Dette projekt er en fritliggende villa med tre soveværelser og tre badeværelser, beliggende inden for Las Colinas Golf-området i Alicante-provinsen. Boligen har et beboet areal på 152 kvadratmeter og ligger på en grund på 666 kvadratmeter. Ejendommen er fuldført og klassificeret som en eksisterende bolig. Las Colinas Golf er et planlagt boligområde med golfbane som centralt element, placeret i landindefter fra kysten men med korte afstande til kystbyerne Campoamor og Orihuela Costa.
Sammenlignet med Limonero Green Suites i samme Las Colinas-område, der starter fra €875.000, repræsenterer denne villa en højere pris på €1.030.000. Forskellen skyldes primært villaens fritliggende karakter mod lejlighedskompleksets flerfamilieformat, samt et større grundareal med privat pool. Oceanic Apartments i Rojales starter fra €475.000 og tilbyder en væsentligt lavere indgangspris, men Rojales mangler den tilknyttede golfbane og det planlagte resortmiljø, som Las Colinas tilbyder. Nueva Daya Villa i Daya Nueva starter fra €380.000 og repræsenterer et endnu mere landligt og prisvenligt alternativ, men uden nærhed til kystforbindelser og golfinfrastruktur. Las Colinas-positioneringen kommanderer en mærkbar prispræmie i regionen, hvilket afspejler golfbaneadgangen, det lukkede vejsystem og den generelle vedligeholdelsesstandard i området. Købere, der vælger denne villa frem for alternativerne, betaler for landbaseret golfnærhed frem for kystnærhed eller bymæssig integration. Den afslappede livsstil med sol og varme er til stede i alle fire lokationer, men rammerne er forskellige.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er fysisk placeret 111 meter fra Las Colinas Golf & Country Clubs klubhus og bane. Området er udviklet som et lukket golfresort med vejsystem og fælles arealer. Beliggenheden er landindefter, cirka seks kilometer fra nærmeste strand i lige linje. Højden på 79 meter over havets overflade bidrager til udluftning og reducerer den direkte kystfugtighed i boligen.
Med tre en-suite badeværelser imødekommer villaen behovet for individuelle private rum uden delte badefaciliteter. Det 152 kvadratmeter store planløsning med åbne rum og direkte udgang til terrasser og privat pool retter sig mod udendørs ophold. Garagen og aircondition-systemet adresserer basale praktiske krav til bilopbevaring og temperaturstyring i et varmt klima.
Dette er ikke et nybyggeri. Ejendommen er opført og fuldført, med en angivet oprindelsesdato omkring 1970, selvom denne oplysning er indicativ. Køberen overtager en eksisterende bolig med den tilstand og de materialer, som fremgår af besigtigelse. Der er ingen byggetid, udstykningfaser eller fremtidige fællesfaciliteter under udvikling.
Projektet tilbyder ikke udsigt til havet. Der er ingen elevator i ejendommen. Strande ligger ikke inden for gåafstand. Antallet af lokale skoletilbud inden for to kilometer er begrænset til én. Fælles faciliteter såsom pool eller have vedligeholdes af ejeren selv, da der ikke er tale om en ejerforening med fælles service.
Dette projekt passer i situationer, hvor køberen prioriterer direkte adgang til en 18-hullers golfbane frem for kystnærhed. Beliggenheden er relevant for ejere, der ikke er afhængige af daglig offentlig transport, da arealet er designet omkring bilkørsel. De tre separate soveværelser med tilhørende badeværelser gør villaen funktionel for par, der modtager gæster i længere perioder, eller for familier med ældre børn. Købere, der foretrækker en færdig bolig uden risiko forbundet med nybyggeri og byggeforsinkelser, finder her en umiddelbar løsning. Ejendommen egner sig mindre til købere, der ønsker gåafstand til strand eller et pulserende byliv uden for sæsonen, da afstanden til kysten kræver transport.
Villaen er opført med en moderne arkitektonisk tilgang, der inkluderer åbne planløsninger og store glassektioner for at maksimere naturligt lysindfald. Billederne viser et moderne soveværelse med direkte udsigt til det omgivende landskab, et opholdsrum med solrum og udendørs udsigt, samt et integreret køkken- og stueområde med store skydedøre mod terrassen. Udendørsarealet omfatter en privat swimmingpool med loungeområde og en have, der grænser op til det naturlige terræn. Aircondition er installeret som klimastyring. Da ejendommen har en oprindelse omkring 1970, kan dele af den nuværende fremtoning være resultatet af senere renoveringer. Køberen bør verificere tilstanden af tag, VVS-installationer og el-systemer uafhængigt, da disse elementer ikke fremgår af projektdata.
Prisen for denne villa starter fra €1.030.000. Dette placerer ejendommen i det øvre prissegment for Las Colinas-området, hvor sammenlignelige projekter som Limonero Green Suites starter fra €875.000. Prisforskellen afspejler villaens fritliggende karakter, det større grundareal og den private pool. Omkringliggende kommuner som Rojales og Daya Nueva tilbyder boliger fra €380.000 til €475.000, hvilket illustrerer den prispræmie, som Las Colinas-lokaliteten udgør.
Las Colinas Golf fungerer som et planlagt residensområde, hvor golfbanen danner det visuelle og funktionelle centrum. Den daglige rutine her foregår i et roligt tempo uden gennemkørende trafik. Om morgenen bevæger beboerne sig mellem villa, terrasse og poolområde, mens eftermiddagen ofte bruges på golfbanen der ligger umiddelbart uden for døren. Området har 3.889 indbyggere, hvilket skaber en balance mellem anonymitet og et funktionelt lokalsamfund. Med ni restauranter, fem caféer og to apoteker inden for to kilometer dækkes basisbehov uden længere transport. Aftenen tilbringes typisk på den private terrasse med pool, da udendørs arealer udgør en væsentlig del af boligens samlede opholdsareal. De 3.848 årlige soltimer betyder, at udendørs liv er en strukturel del af hverdagen i størstedelen af året. Stemningen er præget af en afslappet livsstil med sol, varme og fokus på udendørs ophold.
Infrastrukturen omkring Las Colinas er tilrettelagt med bil som primært transportmiddel. Inden for to kilometer findes ni restauranter, fem caféer, to apoteker, én tandlæge, én skole og én bank. Den nærmeste supermarkt ligger 471 meter fra ejendommen, hvilket gør dagligvareindkøb tilgåeligt uden bil. Området betjenes af tre offentlige transportlinjer med i alt ni stoppesteder, men rutenettet er begrænset og retter sig primært mod lokal trafik. Sygehustilbud ligger 12 kilometer væk. Større byer som Murcia, Elche og Cartagena ligger mellem 30 og 45 kilometer væk og tilbyder specialiseret sundhedspleje, detailhandel og kulturelle faciliteter.
Kortet viser villaens position inden for Las Colinas Golf-området, omgivet af golfbanens fairways. Kystlinien ligger cirka seks kilometer mod øst. Vejnettet inden for resortet er privat og lukket for udefrakommende trafik. Nærmeste større infrastruktur findes langs kystvejen N-332.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Las Colinas Golf er positioneret i den sydlige del af Alicante-provinsen, tæt på grænsen til Murcia-regionen. Området ligger mellem kystbyerne Campoamor og Villamartín, som begge tilbyder kommercielle faciliteter og strandservice. Murcia by ligger 30 kilometer mod sydvest og fungerer som regional knudepunkt. Beliggenheden er karakteriseret ved at være en landindward orienteret enklave med kystnærhed, snarere end en direkte kystplacering.
Afstanden til nærmeste strand, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, er 6,2 kilometer i lige linje. Rejsetiden afhænger af vejforhold og sæsontrafik. Alicante-Elche Lufthavn ligger cirka 39 kilometer væk i lige linje, hvilket normalt svarer til 45-50 minutters kørsel. Der er tre golfbaner inden for 3,2 kilometer: Las Colinas på 111 meter, Real Club de Golf Campoamor på 2,7 kilometer og Club de Golf Las Ramblas de Orihuela på 3,2 kilometer. Marinaen Puerto Deportivo Miguel Caballero ligger 6,2 kilometer fra villaen.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området registrerer i gennemsnit 3.848 soltimer årligt med en middeltemperatur på 18,3°C. Den månedlige temperatur spænder typisk fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Højden på 79 meter over havet bidrager til naturlig ventilation og reduktion af ekstrem varme om sommeren. Svømnesæsonen i havet varer cirka fire måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Den lokale topografi omfatter lette hældninger i forbindelse med golfbanens landskab, hvilket påvirker grundenes niveauforskelle.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De nærmeste strande ligger omkring 6,2 til 6,3 kilometer væk og omfatter Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, Playa de Campoamor - La Glea og Playa de Aguamarina. Data om Blue Flag-status for disse specifikke strande fremgår ikke af det tilgængelige datasæt. Recreationsmulighederne er domineret af golf, med direkte adgang til Las Colinas Golf & Country Club og to yderligere baner inden for kort afstand. Sportsfaciliteter findes på Polideportivo Río Seco, 3,4 kilometer fra ejendommen. Der er tre EV-ladestationssteder inden for 6,3 kilometer.
Kilde: OpenStreetMap
Las Colinas Golf er positioneret i den sydlige del af Alicante-provinsen, tæt på grænsen til Murcia-regionen. Området ligger mellem kystbyerne Campoamor og Villamartín, som begge tilbyder kommercielle faciliteter og strandservice. Murcia by ligger 30 kilometer mod sydvest og fungerer som regional knudepunkt. Beliggenheden er karakteriseret ved at være en landindward orienteret enklave med kystnærhed, snarere end en direkte kystplacering.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL714321
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID