Ta samostojna vila v Dehesa de Campoamor ponuja 413 m² bivalnega prostora na parceli 900 m². Objekt, zgrajen leta 1970, se nahaja v bližini Sredozemskega morja in pristanišča Miguel Caballero. Hiša je razporejena na tri nadstropja, vključuje garažo v kleti in zasebni bazen. Opremljena je s klimatsko napravo in radiatorji, kar omogoča uporabo skozi vse leto. Lokacija omogoča dostop do plaž, golf igrišč in lokalnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Dehesa de Campoamor leži v občini Orihuela Costa na jugu province Alicante. Objekt je lociran v naselju s primestnim značajem, v bližini meje z avtonomno skupnostjo Región de Murcia. Regija je del obalnega pasu Costa Blanca, z dostopom do obalne ceste N-332. Okolica je definirana z mešanico stalnih prebivalcev in turističnih kapacitet.
Z 413 m² bivalne površine in 900 m² parcele projekt zadovoljuje potrebe po večjem stanovanjskem prostoru in zasebnosti. Štiri spalnice s lastnimi kopalnicami in terasami omogočajo udobje za veččlanske družine. Klet z garažo in shrambami ponuja rešitve za parkiranje in shranjevanje. Zunanje površine z baznom in poletno kuhinjo podpirajo aktivno življenje na prostem.
Projekt predstavlja obstoječo gradnjo iz leta 1970 in ne novogradnjo. Energetska učinkovitost odraža standarde tistega obdobja, z uporabo betonske konstrukcije in opeke. Objekt je v dobrem stanju ohranjenosti. Pri morebitni prenovi je treba upoštevati obstoječe strukture in instalacije, ki so bile modernizirane s klimo in električnimi roleti.
Objekt ne izpolnjuje sodobnih energetskih standardov za novogradnje. Zaradi starosti lahko zahteva vzdrževalna dela, ki so značilna za stavbe iz tistega obdobja. Lokacija ni neposredno na plaži ampak zahteva pešpot. Oddaljenost od letališča Alicante je 46 km, kar zahteva načrtovanje pri potovanjih. Parcela ni v izoliranem okolju ampak v urbaniziranem naselju.
Ref: VL421004
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo prostorno rezidenco z vrtem in so pripravljeni na upravljanje objekta iz leta 1970. Ustreza družinam, ki potrebujejo več spalnic ali pogosto gostijo. Lokacija blizu številnih golf igrišč je primerna za igralce golfa. Objekt ni primeren za tiste, ki iščejo nizkoenergetsko novo hišo ali tiste, ki iščejo nizke stroške vzdrževanja. Manj primerna je tudi za osebe, ki imajo težave z hodnjami zarapih nadstropij.
Vila je zgrajena s tradicionalnimi materiali, kot so opeka in beton, značilnimi za tisto obdobje. Notranja oprema vključuje kamin v dnevni sobi, kar služi kot arhitekturni in funkcionalen element. Kopalnice so opremljene s standardnimi oblogami. Vgrajene omare v spalnicah in električni roleti prispevajo k udobju. Klet je funkcionalno urejena za garažo in shrambo. Vrt in bazen urejeni za rekreacijo.
Cena objekta je določena na 1.500.000 evrov. V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so stanovanja v Rojalesu ali Daya Nueva, ki se začnejo pod 500.000 evri, se ta vila uvršča v višji cenovni razred. Vrednost odraža veliko parcelo 900 m², lokacijo v bližini morja in ohranjenost hiše. Vključitev opreme in naprav v ceno je del ponudbe.
Dnevno življenje v Dehesa de Campoamor poteka v ritmu obalnega naselja. Vila se nahaja v bližini storitev, kar omogoča dostop do trgovin in restavracij peš. Okolica je aktivna med turistično sezono zaradi bližine golf igrišč in plaž, pozimi pa postane mirnejša. Promet je prisoten, vendar lokacija omogoča hitri dostop do glavnih povezav. Bližina pristanišča ponuja možnosti za vodne aktivnosti. Sosedstvo sestavljajo predvsem družine in upokojenci, ki iščejo bivališče ob morju. Zunanji prostor s teraso je primeren za obedovanje na svežem zraku večino leta.
Okolica Dehesa de Campoamor je dobro opremljena z dnevnimi storitvami. V krogu 2 km je 45 restavracij, 3 lekarne in športni centri. Pristanišče Miguel Caballero na 200 metrih omogoča dostop do morja. Bolnišniška oskrba je na voljo v Torrevieji, 12 km stran. Območje je razvito za bivalne in turistične namene, z dobro razvito infrastrukturo za golf in vodne športe.
Zemljevid prikazuje lego vile v Dehesa de Campoamor. Označeni so bližnje plaže, pristanišče Miguel Caballero in dostop do glavne ceste N-332. Golf igrišča v okolici so vizualno predstavljena. Podatki kažejo na oddaljenosti od ključnih točk v regiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vila je locirana v južnem delu Costa Blanca, v okviru Orihuela Costa. Nahaja se ob meji z regijo Murcia, kar omogoča enostaven dostop do mest Murcia in Cartagena. V primerjavi z severnejšim delom Costa Blanca je območje bolj turistično razvito. Lega je strateška za dostop do dveh velikih letališč, Alicante in Murcia.
Oddaljenost do najbližje plaže Playa Barranco Rubio je 440 metrov. Do večje plaže La Glea je 1,1 km. Letališče Alicante-Elche je oddaljeno 46 km. Golf igrišča Real Club de Golf Campoamor in Club de Golf Villamartín sta dosegljiva v 5 minutah vožnje. Supermarket in lekarna sta oddaljena približno 1 km. Avto je priporočljiv za dostop do letališča in širše regije.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,9 °C. Letno je približno 3846 sončnih ur. Kopno sezona traja 5 mesecev. Objekt je na nadmorski višini 28 metrov. Nagreb terena proti plaži je 5,6 %, kar predstavlja zmerno napetost. Podnebje omogoča obilo zunanjega bivanja, vendar zaradi visoke vlažnosti v poletnih mesecih zahteva prezračevanje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini sta plaži Barranco Rubio in La Glea, ki ponujata peščena in kamnita področja. Regija je znana po visoki koncentraciji golf igrišč, kot so Las Ramblas in Campoamor, ki so dosegljiva v nekaj minutah. Pristanišče Miguel Caballero omogoča dejavnosti kot so jadranje in ribolov. Prisotni so tudi športni centri za fitnes in športne igre.
Vir: OpenStreetMap
Vila je locirana v južnem delu Costa Blanca, v okviru Orihuela Costa. Nahaja se ob meji z regijo Murcia, kar omogoča enostaven dostop do mest Murcia in Cartagena. V primerjavi z severnejšim delom Costa Blanca je območje bolj turistično razvito. Lega je strateška za dostop do dveh velikih letališč, Alicante in Murcia.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.3°C | 26 mm |
| Junij | 23.3°C | 9 mm |
| Julij | 26.2°C | 3 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Zmerno
V primerjavi z novogradnjami v regiji, kot so projekti v Rojalesu ali Daya Nueva s cenami od 450.000 evrov navzgor, se ta vila nahaja v višjem cenovnem segmentu. To je posledica velikosti parcele in lokacije neposredno v obalnem pasu. Medtem ko stanovanjski kompleksi, kot so Oceanic Apartments, ponujajo skupne objekte, ta vila zagotavlja zasebnost lastnega zemljišča. V primerjavi z Mirador de la Dehesa, ki je v isti lokaciji, je ta objekt starejši gradbene leta. Regija Orihuela Costa je gostejše pozidana kot severnejša območja Costa Blanca, kar vpliva na trg nepremičnin.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID