Această vilă detașată este situată în Dehesa de Campoamor, pe coasta Alicantei. Proprietatea se întinde pe o parcelă de 900 m² și are o suprafață construită de 413 m² distribuiți pe trei etaje. Locuința se află la o altitudine de 28 metri deasupra nivelului mării, în apropierea facilităților maritime și a cluburilor de golf. Vila este complet mobilată și dispune de o piscină privată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasată în districtul Orihuela Costa, proprietatea se află în sudul provinciei Alicante, la limita cu Regiunea Murcia. Locația este caracterizată prin proximitatea directă față de liniile de coastă și zona marină. Vecinătatea este formată din rezidențe unifamiliale, la scurtă distanță de zona comercială și portul sportiv.
Dispunerea pe trei nivele separă zona de socializare de cea de odihnă. Parterul găzduiește o zonă de spațiosă de zi și bucătărie, în timp ce etajul 1 este dedicat celor patru dormitoare, fiecare cu baie proprie. Subsolul oferă spațiu tehnic, garaj și zone de depozitare, acoperind nevoile funcționale pe termen lung.
Clădirea a fost finalizată în anii 1970 și se prezintă ca o proprietate completă, gata de ocupare. Nu există etape de construcție viitoare; starea tehnică reflectă standardele perioadei, cu actualizări ulterioare ale sistemelor de climatizare. Documentația indică o construcție solidă, specifică zonei costale din acea decadă.
Proprietatea nu face parte dintr-un complex rezidențial cu servicii partajate, cum ar fi recepție sau securitate 24/7. Fiind o vilă individuală, întreținerea grădinii și a piscinei este responsabilitatea exclusivă a proprietarului. Structura clădirii, fiind din anii '70, poate impune norme de eficiență energetică diferite față de noile construcții.
Ref: VL421004
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește pentru situațiile care necesită spațiu extins, cum ar fi familiile numeroase sau găzduirea frecventă a oaspeților. Distribuția camerelor cu băi proprii asigură intimitate pentru mai mulți adulți simultan. De asemenea, este adecvată pentru cei care caută o reședință secundară cu potențial de închiriere pe termen lung, datorită facilităților complete și a proximității față de plajă. Persoanele active interesate de golf sau navigație vor beneficia de distanțele scurte față de cluburile de sport și marină.
Finisările interioare includ materiale funcționale, cum ar fi pardoselile durabile și ferestrele echipate cu jaluzele electrice pentru controlul luminii. Sistemul de climatizare este complet, cu aer condiționat pentru vara și încălzire centrală prin radiatoare pentru iernile mai răcoroase de coastă. Bucătăria este organizată cu spații de depozitare generoase, incluzând rafturi pentru sticle. Dormitoarele dispun de dressing-uri încorporate, optimizând spațiul. Șemineul din living adaugă o sursă suplimentară de căldură. Subsolul, utilitar prin natură, găzduiește garajul și încăperile tehnice, menținând zona de locuit curată.
Prețul de piață este stabilit la 1.500.000 euro, poziționând proprietatea în segmentul de lux al zonei. Această valoare reflectă dimensiunea considerabilă a parcelei și a suprafeței locuibile, care depășesc standardele proiectelor noi din zonă, cum ar fi Mirador de la Dehesa. Tranzacția include mobilierul și echipamentele, reducând costurile de amenajare inițială. Cotațiile de preț sunt disponibile sub formă de valoare fixă pentru această unitate specifică.
Ritmul zilnic în această locație este definit de accesul rapid la facilitățile de coastă. Diminețile pot începe pe terasa exterioară, profitând de climatul mediteranean cu peste 3800 de ore de soare anual. Grădina de 900 m² și piscina privată oferă spațiu suficient pentru activități în aer liber fără a părăsi proprietatea. Deplasările către supermarketuri sau restaurante pot fi efectuate pe jos, având în vedere densitatea serviciilor în raza de 1 km. Seara, zona rămâne relativ liniștită, specifică unui cartier rezidențial, cu posibilitatea de a accesa marina situată la doar 200 metri pentru plimbări pe dig.
Infrastructura din jur susține un stil de viață costal activ. Există 45 de restaurante în raza de 2 km, oferind o varietate largă de opțiuni culinare. Transportul public este accesibil prin 8 linii de autobuz și 50 de stații în vecinătate, facilitând mobilitatea regională. Pentru sănătate, sunt disponibile 3 farmacii în apropiere, iar cel mai apropiat spital se află la 12 km. Rețeaua de încărcare pentru vehicule electrice este prezentă la 1,7 km. Accesul la autostradă permite legături rapide cu orașele mai mari precum Murcia și Elche.
Harta prezintă vilă în centrul urbanizației Dehesa de Campoamor, evidențiind proximitatea imediată față de linia de coastă și portul sportiv. Se observă distanțele scurte către principalele artere rutiere N-332 și AP-7, care leagă zona de restul coastelor. Terenurile de golf din împrejurimi sunt marcate ca puncte de reper verzi în vecinătatea imediată.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Dehesa de Campoamor funcționează ca o zonă rezidențială și turistică în cadrul municipiului Orihuela. Poziționarea în sudul provinciei Alicante, la granița cu Murcia, permite accesul echidistant către orașe importante precum Murcia și Cartagena. Această locație oferă un echilibru între izolarea rezidențială și conectivitatea cu nodurile urbane și aeroportuare majore din regiune.
Plaja Barranco Rubio este accesibilă pe jos în aproximativ 5 minute (439 metri). Cluburile de golf Las Ramblas și Campoamor se află la 3-4 km, o distanță scurtă cu autoturismul. Aeroportul Internațional Alicante-Elche este situat la aproximativ 46 km, ceea ce corespunde unui timp de transfer de aproximativ 45 de minute. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero este situată la 200 metri, oferind acces direct la activități nautice.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,9°C. Cu 3.846 de ore de soare pe an, expunerea solară este ridicată, ceea ce favorizează utilizarea spațiilor exterioare. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 28 metri asigură o ventilație naturală, atenuând umezeala specifică zonelor imediat litorale. Panta moderată a terenului de 5,6% către mare facilitează accesul pietonal.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, precum Playa de Campoamor - La Glea și Playa de Aguamarina, oferă nisip și facilități de servire a mesei. Pentru sportivi, există trei cluburi de golf în raza de 5 km și centre sportive precum Sport Center Montepiedra. Activitățile de agrement nautic sunt ușor de accesat prin marina vecină. Zona dispune de numeroase cafenele și localuri, suportând viața socială în aer liber specifică coastei Valenciane.
Sursă: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor funcționează ca o zonă rezidențială și turistică în cadrul municipiului Orihuela. Poziționarea în sudul provinciei Alicante, la granița cu Murcia, permite accesul echidistant către orașe importante precum Murcia și Cartagena. Această locație oferă un echilibru între izolarea rezidențială și conectivitatea cu nodurile urbane și aeroportuare majore din regiune.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 31 mm |
| Februarie | 11.9°C | 21 mm |
| Martie | 14.4°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Iunie | 23.3°C | 9 mm |
| Iulie | 26.2°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.1°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 30 mm |
Moderat
Comparativ cu proiectele noi din Dehesa de Campoamor, cum ar fi Mirador de la Dehesa (prețuri de la 1.160.000 euro), această vilă are un preț mai ridicat, justificat de mărimea superioară a terenului și a suprafeței construite. Proiecte din zonele hinterlandului, precum Oceanic Apartments în Rojales sau Nueva Daya Villa în Daya Nueva, au prețuri semnificativ mai mici (sub 500.000 euro), dar oferă locații mai puțin prestigioase față de litoral. Deși vechimea construcției din 1970 implică standarde energetice diferite față de clădirile noi, capitalul terenului într-o zonă saturată de coastă menține valoarea proprietății. Această vilă oferă intimitate și spațiu exterior care sunt rare în segmentul de apartamente moderne din zonă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID