Самостојећа вила на плацу од 203 м² у Орихуела Коста, Аликанте, на југу Коста Бланке. Некретнина нуди 3 спаваће собе и 3 купатила на приближно 119 м² стамбеног простора, распоређених на два нивоа, уз терасу и кровну терасу од 75 м². Продаје се потпуно намештена, са каналисаном климом, подним грејањем у купатилима и приватним базеном од 3 x 6 м. Вила је спремна за усељење, а плаже, голф терени и свакодневни садржаји Орихуела Косте налазе се на краткој вожњи. Аеродром Аликанте-Елче удаљен је око 34 км ваздушном линијом.
Са траженом ценом од 450.000 €, ова самостојећа вила заузима посебан сегмент тржишта јужне Costa Blanca. Најближе упоредиве понуде у скупу података су станови: Palangre Beach у Torrevieja од 160.000 €, Sun & Center (такође спреман за усељење) у Torrevieja од 169.000 € и Oasis Laguna 2 Phase II у Urbanización El Raso од 227.000 €. У односу на њих, вила остварује премију од отприлике 220.000 до 290.000 € изнад полазних цена, разлика којом се купује приватан плац, приватни базен, кровна тераса, три купатила и сам статус самостојеће виле. За купце који на овој обали мере стан према вили, размена је конкретна. Станови у изграђевинама у Torrevieja нуде ниже куповне цене, заједничке базене и по правилу мању одговорност за одржавање, али и делњене објекте и комшије у истој згради. Вила нуди пуну контролу над спољашњим простором, без заједничких правила за базен и распоред прилагођен гостима или животу са породицом током целе године, чему стоји насупрот искључива одговорност за одржавање базена и баште на компактном плацу од 203 м². Положајно, Orihuela Costa лежи нешто јужније од урбаног центра Torrevieja, што помера фокус садржаја са живота на градској плажи ка животу у насељу и уз голф: три терена у оквиру око 8 до 10 км, обала увала са плавом заставом и један од већих тржних центара региона у La Zenia. Приступ аеродрому Alicante-Elche (око 34 км ваздушном линијом) упоредив је за обе зоне. Забележена година градње 1970. сврстава ову некретнину у другу категорију у односу на упоредиве објекте из новоградње, који носе савремене грађевинске гаранције и актуелне енергетске стандарде. Реновијени ентеријери и уградиони системи удобности (каналисани клима-уређај, подно грејање у купатилима) смањују практичну разлику, али технички преглед остаје стандардна мера опреза за старију грађевину. За купце који приватном спољашњем простору и одмах доступној употреби дају предност над гаранцијама новоградње, позиција виле на овом локалном тржишту је доследна; за оне који prioritize гаранције и заједничке садржаје, релевантне алтернативе су горе наведене стамбене изградње.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Орихуела Коста лежи на обали Аликантеа, близу границе са Мурсијом, окружена уређеним стамбеним насељима и голф теренима. У радијусу од 2 км од виле налази се 49 ресторана, 17 кафића, 5 апотека, 7 банака и 4 стоматолога, што свакодневне услуге чини доступним у пешачкој удаљености или на краткој вожњи. Најближа марина, Real Club Náutico, удаљена је 5,5 км у правој линији.
Вила је распоређена на два спрата, са једном спаваћом собом у приземљу, три купатила са подним грејањем и отвореном кухињом повезаном са дневном собом. Спољни простор обухвата приватну терасу, кровну терасу од 75 м² и приватни базен од 3 x 6 м. Каналисана клима и комплетан намештај омогућавају да се кућа користи одмах по обављеној купопродаји.
Ово није пројекат новоградње, већ постојећа, спремна за усељење кућа, са наведеном годином завршетка изградње 1970. Ентеријер, приказан на фотографијама, модернизован је са савременом кухињом и тушевима без каде. Купци би све датуме предаје или реновирања требало да сматрају оријентационим и да провере тренутно стање током разгледања некретнине.
Плац има 203 м², а изграђени стамбени простор приближно 119 м², што ограничава простор за башту око приватног базена. Некретнина је самостојећа вила без заједничких садржаја. Нема података о енергетском сертификату, оставама или тачном паркинг решењу осим приватног паркинга. Година изградње (1970) значи да су провере конструкције и инсталација препоручљиве.
Ова некретнина одговара неколико препознатљивих ситуација. Пензионерски пар који планира стално становање на обали цениће спаваћу собу и купатило у приземљу, подно грејање и каналисану климу ради целогодишњег комфорта, док компактних 119 м² одржавање чини управљивим. Породица са децом или редовним гостима има користи од три спаваће собе и три купатила, тако да кућа није препуна током посета. Купци који траже други дом који ради од првог дана приметиће да се вила предаје потпуно намештена и спремна за усељење, што омогућава коришћење у првој сезони без радова на реновирању. Приватни базен и кровна тераса подржавају спољни животни стил који многе Северњаке привлачи на Коста Бланку, без зависности од заједничких садржаја и њихових правила и трошкова. Локација такође одговара купцима који желе услуге на дохват руке, али не пред вратима. Са десетинама ресторана и кафића у радијусу од 2 км, окружење је живље од унутрашњег села, али је положај виле у стамбеном насељу мирнији од центра Торевије. Играчи голфа налазе се на вожњи од двоцифреног броја километара од три терена: La Finca (8,2 км), Villamartín (8,3 км) и Campoamor (9,9 км), све измерено у правој линији. Оно што некретнина не нуди јесте простор за приредбе великог обима на плацу или опсежно баштованство; плац од 203 м² углавном је заузет кућом и базеном. Купци који желе земљиште, помоћне објекте или гаранције новоградње требало би пажљиво да упореде са новијим пројектима у региону пре одлуке.
Завршна обрада ентеријера приказана на доступним фотографијама савремена је: модерна кухиња интегрисана са трпезаријом, тушеви без каде у купатилима и спаваћа соба опремљена француским креветом и телевизором. Купатила имају подно грејање, детаљ удобности који није увек присутан у некретнинама у овом ценовном рангу на Коста Бланки. Каналисана клима опслужује целу кућу кроз плафонске решетке уместо сплит јединица, што је тише и визуелно чистије. Вила се продаје потпуно намештена, што смањује практичну препреку усељења: уређаји, намештај и опрема укључени су у продају. Купци би ипак пре потписивања требало прецизно да попишу који предмети су укључени, јер се обим појма "потпуно намештено" разликује од купопродаје до купопродаје. Конструктивно, наведена година завршетка 1970. значи да некретнина потиче из старијег грађевинског периода, а модерни ентеријери видљиви на фотографијама указују на реновирање у неком тренутку. За објективну процену квалитета изградње, технички преглед је стандардни корак: проверава кров, влагу, електричне инсталације и водовод, тачке које су важније у некретнини из 1970-их него у новоградњи са гаранцијама. Спољни елементи су конкретни и проверљиви: кровна тераса од 75 м², приватна тераса, базен од 3 x 6 м и приватни паркинг. Двоспратни распоред са 119 м² стамбене површине даје ефикасну основу; кровна тераса ефективно додаје знатну спољну површину без увећања плаца. Подаци о енергетском сертификату нису доступни, па трошкове коришћења треба посебно проценити на основу каналисаног система и изолације некретнине, идеално потврђено током разгледања некретнине.
Вила се нуди по фиксираној траженој цени од 450.000 €, а не као део пројекта са ценовником. Та цена одражава самостојећи тип некретнине са приватним базеном на уређеној приобалној локацији, позиционирану изнад понуда станова у оближњој Торевији (од 160.000 € и 169.000 €) и отприлике на двострукој почетној цени станова у Urbanización El Raso (од 227.000 €). Куповина обухвата комплетан намештај, каналисану климу, подно грејање у купатилима и приватни базен. Доступност је у начелу непосредна, јер је дом спреман за усељење; уз уобичајену напомену да је сваки датум предаје оријентацион док се уговори не потпишу.
Свакодневни живот у овој вили и око ње прати ритам типичан за стамбена насеља Орихуела Косте. Јутра могу почети на тераси или на кровној тераси, која са својих 75 м² функционише као додатна спољна соба, погодна за сунчање, оброке или једноставно уживање у погледу на околну ниску градњу. Приватни базен од 3 x 6 м налази се на плацу од 203 м², близу куће, што спољни живот чини компактним и лаким за одржавање. Унутрашњост је практична и за стално становање и за одмор. Са три спаваће собе и три купатила, кућа прима породицу или госте без чекања на купатило; комбинација спаваће собе и купатила у приземљу такође добро одговара онима који желе да избегну свакодневно коришћење степеница. Отворена кухиња и дневна соба чине јединствен простор од укупно око 119 м² стамбене површине, што ентеријер чини друштвеним и једноставним. Окружење подржава свакодневну рутину без дугих путовања. У радијусу од 2 км налази се 49 ресторана, 17 кафића, 5 апотека, 7 банака и 4 стоматолога, густина услуга која одражава уређен, делимично међународни карактер Орихуела Косте. Неколико зона супермаркета и малопродаје типичних за ово подручје такође је близу аутом. Ван летњих месеци крај знатно утихне. Многе некретнине у околини служе као други домови, па се број становника и активност мењају са годишњим добима, већа дружења у јулу и августу, мирније од касне јесени до пролећа. За становнике током целе године то значи мирније улице зими и већи избор отворених локала лети. 13 линија јавног превоза и 50 стајалишта у ширем подручју пружају основну аутобуску мрежу, иако аутомобил остаје најпрактичније превозно средство за већину послова.
Орихуела Коста је уређена приобална трака између Торевије и границе са Мурсијом, изграђена око стамбених насеља, трговачких центара и голф терена. Непосредно окружење виле стамбено је, са ниском градњом уместо густих стамбених блокова. Свакодневне потребе добро су покривене: 49 ресторана, 17 кафића, 5 апотека, 7 банака и 4 стоматолога у радијусу од 2 км чине једно од гушћих језгара садржаја на овом делу обале. Спортски садржаји на дохват руке укључују Club de Taekwondo Draco Kwan на 2,6 км, CF Torrevieja на 4,6 км и спортски центар Palacio de Deportes Infanta Cristina на 4,9 км, све у правој линији. За власнике чамаца или посетиоце марине, Real Club Náutico лежи на 5,5 км. Возачи електричних возила могу пуњење обавити у Iberdrola Oasis Center (6,6 км) или на Ionity чворишту у La Zenia (9,3 км). Ширу регију носе три велика града: Мурсија на 35 км са око 463.000 становника, Елче на 41 км са отприлике 235.000 и Картахена на 39 км са готово 219.000. Сваки је доступан у сат времена вожње и нуди болнице, универзитете, шопинг и културне садржаје изван онога што пружа непосредна обала. Клима подржава спољно коришћење некретнине током већег дела године, са месечним просечним температурама од 12°C зими до 26°C лети и годишњим просеком од 18,8°C.
Мапа приказује положај виле у оквиру Orihuela Costa, близу границе са Torrevieja на јужној Costa Blanca. Обележивачи указују на оближње голф терене, марину, спортске објекте и удаљености до Murcia, Elche и Cartagena. Приказане су ваздушне удаљености; стварни путни правци могу бити дужи.
Приближна област · тачна адреса на захтев
У оквиру јужне Costa Blanca, Orihuela Costa заузима обалски руб општине Orihuela, на граници са регијом Murcia. Функционише као стамбена и одморна зона између Torrevieja на северу и лагуне Mar Menor на југу. У поређењу са централном Torrevieja, подручје је ређе насељено и више усмерено ка вилама и голфу; у поређењу са унутрашњошћу провинције Alicante, изразито је туристички и међународно оријентисано. Положај виле у срцу ове зоне смешта је у радијус од 10 км од три голф терена, обале са плавом заставом и једног од главних тржних центара провинције, док град и аеродром Alicante остају на мање од сат времена вожње.
Приступачност је једна од најјачих страна ове локације. Аеродром Alicante-Elche (ALC) налази се на око 34 км ваздушном линијом, отприлике 35 минута вожње у нормалним условима, што међународна путовања чини једноставним за власнике кућа за одмор и госте. Аеродром Valencia удаљен је 166 км ваздушном линијом, а Málaga-Costa del Sol око 365 км, тако да је Alicante природна приступна тачка. Плаже дуж обале Orihuela Costa налазе се на краткој вожњи од виле; обала је овде низ увала и пешчаних залива повезаних обалским путем. Три голф терена, La Finca на 8,2 км, Villamartín на 8,3 км и Real Club de Golf Campoamor на 9,9 км (ваздушне удаљености), налазе се у радијусу од десет минута вожње. Јавни превоз постоји у облику 13 аутобуских линија са 50 стајалишта у овом подручју, које повезују насеља са Torrevieja и тржним центрима. Међутим, учесталост поласака је скромна и прилагођена локалним потребама, па је аутомобил практичан избор за већину становника. Приватно паркинг место на плацу укључено је уз вилу. Путни приступ води преко аутопута AP-7 и обалског пута N-332, који повезују ово подручје на северу са Alicante, а на југу са Mar Menor и Cartagena.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски подаци за ово подручје показују просечну годишњу температуру од 18,8°C, са месечним просецима између 12°C у најхладнијим месецима и 26°C у најтоплијим. Зиме су према северновропским стандардима благе: мраз је редак, а дневне температуре углавном омогућавају живот на отвореном, управо тада кровна тераса и спољашњи простори оријентисани на југ показују своју вредност. Лета су топла и сува, а купачка сезона траје око пет месеци у којима температура мора остаје на 20°C или више, отприлике од маја до септембра. Надморска висина износи -4 м, што значи да се терен практично налази на нивоу мора. Практична последица је раван терен: нема стрмих успона између куће, аутомобила и локалних улица, што олакшава шетање и вожњу бициклом за све узрасте. Обала у непосредној близини састоји се од пешчаних увала и стеновитих изданака типичних за јужну провинцију Alicante, док се пејзаж у унутрашњости уздиже према пољопривредним равницама и брежуљцима око реке Segura, где је смештен голф терен La Finca. Са око 32 локална државна празника годишње у региону, календар је испуњен свечаностима и пијацама, чиме становници редовно имају прилике за догађаје на отвореном. Падавине су концентрисане у неколико јесењих и пролећних месеци; остатак године је претежно сунчан, у складу са очекивањима живота уз море која има већина међународних купаца.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала Orihuela Costa позната је по низу пешчаних увала, међу којима су Cala Cerrada, Cala Bosque, плажа La Zenia и Punta Prima, од којих већина у нормалним годинама носи плаву заставу, додељену за квалитет воде и услуге. Плаже се налазе на неколико минута вожње од виле и нуде како породичне пешчане просторе, тако и мање стеновите увале погодне за роњење с маском. Голф је други рекреативни стуб подручја. Три терена са 18 рупа налазе се на отприлике 8 до 10 км ваздушном линијом: Club de Golf La Finca (8,2 км), Club de Golf Villamartín (8,3 км) и Real Club de Golf Campoamor (9,9 км). Ова концентрација чини локацију погодном за редовне играче који желе разноликост без дугих вожњи. Водени спортови и живот у марини усредсређени су на Real Club Náutico, удаљен 5,5 км ваздушном линијом. За затворене и организоване спортове, Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 км) и CF Torrevieja (4,6 км) пружају објекте у кратком радијусу. Свакодневна рекреација одвија се и близу куће: приватни базен од 3 x 6 м покрива свакодневно пливање, док кровна тераса од 75 м² нуди простор за сунчање и оброке на отвореном без напуштања плаца. Четрдесет девет ресторана у радијусу од 2 км значи да је исхрана ван куће, од плажних чирингуита лети до локалних кухиња током целе године, део свакодневне рутине, а не излет.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL445587
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
UK
SR
SL
LV