Dvojna hiša v Orihuela Costa, zgrajena leta 2008, ponuja 115 m² bivalne površine s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Objekt se nahaja na 20 metrih nadmorske višine v urbaniziranem naselju z jugovzhodno in zahodno orientacijo. Lastnost je popolnoma opremljena in ima skupni bazen. V bližini je 50 postaj javnega prevoza in osnovne zmogljivosti so dosegljive peš.
V primerjavi z okolico se ta projekt ločuje predvsem po ceni. Oceanic Apartments v Rojalesu se začnejo pri 475.000 evrih, Nueva Daya Villa v Daya Nuevi pri 380.000 evrih, Residential Vivalife v Lomas de Cabo Roig pri 399.000 evrih. Te razlike deloma izhajajo iz lokacije in tipa objekta. Rojales in Daya Nueva ležijo bolj notranje, brez neposredne bližine obale. Lomas de Cabo Roig je obalnejši in cenejejši. Ta objekt se nahaja v sredini: dovolj blizu obale za peš dostop do Cala Mosce, a ne neposredno na obali. Tip objekta, dvojna hiša, ponuja večjo površino kot stanovanja, a manj zasebnosti kot vila. Kombinacija cene, površine in lokacije je v tem segmentu redka. Kupci, ki iščejo podobno velikost v bližini plaže, običajno naletijo na višje cene ali manjše stanovanjske enote. Na drugi strani pa tisti, ki iščejo zasebne vile s bazenom, ne bodo našli tega v tem projektu. Primerjava kaže, da je ta objekt pozicioniran med manjše stanovanja in dražje vile, z dostopnostjo do infrastrukture, ki je včasih manjša pri cenejših objektih bolj notranje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt stoji v naselju z mešanim značajem, kjer se urbana infrastruktura prepleta s poljskim okoljem. Supermarket je oddaljen 625 metrov, lekarna 632 metrov. Cala Mosca, najbližji plažni pas, je na 400 metrih. Nekaj večjih mest Murcia, Cartagena in Elche je oddaljenih med 35 in 41 kilometri.
Postavitev zadovolji potrebe po vsakodnevni dostopnosti do osnovnih storitev brez nujne uporabe avtomobila. Tri spalnice in 115 m² omogočajo bivanje za družino ali goste. Skupni bazen in varovano območje ustrezata tistim, ki iščejo dodatno skupnostno infrastrukturo brez vzdrževanja zasebnega bazena.
Gradnja je bila zaključena leta 2008. Objekt ni v fazi novo gradnje, kar pomeni, da je njegovo tehnično stanje in morebitne obstoječe napake že vidne. Vse notranje površine so opremljene, vključno s kuhinjo. Datum zaključka je indicativen in temelji na razpoložljivih podatkih.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena ali zasebne zelenice. Parkiranje poteka na javni cesti znotraj kompleksa, ne v garaži. Ni zasebne shrambe. Površina 115 m² ne vključuje teras ali vrtov, ki bi bili izključno v zasebni lasti. Objekt ni energetsko nevtralen.
Ta postavitev ustreza situaciji, ko kupec išče stanovanjski objekt z neposrednim dostopom do osnovnih zmogljivosti in hkrati želi biti blizu obale brez plažne gostote. Primeren je za tiste, ki iščejo sekundarni dom za uporabo med pomladjo in jesenjo, ko je podnebje zmerno in obala manj obiskana. Tudi za kupce, ki nameravajo objekt oddajati v najem, je relevantna kombinacija opremljenosti, bazena in oddaljenosti od plaže. Dvojna hiša z dvema nadstropjema zahteva fizično gibljivost pri uporabi stopnic. Ne ustreza tistim, ki iščejo zasebnost zemljišča ali lastni bazen. Prav tako ni primeren za tiste, ki živijo brez avtomobila in iščejo redne povezave z večjimi mesti, saj javni prevoz ni usmerjen v daljše relacije.
Objekt je označen kot v dobrem stanju, zgrajen leta 2008. Popolnoma opremljena z notranjostjo in kuhinjo. Na fotografijih je vidna bela notranjost z dostopom do balkona, terasa in sončno osvetljeni prostori. Materiali niso podrobno opisani, vendar standard za tovrstne objekte v regiji vključuje keramične talne obloge, štukature in standardna okna. Skupni bazen in zelene površine so del kompleksa in odvisne od skupnosti lastnikov. Energija ni bila ocenjena z oznako. Objekt nima zasebnega zunanjega prostora, vse zunanje površine so skupne.
Cena začenja pri 229.000 evrih. Za trospalniški objekt s 115 m² v tej regiji je to v spodnjem segmentu primerljivih lastnosti. Mediji dohodkov v provinci so okoli 15.750 evrov letno, kar daje kontekst lokalni kupni moči. Primerljivi projekti v okolici se začnejo pri 380.000 evrih, kar pokaže cenovno razliko.
Orihuela Costa deluje kot stanovanjsko območje, kjer se poletna turistična aktivnost zmanjša, ko se konča sezona. V radiju dveh kilometrov deluje 49 restavracij, 17 kavarn in 7 bank, kar kaže na gostoto ponudbe, usmerjeno v bivalce in obiskovalce. Na dan je območje razmeroma mirno, promet je omejen na lokalne vožnje. Peha do osnovnih potrebščin je mogoča. Jutranja rutina vključuje hoje do trgovin in kavarn, zvečer pa se gibljejo ljudje med naselji in obalno promenado. Območje ni izolirano, a pritisk množic se omejuje na obalni pas. Z 32 lokalnimi prazniki na leto se pojavljajo občasni shodi ali glasba, vendar ne v neposredni bližini objekta. Kompleks je zaprt, kar zmanjšuje tranzitni promet do minimuma. Nekateri bivalci ostanejo celo leto, drugi le del leta.
V bližini se nahaja večje število zmogljivosti: 4 zobozdravniki, 5 lekarn, 7 bank. To kaže na razvito infrastrukturo za vsakodnevno življenje. Javni prevoz je zastopan z 8 linijami in 50 postajami, kar omogoča gibanje znotraj Orihuele Costa in proti obali. Do večjih mest je potrebna uporaba avtomobila. Murcia je 35 kilometrov stran, Cartagena 39 kilometrov, Elche 41 kilometrov. Luchthaven Alicante-Elche je približno 42 kilometrov oddaljen. Avtomobil ni nujen za vsakodnevno oskrbo, a za širše regionalno gibanje je potreben.
Zemljevid prikazuje pozicijo objekta vzhodno od glavne ceste N-332, z vidnim odnosom do obale in Cala Mosce. Obkroža ga mestna zgradba z mešano rabo, golf klubi pa so vidni proti severu in vzhodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Orihuela Costa leži na južnem delu province Alicante, ob meji z regijo Murcia. Pozicionirana je med obalnim pasom in notranjostjo, z dostopom do treh večjih mest: Murcia, Cartagena in Elche. To lokacijo ločuje od severnejših delov Costa Blance manjša gostota stavb in bližina naravnih zalivov. Primerjava z drugimi projekti kaže, da so cene v neposredni obalni bližini višje.
Najbližja plaža, Cala Mosca, je 400 metrov stran, z zmernim naklonom 4 odstotke. Večje plaže, kot so Platja de La Roqueta in Platja Centre, so oddaljene 6 kilometrov. Golf klub Villamartín je 3,1 kilometra oddaljen, La Finca 7,2 kilometra. Luchthaven Alicante-Elche je na približno 42 kilometrah, kar pomeni 40 do 50 minut vožnje. EV polnilnica Ionity La Zenia je 1,2 kilometra oddaljena.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,9 stopinj Celzija in 3.844 sončnimi urami letno. Temperaturni razpon je med 10 in 27 stopinj. Zimski meseci so blagi, poletni pa topli. Sezona za kopanje traja 6 mesecev, ko je temperatura vode nad 20 stopinj. Višina 20 metrov nad morjem ne vpliva bistveno na podnebje. Naklon proti plaži je 4 odstotke, kar ne predstavlja ovire za peš hojo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Cala Mosca na 400 metrih je manjša zalivska plaža. Večje peščene plaže so 6 kilometrov oddaljene. V regiji so trije golf klubi v radiju 5 kilometrov: Villamartín, Las Ramblas in Campoamor. Športni centri, kot so Villamartin Golf in Snatch Fitness Center, so 3 do 4 kilometre stran. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero je 4,1 kilometra oddaljena. Skupni bazen v kompleksu dopolnjuje rekreativno ponudbo.
Vir: OpenStreetMap
Orihuela Costa leži na južnem delu province Alicante, ob meji z regijo Murcia. Pozicionirana je med obalnim pasom in notranjostjo, z dostopom do treh večjih mest: Murcia, Cartagena in Elche. To lokacijo ločuje od severnejših delov Costa Blance manjša gostota stavb in bližina naravnih zalivov. Primerjava z drugimi projekti kaže, da so cene v neposredni obalni bližini višje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Junij | 24.2°C | 11 mm |
| Julij | 27.2°C | 2 mm |
| Avgust | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Zmerno
Ref: VL836883
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID