Deze vrijstaande villa ligt in het gebied PAU 8 van Orihuela Costa, in het zuiden van de provincie Alicante. De woning biedt 331 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over vier tweepersoonsslaapkamers en drie badkamers, en werd voltooid in 2000. De vraagprijs staat vast op €409.000. Het huis is sleutelklaar en wordt ongemeubileerd verkocht, met centrale verwarming, een garage en een privéterras. Er wordt wat kleine renovatiewerkzaamheden verwacht. La Zenia Boulevard en de lokale stranden liggen op korte afstand van de woning, en de bredere omgeving biedt een uitgebreide infrastructuur voor detailhandel, horeca en vrije tijd.
Binnen haar directe markt concurreert deze villa in een ander segment dan de nabije nieuwbouwappartementenaanbod. In Torrevieja starten appartementen bij Palangre Beach vanaf €160.000 en de sleutelklare units bij Edificio Sun & Center vanaf €169.000; in Urbanización El Raso start Oasis Laguna 2 Fase II vanaf €227.000. Die projecten leveren moderne afwerkingen, gemeenschappelijke faciliteiten en ontwikkelaarsgaranties, maar in appartementformaten met een fractie van de 331 m² ruimte van deze villa. Voor €409.000 biedt deze woning ruwweg het dubbele van de instapprijs van de Raso-appartementen in ruil voor een vrijstaande structuur, vier tweepersoonsslaapkamers, drie badkamers, een garage en centrale verwarming, gecompenseerd door een redelijke staat en renovatiewerkzaamheden. Kopers die de twee routes afwegen, kiezen in feite tussen kant-en-klare nieuwbouw en volume met renovatiepotentieel. Locatiegewijs ligt PAU 8 dichter bij La Zenia Boulevard dan El Raso, dat verder landinwaarts bij Guardamar ligt. Vergeleken met centraal Torrevieja is Orihuela Costa lager van dichtheid en meer residentieel van karakter, met dezelfde toegang tot het wegennet aan de kust en de golfcluster van Villamartín, Campoamor en La Finca. Ook de provinciale context telt: het mediaan inkomen in de provincie wordt geregistreerd op €15.750, en prijzenniveaus aan de zuidelijke Costa Blanca blijven onder die van Marbella of de centrale Costa del Sol, ongeveer 365 km hemelsbreed. Voor een koper gericht op ruimte per euro in plaats van hedendaagse specificatie neemt deze villa een verdedigbare positie in de lokale markt in, mits het renovatiebudget realistisch wordt gepland.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat in PAU 8, een woonzone van Orihuela Costa vlak bij de grens met Torrevieja. Winkelcentrum La Zenia Boulevard en de Middellandse Zee-stranden liggen in de buurt. De locatie bevindt zich tussen twee grotere stedelijke centra: Murcia ligt 35 km hemelsbreed en Elche 41 km. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 34 km hemelsbreed.
Met vier tweepersoonsslaapkamers, drie badkamers en 331 m² woonoppervlakte is de woning geschikt voor huishoudens die veel ruimte en een ruime verdeling nodig hebben. Centrale verwarming, een garage en een terras met uitzicht voegen praktische waarde toe. Het huis wordt ongemeubileerd en in redelijke staat opgeleverd, waardoor kopers hun eigen afwerkingsniveau kunnen bepalen binnen de bestaande structuur.
Dit is een bestaande woning, voltooid in 2000, geen nieuwbouwproject. De woning is sleutelklaar, wat betekent dat deze in de huidige staat kan worden overgedragen. De staat wordt geregistreerd als redelijk, en de brongegevens geven aan dat kleine renovatiewerkzaamheden nodig zijn. Er is geen bouwfase, ontwikkelaarsgarantie of opleveringsschema van toepassing op deze aankoop.
De woning wordt ongemeubileerd verkocht en staat geregistreerd in redelijke staat, waarbij kleine renovaties nog nodig zijn voordat deze volledig inwoonbaar is. Er is geen vermelding van een privézwembad, zeezicht of tuin in de beschikbare gegevens. De woning dateert uit 2000, dus installaties en afwerkingen stammen uit die periode. Kopers moeten een budget reserveren voor modernisering bovenop de vraagprijs.
Deze woning past bij een koper die veel woonruimte zoekt op één kadastertitel in plaats van een appartement in een gemeenschap. Een gezin dat permanent naar de Costa Blanca South verhuist, kan gebruikmaken van de vier tweepersoonsslaapkamers en drie badkamers zonder ruimtegebrek, en de nabije scholen van Orihuela Costa en Torrevieja bedienen het hele jaar door bewoners. Een tweede-huiskoper die familie en vrienden langere periodes ontvangt, zal de ruimteverdeling, de garage en de nabijheid van La Zenia Boulevard voor gemak buiten het seizoen waarderen. Het huis is minder geschikt voor kopers die een kant-en-klare, moderne afwerking willen: de staat is redelijk, het interieur dateert uit 2000 en kleine renovatie wordt expliciet vermeld, dus een koper die direct wil intrekken moet rekening houden met werkzaamheden. Investeerders die vergelijken met nieuwbouwappartementen vanaf €160.000 vinden hier een ander product: een groter, vrijstaand object tegen een hogere instapprijs, waar de waarde afhangt van renovatie-uitvoering en verhuurstrategie in plaats van ontwikkelaarsprijzen. Kopers die een zwembad of direct zeezicht willen, moeten opmerken dat geen van beide in de beschikbare gegevens voorkomt. Huishoudens die volledig op het openbaar vervoer leunen, moeten specifieke verbindingen controleren, hoewel 13 lijnen en 50 haltes op een bruikbaar netwerk wijzen. Tot slot vinden wie lange reizen maakt via luchthaven Alicante-Elche, ongeveer 34 km hemelsbreed, de locatie praktisch voor regelmatig internationaal reizen.
De villa werd voltooid in 2000 en de staat wordt geregistreerd als redelijk. Het fotomateriaal toont een badkamer met bad en raam, slaapkamers met eenvoudige metalen bedframes en nachtkastjes, een slaapkamer met televisie en ladekast met uitzicht op een badkamer, een buitenpatio waar de airconditioningunits staan en een terras met tegelvloer en uitzicht op de stad. Dit duidt op een bewoonbare maar gedateerde afwerking: het sanitair, de tegelwerk en de schrijnwerk stammen uit de bouwperiode in plaats van de huidige marktnormen. Centrale verwarming is geïnstalleerd, wat een betekenisvol kenmerk is aan de zuidelijke Costa Blanca, waar veel woningen van deze leeftijd op losse elektrische kachels leunen. Airconditioning is aanwezig in de vorm van buitenunits op de patio, wat op split-installaties in de woonruimtes wijst. De woning wordt ongemeubileerd verkocht, dus er gaan geen meubels of apparaten over bij de verkoop. Het stateksetiket, gecombineerd met de expliciete vermelding van kleine renovaties, suggereert werkzaamheden zoals modernisering van keuken of badkamer, opnieuw schilderen en vervanging van vloeren, hoewel de exacte omvang alleen bij bezichtiging kan worden vastgesteld. De 331 m² bebouwde oppervlakte geeft kopers volume om mee te werken: renovatiebudgetten kunnen in de tijd worden gespreid en kamers kunnen in fasen worden opgewaardeerd. De garage is een stevig, functioneel element van de woning. Structureel moet de bouwkundig inspecteur van de koper de staat van het dak, de vochtwering en de installaties bevestigen, zoals bij elk huis van deze leeftijd aan de Spaanse kust.
De vraagprijs is €409.000 en is een vaste prijs voor deze bestaande woning, geen startprijs. Voor dat bedrag krijgt de koper 331 m² bebouwde oppervlakte met vier slaapkamers, drie badkamers, centrale verwarming, een garage en een terras. Gemeten naar vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de bredere omgeving starten appartementen in Torrevieja vanaf ongeveer €160.000 tot €169.000, terwijl woningen in Urbanización El Raso vanaf circa €227.000 beginnen. Een vrijstaande villa van deze omvang bevindt zich in een ander segment dan die appartementproducten. Kopers moeten rekening houden met de kosten van de aangegeven kleine renovaties, die niet zijn inbegrepen in de aankoopprijs.
Het dagelijks leven rondom deze villa draait om het gevestigde woonweefsel van PAU 8, een district van Orihuela Costa ontwikkeld rond de millenniumwisseling. Het gebied functioneert het hele jaar door, met een internationale maar permanent wonende bevolking in plaats van een puur seizoensgebonden. Binnen twee kilometer registreren de gegevens 49 restaurants, 17 cafés, 5 apotheken, 7 banken en 4 tandartsen, wat betekent dat dagelijkse boodschappen en uit eten zelden een lange reis vereisen. Het commerciële anker van de buurt is La Zenia Boulevard, een van de grootste winkelcentra aan dit stuk kust, met detailhandel, horeca en entertainment op korte rijafstand van de deur. Het ritme van de dag kan rond de kust worden gestructureerd: ochtendwandelingen op de lokale stranden, boodschappen in de directe omgeving en avonden op het terras, dat op het fotomateriaal zichtbaar is met tegelvloer en uitzicht over de omringende bebouwing. De villa zelf, met vier tweepersoonsslaapkamers en drie badkamers, ondersteunt zowel permanent gezinswonene als verblijf van langere duur met gasten. De woning beschikt over een garage, een troef in een gebied waar straatparkeren in de zomer onder druk staat. Sommige interieurruimtes op de foto's, zoals de badkamer met bad en de slaapkamers, weerspiegelen de bouwdatum van 2000 en zullen moeten worden gemoderniseerd om aan hedendaagse smaak te voldoen. Het patio-gedeelte, dat momenteel airconditioningunits herbergt, biedt ruimte voor herinrichting. Het leven hier verloopt voor de meeste doeleinden met de auto, hoewel het gebied wordt bediend door 13 openbaar vervoerlijnen met 50 haltes, wat een stevig aantal is voor een nederzetting van deze omvang.
Orihuela Costa ligt aan het zuidelijke uiteinde van de provincie Alicante, direct ten westen van Torrevieja en op korte afstand van de grens met de regio Murcia. De ligging van de villa in PAU 8 plaatst haar in een gevestigd, volledig voorzien woongebied: de straal van twee kilometer telt 49 restaurants, 17 cafés, 5 apotheken, 7 banken en 4 tandartsen. Deze dichtheid betekent dat boodschappen, medische basiszorg en dagelijkse diensten niet afhangen van seizoensgebonden openingen. La Zenia Boulevard, de dominante retailbestemming van de zuidelijke Costa Blanca, ligt dichtbij. Voor sport en vrije tijd vermeldt de gegevens Club de Taekwondo Draco Kwan op 2,6 km, CF Torrevieja op 4,6 km en het Palacio de Deportes Infanta Cristina op 4,9 km, allemaal hemelsbrede afstanden. De jachthaven Real Club Náutico ligt 5,5 km verder. Eigenaren van elektrische voertuigen kunnen laden bij het Iberdrola Oasis Center, 6,6 km verder, of bij Ionity La Zenia op 9,3 km. Vervoer is in de praktijk autogericht, maar 13 openbaar vervoerlijnen met 50 haltes bedienen het bredere gebied, wat niet-autobestuurders een terugvaloptie geeft richting Torrevieja en omringende wijken. Het gebied is druk in de zomermaanden en rustiger buiten het seizoen, een patroon dat typerend is voor dit stuk kust.
De kaart toont de ligging van de villa in PAU 8, Orihuela Costa, direct in de kustgordel tussen Torrevieja en de grens met Murcia. Markeringen geven La Zenia Boulevard, de nabije stranden, de drie golfbanen binnen tien kilometer en de luchthavenverbindingen noordwaarts langs de kust aan. Getoonde afstanden zijn hemelsbrede metingen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Orihuela Costa beslaat de zuidelijkste kuststrook van de provincie Alicante, direct vóór de grens met de regio Murcia. Torrevieja, de dichtstbijzijnde grote stad, sluit aan in het noordoosten. De ligging van de villa in PAU 8 plaatst haar tussen de kusturbanisaties en het commerciële centrum van La Zenia. Binnen de bredere regio liggen Murcia (35 km hemelsbreed, circa 463.000 inwoners) en Cartagena (39 km, circa 219.000) in het zuidwesten, terwijl Elche (41 km, circa 235.000) in het noordoosten ligt langs de route naar Alicante. Dit positioneert de woning op het snijpunt van twee regionale economieën, wat toegang tot werk, zorg en cultuur voor permanente bewoners verbreedt.
Bereikbaarheid is een van de praktische sterke punten van deze locatie. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 34 km hemelsbreed, waardoor internationale verbindingen eenvoudig zijn voor een tweede-huiskoper. Luchthaven Valencia ligt ongeveer 166 km verder en Malaga-Costa del Sol circa 365 km, beide realistische alternatieven voor langere routes. Over de weg passeren de AP-7 autosnelweg en de N-32 kustweg dicht bij Orihuela Costa, die het gebied verbinden met Torrevieja, Cartagena (39 km hemelsbreed) en Murcia (35 km). Golfers bereiken Club de Golf La Finca op 8,2 km, Club de Golf Villamartín op 8,3 km en Real Club de Golf Campoamor op 9,9 km, allemaal hemelsbreed gemeten. De jachthaven van Real Club Náutico ligt 5,5 km verder. Strandtoegang is nabij, aangezien de woning in de kustgordel van Orihuela Costa ligt. Werkelijke wegafstanden zijn langer dan de genoemde hemelsbrede cijfers. Binnen de buurt zelf worden de meeste dagelijkse behoeften te voet of met een korte rit gedekt, met de voorzieningendichtheid geregistreerd binnen een straal van twee kilometer.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens voor dit gebied tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8 °C, met maandgemiddelden van 12 °C in de winter tot 26 °C in de zomer. Dat bereik kenmerkt een klassiek Middellands zee-kustklimaat: milde winters die zelden meer dan aanvullende verwarming vereisen, en warme maar niet extreme zomers. De geïnstalleerde centrale verwarming dekt de koelere maanden december tot en met februari. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarin de zeetemperatuur op of boven 20 °C blijft, ruwweg van eind mei tot in oktober. De hoogte wordt geregistreerd op -4 meter ten opzichte van zeeniveau, wat betekent dat het terrein vlak en gelijk is, zonder hellingen te voet of per fiets. Er zijn 32 lokale feestdagen per jaar, wat het Spaanse ritme van nationale, regionale en gemeentelijke vieringen weerspiegelt. Neerslag concentreert zich in de herfst, typerend voor de zuidoostelijke Spaanse kust, terwijl de rest van het jaar overwegend droog en zonnig is. Voor bewoners vertaalt dit zich in een buitengericht ritme voor het grootste deel van het jaar, met het terras en de patio van de villa in bruikbare staat door de seizoenen heen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Orihuela Costa staat bekend om zijn keten van zandige baaien en blauwe vlag-stranden van Punta Prima tot Mil Palmeras, allemaal op korte rijafstand van PAU 8. De specifieke strandafstanden zijn niet geïtemiseerd in de beschikbare gegevens, maar de ligging van de woning in de kustgordel plaatst de kustlijn in de directe nabijheid. Recreatieve infrastructuur in de gegevens omvat drie golfbanen binnen ongeveer tien kilometer: Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) en Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), hemelsbreed gemeten. Deze concentratie van banen is een van de bepalende kenmerken van de zuidelijke Costa Blanca. Watersport- en aanlegfaciliteiten zijn beschikbaar in de jachthaven Real Club Náutico, 5,5 km verder. Voor indoor- en georganiseerde sport staat het Palacio de Deportes Infanta Cristina op 4,9 km van de woning. Avond- en culturele vrije tijd concentreert zich rond La Zenia Boulevard en de restaurantstrook van de kust, waarbij de 49 restaurants binnen twee kilometer het hele jaar door opties bieden. De zoutmeren van Torrevieja en La Mata, een korte rit naar het noorden, voegen wandel- en natuuropties toe aan het recreatieaanbod.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL219010
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
HI
LV
ID