Ta samostojna vila se nahaja v Dehesa de Campoamor v okrožju Orihuela Costa v Alicanteju. Nepremičnina stoji na zemljišču velikosti 900 m² in nudi 413 m² bivalnega prostora, razporejenega po treh nadstropjih. Hiša, zgrajena okoli leta 1970, je v celoti dokončana in stoji v neposredni bližini obale ter lokalne marine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži na jugu province Alicante, blizu meje z regijo Murcia. Na peš razdalji je od marine Puerto Deportivo Miguel Caballero in morja. Neposredna okolica ponuja mešanico stanovanjskih vil in lokalnih storitev.
S štirimi spalnicami in petimi kopalnicami tloris ustreza večjim družinam. Radiatorji v kombinaciji s klimatsko napravo omogočajo uporabo vse leto. Zemljišče velikosti 900 m² nudi zasebni vrt, bazen in parkiranje v podzemni garaži.
To je popolnoma dokončana stanovanjska nepremičnina, prvotno zgrajena okoli leta 1970. Ne veljajo nobene gradbene faze ali roki dokončanja; hiša je v sedanjem stanju takoj vseljiva.
Nepremičnina nima energetsko učinkovitih gradbenih standardov, značilnih za novogradnje. Dostop do najbližje plaže vključuje zmerno naklonsko stopnjo 5,6 %. Najbližja večja bolnišnica je 12 km stran, zato je za nujne medicinske primere potreben prevoz z vozilom.
Ref: VL421004
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo obsežen notranji prostor in ne kompaktno počitniško stanovanje. Zimsko ogrevanje (radiatorji) jo naredi primerno za stalno bivanje v hladnejših mesecih. Ustreza profilom, ki iščejo zasebni vrt in bazen na kratki hoji od morja, brez skupnih omejitev stanovanjskega kompleksa. Relevantna je tudi za tiste, ki cenijo bližino golf igrišč in marin bolj kot lokacijo v središču velikega mesta.
Hiša ohranja značilnosti svojega obdobja, kot sta ločena kuhinja in kamin v dnevni sobi. V spalnicah so vgrajene omare in električne rolete. Specifikacija vključuje dvojno klimatizacijo: klimatsko napravo za poletje in sistem radiatorjev za zimo. Kletna etaža nudi praktičen pomožni prostor z garažo in shrambami. Vrt je opisan kot dobro vzdrževan, s poletno teraso in prostorom za žar.
Izhodiščna cena je 1.500.000 €. Ta cenovni razred odraža veliko bruto površino (413 m²) in znatno velikost zemljišča (900 m²) na obalni lokaciji. Nepremičnina se prodaja opremljena s pohištvom in opremo, kar pomeni prihranek pri takojšnjih stroških vselitve v primerjavi s praznimi objekti. V primerjavi z bližnjimi projekti je cena na kvadratni meter skladna s samostojnimi vilami s podobno zasebnostjo in velikostjo zemljišča.
Okolje nakazuje ravnovesje med prostim časom in praktičnim življenjem. S 45 restavracijami v radiju 2 km so kulinarične možnosti obilne. Bližina športnih centrov in marine kaže na aktivno skupnost. Prisotnost 8 linij javnega prevoza in 50 postajališč na območju zmanjšuje odvisnost od avtomobila za vsakdanje premikanje, čeprav ostaja vozilo uporabno za raziskovanje širše regije. Vsakdanje življenje tu poteka okoli obalnih objektov, supermarketi in lekarne so na kratki vožnji.
Neposredno okolje oskrbujejo supermarketi, banke in lekarne v radiju 1,2 km. Trije golf igrišča so v radiju 5 km in ustrezajo ljubiteljem golfa. Infrastruktura podpira funkcionalen življenjski slog z potrebnimi storitvami, dosegljivimi brez dolgih potovanj. Območje je stanovanjsko in nudi mirnejše okolje kot gostota turističnih con bolj na severu.
Zemljevid poudarja položaj nepremičnine glede na obalo in marino. Prikazuje bližino treh lokalnih golf igrišč ter glavnih dostopnih cest, ki se povezujejo z avtocesto AP-7.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Dehesa de Campoamor leži na južni Costa Blanci, približno enako oddaljena od večjih mest, kot so Murcia, Cartagena in Elche (vsa približno 35–40 km stran). Ta lokacija ponuja obalno okolje z dostopom do storitev teh večjih mestnih središč. Je del Orihuela Costa, regije, znane po obsežnih golf igriščih in obali.
Najbližja plaža, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, je približno 0,5 km stran. Letališče Alicante-Elche je najbližje večje prometno vozlišče, oddaljeno približno 46 km. Golf objekti, vključno z Real Club de Golf Campoamor, so v radiju 4,2 km. Polnilne postaje za električna vozila so na voljo znotraj 1,7 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,9 °C. Zgodovinski podatki kažejo 3.846 sončnih ur na leto. Sezona kopanja traja pet mesecev, z vodnimi temperaturami, primernimi za kopanje od maja do oktobra. Nepremičnina leži na nadmorski višini 28 metrov.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala nudi plaže, kot sta Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor in Playa de Aguamarina, v radiju 1,5 km. Med rekreacijskimi možnostmi so bližnja marina za vodne športe in trije golf igrišča (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín). Športni centri in javni bazeni so na voljo v radiju 2 km.
Vir: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.3°C | 26 mm |
| Junij | 23.3°C | 9 mm |
| Julij | 26.2°C | 3 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Zmerno
V primerjavi z bližnjim projektom Mirador de la Dehesa (cena od 1.160.000 €) ta vila ponuja večjo bruto površino (413 m²) in zasebni bazen ter se postavlja kot prostorna alternativa za tiste, ki dajo kvadraturo pred novogradbenimi garancijami. V nasprotju z Oceanic Apartments v Rojales (cena od 475.000 €) ta nepremičnina nudi samostojno zasebnost in neposredno bližino obale, medtem ko Rojales zahteva daljše potovanje do plaže. Nueva Daya Villa v Daya Nueva (cena od 453.000 €) leži v notranjosti blizu jezer in ponuja drugačno, naravi posvečeno okolje namesto obalnih storitev, kot jih najdete tukaj v Campoamorju.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
