Cette villa individuelle à Orihuela Costa, Alicante, offre une surface habitable de 125 m² sur un terrain de 220 m². Prête à emménager, elle comprend 3 chambres et 2 salles de bains. Située dans un environnement urbain avec des commodités à proximité, elle représente une option intéressante pour ceux qui recherchent une résidence permanente ou secondaire sur la Costa Blanca. Son emplacement combine la tranquillité d'une urbanisation avec un accès aisé aux services quotidiens.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans un quartier résidentiel d'Orihuela Costa, caractérisé par son ambiance urbaine et sa proximité avec les commodités. L'environnement immédiat est propice à une vie quotidienne pratique, avec de nombreux services accessibles à pied ou en court trajet. La villa est orientée sud-ouest, favorisant l'ensoleillement des espaces de vie extérieurs.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une villa fonctionnelle avec un jardin privatif. Les 3 chambres et 2 salles de bains conviennent aux familles ou aux couples ayant besoin d'espace pour des invités ou un bureau. La présence d'une buanderie et d'une terrasse privée répond aux besoins pratiques d'une résidence principale ou secondaire.
La villa est présentée comme étant 'Gereed' (Prête à emménager), indiquant que la construction est achevée et que le bien est disponible immédiatement. Aucune information n'est fournie sur une phase de construction en cours ou sur des délais d'attente. L'accent est mis sur la disponibilité immédiate du bien.
Cette villa n'offre pas une vue directe sur la mer, étant située à 0.4 km de la plage la plus proche, Cala Mosca. Elle ne propose pas non plus d'espace extérieur de très grande taille, le terrain étant de 220 m². L'absence d'informations sur des équipements communs tels que piscine ou jardin partagé suggère qu'il s'agit d'une propriété individuelle sans ces services.
Cette villa conviendra aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement où les commodités sont facilement accessibles, sans dépendre exclusivement d'une voiture. C'est une option pour ceux qui apprécient la vie urbaine avec la possibilité de profiter de la plage à courte distance (0.4 km) et des parcours de golf à proximité (3.1 km). Elle s'adresse également aux familles ou aux groupes qui bénéficient de 3 chambres pour plus d'espace. La villa est prête à emménager, ce qui la rend adaptée aux acheteurs souhaitant s'installer rapidement. L'orientation sud-ouest sur la terrasse est idéale pour ceux qui aiment profiter du soleil en fin de journée. Pour les amateurs de golf, la proximité de plusieurs parcours est un atout indéniable.
La villa présente des caractéristiques indiquant un niveau de confort et de praticité pour une résidence moderne. Les éléments notés incluent des placards intégrés dans les chambres, une terrasse privée pour profiter de l'extérieur, et une buanderie pour une organisation fonctionnelle. Le double vitrage assure une isolation thermique et acoustique, contribuant au confort intérieur. La présence de la fibre optique garantit une connectivité internet rapide, essentielle pour le travail à domicile ou les loisirs numériques. La cuisine est entièrement équipée ('Fully Fitted'), ce qui signifie que les meubles et les appareils principaux sont installés. Le mobilier est partiellement fourni ('Part Furnished'), laissant une marge de personnalisation à l'acquéreur. L'état général est qualifié de 'Good', suggérant un entretien correct ou une construction de qualité satisfaisante.
Le prix de cette villa détachée est fixé à 395 000 €. Ce tarif correspond à un bien de 3 chambres et 2 salles de bains avec une surface habitable de 125 m² sur un terrain de 220 m². Le bien est actuellement prêt à être habité. La région d'Orihuela Costa présente une diversité de biens immobiliers, et cette offre se positionne dans le segment des villas individuelles. Des biens similaires tels que des appartements à Torrevieja débutent à des prix inférieurs (à partir de 160 000 €), tandis que d'autres projets dans des zones comparables peuvent atteindre des tarifs plus élevés, selon la taille, les prestations et la proximité des commodités recherchées.
Cette villa détachée, située à Orihuela Costa, est implantée dans un environnement urbain offrant une vie pratique au quotidien. Les commodités essentielles comme les pharmacies et les supermarchés sont à portée de main, rendant les déplacements à pied possibles pour les courses journalières. La proximité de 49 restaurants et 17 cafés suggère une vie sociale animée dans les environs immédiats. Bien que classée comme 'Commercial Area', le caractère résidentiel de l'urbanisation, combiné à la distance raisonnable des plages (0.4 km) et des parcours de golf, offre un équilibre entre accessibilité et loisirs. L'orientation sud-ouest promet des après-midis ensoleillés sur la terrasse privée. L'environnement est caractérisé par une altitude modérée de 20 mètres, bénéficiant d'un climat agréable une grande partie de l'année, avec 3.844 heures d'ensoleillement annuelles.
La vie à Orihuela Costa dans cette zone spécifique se caractérise par une forte concentration de services à proximité. Avec 49 restaurants, 5 pharmacies, 7 banques, 17 cafés et 4 dentistes dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens sont largement couverts. La présence de 8 lignes de transport public et 50 arrêts de bus à proximité offre des alternatives de mobilité, bien qu'une voiture soit conseillée pour explorer plus largement la région. La distance de 1.9 km jusqu'à l'hôpital le plus proche assure un accès aux soins médicaux. L'environnement est celui d'une urbanisation active, avec une vie locale qui se poursuit au-delà de la saison touristique, comme en témoignent les 32 jours fériés locaux.
Cette carte situe le projet dans le contexte de la Costa Blanca Sud, à Orihuela Costa. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf et des centres urbains. Les points d'intérêt tels que les ports de plaisance et les installations sportives sont également représentés, offrant une vue d'ensemble des activités disponibles dans la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est située sur la côte d'Orihuela, une zone reconnue de la province d'Alicante. Elle se trouve à une distance raisonnable des grandes villes de la région, notamment Murcie (35 km), Carthagène (39 km) et Elche (41 km). Ces centres urbains offrent une richesse culturelle, commerciale et de services complémentaires. La position d'Orihuela Costa permet un accès aisé aux infrastructures de transport comme l'aéroport d'Alicante-Elche (environ 42 km). La localisation est stratégique pour ceux qui souhaitent un pied-à-terre sur la côte tout en ayant la possibilité de découvrir les villes de l'intérieur de la région.
La villa bénéficie d'une localisation qui la place à 0.4 km de la plage la plus proche, Cala Mosca, avec un accès à pente modérée (4.0%). D'autres plages comme Playa Cala Estaca (0.5 km) et Playa Cala Cerrada (0.7 km) sont également très proches. Les centres de golf sont accessibles, avec le Club de Golf Villamartín à 3.1 km, tandis que d'autres options comme Las Ramblas et Campoamor sont à moins de 5 km. Les commodités urbaines, telles que supermarché et pharmacie, sont à moins de 1 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est situé à environ 42 km en ligne droite, offrant une connexion internationale pratique. Les grandes villes comme Murcie et Carthagène sont respectivement à 35 km et 39 km.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Orihuela Costa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18.9°C, oscillant entre 10°C en hiver et 27°C en été. Les 3 844 heures d'ensoleillement par an, historiquement enregistrées, permettent de profiter d'activités extérieures pendant une longue période. Le bassin de baignade est actif pendant environ 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui implique un environnement relativement plat. La présence de plages à proximité immédiate et la douceur du climat favorisent un mode de vie en extérieur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone immédiate d'Orihuela Costa se distingue par sa proximité avec plusieurs plages et criques. Cala Mosca est à seulement 0.4 km, suivie de près par Playa Cala Estaca et Playa Cala Cerrada. Ces plages sont idéales pour la baignade et les activités nautiques légères. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Villamartín est à 3.1 km, avec d'autres parcours importants comme Las Ramblas (4.6 km) et Campoamor (4.7 km) à courte distance. Les installations sportives, y compris des centres de fitness et des piscines, sont également disponibles dans un rayon de 4.4 km. La présence de marinas comme Puerto Deportivo Miguel Caballero à 4.1 km ajoute des options de loisirs liés à la mer.
Source: OpenStreetMap
Cette villa est située sur la côte d'Orihuela, une zone reconnue de la province d'Alicante. Elle se trouve à une distance raisonnable des grandes villes de la région, notamment Murcie (35 km), Carthagène (39 km) et Elche (41 km). Ces centres urbains offrent une richesse culturelle, commerciale et de services complémentaires. La position d'Orihuela Costa permet un accès aisé aux infrastructures de transport comme l'aéroport d'Alicante-Elche (environ 42 km). La localisation est stratégique pour ceux qui souhaitent un pied-à-terre sur la côte tout en ayant la possibilité de découvrir les villes de l'intérieur de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Modéré
Ref: VL519938
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres offres immobilières sur la Costa Blanca Sud, cette villa détachée à Orihuela Costa se positionne dans un segment de prix moyen pour une propriété individuelle prête à l'emploi. Les appartements à Torrevieja, comme 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' ou 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY', sont proposés à des prix nettement inférieurs, démarrant autour de 160 000 € à 169 000 €, mais il s'agit de biens collectifs. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' à Urbanización El Raso, avec des prix à partir de 227 000 €, pourrait représenter une option d'appartement ou de maison mitoyenne dans une autre urbanisation, potentiellement plus récente mais sans le caractère individuel de la villa proposée ici. La villa objet de cette analyse offre un terrain privé et une indépendance que les appartements ne peuvent égaler. Son prix de 395 000 € reflète sa nature de villa individuelle, son état d'achèvement et son emplacement dans une zone urbaine consolidée, bien que légèrement plus éloignée des plages principales que certaines propriétés directement en front de mer, mais compensée par la proximité des services. La différence de prix avec les appartements est justifiée par le type de bien, le terrain privatif et l'intimité qu'elle procure.
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