Bu müstakil villa, Alicante eyaletinin Dehesa de Campoamor bölgesinde yer almaktadır. 1970 yılında inşa edilen yapı, 413 metrekarelik bir yaşam alanı ve 900 metrekarelik bir arsa üzerine konumlanmıştır. Denize yakın konumuyla dikkat çeken mülk, dört yatak odası ve beş banyosuyla geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. Bölge, Orihuela Costa'nın güneyinde, Murcia bölgesi sınırına yakın bir noktadadır. Villa, tarihi yapısına rağmen güncel kullanım ihtiyaçlarına cevap veren bir yerleşim planına sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Dehesa de Campoamor köyünün sınırları içerisinde, Puerto Deportivo Miguel Caballero limanına sadece 200 metre mesafede bulunmaktadır. Konut, deniz seviyesinden 28 metre yükseklikte yer alır ve en yakın plaja olan yürüyüş mesafesi 500 metredir. Orihuela belediyesinin bir parçası olan bu bölge, Valencian topluluğunun güney ucunda, Murcia ile sınır hattında konumlanmıştır.
413 metrekarelik kullanım alanı üç kat arasında dağıtılmıştır. Zemin katta geniş bir oturma odası ve mutfak bulunurken, üst katta dört yatak odası yer almaktadır. Alt kat, garaj ve depolama alanları ile pratik bir kullanım imkanı sunar. Özel havuz ve bahçe alanı, açık hava yaşantısını destekleyecek şekilde tasarlanmıştır.
Yapı 1970 yılında tamamlanmıştır ve şu an kullanıma hazır durumdadır. Mevcut durumunda iyi bir korunma seviyesine sahip olduğu belirtilmektedir. Eşyalı olarak devredilebilen mülk, klima ve kalorifer sistemleriyle mevsimsel konfor şartlarını karşılamaktadır. Tarihi yapısı nedeniyle yenileme veya bakım ihtiyaçları standart yeni projelerden farklılık gösterebilir.
Bu proje, ortak kullanım alanlarına sahip bir site yapısı sunmamaktadır; havuz ve bahçe sadece bu villa içindir. Bina üç katlı olduğundan asansör bulunmamaktadır. 1970 yapısı olduğu için modern enerji verimlilik standartlarına veya yeni bina teknolojilerine sahip olmayabilir. Ayrıca arazi hafif eğimli olabilir ve giriş kademeli gerektirebilir.
Ref: VL421004
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, geniş alan ihtiyacı olan ve komşuluk ilişkilerinden ziyade özel yaşam alanı ön planda olan alıcılar için uygundur. Dört yatak odası ve üç katlı yapısı, aile ziyaretleri veya çalışma alanı yaratma konusunda esneklik sağlar. Sürekli yaşam planlayanlar için, yerleşik bir mahalle ortamı ve günlük alışveriş imkanlarının yakınlığı avantajdır. 1970 yapımı bir binayı restore etme veya bakımına katlanma isteği olanlar için potansiyel taşınabilir. Golf oyuncuları veya deniz sporlarıyla ilgilenenler için coğrafi konum stratejik bir avantaj sunar.
Yapısal olarak bina betonarme iskelet sistemine sahiptir. Zemin katta şömine bulunan oturma odası, kış aylarında ısıtma yükünü hafifletebilecek bir özelliktir. Mutfak ve yemek odası ayrılarak fonksiyonel alanlar oluşturulmuştur. Yatak odalarında bulunan banyolar, konfor seviyesini artırırken, her odanın kendi terasına sahip olması doğal ışık ve havalandırma imkanı sağlar. Binada hem klima hem de radyatörlü ısıtma sistemi mevcuttur. Elektrikli jaluziler, güneş kontrolü açısından pratik bir çözümdür. Ancak 1970 yılına dayanan inşa tarihi, yalıtım malzemelerinin veya tesisatların standartlarının yeni inşaatlara göre farklı olabileceği gerçeğini içerir.
1.500.000 Euro başlangıç fiyatı ile piyasada yer almaktadır. Bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer büyüklükteki arsalar ve denize yakın müstakil villalar için değerlendirilmelidir. Karşılaştırılabilir projelerde 'Mirador de la Dehesa' 1.160.000 Euro'dan başlarken, apartman seçenekleri daha düşük fiyatlardadır. Fark, öncelikle arsa büyüklüğü (900m²) ve müstakil villa statüsünden kaynaklanmaktadır.
Dehesa de Campoamor, yerleşim ve turizmin iç içe geçtiği bir yapıya sahiptir. Günlük yaşam, deniz kenarındaki yürüyüş yolları ve marina çevresindeki kafe ve restoranlar etrafında şekillenmektedir. Evin konumu, sabahları deniz kenarında yürüyüş yapabilme veya yakındaki Playa Barranco Rubio plajına kısa sürede ulaşabilme imkanı sağlar. Bölge, yaz aylarında canlılık kazansa da, yıl boyunca sürekli ikamet eden bir nüfus barındırır. Akşam saatlerinde marina çevresindeki restoranlar sosyal yaşamın odağı haline gelirken, evin geniş arsası ve özel havuzu, kalabalıktan uzak bir dinlenme alanı sunar. Araç kullanımı, market alışverişleri veya daha uzak golf sahalarına ulaşım için avantajlıdır.
Etrafındaki çevre, tesisat ve hizmet altyapısı gelişmiş bir turizm beldesini yansıtır. İki kilometre yarıçap içinde çok sayıda restoran, eczane ve banka bulunması, günlük hizmetlere kolay erişimi kanıtlar. Marina sadece 200 metre uzaklıkta olup, denizcilik aktiviteleri için merkez noktadır. Sağlık hizmetleri açısından, en yakın hastane 12 kilometre mesafede bulunmaktadır. Bölgedeki elektrikli araç şarj istasyonlarının varlığı, modern ulaşım alışkanlıklarına uygunluk gösterir. Kamu taşıması bağlantıları, bölgeyi yerel şehirlere bağlar.
Harita, villa'nın Dehesa de Campoamor köyü içindeki konumunu göstermektedir. Kuzeyde Orihuela yönüne, güneyde ise Murcia sınırına doğru uzanan coğrafyada, deniz kıyısına paralel bir yerleşim görülmektedir. Güneyde Cabo Roig, kuzeyde ise Campoamor golf sahaları arasındaki koridorda yer almaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Dehesa de Campoamor, Costa Blanca'nın güney ucunda, Orihuela belediyesine bağlı bir yerleşim yeridir. Konum olarak, Alicante ilinin güneyinde ve Murcia bölgesi sınırında bulunması, coğrafi bir geçiş noktası olduğunu gösterir. Büyük şehirler olan Murcia (35 km), Cartagena (39 km) ve Elche (41 km), farklı kültürel ve alışveriş imkanları sunar. Bu konum, hem sahil tatilinin hem de şehir hayatının avantajlarını birleştirmeye çalışır.
En yakın plaj olan Playa Barranco Rubio 500 metre, daha büyük olan Playa de Campoamor ise 1.1 kilometre mesafededir. Golf tutkunları için Club de Golf Las Ramblas (3.0 km), Real Club de Golf Campoamor (4.2 km) ve Club de Golf Villamartın (4.6 km) kısa sürüş mesafesindedir. Alicante-Elche Havalimanı, 46 kilometrelik bir mesafede yer alır. Bölgedeki uluslararası havalimanı bağlantıları, seyahat lojistiği açısından avantajlıdır.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.846 güneş saati ile bol güneşli bir Akdeniz iklimi sunar. Yıllık ortalama sıcaklık 18.9°C olup, kış ayları ortalama 12°C, yaz ayları ise 27°C civarında seyreder. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı beş aylık bir yüzme sezonu bulunmaktadır. Deniz seviyesinden 28 metre yükseklikteki konum, rüzgar akışının dengelenmesine yardımcı olur. Denize doğru %5.6'lık bir eğime sahip olan arazi, deniz manzarasını engellemese de hareketlilik açısından düz bir araziye göre fark yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar, hizmet kalitesi açısından tercih edilebilir koylardır. Playa Barranco Rubio ve La Glea, günlük kullanıma uygun alanlardır. Su sporları ve yelken faaliyetleri, hemen yanı başındaki marina sayesinde gelişmiştir. Bölge, özellikle golf turizmi konusunda önemli bir çekim merkezidir; üç farklı golf sahası 5 kilometre çapında yer alır. Yüzme havuzleri ve spor merkezleri, alternatif rekreasyon seçenekleri olarak mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor, Costa Blanca'nın güney ucunda, Orihuela belediyesine bağlı bir yerleşim yeridir. Konum olarak, Alicante ilinin güneyinde ve Murcia bölgesi sınırında bulunması, coğrafi bir geçiş noktası olduğunu gösterir. Büyük şehirler olan Murcia (35 km), Cartagena (39 km) ve Elche (41 km), farklı kültürel ve alışveriş imkanları sunar. Bu konum, hem sahil tatilinin hem de şehir hayatının avantajlarını birleştirmeye çalışır.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 31 mm |
| Şubat | 11.9°C | 21 mm |
| Mart | 14.4°C | 27 mm |
| Nisan | 16.4°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.3°C | 26 mm |
| Haziran | 23.3°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.2°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 24.1°C | 23 mm |
| Ekim | 19.9°C | 40 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.1°C | 30 mm |
Orta
Bu proje, Dehesa de Campoamor bölgesindeki 'Mirador de la Dehesa' projesiyle doğrudan karşılaştırılabilir. Her iki proje de aynı bölgede yer alsa da, bu villa daha eski bir yapı olmasına rağmen arsa büyüklüğü (900 m²) açısından daha avantajlıdır. 'Mirador de la Dehesa' yeni yapılı bir proje olsa da, müstakil villa bahçesi genellikle bu kadar büyük olmayabilir. Rojales veya Daya Nueva gibi iç kesimlerdeki projelerle (Oceanic Apartments, Nueva Daya Villa) karşılaştırıldığında, buradaki fiyat farkı tamamen denize yakınlık ve 'first line' olma potansiyelinden kaynaklanmaktadır. Murcia sınırına yakın olması, Costa Blanca'ya kıyasla fiyat dinamiklerinin biraz daha farklı olabileceğini gösterir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID