关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于奥里韦拉海岸的一个城市化区域内，距离海岸线仅400米。周边生活设施密集，超市和药店均在600米范围内。项目地处Cala Mosca和Playa Cala Estaca海滩附近，靠近Villamartín高尔夫球场。这一位置结合了住宅区的稳定性与邻近旅游区的便利性。
住宅布局实用，设有独立洗衣房和嵌入式衣柜，满足家庭生活的储物需求。厨房设备齐全，配备花岗岩台面。西南朝向的露台提供了户外休息空间。房屋配备部分家具和空调，适合希望减少搬迁准备工作的买家。
该项目属于1997年完工的存量房产，非期房项目。房屋状况良好，基础设施完善。作为早期开发的物业，其建筑结构已经过时间的验证，且无需面对新建筑项目可能存在的延期风险。
土地面积为220平方米，限制了进行大规模扩建或景观改造的可能性。该房产并非新建住宅，因此可能不符合最新的能源效率最高标准。由于位于商业区附近，环境可能不如内陆乡村地区那样幽静。物业列表中未提及私人泳池。
该物业适合寻找无需装修即可入住的现房买家。适合希望生活在设施完善社区的家庭，周边服务设施覆盖全面。对于高尔夫爱好者，其位置提供了便捷的通道。作为第二居所，其维护需求相对可控。不适合寻求大面积土地进行农业开发或大规模扩建的买家。
房屋采用双层玻璃窗，提高了隔音和隔热性能。厨房配备木质橱柜和花岗岩台面，材料耐用。卫浴设施包括淋浴和洗手盆，维护状况良好。房屋已接入光纤网络，适应现代数字化生活需求。整体装修风格注重功能性，体现了1990年代后期的建筑标准。
挂牌价格为395,000欧元起。作为一栋1997年建成的独栋别墅，其定价反映了奥里韦拉海岸成熟住宅区的市场行情。与周边新开发的NUEVA DAYA VILLA（起价380,000欧元）相比，本项目虽然年代较早，但地理位置更接近海岸线。买家应考虑到二手房的交易税费结构与新建房产有所不同。
该地区的生活节奏由其城市化特性和旅游背景决定。步行范围内有49家餐厅和咖啡馆，餐饮选择丰富，适合外出就餐。早晨可步行至附近的超市采购日常所需。前往Cala Mosca岩石海滩进行短途游览十分方便。对于高尔夫爱好者，附近的Villamartín球场提供常规运动场所。区域内的活动水平在夏季旅游旺季会显著上升，此时社区氛围较为活跃。
该区域基础设施高度发达。2公里半径内分布有5家药店、7家银行和17家咖啡馆，商业服务密度极高。最近的医院位于1.9公里处，医疗服务可及。公共交通网络覆盖该区域，设有50个站点，连接周边主要城镇。这使得居民在不使用汽车的情况下也能进行大部分日常活动，尽管汽车在前往特定海滩或远距离地点时更为便利。
地图显示该物业位于奥里韦拉海岸的密集居住区内，紧邻Cala Mosca海岸线。请注意其与Villamartín高尔夫球场和N-332公路的相对位置，这反映了其便利的交通连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于奥里韦拉海岸，地处南部科斯塔布兰卡的中心地带。北距埃尔切约41公里，南距拉曼加地区较近。相比更北部的贝尼多姆，该区域城市化程度高，国际化社区氛围浓厚。它介于内陆城镇与海岸线之间，既享有海滨资源，又依托内陆城市的行政和医疗配套。
距离最近的Cala Mosca海滩直线距离为0.4公里，步行即可到达。Villamartín高尔夫俱乐部位于3.1公里外，Las Ramblas和Campoamor高尔夫球场均在5公里范围内。阿里坎特-埃尔切机场（ALC）的直线距离约为42公里。大型超市位于625米处，生活采购极为方便。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.9°C，气候温和。年日照时间约为3,844小时，光照充足。海拔高度仅为20米，地形平坦，从住宅到海滩的坡度仅为4%，便于步行。水温适宜游泳的季节长达6个月。这种气候条件支持全年大部分时间的户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的Cala Mosca海滩（0.4公里）以岩石地形和自然景观为特色，适合浮潜和垂钓。周边海域水质良好。高尔夫设施是该区域的重要组成部分，Villamartín、Las Ramblas和Campoamor等球场均在短距离车程内。附近还设有多个体育中心和健身设施，如Villamartin Golf体育中心，提供了多样化的运动选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于奥里韦拉海岸，地处南部科斯塔布兰卡的中心地带。北距埃尔切约41公里，南距拉曼加地区较近。相比更北部的贝尼多姆，该区域城市化程度高，国际化社区氛围浓厚。它介于内陆城镇与海岸线之间，既享有海滨资源，又依托内陆城市的行政和医疗配套。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
适中
Ref: VL519938
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Rojales的OCEANIC APARTMENTS（起价475,000欧元）相比，本项目提供了独栋别墅的居住形态，价格相对较低。与Daya Nueva的NUEVA DAYA VILLA（起价380,000欧元）相比，本项目虽然价格略高，但距离海滩的直线距离缩短了数公里，且位于更成熟的商业区。Lomas de Cabo Roig的VIVALIFE项目（起价399,000欧元）同样是现房，但本项目的特点是靠近Villamartín高尔夫社区，生活便利性在某些方面更为突出。对于预算在40万欧元左右且重视地理位置而非新建状态的买家，该项目是一个可行的选择。
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