoderniseerd met een eigentijdse keuken en inloopdouche. Kopers dienen eventuele opleverings- of renovatiedata als indicatief te beschouwen en de huidige staat te controleren tijdens een bezichtiging.
Het perceel meet 203 m² en de bebouwde woonoppervlakte circa 119 m², wat de tuinruimte rondom het privézwembad beperkt. De woning is een vrijstaande villa zonder gemeenschappelijke voorzieningen. Er is geen informatie beschikbaar over een energielabel, bergingen of de exacte parkeerregeling, behalve privéparkeren. Het bouwjaar (1970) betekent dat controle van de constructie en installaties raadzaam is.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een gepensioneerd stel dat het hele jaar aan de kust wil wonen, vindt de slaapkamer en badkamer op de begane grond, vloerverwarming en airconditioning (warm/koud) via kanalen relevant voorcomfort gedurende het hele jaar, terwijl de compacte indeling van 119 m² het onderhoud beheersbaar houdt. Een gezin met kinderen of regelmatige gasten profiteert van de drie slaapkamers en drie badkamers, zodat het huis niet vol raakt tijdens bezoeken. Kopers die een tweede huis zoeken dat vanaf dag één werkt, merken dat de villa volledig gemeubileerd en sleutelklaar wordt opgeleverd, zodat gebruik in het eerste seizoen mogelijk is zonder renovatiewerkzaamheden. Het privézwembad en het dakterras ondersteunen de buitenroutine die veel Noord-Europeanen naar de Costa Blanca trekt, zonder afhankelijkheid van gemeenschappelijke voorzieningen of de bijbehorende regels en kosten. De locatie past ook bij kopers die voorzieningen binnen bereik willen, maar niet voor de deur. Met tientallen restaurants en cafés binnen 2 km is de omgeving levendiger dan een binnenlands dorp, maar de ligging van de villa binnen een residentiële urbanisatie is rustiger dan centraal Torrevieja. Golfspelers rijden binnen tien minuten naar drie banen: La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) en Campoamor (9,9 km), allemaal hemelsbreed gemeten. Wat de woning niet biedt, is ruimte voor grootschalig entertainen op het perceel of uitgebreid tuinieren; het perceel van 203 m² wordt grotendeels ingenomen door het huis en het zwembad. Kopers die grond, bijgebouwen of nieuwbouwgaranties zoeken, moeten zorgvuldig vergelijken met nieuwere projecten in de regio voordat ze beslissen.
De afwerking van het interieur zoals te zien op de beschikbare foto's is eigentijds: een moderne keuken geïntegreerd met de eetruimte, inloopdouche in de badkamers en een slaapkamer ingericht met een tweepersoonsbed en televisie. De badkamers hebben vloerverwarming, een comfortvoorziening die niet altijd aanwezig is in woningen in deze prijsklasse op de Costa Blanca. Airconditioning (warm/koud) via kanalen bedient het hele huis via plafondroosters in plaats van splitunits, wat stiller en visueel schoner is. De villa wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat de praktische drempel van intrekken verlaagt: apparaten, meubels en inventaris zijn bij de verkoop inbegrepen. Kopers dienen niettemin precies te inventariseren welke items zijn inbegrepen vóór ondertekening, aangezien de reikwijdte van "volledig gemeubileerd" per transactie kan verschillen. Structureel betekent het geregistreerde opleveringsjaar van 1970 dat de woning uit een oudere bouwperiode stamt, en de moderne interieurs die op de foto's zichtbaar zijn, duiden op renovatie op enig moment. Voor een objectieve beoordeling van de bouwkwaliteit is een technische keuring de standaardstap: deze controleert het dak, vocht, elektrische installatie en leidingen, punten die bij een woning uit de jaren zeventig meer wegen dan bij een nieuwbouwwoning met garanties. De buiten elementen zijn concreet en verifieerbaar: een dakterras van 75 m² op het dak, een privéterras, een zwembad van 3 x 6 m en privéparkeren. De indeling over twee verdiepingen met 119 m² woonoppervlakte geeft een efficiënte voetafdruk; het dakterras voegt in feite aanzienlijke buitenruimte toe zonder het perceel te vergroten. Er zijn geen gegevens beschikbaar over het energieprestatiecertificaat, dus de exploitatiekosten dienen afzonderlijk geschat te worden op basis van het kanaalsysteem en de isolatie van de woning, idealiter bevestigd tijdens een bezichtiging.
De villa wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €450.000, niet als onderdeel van een project met prijzenlijst. Die prijs weerspiegelt een vrijstaand woningtype met privézwembad op een geconsolideerde kustlocatie, gepositioneerd boven de appartementenaanbiedingen in het nabijgelegen Torrevieja (vanaf €160.000 en €169.000) en ongeveer het dubbele van de instapprijs van appartementen in Urbanización El Raso (vanaf €227.000). Bij de aankoop zijn de volledige meubelering, airconditioning (warm/koud) via kanalen, vloerverwarming in de badkamers en het privézwembad inbegrepen. De beschikbaarheid is in principe direct, aangezien de woning sleutelklaar is; de gebruikelijke kanttekening geldt dat elke overdrachtsdatum indicatief is tot de contracten zijn getekend.
Het dagelijks leven in en rond deze villa volgt het ritme dat kenmerkend is voor de residentiële urbanisaties van Orihuela Costa. Ochtenden kunnen beginnen op het terras of het dakterras, dat met 75 m² fungeert als een extra buitenkamer, geschikt om te zonnebaden, te dineren of simpelweg uit te kijken over de omringende laagbouwbuurt. Het privézwembad van 3 x 6 m ligt op het perceel van 203 m², dicht bij het huis, wat het buitenleven compact en onderhoudsvriendelijk houdt. Binnen is de indeling praktisch voor zowel permanent bewonen als vakantiegebruik. Met drie slaapkamers en drie badkamers biedt het huis onderdak aan een gezin of gasten zonder planningconflicten rond de badkamers; de combinatie van één slaapkamer en badkamer op de begane grond werkt ook goed voor wie dagelijks traplopen wil vermijden. De open keuken en de woonkamer vormen één ruimte van ongeveer 119 m² woonoppervlakte, wat het interieur sociaal en eenvoudig houdt. De omgeving ondersteunt een dagelijkse routine zonder lange reizen. Binnen 2 km bevinden zich 49 restaurants, 17 cafés, 5 apotheken, 7 banken en 4 tandartsen, een dichtheid aan voorzieningen die het gevestigde, deels internationale karakter van Orihuela Costa weerspiegelt. Diverse supermarkt- en winkelzones die typerend zijn voor de regio liggen op vergelijkbare afstand met de auto. Buiten de zomermaanden wordt de buurt aanzienlijk rustiger. Veel woningen in de omgeving dienen als tweede huizen, dus bevolking en activiteit variëren met het seizoen, drukker in juli en augustus, rustiger van het late najaar tot de lente. Voor bewoners die het hele jaar door blijven betekent dit rustigere straten in de winter en een ruimer aanbod aan open gelegenheden in de zomer. De 13 openbaar vervoerlijnen en 50 haltes in de bredere omgeving bieden een basisbusnetwerk, hoewel de auto voor de meeste boodschappen het praktischste vervoermiddel blijft.
Orihuela Costa is een geconsolideerde kuststrook tussen Torrevieja en de grens met Murcia, opgebouwd rond residentiële urbanisaties, commerciële centra en golfbanen. De directe omgeving van de villa is residentieel, met laagbouwwoningen in plaats van hoogdichte appartementencomplexen. De dagelijkse voorzieningen zijn goed gedekt: de 49 restaurants, 17 cafés, 5 apotheken, 7 banken en 4 tandartsen binnen een straal van 2 km vormen een van de dichtere voorzieningenclusters op dit stuk kust. Sportvoorzieningen binnen bereik zijn onder andere Club de Taekwondo Draco Kwan op 2,6 km, CF Torrevieja op 4,6 km en het sportcentrum Palacio de Deportes Infanta Cristina op 4,9 km, allemaal hemelsbreed gemeten. Voor bootbezitters of bezoekers van de jachthaven ligt Real Club Náutico op 5,5 km. Bestuurders van elektrische voertuigen kunnen opladen bij Iberdrola Oasis Center (6,6 km) of bij de Ionity-hub in La Zenia (9,3 km). De bredere regio wordt gedragen door drie grote steden: Murcia op 35 km met circa 463.000 inwoners, Elche op 41 km met ongeveer 235.000 en Cartagena op 39 km met bijna 219.000. Elke stad is binnen een uur rijden bereikbaar en biedt ziekenhuizen, universiteiten, winkels en culturele voorzieningen die verder gaan dan wat de directe kust biedt. Het klimaat ondersteunt het buitenleven in de woning gedurende het grootste deel van het jaar, met maandelijkse gemiddelde temperaturen van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer en een jaarlijks gemiddelde van 18,8°C.
De kaart toont de ligging van de villa binnen Orihuela Costa, nabij de grens met Torrevieja aan de zuidelijke Costa Blanca. Markeringen geven de nabijgelegen golfbanen, jachthaven, sportvoorzieningen en de afstanden tot Murcia, Elche en Cartagena aan. Hemelsbrede afstanden worden weergegeven; daadwerkelijke routes over de weg kunnen langer zijn.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de zuidelijke Costa Blanca beslaat Orihuela Costa de kuststrook van de gemeente Orihuela, grenzend aan de regio Murcia. Het functioneert als woongebied en vakantiezone tussen Torrevieja in het noorden en de lagune van de Mar Menor in het zuiden. Vergeleken met centraal Torrevieja is het gebied lager in dichtheid en meer gericht op villaurbanisaties en golf; vergeleken met het binnenland van de provincie Alicante is het duidelijk toeristisch en internationaal georiënteerd. De ligging van de villa in het hart van deze strook plaatst haar binnen een straal van 10 km van drie golfbanen, een Blauwe Vlag-kustlijn en een van de belangrijkste commerciële centra van de provincie, terwijl de stad Alicante en de luchthaven op minder dan een uur per weg blijven.
Bereikbaarheid is een van de sterkere punten van deze locatie. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 34 km hemelsbreed, circa 35 minuten rijden onder normale omstandigheden, wat internationaal reizen eenvoudig houdt voor eigenaren van tweede woningen en visite. Luchthaven Valencia ligt 166 km in rechte lijn en Málaga-Costa del Sol op ongeveer 365 km, waardoor Alicante de natuurlijke toegangspoort is. De stranden langs de kustlijn van Orihuela Costa liggen op korte rijafstand van de villa; de kust bestaat hier uit een reeks baaien en zandige inhammen verbonden door de kustweg. De drie golfbanen, La Finca op 8,2 km, Villamartín op 8,3 km en Real Club de Golf Campoamor op 9,9 km (hemelsbrede afstanden), liggen binnen een straal van tien minuten rijden. Openbaar vervoer bestaat in de vorm van 13 buslijnen met 50 haltes in de omgeving, die de urbanisaties verbinden met Torrevieja en de commerciële centra. De frequenties zijn echter beperkt en afgestemd op lokale behoeften, waardoor een auto voor de meeste bewoners de praktische keuze is. Privéparkeren op het perceel is inbegrepen bij de villa. De wegverbindingen lopen via de AP-7 autosnelweg en de N-332 kustweg, die het gebied noordwaarts verbinden met Alicante en zuidwaarts met de Mar Menor en Cartagena.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens voor dit gebied tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C, met maandgemiddelden tussen 12°C in de koelste maanden en 26°C in de warmste. Winters zijn daarmee mild naar Noord-Europese maatstaven: vorst is zeldzaam en de temperaturen overdag laten over het algemeen buitenleven toe, precies wanneer het dakterras en de op het zuiden gerichte buitenruimtes zich bewijzen. Zomers zijn warm en droog, met een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden waarin de zeetemperatuur op 20°C of hoger blijft, grofweg mei tot en met september. De hoogte wordt geregistreerd op -4 m, wat betekent dat het terrein vrijwel op zeeniveau ligt. Het praktische gevolg is een vlakke omgeving: geen steile klimmen tussen het huis, de auto en de omliggende straten, wat wandelen en fietsen voor alle leeftijden vereenvoudigt. De directe kustlijn bestaat uit zandige baaien en rotsachtige uitsteeksels die kenmerkend zijn voor het zuiden van de provincie Alicante, terwijl het landschap landinwaarts oploopt naar de landbouwvlakten en heuvels rond de rivier de Segura, waar de golfbaan La Finca is gelegen. Met ongeveer 32 lokale feestdagen per jaar in de regio wordt de kalender gekleurd door fiestas en markten, waardoor bewoners regelmatig gelegenheden hebben voor buitenactiviteiten. Neerslag is geconcentreerd in enkele maanden in herfst en lente; de rest van het jaar is het overwegend zonnig, in lijn met de verwachtingen van kustwonendie de meeste internationale kopers hebben.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Orihuela Costa staat bekend om een reeks zandige baaien, waaronder Cala Cerrada, Cala Bosque, het strand van La Zenia en Punta Prima, waarvan de meeste in normale jaren de Blauwe Vlag dragen, toegekend voor waterkwaliteit en voorzieningen. De stranden liggen op enkele minuten rijden van de villa en bieden zowel gezinsvriendelijke zandstroken als kleinere rotsige baaien om te snorkelen. Golf is de tweede recreatieve pijler van het gebied. Drie 18-holes banen liggen op ruwweg 8 tot 10 km hemelsbreed: Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) en Real Club de Golf Campoamor (9,9 km). Deze concentratie maakt de locatie geschikt voor regelmatige spelers die variatie willen zonder lange ritjes. Watersport en het leven rond de jachthaven concentreren zich rond Real Club Náutico, op 5,5 km hemelsbreed. Voor binnensport en georganiseerde sport bieden het Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km) en CF Torrevieja (4,6 km) voorzieningen binnen een kleine straal. Dagelijkse recreatie vindt ook dicht bij huis plaats: het privézwembad van 3 x 6 m dekt het dagelijkse zwemmen, terwijl het dakterras van 75 m² ruimte biedt voor zonnen en dineren in de openlucht zonder het perceel te verlaten. De 49 restaurants binnen 2 km betekenen dat uit eten gaan, van strandchiringuitos in de zomer tot het hele jaar door lokale keukens, deel uitmaakt van de praktische routine in plaats van een uitstapje.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL445587
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
UK
SR
SL
LV